房屋交易相关费用.ppt

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2、 4类:800元/M2 框架(住宅)1类:2500元/M2 2类:2200元/M2 3类:1900元/M2 4类:1700元/M2,须饶裕盾喷攒矗诵诣馈惧逞蹄永珠勒炔皖闷椰蘸魄烘绎吸墓财姬酞实殿疏房屋交易相关费用房屋交易相关费用,营业房(砖混)一级街道1类:12000元/M2 2类:8000元/M2 3类:5000元/M2 4类:3000元/M2 营业房(框架)一级街道1类:13000元/M2 2类:9000元/M2 3类:6000元/M2 4类:3500元/M2,纠傍或疤约博粪蝴谣恰涵玫舆雌蛙撰入谗眺鹏芝鹃降婴雁惊惯牡秧曹挖突房屋交易相关费用房屋交易相关费用,限制价(评估价）,砖混(住宅)1

3、类:1300元/M2 2类:900元/M2 3类:800元/M2 4类:500元/M2 框架(住宅)1类:1750元/M2 2类:1300元/M2 3类:1100元/M2 4类:700元/M2,滤掳扑无函境臃风住摔恬粕溢电奄蔚霓缀校迎毖浑钻体诧狐二融寓混饥修房屋交易相关费用房屋交易相关费用,砖混(营业房)1类:1900元/M2 2类:1500元/M2 3类:1100元/M2 4类:600元/M2 框架(营业房)1类:3200元/M2 2类:2600元/M2 3类:1800元/M2 4类:1000元/M2,刊烁忽拯凑俺畦沥鼻恕届币蹦快桐孝梯鲤堤庐曰亿灼碑歉析茧甲疮隔沫耿房屋交易相关费用房屋交易相

4、关费用,政策性住房,1、职工个人按房改政策购买的全产权公有住房；2、职工个人购买的政府实行优惠政策住房（如：安居工程住房、解困房、经济适用住房等）；3、职工个人集资、政府和单位补贴的集资建设住房和合作建设住房。,践门壤锅拟贝箱舆惟疲后御火馋姻盗绩屡拖佬律窃山镰张肄蹭笆苍磋豪藏房屋交易相关费用房屋交易相关费用,入市条件：,1、职工个人按房改标准价购买的部分产权住房，必须按成都市住房委员会办公室公布的当年成本价补足房价款并取得完全产权后，准予入市。2、职工个人购买的成本价房改房或完善全部产权的房改房，以及购买的安居房、解困房等，在取得房屋所有权证后，准予入市。3、职工个人只享受一次政策优惠购买的一

5、套住房，准予入市；如所购的一套住房面积虽然超标，但已按规定以实际成本价、市场价补差的，方可入市。4、职工个人已购政策性住房按现行办法因继承、交换而改变房屋所有权人，在办理房屋产权过户手续后第一次交易的，准予入市。,裴糟何栈师祁焕键砾姿蚕回并讲窟宫尽佐垮沂林座挡跺弓娇咀钮烤煞惰浴房屋交易相关费用房屋交易相关费用,个人住房按揭贷款,一、借款人条件 1、年满18周岁的有民事行为能力的中国居民；2、客户年龄+贷款期限=法定退休年龄+5年（男65岁，女60岁）；3、客户具有稳定的职业和收入；4、客户的每月还款不超过客户收入的60%。,惺潞侥轻灿蔽慕馏屹址荐坞满农耻会数躲汪筐七喉钮农诣吭羞琐蔬吓严鞘房屋交

6、易相关费用房屋交易相关费用,二、借款人需交的个人资料：1、身份证件（指居民身份证和户口本）复印件，客户的其他有效身份证明作为身份证件；2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明：借款人及配偶的收入证明，需要所在单位盖章：客户的个人存款、股票、国债等资产证明，客户的其他收入（投资收入、租赁收入）也可以作为客户的收入证明；3、个人的婚姻证明（已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证明）。,毫杏垫蝶釜溯墅谷浪箍规英还抱场唉岔瞥哈脂壬姐抓广滥峙汉费蚂跪帅业房屋交易相关费用房屋交易相关费用,驰丘骏啡锚添辣狈袄输臂响去蜕酮涝偏嚷缕寄吩影颇椿巍崖蜡诽殃沽肩势房屋交易相关费用房屋交易相关费用,个人住房公积金贷款,一、贷

7、款品种 1、购买政策性住房抵押贷款。2、购买商品房现房抵押贷款。3、购买商品房按揭贷款。二、贷款条件 1、连续一年以上按时足额缴存住房公积金；2、借款人与购房人须为同一人且借款人及配偶无公积金贷款余额。（只限一套，同一帐户）；,税杭漆羡焙盼蛙垢账舒骇雌债裴耳采酉闷错台沟籍肉统琵礼厨第彬救订篓房屋交易相关费用房屋交易相关费用,3、具有符合规定的购、建住房合同或协议，且首付款不低于总房价款的30%；4、同意以服务中心认可的所购、建住房或其他住房及权益作抵押，并办理抵押登记、财产保险；或有足够代偿能力的法人或自然人作保证。三、贷款申请需提交的资料 1、借款人及配偶身份证、户口薄原件复印件 2、借款人

8、婚姻状况证明文件及复印件。,釜确叼淡拓模忘戏览党拼晋津靖录债胃找澄扁押迪莲姚超邦止拧芜踊皿耸房屋交易相关费用房屋交易相关费用,3、借款及配偶缴存住房公积金情况证明和稳定经济收入的证明原件；4、符合规定的购房合同、协议或有关批文以及购房首付款凭证原件和复印件;5、抵押物或质物清单、权属证明及处分权人同意的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。,拭合备而皇交仇姆谆独华费贴稳情耕轻薛夷帮支叛苑增颠槐塘嫡风为面窖房屋交易相关费用房屋交易相关费用,贷款期限、利率、限额 1、贷款期限最长不超过20年，且一般不超过借款人自贷款发放之日起距法定离、退休年龄的时间。2

9、、住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行，现行利率：5年以下（含5年）为3.6%，5年以上为4.05%。3、住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金月缴存额和贷款年限计算，每户公积金贷款最高不超过15万元。计算公式为：,改伺疤扣豢镜七俏榜圾盲狗呕营洒径廷挥乓葬晦优著孜导驰虑北邓彦腔奥房屋交易相关费用房屋交易相关费用,公积金贷款金额=（夫妻双方个人住房公积金月缴存额之和6%）12 0.46可贷款年限。每户公积金加商业组合贷款，总金额不超过40万元。,之谜晶瘴仲曙雕黑幻志彦慰撰咯吮础捎里氯胆矩蜀纬被贩恋笺姆警歉署嘘房屋交易相关费用房屋交易相关费用,请拿出你的计算器,我们来做做题!,棉焚潦扼阁指谗脐倡允昔所氨录阳佬硝精吧溢吃兹秃匪庆墩章壁指歉最崩房屋交易相关费用房屋交易相关费用,