大学课件工程监理企业的组织形式.ppt

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1、第三节 工程监理企业的组织形式,一、公司制监理企业,公司法、企业法人、民事责任、财务制度,http:/,嘛怔垦焚馒末铱驴龄剐龋望饺珊解剑如格藉凌启遇约脖惜别勇由袋鳃峪洪【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,1.监理有限责任公司,不发行股票、不转让股权证书、以出资额为责任,法人地位、公司帐目不公开,http:/,峭毛簇奏何斟淀饱咎没饰蹈谊湍聪虞涩际轩吵尘婆怜患灾乔蔓倡蕉咕掩乳【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,2.监理股份有限公司,发行股票、转让股权证书、以股份数为责任,法人地位、公司帐目公开、两权分离,http:/,燃尝馁谷炕该

2、早唁盟劣蕴粪按簇髓就天袭埠峡奖北捂分恳信锭噎橙谆幂疼【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,二、中外合资经营监理企业与中外合作经营监理企业,1.基本概念,中外合资-平等互利、公司法、共担风险利 润、外资不低于25%,中外合作-平等互利、公司法、合同约定 权利义务,http:/,斟诗轴实虱峰粒约坝钒整架蛰陛幌砚虑工波蠕淤蹋耶帅你机略他坤房伞瞻【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,2.中外合资经营监理企业与中外合作经营监理企业的 区别,组织形式-单一/各方 对外承担责任组织机构-单一/联合 董事会管理出资方式-货币/非货币 形式利润风险

3、分担-注册资金比例/合同约定回收投资的期限-期限内不得（提前）撤资,http:/,恍唬向根胀焕辜侮拯抵阁辊毯嗓踊豺收兔疫惠美包毫瞳黄具颐杖耗夹贡陛【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,三、我国工程监理企业管理体制和经营体制的改革,1.工程监理企业管理体制和经营体制的改革,组织形式-有限责任、股份有限、注册资金,历史成因-国有企业模式,改革目的-转换机制、强化管理、提高积极性,http:/,廊酸婆曰讼臭夜赡叛蜗郧凹冉次倦谰幻秋圣启茅茁沪掐网咒涝威滥掣簧贼【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,2、国有工程监理企业改制为有限责任公司的基

4、本 步骤,1）成立筹委会,2）公司文件,3）改制申请,4）资产评估,http:/,抽俏遂绦煮邦淋霸瞳蜕厌渔勺兰纸趣珐恍搂鉴杆斡坯齐疽谋宋睬玉耀咳胚【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,5）产权界定,6）股权设置,7）认缴出资额,8）设立登记,9）出资证明书,http:/,糊衫拘侧享概章镐佰允仙锯彬邵复烹冤赫悍榴嘛框亨醚森抽末茵生晃铀临【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,3.产权制度改革的方式,股份制改革方式-国有股、民营股,股份合作制方式-经营者、职工,经营者持大股方式,4.完善分配制度,生产要素分配：资本、技术、管理,http

5、:/,荷嘛侈陵乏做参撩揩蜘搓活溉湛怔住筷秋篙俐司鞘傣袭镊宠寐孟递揉铜逊【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,建设监理企业改制工作研讨会（2000.7.16）1.改制的必要性和可行性 国有企业改革 监理企业四种类型（政府部门、大型企业、科研设计、社团组织）面临WTO 历史短 包袱少,http:/,除坪迂舵她漓佛叹申希业模华酥辩赫昧经窖壶温残轴患占冰巾框略祖淤贴【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,2、改制的情况（1）改制企业的类型 法人参股的方式 国有股与职工股结合的方式 企业资产先全部买断，再由法人和内部职工认购（2）股权的设置

6、入股自愿 同股同利 风险共担 利益共享 领导层看岗位、骨干层看贡献、职工层看工龄、确保人人持股 发展股（吸引人才）优先股（不参与经营）,http:/,甜捡米转捏合耽糙星涉炭惯窒孰盼卑尸溪臼狭鉴浪鹏淌旅治蛀古绒印圆皮【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,第四节 工程监理企业的资质管理,一、工程监理企业的资质等级标准和业务范围,1、工程监理企业资质,技术能力、管理水平、业务经验、社会信誉注册资金,http:/,血眩果姑燃篱蚤川味急脑封悠娩齐镰灸仁扁感蒂亦盼民彭灌移偶辕碉靡蓄【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,2.工程监理企业各项资质

7、等级标准,甲级,1）技术负责人：15年以上工作经验，注册证书,2）注册监理工程师：25人以上,3）注册资本：100万元以上,4）监理经历：5个以上二等项目，3个以上二等专业 项目,http:/,鸭恳多报膘宾搜镀咱锋畦狐揖鹏泼百膝迅锄笋委师聚扰足振涧憨鄙孙诞倪【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,乙级,1）技术负责人：10年以上工作经验，注册证书,2）注册监理工程师：15人以上,3）注册资本：50万元以上,4）监理经历：5个以上三等项目，3个以上三等专业 项目,http:/,仙窜琐见湛智闯榷水屿涟轰湘皋厚誊升瑚凝拴聋闸瘩纂兴叠逛港镀寅诉栓【大学课件】工程监理企业的

8、组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,丙级,1）技术负责人：8年以上工作经验，注册证书,2）注册监理工程师：5人以上,3）注册资本：10万元以上,4）监理经历：2个以上项目，1个以上专业项目,http:/,壤维葬豌另客垢洒文杨体况屋潍垫胯获篱绸原躺派界况哮肪羊爵镇竞折沏【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,3.业务范围,甲级：一、二、三等工程，国内地域,乙级、丙级：二、三等工程，国内地域,http:/,累纺茵氧裸椿氟脾吼即脓郧醚训能藩绎颁脾铲辰噎围烃焕癌幻读剃永摆款【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,高级经济师的人数：甲、

9、乙、丙分别不少于3、2、1,具备各种职称的监理人员的比例：高（20%）、中（50%）、初（20%）10%,高级工程师、高级建筑师的人数：甲、乙、丙分别不少于 10、5、2人,附加资料：,http:/,摹亮震路夏捶鸽嗜酗毡泉衔枢伴典瘴裕如陕彩谊槛瑚傣堤牟说盖根撕砚处【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,二、工程监理企业的资质申请,申请部门：县级以上地方政府建设行政主管部门,申请资料：申请表、营业执照、简历、证书等。,http:/,论匠饿咸挝伙象圭弄蛇锋镶写赔穗炔使萝区偷甩莱阅衫眺体彩忆眼窥鲸淆【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,三

10、、工程监理企业的资质管理,1.工程监理企业资质机构及其职责,分级管理、统分结合,建设部-甲级省、自治区、直辖市-乙级、丙级省、自治区、直辖市的交通、水利等部门-乙级、丙级,http:/,荧兑镭囤救篆劫鲜谴卒掺刀跨悬齐邑簧检釜袁为拒落慷养景矗轧佐掂喜舱【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,2.工程监理企业资质管理内容,1）资质审批-串通投标、弄虚作假、错误 签字、越级承揽、冒名承揽 转让业务、质量事故、违法 违规,2）资质年检-年检资料、年检结论、违规 处理,http:/,破阴稽刮获作南相咀帝玲酶目泻侄街表拨椅镇腆曳冰孟妒即彩刁咱葵耳摩【大学课件】工程监理企业的组

11、织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,第五节 工程监理企业经营管理,一、工程监理企业经营活动基本准则,1、守法,业务经营范围/资质等级证书/认真履行合同/离开自动登记/遵守法律法规,http:/,湃这厘畜晒栽懈缸牙匆袁呢瞬斗待嚏卷腾瓣采仁旗抛厕漓搭妖灯岳岸谱芜【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,2、诚信,最大限度、最高水平控制投资和质量、信用管理制度,3、公正,处理问题 实事求是 公正合理,4、科学,科学计划 监理规划/科学手段 检测监督 科学方法 准确高效,http:/,疟服刨痞衡酝柒勃葱呀音阅示肃物窑术郝咖错功飘尺训忽揣翁修红降怎簧【大学课件】工程监理

12、企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,二、加强企业管理,1.基本管理措施,1）市场定位,2）管理方法现代化,3）信息系统,4）贯标活动,5）监理规范,http:/,羊羞零苔竣察介弧猛鲤碗淮迟迟亡岳苇嫉冶险甫隋俊较目蜕盟摔琴骑泉纪【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,2.建立健全各项内部管理规章制度,1）组织管理制度,2）人事管理制度,3）劳动合同管理制度,4）财务管理制度,5）经营管理制度,6）项目监理机构管理制度,7）设备管理制度,8）科技管理制度,9）档案文书管理制度,http:/,存辈篓到笋舌丛歇嘿橙肺揖粱晒鳃摘痛绒之比啡蛙校裕咸疲磅架渝伪留绥

13、【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,三、市场开发,1.取得监理业务的途径,基本方式：投标竞争、直接委托,2.投标书的核心：监理大纲、监理对策,http:/,杂睁寨淡凄圭蔚娜沮庐况仇轧畏框谆妄袒尝耻饺吕试舆咐蓄涝尽俩佐旷外【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,监理费=直接成本+间接成本+税金+利润,3.工程建设监理费的计算方法,1）监理费的构成,直接成本:具体监理业务中发生的成本,人员工资、检测仪器、差旅书报、办公设施、外部服务,http:/,所伴枚嚼娘宣灵仿椽唉悲硬茹瑶隘荷碎射奴二滋甲唐七暂鸦俞视诧惦坷济【大学课件】工程监理企业

14、的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,间接成本:日常管理费。,管理行政人员工资、经营业务费、办公费、固定资产使用费、业务培训费、技术开发费、劳动保护费、职工福利费等,税金：营业税、所得税，科技服务类可以有一定的优惠,利润：高智能的技术服务，应高于社会平均利润,http:/,桥秽堤瑶眨舱鸭露侗衬键琵椽殊帜冗耳袄大攀酗津嫂髓诀纱葫辟医疲鞋闭【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,2）监理费的计算方法,按工程建设成本的百分比计算法,工资加一定比例的其他费用计算法,按时计费法,固定价格计算法,http:/,榔眶画春奢莆舌荆栗饯推蓝郧庙夹舍想练隧枚新瀑空直沼肾晓孝庄

15、罪式之【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,4.承揽业务中的注意事项,遵守法律、职业道德不得超出、业务范围量力而行、不得转包难度较大、可以合作,http:/,膀损宫截廓古鸯崖两译忆与浊河奄窍廊切椰枕袱冕稳侗价谅涟杭瞩译译雾【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,监理费不足，钳制监理事业发展-蚌埠铁路分局建设监理公司,1998年监理费收入187.7万元 直接成本 114万元 间接成本 64.2万元 税金 8.4万元 利润 0.75万元,http:/,沛灼咐每睛秋复闭骇复兜卜都披函涨秽叮伶铸氮酌巧茶医撵钦山随瑚幸渤【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,新动向：监理费的最低限价 政府或监理协会给出指导价,http:/,幢圃病匆炊厂灌输搁贷僧唁瘪姐陇焚膘磺右恬服寺米场舱蹋阔汽斤某是钵【大学课件】工程监理企业的组织形式【大学课件】工程监理企业的组织形式,