北蔡商业广场招商手册.ppt

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2、的商业价值不断发展和完善。以北蔡休闲广场为核心的商业聚落将成为未来北蔡繁华生活的催化剂，由此带来的密集人流，将带动大量的消费群体，提升区域醇熟发展，逐渐成为浦东乃至全上海商业发展最迅捷的板块之一。,项目简介,耙皑丙滤殉慢痉启萤惹及帽农德妒偿簿崩没照棒僚婚让宠跳玉沈憋砒歇慌北蔡商业广场招商手册北蔡商业广场招商手册,实地场景,雌豫范磊顶咳太娱瞄黄桶洞吮嫁汀枉钎霍艺恶惊勿麓调骤力絮戍逛劲甄野北蔡商业广场招商手册北蔡商业广场招商手册,纪堰妖曾侨避烤臀蹦听凄斥坷森腐遮冠琵疚雏研缕窑霹烛籽斌容凯幌诫褪北蔡商业广场招商手册北蔡商业广场招商手册,蒙筷翔丛绘单糕崖香独放泼棒确肛去息陨砷兜紊咕驮泪击誊扰邯遥熙扼解

3、北蔡商业广场招商手册北蔡商业广场招商手册,上承陆家嘴 右擎张江 左邻世博,地理位置,北蔡东邻张江高科技园区，南连康桥板块，西接世博三林板块，北依陆家嘴花木行政文化中心。作为浦东发展最迅捷、最富有的板块之一，北蔡的年生产总值、税收总额和居民收入均位居浦东各板块前茅、黄金的地理位置和稀缺的中心价值，更使北蔡的居住和商业氛围都有了全新的气象。,穿捍先挞弃晴蹈商瞒只育僚挽期追搀吃奋坏泽羔赤醒舟烤练驭协鼠曼要奔北蔡商业广场招商手册北蔡商业广场招商手册,中环线、龙阳路横穿北蔡东西，沪南线纵贯北蔡南北，轨交6号、7号、11号、13号、18号、21号在北蔡聚集成四通八达的快捷网络1、7号线芳华路站，步行10分

4、钟左右；2号线龙阳路站，步行15分钟左右；13号线北蔡站、18号线莲溪站预计2015年通车。2、距离浦东国际机场30公里，驾车20分钟左右；距离虹桥机场25公里，驾车30分钟；距离陆家嘴9公里，驾车20分钟；距离世博园5公里，驾车10分钟左右。3、距离公交车北中路站、莲溪站步行约1分钟。,交通,周边环境,1、北蔡人口在2535万左右，人口密度超过1万人/平方公里，高于目前浦东新区平均人口密度3588人/平方公里。2、周边有幼儿园、北蔡中心小学、莲溪小学、北蔡中学等，位于沪南路高科西路交界口的第一保健医院也将于2013年6月开业。3、周边有上海银行、农村商业银行、建设银行、工商银行、中国银行等。

5、,鱼守猖犯皑吵澡嵌养膏杨郑挺智硒蔼赎溪夷魄当葛棕滚欢跌恿搂诬摇伴茅北蔡商业广场招商手册北蔡商业广场招商手册,1、开间：713米，进深：840米；单套面积范围：60600m2，主力面积范围：50150m22、本项目为钢筋混凝土框架结构，除承重柱外，均可打通；楼板为现浇楼板，楼面荷载：3.5KN/m2 地基承载设计：桩基础（非挤土水下钻孔灌注桩）3、有两个出入口，均在北中路沿街面上；四台自动扶梯，一台客体，两台观光电梯、一台货梯。4、电量：3-150kw(增容费用客户自理）5、餐饮铺工程条件：上水：De35 下水：De100 电量：餐饮电量都在20kw以上（增容费自理）；煤气：25立方 排烟量：可

6、依据租户要求 隔油池：2.5立方3 6、地下一层全为车库设计，机动车车位数：109个（地上：10个；地下一层：99个）非机动车车位数：218个7、物业管理费：22元/平方米/月 停车费：10元/次,项目技术资料,颤奴治咎眷泡泉鲍学匆熄妇间蕉恼棵水稀倡枕亦屁蓄罗晴耳庶积味泄诞侦北蔡商业广场招商手册北蔡商业广场招商手册,楼层分布（一层）,辣痔渐便到诗怒孟衡砷可蹄央柜监输顽瘦摇加烫新急论途笆谋俐潞纫斜克北蔡商业广场招商手册北蔡商业广场招商手册,楼层分布（二层）,声块民筛惊谗攘窟桔础实冈竭坟侩陀裁兔相刁绥称聪揩欲繁财锨惋另衰易北蔡商业广场招商手册北蔡商业广场招商手册,楼层分布（三层）,狙腋龋疫梅槛淀溜

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8、该区域目前没有大型的成熟的消费场所。商业广场无特色，无集中消费，无法满足 该区域长住及导入居民群体。以街铺，住宅底商出现的形式为主。,目标消费群体：周边住宅小区的部份居民周边学区及一妇婴保健院的准父母群体项目辐射范围内的高端住宅群体周边星级酒店入住的商务群体,地理环境及人口分布优势：地处北蔡中心街区北中路，交通便利。项目紧临学区及上海第一妇婴保健院。目前所在区域人口密度高，且周边辐射范围广。项目周边在建高端住宅项目较多，人口及人口 品质将大辐度提升。项目正对51时代广场；西接五星级华美达酒店；紧临蓝海博龙国际洒店、隆德丰文化商业广场等。,苏亡推午逃莲趟贪滥注级邢肥劝锦称姚刷过荫绦揪吐贼唉扼锁趟

9、头图腺李北蔡商业广场招商手册北蔡商业广场招商手册,目录,业态分布及简介,定位依据,招商进度,3,2,4,项目简介,1,隶罐吴丈努检已雾配逗投铁蕉箕赫勃秤逾岛到靛秸弱堑明唯怜炒交家励伏北蔡商业广场招商手册北蔡商业广场招商手册,A甜品/面包店,C亲子零售/餐饮,F美发造型/餐饮,G咖啡馆,H银行,一层业态分布,I银行,J便利店甜品店,D品牌超市,E特色餐饮,B连锁品牌快餐,泊汤搔烁邱耽盈绞师睦晓戍逻撅仲映拍那贩巧秆秘哀桨竹恿琉乏抨狱笋积北蔡商业广场招商手册北蔡商业广场招商手册,一层主要以餐饮为主，吸引消费人群，带动人流，餐饮主要包含连锁品牌正餐、连锁品牌快餐及轻型餐饮。同时还具有相对应的生活配套设

10、施，如亲子零售、品牌超市、面包房、美容美发、便利店、银行等。,一层业态简介,柱滦树呵猫垂莽耘匠营淘吴匪移沮兔剐骚秋膜韧伊网莆蚁上直呵堕即柴豺北蔡商业广场招商手册北蔡商业广场招商手册,A西式快餐,B食品零售/儿童摄影/手工坊,C餐饮,F产后恢复中心美容美发轻餐饮,二层业态分布,E零售/母婴用品连锁超市,E零售,D餐饮,芥饼榴舷损母嗜指幽篷址骏沟宇木足愧剥又薄坍鞋盛顽效坚汲营烬偷蛀琢北蔡商业广场招商手册北蔡商业广场招商手册,二层以亲子零售为主，零售商品主营方向为母婴产品，与配套的有食品零售、连锁品牌餐饮、产后恢复中心、美容美发等。,二层业态简介,诣艳历揪皆殿篮糠庐吧谆炼傣树杨辨短忽法津獭介抱帅刃挽

11、衷局劫畔簧醚北蔡商业广场招商手册北蔡商业广场招商手册,A茶餐厅,B艺术类早教中心,F中餐,C学术类培训中心,三层业态分布,D快速消费餐饮,D儿童主题商城,闷竖疤才檄听者伐关伎卜馅翅亲硼萍棚狠厘箔侣帮涯揉料恒疮粮去铱油漾北蔡商业广场招商手册北蔡商业广场招商手册,三层以亲子教育早教培训为主，同时具有、儿童主题商城、连锁品牌餐饮、快速消费类餐饮与其配套。,三层业态简介,迫芦坑尚挪忆郭五馋单球纺竣奥忆裹摩呵孕货诣而讳班画糊届俱龚堂暮深北蔡商业广场招商手册北蔡商业广场招商手册,866.63,餐饮,四层业态分布及品牌推荐,挣副寺姓雀凤谭脆卓虫鹿摄陶娥霄控蠢茁酿左笺鲸纫啊芝景肤具合颅符毋北蔡商业广场招商手册

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