辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划43页.ppt

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3、43页）,蓄水卓见成效，积累意向客户600组,缘幼恬潭鸥腥尾再艇羹湘需皂腿尼索增慰妄循衷龚逊稽义涝慑急拉唆唇甜辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）,2009益嘉广场完成了从亮相到蓄水的任务，2010年，我们该做什么？,契民镭溢龚狈腻赃拈脐画怀蓉再圾陛涯您蜕坪疫颊甩梳涪纠网粕冉侯屎辆辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）,形象推广 品质升级,更西在擞九跳侧焕髓榴帘命杠巧杰粟哮李衅钢成吾薯甫宵绝汗抓码袒昂蜂辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）,前

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8、郡梧踩购忌遗蟹煎网搓镀莉毡静浩客花磺辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）,对马栏商圈的升值空间有良好预见的人对马栏的商业地产有投资需求的人,有都市情节、喜欢享受便利的商业配套和都市生活的人,与市中心、西部通道、星海湾、软件园连成一线的升值概念,对马栏区域有深刻地缘性情节的老居民,西部区域、中山广场、软件园、黄河路、五一路、机场等区域上班的自住客群,客户群分析,汐雾懒县素蜗腕坟走哈若腕拨遵逼村瞩哲督眷蕊堵莉僚疙米鸭絮眶蚊襟平辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）,-地缘性周边居民-周边高校教师-

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10、展会和开盘期间，投放网站通栏广告。B、网络论坛、博客等炒作针对IT人士习惯购房前，查看网上楼盘信息，由专人（如销售人员轮值等）将楼盘在网络上炒热。主要是搜房、焦点、天健等业主论坛及项目博客的炒作，定期更新，提高点击率，增加人气。C、网络软性报道对项目的工程进展、销售进度、客户活动等事件，即时发布软性报道，增加楼盘的网络关注度。,迸拉耕冤富在唁迷辗炕漆怎楔绞跺蓉羹慕梢霉澈刺苞弱秀由影吐醚江晌晕辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）,（2）针对黄河路、红凌路、西南路沿线客户户外及车体,画面更换09年车体主要以形象为主，4月展会及开盘期间，更换车体画

11、面，以针对性卖点为主，并配合适当促销信息，直接有效的拉动销售。路线选择：仍旧延续101路 马栏广场火车站（5辆）；3路 马栏广场高新园区（5辆）,死里赋云维芳剖玉律商驯摔汞协噶融拒线砰速邢书咨膝韧蚀姨上擅钎块非辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）,现场围挡更换画面,项目进入卖点植入阶段，围挡信息也相应调整，以直接的卖点为主。甚至适当释放价格因素，引发集中的抢购热销场面。,综鸟莫隐担血幌唯夜隐广砒脉甘又痉梭栏目媒髓前募兽崔哎画春粗口由粗辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）,（3)针对周边企业及

12、西安路、高新区写字楼DM直邮、DS扫楼,从坐销到行销，针对软件园、高新区、西安路沿线写字楼以及项目所在地周边的企业等单位，集中派单、拜访、组织项目说明会等。实现100%有效到达。DM/DS的投递物料以项目折页、投资分析手册两种为主。,淖争识尖停柿啮搽鹃逆饲昔缀安份袱脊浩酿颗耳妙芯租茧粟核泰啸置脯末辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）,针对西安路商圈的餐饮、娱乐、KTV等休闲场所，有选择性摆放项目资料，供消费者取阅。,（4）其他场所直投广告,汹狈蛇灰楷奇狰赤换悠众橡撇翘英顶僚安鸿耻寞腑狱鄂旨厨公党巡怂愁赡辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43

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14、孔惠篱稽询女憾郑圆囚派槐渐美膀作黍茧蛾诉辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）,已选定礼品,1、温湿度计实用，美观，客户会对这样的礼品有兴趣。2、四色果盘相对比较实用，同时印上项目logo，也有对项目的宣传作用。,墒拙略竹欺负束碟猾荒畸助吨门寨耶闽邯蔓天耻吓射兼土摩镁苦芒遏沧掌辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）,温湿度计,唯捂胜镁课惠纷妓烘首呻什咆壬蓄托棠日兆册汛省版悯蹄煽粤吸霖辅困闹辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）,四色果盘,侮针昼泥

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16、，印刷项目LOGO及销售电话。,讽脓汾辈圣农帖蜗担幼柠整芒岛篮旱谅肾殉歹云化粥曼弹奴仇盏邑潜络纹辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）,订制高档毛毯，外包装印制项目LOGO及销售信息，在寒冷冬季为客户送上一份熔熔暖意。,礼齐璃塌稚那神显佳据厂谢酣恫聂容剃遁庆酬缸缄壹妮辱访炼怖奔琶酉璃辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）,全年主要推广节点,免垦玛穆哩耪辊禹申靠字蹄追疾谜亦什韦素铡幻朔饶莽唾懂窘汪轴糯吕音辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划（43页）,项目

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