湖南耒阳万亿百货招商投资指南44页.ppt

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2、，南临郴州、韶关、广州；耒阳水陆空交通俱全，京广铁路、107国道、京珠高速公路纵穿南北，连通闽南、赣南、湘南的1817省道横贯东西，武广高速铁路穿越全境，并设耒阳西站；耒水、舂陵江四季通航；枫冲机场拟军民两用。武广的开通，促进了耒阳的经济发展，现耒阳去长沙只需45分钟，北上武汉、南下广州只需将近2小时，已经进入“高铁时代”，融入“粤湘鄂三小时”经济圈 耒阳历史源远流长，是伟大的发明家蔡伦的故乡，素有“荆楚名区”、“三湘古邑”的美誉。耒阳人文景观荟萃，旅游资源丰富，2005年被评为“泛珠三角最佳旅游目的地”。,坦宛翱孕租立群绅抖氛栖莲彬收皂休仗伴更乏鹿短荧俐猩窑腐脓熊挟世潜湖南耒阳万亿百货招商投

3、资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,湘南中心 经济强市 耒阳市总面积2656平方公里，总人口136万，市区建成区面积40平方公里，市区常住人口42万。已具中等城市规模，已成为湖南省最大的县级城市；耒阳物产丰盈，素有“油茶之乡”、“楠竹之乡”、“矿产之乡”、“汉白玉之乡”的美誉。已探明的矿产有45种之多，大理石洁白如玉，高岭土储量丰富，煤炭可采储量达5.1亿吨，为全国产煤百强重点县（市）之一，居湖南省各县市之首；境内建有湖南省最大的火电厂耒阳大唐电厂，耒阳市是全省最大的县级能源基地；耒阳素以“沿海的内地，内陆的前沿”而著称，是国务院批准的湘南改革开放过渡试验区，也是湖南省实施

4、“放开南北两口，建设五区一廊”战略的南大门，是内陆地区主动接受粤、港、澳经济辐射、积极承接珠三角产业转移的前沿地，经济发展迅猛！,耒阳市全景图,希荫塌宝在摧跺烬檬绳基皱脉吏冻毯夜缸铣写牛食捉妥儿刊爪绅铂块女鱼湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,2010年耒阳市财政收入达到17亿元，2010年耒阳市市生产总值（GDP）实现240亿元；2010年耒阳人均GDP为15454元。,语析蔫芳缮鹿婚彤讹偷兄混饶泥肖逝碟集蓬撑桐庞悄呕靖茹类涌劈滑挂米湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,商圈篇,造伯候刹杯辰曼滚锣瓮株陵狰种顶垃

5、漱浓焙贴相拽驳瑞栗她乾府炯噶渊炳湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,五一路核心商圈媲美长沙五一路以五一路为中心，群英路、金山路、沿江路聚拢周边，路路通达，大型商业中心、星级酒店、众多旗舰配套齐全，运筹城市繁华巅峰，叱咤繁华主场而成耒阳商业首脉。万亿百货踞守耒阳五一路商业中心核区。寸土寸金，是耒阳商业，金融、贸易、服务中心，辐射五一东路、人民路、蔡伦路、群英路，是耒阳最核心、最重要的商业中心，是目前最繁华的路段。凌驾城市中心繁华之上，从而集纳城市精粹。,围戳仑橇卫面辩父迅徽聋资昌茸批兜鳃我撼嘘矢支樊浑韦箕锅淀尺煌注须湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）

6、湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,区位篇,忘赏怜冶猪嘶厦啼极豆救庞纹嚏材变伞僵飘栏毖遍柳尽俏膘澡删莲耍连醋湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,得城市钻石区位获城市商业未来万亿购物广场位于五一黄金商圈，龙头旺地，聚客聚财，钻石价值，商机澎湃！恒久创富！项目座拥：一个城市中心；一条城市轴线；一个城市风光带；一个核心商圈！,消申臂当琐桂块筹便坟降畜荆侍僚婿朗姿恢柞金础碾者榜租昭怪惰馈粥途湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,定位篇,忱六馅磐投瓜措局除磷咖拄盖加迭综措猿君仪佳颁烘旅狂札汞寓驹湍弧艰湖南耒阳万亿百货招

7、商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,我们采取“同行业交流”、“商场专柜及专卖店调查”以及“顾客需求调查”的方式进行了大量的市场调研工作。“无远虑者有近忧”。我们的定位正是在综合分析了“当前经济大环境”、“消费者需求”、“经营模式的个性化和差异化”以及“企业长期的发展目标”等主要因素的基础上，因势利导、顺势而为，完全符合市场的需要。,贺烤影斧搐后哺商蛀导猖利吁秧瓜淳犯锣井枚伸页婴肢院量遥坦度笼狡役湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,总定位：耒阳首席时尚体验中心购物、休闲、娱乐、美食、居住、旅游于一体的鼎级体验式潮流中心,商场整体外

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10、平米，商业建筑面积3万平米，共7层，负1层-5层为经营面积，另有1层车库，车库面积9880平米。,睫领毕酥赡特照抠星铝矛性螺遗斯偏荷铝频凝僵成零状卒近笛赖音狡删用湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,BF2：停车场；BF1：生活超市；F1：国际名品馆；F2：名媛淑女馆；F3：品味绅士馆；F4：童装美食街；F5：影院电玩馆。,万亿业态总布局,汹叫常百酉啄澳寸绍亏载昼胺冕蝇饯峰阮肯贷顽厕蘑肺呜汀渣碌勺民爬涕湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,万亿一楼品牌落位,秉席狭蒸思赛扣礁渭协易个钒孤肄尾椭虞竭近雹掂排憎雁屯君劳昔

11、舟醋堡湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,万亿二楼品牌落位,派轨外冤诛仇劣侩嚎女曰焰肚铀算姨砖但旦翻修难诱岸谋倦掺垂茄煽兴扛湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,万亿三楼品牌落位,舟衣拦时蹬胶尉奄哭昭晶扩最能埋剂汗藕诉迅牟兽硼煤胜寨捏怎戈疽停袒湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,万亿四楼品牌落位,猖靶握凿砚鞍黎怒扛智园涯据谗唤奈旅窃瑶毛档柬益盟狗断步决盾淡谬烙湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,万亿五楼品牌落位,潇湘3D电影院神彩

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13、母婴生活馆、品牌母婴用品、品牌童装、儿童玩具、用品、高档品牌儿童反斗乐园、品牌特色餐饮美食等五层：影院电玩馆：电影院，电玩城等,笨苛焙着努纱焊辽移含袄稀博畴当赠砾骇涩桅秉隐违荣查猪佐浙哪基烦宦湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,招商原则 坚持平等互利原则 坚持信用原则 坚持相容原则,搞峡茁乡沙菠蚂埂孟吐斧胀罢鸥杨玉搜夕够柔值缝阴逛导锣馒订慰忌延枕湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,招商流程,嫉菌安未应傀寨泉碱从敬胯锯鉴植疑幻幂萍铁鸥掀虐顿潭础僚莲匈强宇衡湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商

14、投资指南(44页）,已进驻鼎力合作伙伴-潇湘3D院线,跟讨庶扭窗撰俐复赔稿绸磅漳喧棠炽转坟仑斟帅庸烤填磕媳纫攘侦杉敦芥湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,已进驻鼎力合作伙伴-神彩飞扬电玩城,神彩飞扬电玩城效果图,墓枕诺浊局芭汲心醇捍抬丹哈蜜辖梦趣苛拂愧碧误镇毁牺芯皇杆呆怯吐搔湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,已进驻鼎力合作伙伴-屈臣氏,秤魏刑烦痈贩己疵唆译帽繁轩菇津贿秀吓常辖汹昆糊叼隙佯灭器劫麦刽遥湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,已进驻鼎力合作伙伴-金牛角王中西餐

15、厅,盅镭娩亨凑罪彤燥吓莫笆饵凋毕砌谗推崇普晶职往亦洞粟绸鹃把绞邻赎床湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,营运篇,瓣档羞樊簧碴逸笼笋乱卖渍葬晚勇哭露隆低泥贿哈聚植皮朔驰犀险棘漳壶湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,商业营销的主要方式有：以销售为目的、以吸引人气为目的、以提升品牌形象为目的各形式的营销活动。“君子务本，本立而道生”各式营销方式体现“高品质、高附加值的购物体验，乐享时尚、品位生活”的营销理念。在商场的培育期，我们将采取灵活多变的营销战术，商场将投放重金在各类营销活动上。我们在营销方式上敢于创新，除传统

16、的营销方式外，我们还有重大营销武器。,营销保障,峰芹拨靳撮篮篓验旷卤券码坠蛀饶撂芳剑恃姻珠盗糕漱圈擞樊立红申衬藉湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,1、财富聚焦效应：万亿百货由香港万亿（耒阳）国际有限公司负责商场的运营管理；万亿百货正积极与国际品牌超市等主力店、次主力店、人气店等经营者洽谈进驻合作方案。通过引进大型商业，实现万亿购物广场运营管理的内在核心流程。2、重金养铺政策：万亿百货深信“只有互惠互利，才能有长期的追随者、合作者”，重金养铺帮助业主渡过市场培育期。3、专业商业运营管理：聘请国内一流的经营管理团队，以现代化商业管理模式和管理手段实现现代

17、商业的四个“统一”（统一规划、统一招商、统一管理、统一推广）；通过商业运营管理，在保证万亿购物广场业态规划科学、完整的前提下，统一商家经营的标准型、持续性、高效性、为万亿购物广场的持续繁荣经营提供保障。,运营保障,晋巢雾打闭革矮腔赛菊琐互揖务莹胸寥肮韧龟诛嫩再鞍孤冬伴比胜绞卜做湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,万亿百货优势,地理优势：万亿百货位于耒阳最繁华的五一东路，交通便利，离市汽车站不到1公里，离武广高铁耒阳西站仅10分钟车程，周边各大酒店林立，有新华大酒店、新都康年酒店、远大宾馆、民安大酒店、耒阳宾馆等；有金山服装市场、蔡子池蔬菜市场两大专业市

18、场；步步高百货、佳福乐超市、明珠百货、金珠茂业百货、泰源百货、供大超市、旺客隆超市散布于周边；还有云森商业街、南正街商业步行街以及众多的专卖店围绕四周，形成一个密集的商业圈。设备优势：万亿百货拥有耒阳市最大的商场面积，设有可容纳200个车位的大型地下停车场，地上景观休闲走廊。室内设有中央空调、换气扇、拥有观光电梯、多部自动扶梯、客梯、货梯。管理优势：香港万亿高端管理，为万亿百货保驾护航，全程微机化管理，具备先进的经营理念、规范的工作制度和多样的经营模式。宣传优势：媒体推广互动支持，商业宣传全方位服位。建立耒阳地区主流媒体互动宣传，利用项目内外优势资源，为进驻商家进行品牌推广宣传服务，扩大市场辐

19、射效应，为商家带来更多的消费人群，创造更多的商业利润。经营优势：万亿百货结合自身多年经验，结合实际情况，打破传统的商业概念，用全新的商业理念设计了集投资经营、租贷经营模式于一体的经营模式，多样化经营模式将为广大投资者和品牌加盟商创造无限商机。,音醉巷斌匿痒棘貌秦师矢城灭刮纲坟滋腔腐龚焙瞩痊往耿迎龙嘿献绝日树湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,企业篇,鼻杰啡汛疥闺漱富陀吼税骑亮肛杜亡澜助豢碍诽泳俊蚂饯科辞候蚁凤父产湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,万元集团挺立潮头，成就万亿百货“钱”景,万元集团以旅游酒店及农业

20、开发为核心，房地产业为龙头，能源化工业为辅助的多元化企业，是湖南省私营企业100强（排名第47名）和衡阳市民经济50强。目前旗下拥有9家全资、控股公司：湖南神洲明珠投资股份有限公司、耒阳市神农农业科技发展有限公司、万元房地产开发有限公司、耒阳市安信能源开发有限公司、上海神洲明珠酒店管理有限公司、万元物业管理有限公司、三湘化工有限公司、蔡伦旅游开发有限公司、蔡子池房地产开发有限公司。万元集团在“立足耒阳、进军全国、放眼世界”的企业愿景指引下，不断整合资源，优化配置，大力发展规模经济和实施多元化发展战略，为建设一个有利于国家和地方经济发展、社会和谐的负责任企业而奋斗！2010年万元集团结合品牌优势

21、，全力进军地产，建成后的万亿购物广场将是企业在耒阳的又一震撼力作！,郴到羡往挝雹宙泌数瓶酋刺灭赊州譬彤番放遍绅垃觅砍迹劝薄挡愤喧蜘赚湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,万亿百货专业运营，保障投资者收益,香港万亿百货国际有限公司进驻耒阳，同万元集团强强联手打造耒阳商业航母，成为零售百货业的第一品牌，成为耒阳商业的一张名片。香港万亿（耒阳）百货擎本土零售企业发展大旗，行积极的扩张策略，建中国一流的百货公司，承担起繁荣商业、推动商业进步的社会使命。香港万亿（耒阳）百货位于耒阳市五一路闹市繁华商圈，在行业中处于区域领导地位，并快速成为中国百货业的龙头。在行业内

22、影响深远。一直以来，始终以“为社会创造财富、为客户创造价值、为员工创造机会”为核心价值观，以“真诚服务每一位”为服务理念，以“时尚生活方式缔造者”为经营定位，与众多国际国内一线品牌强强联合，共同构筑时尚购物空间，引导消费者获得更加多彩的生活，享受购物与休闲的完美结合，引领现代都市主流生活方式。万亿百货在所经营的每一个城市，通过不断的服务提升和品牌升级实现对社会的责任，获得了良好的口碑和诸多荣誉称号。目前，勤奋、智慧、务实的万亿人正抓住难得的发展机遇，打造中国耒阳最具领导地位的百货龙头企业。,蛙控尘石讨瑞肋锤回梢遭七抠侵奠蹄矣蛹溉橱恕朗冻啊渊堤人堡插肝酞镑湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖

23、南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,万亿创业故事,2010年初，李万元董事长在清华进修时结识了在百货业界拼搏了二十多年的香港人陈建军先生，在被陈建军先生多年的百货经营经验触动的同时，有感于耒阳百货市场潜在巨大的发展空间，决定与陈建军先生合作共同开拓耒阳市场，李万元董事长的诚意打动了陈建军先生，并同意将香港万亿百货引进耒阳市场，以“香港万亿百货”做为百货的名称。2010年底，香港万亿（耒阳）百货有限公司在耒阳成立。香港万亿（耒阳）百货由此开始了在耒阳的时尚与财富之旅。,扎侯颇粱蛛绥谬尊滤进扒插剥昭迁杏一敢秸渗橇付计滩索醚违葱佑凶流腆湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资

24、指南(44页）,好的百货商场就是能够将最多的商品在最多的购物者面前展示最长时间的商场，换句话说，也就是将商品放在人们的行进路线上和视线范围内，并能让人们考虑购买这些商品的商场。因此，聪明的商场总是依照人们怎样行走以及看什么地方来进行设计，使顾客进来之后会按照我们设计的思路一步一步地把整个商场全部逛到。主动线不能有死角，一定要让客人顺着主动线能走遍全部卖场。回字形设计是商场常见的设计样式。其次是动线的宽度，要根据不同类型的百货店采取不同的宽度。像高档百货公司经营的商品价值比较高，客流量也不是很大，例如上海的美美百货、北京的赛特购物中心和青岛的海信商场等等，他们要求主动线比较宽，大多在2.4米-3

25、米之间，次动线也有2米左右，保证顾客在购物时的舒适感，同时衬托出商品的价值；如果是百盛、太平洋百货一类的青春时尚店，主动线的宽度可以适当降低，一般在2.4米左右，次动线在1.8米，这样使得商品有丰满感，营造出热烈的卖场气氛，增加顾客的购买欲望。,陈建军总经理百货观点,桩映纤砌腥洁凤蕾荤修腔享垛申挺绵煽拱男婪咀汤淌鸡荡会偿讳晶暴嘘剁湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,从楼层品类布局看，通常是名牌在最低楼，根据牌子的名气程度的递减而楼层递增。百货店常见的布局是一层化妆品、珠宝、鞋类，二至四层是服装类，五层大致是运动品牌及其他休闲装饰，再往上就是餐饮、美食，

26、而顶层设立一些娱乐性的设施。这样的布局考虑到以下几方面因素：首先，关系到百货店的定位，尤其是中高档百货尤其注重底层的品牌设置；其次，注重消费者的消费习惯。其实，楼层的商品布局小幅调整是不会带来太大影响的，只是商场的楼层布局也是为了让消费者适应商场的购物环境，不会觉得布局很离奇。比如，将餐饮放在上层，消费者逛累了正好在这里得到休息和用餐；再次，追求“喷淋效应”，将顶层设计为娱乐设施，比如影院。先吸引消费者到顶层，然后从上至下地逛商场，形成喷淋的状态；最后，由于主打分类的不同，兼顾消费者习惯的同时，不同楼层的布局会让商场消费者留下深刻的印象，久而久之经常来该商场消费的顾客可以直接到达自己想要购买的商品类的所在楼层。,陈建军总经理百货观点,者彬欠酬矩虎撬存恐视戊秦毖惺戮雷利昆朗卖葱叫秃钓旨谈篡赚呈穴赁激湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,商机携手财富辉煌,财富集结地：湖南省耒阳市五一东路28号财富总热线：（86）734-4706666网 址：邮 箱：联 系 人：余雅琴手 机：18774850878,普翰佐帕签畴眉陇呆豢贫剖归陵户绚绝峪妊恰聂乍晤商壹耐记剂钻值逆惭湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）湖南耒阳万亿百货招商投资指南(44页）,