[其他资格考试]土地估价案例与报告精讲班第16讲作业卷.doc

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1、试卷名称：土地估价案例与报告精讲班第16讲作业卷开始时间：2009-7-22 19:8:39结束时间：2009-7-22 19:08:42答题时间：150分钟考生耗时：00:00:3试卷总分：150通过分数：75考生姓名：考生成绩：0标准题得分：0手工题得分：0评分方式：自动通过考试：未通过考试评语：详 细 情 况窗体顶端窗体底端一、单选题:1、土地分等定级的实质就是依据( )的优劣，评定出土地等级。A土地使用价格 B土地使用价值C土地所有价格 D土地所有价值 A B C D 你的答案：标准答案：b 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：土地分等定级的实质就是

2、依据土地使用价值的优劣，评定出土地等级。2、( )是评定使用价值在市场上反映出的价格。A土地分等B土地定级C土地估价DA和B A B C D 你的答案：标准答案：c 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：反映土地使用价值在市场上的价格应当是土地估价。3、正确反映城镇( )的差异，是合理利用城镇土地的基础。A.土地价格B土地价值C土地质量 D土地用途 A B C D 你的答案：标准答案：c 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：城镇土地分等反映城镇土地质量的地域差异，是合理利用城镇土地的基础。4、土地分等定级的对象是( )。A.

3、城镇建成区B近郊区范围C城市市区 D城镇整体 A B C D 你的答案：标准答案：d 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：在一定区域内评定城镇土地质量的优劣，一般将城镇作为一个点来看待。 5、( )是一个因素对土地质量影响程度的体现。A.因素分值B权重 C功能分 D作用分 A B C D 你的答案：标准答案：b 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：权重是一个因素对土地质量影响程度的体现。6、权重值的大小与因素对土地质量的影响成( )。A.正比 B反比C不相干 D.互补 A B C D 你的答案：标准答案：a 本题分数： 9

4、.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：权重值的大小与因素对土地质量的影响成正相关。7、在选定各因素的权重时，其权重和等于( )。A1B2C10D100 A B C D 你的答案：标准答案：a 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：各因素的权重时，其权重和等于1。8、( )是一种客观地综合多数专家经验与主观判断的技巧。A.特尔菲测定法B因素成对比较法C层次分析法D.数理统计法 A B C D 你的答案：标准答案：a 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：特尔菲(DelPh)测定法是一种常用的技术测定方法。它是

5、一种客观地综合多数专家经验与主观判断的技巧。9、经典特尔菲法一般分( )轮征询。A34 B12 C36 D47 A B C D 你的答案：标准答案：a 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：经典特尔菲法一般分34轮征询。二、多选题:10、城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的（ ）等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。A.自然 B社会C经济 D人文 E政治 A B C D E 你的答案：标准答案：a, b, c 本题分数： 18.75分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分

6、解析：城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。三、判断题:11、现实中土地使用价值优，等级高，地价就应该高 （ ） 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：在一个理想的土地市场中，土地等级高，土地价格应该高。12、按照报酬递增或递减原则，投资成本的增加一定会使土地价格增加。（ ） 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：投资成本

7、的增加，不一定会使土地价格增加。13、土地分等定级是土地评价的一种类型。（ ） 对 错 你的答案：错误标准答案：正确 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：土地分等定级是土地评价的一种类型，它以土地质量状况为工作对象，对土地的自然、经济属性进行全面的综合评定，将土地划分成不同的等级。14、城镇土地分等定级权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比。（ ） 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：城镇土地分等定级权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比。15、土地分等因子分值越大，表示分等对象受相应因子影响效果越小。（ ） 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：土地分等因子分值越大，表示分等对象受相应因子影响效果越大。