xx渝复竹芸山水开盘流程.doc

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1、渝复竹芸山水开盘流程演出前准备时间段工作内容责任人及备注7：00前（现场布置）现场布置全部检查就绪（拱门、气柱、彩旗等）礼仪公司舞台布置（背景等）礼仪公司现场20名保安到位，分布在舞台警戒线四周，维持现场秩序渝复公司警戒线安置好/预约选房区和等候区凳子摆放到位礼仪公司音控师现场播放音乐礼仪公司抽奖箱/抽奖券准备星美格剪彩物料准备礼仪公司礼炮准备礼仪公司各项准备工作在27号早上7：00之前必须完成！开 盘 活 动8：308：35主持人上台开场礼仪公司8：358：50渝复公司领导剪彩礼仪公司8：508：55鸣放礼花筒；礼仪公司9：00渝复公司领导宣布-渝复竹芸山水盛大开盘！再次鸣放礼花筒9：10-

2、娱乐节目/有奖问答(发放小礼品环保袋和文化衫)礼仪公司10：00现场抽奖分别抽一等奖1名(待定),二等奖2名(待定）,三等奖3名(紫砂壶)渝复公司/礼仪公司/大泽公司10：00娱乐节目/有奖问答(发放小礼品环保袋和文化衫)礼仪公司11：00现场抽奖分别抽一等奖1名(待定),二等奖2名(待定）,三等奖3名(紫砂壶)渝复公司/礼仪公司/大泽公司11：00娱乐节目/有奖问答(发放小礼品环保袋和文化衫)礼仪公司12：00积分满150分会员抽取5000元大奖将积满150分的会员的抽奖券放入抽奖箱，由主持人抽出唯一一位幸运会员获得5000元现金大奖事先统计抽奖会员人数，提醒会员带会员卡及身份证。演出活动结

3、束销 售 现 场7：00前所有的工作人员到位所有销售人员到位，准备好一切销售道具大泽公司喊号人员到位（喊话筒）大泽公司签定认购书人员到位大泽公司签定认购客户的礼品发放人员到位（礼品待定）大泽公司银行、财务到位渝复公司售房车到位渝复公司7：00-8：00保安维持现场排队秩序渝复公司开始确认预约选房客户身份确认预约客户身份后按顺序发选房顺序卡并进入预约选房等候区非预约选房的客户（根据办理预约申请书客户数量）按后段顺序号发放选房顺序卡提前通知客户需带上1万元购房现金本人来排队由专人检查客户的选房申请书，确认无误后发放选房顺序卡8：009：00发放选房顺序号9：00渝复公司领导致辞渝复公司领导宣布渝复

4、竹芸山水盛大开盘！9：00售房部正式开始喊号，预备选房区19号进入售房部选房；工作人员引导1018号客户到预备选房区等待选房第一轮选房：19号进入售房部选房置业顾问接待客户，计算价格面积等，填写好客户选房确认单客户定房后，置业顾问带领到汪经理处销控，汪经理在选房确认单上盖销控章，再把选房确认单交由定金缴纳处的负责人员；客户在缴款处缴纳定金并领取定金收据进行唱号表示恭喜；签认购书人员见盖章的确认单方可签定认购书，签定认购书后交由专人审理；专人发放礼品给客户并表示祝贺每套售房仅限领一份礼物第二轮选房请1018号客户进入等候区准备选房专人告知在售房部外喊号的人，第一轮选房即将结束，请准备提前开始喊号

5、；一直到选房结束渝复竹芸山水购房客户选房流程图第1步：工作人员验证客户身份（预约或非预约客户）,发放选房顺序号，客户进入等候区就坐第2步：工作人员第一次唱号，被叫客户依次进入预备选房区第3步：工作人员第二次唱号，预备选房区被叫客户依次进入选房区第4步：客户选定房号后，填写房号确认单，由销售人员向总控台确认客户所选房号第5步：客户在收款处缴纳定金,领取定金收据第6步：工作人员协助选定房号客户填写认购书，并进行认购书核对确保无误在售楼中心外领取礼品参与现场活动及抽奖渝复竹芸山水客户选房流程细则1、渝复竹芸山水预约客户请持渝复竹芸山水预约选房申请书、优惠确认书、本人身份证及定金10000元于9月27

6、日早上8：00前准时前往渝复竹芸山水销售接待中心外预约客户排队区排队，待工作人员验证预约选房确认书及客户身份后，发放选房顺序号（预留号段）；非预约客户请持优惠确认书、本人身份证及定金10000元到非预约客户排队区排队领号，正式选房将于9：00开始；2、已拿到选房顺序号的客户，按照顺序号进入等候区等候选房，如有预约客户在选房开始后到达，其预约优先选房资格作废,只能领取当时的随机选房顺序号。 还未进入预备选房区的客户请妥善保管自己的顺序号，时刻关注选房动向，不要错过选房时机；已进入预备选房区的客户请不要走开，待现场工作人员宣布客户的顺序号后，客户将凭顺序号进入售房部选房； 3、选房开始前，所有客户

7、在等候区就座等候。选房开始后，按工作人员唱选房顺序号，被叫客户进入预备选房区等候，每组客户限带一名陪同人员进入预备选房区。4、在唱号人员喊号时，三声未应答的该顺序号客户，则视为主动放弃本轮选房顺序的权利，由下一位顺序号客户替补，以此类推。此客户迟到后尽快联系工作人员，经工作人员安排，随当时顺序的客户进入选房区选房，在当组客户中最后选房。5、每9组客户为一轮进入选房区选房。选房时间限定在5分钟之内；同在选房区的客户次序不分先后，以先交定金为准。超过时限仍不能确定房号的，则由工作人员请下一位客户选房。待选客户考虑成熟后再进行选房，但不享有优先权。6、选定房源的客户首先在收款处缴纳认购金，之后在认购

8、书签订处签订认购书。签署完毕后，领取认购金收据及认购书。7、请有意向的选房客户一定注意：请务必事先准备好认购定金10000元现金，所选房屋以缴纳认购定金生效，如果出现客户不能及时缴纳认购金者，将不再享受优先选房权。8、开盘当天选房结束后，选中满意户型的购房客户必须在认购书中签定的时间内到销售接待中心签定商品房买卖合同。预约选房优惠在签定合同时从总房款中扣除。购房其他折扣优惠将在“扣除优惠确认书优惠金额后的总房款”中再折扣10、本活动最终解释权归重庆渝复房地产开发公司所有。竹芸山水开盘物料明细物料名称数量责任单位备注小礼品100个渝复活动制造气氛（文化衫/环保袋）纪念品200份渝复签约交款后领取

9、（200元以内）活动现场准点抽奖13份渝复一等奖（200元以内）*2份二等奖（150元以内）*4份三等奖（100元以内）*6份特等奖（5000元）*1份垃圾桶3处渝复活动现场、等候区、售楼中心内警戒带1盘活动公司等候区、活动兑奖区警戒隔离座10个活动公司银行用的那种、售楼中心用花篮30个渝复写祝贺单位，活动现场入口和接待中心门口用条桌15张活动公司等候区、活动现场兑奖处、签约处、咨询处面包100份渝复客户中午便餐盒饭40份渝复工作人员中午便餐胶凳500个活动公司方型雨棚3个活动公司备用矿泉水10箱渝复工作人员、等候区客户DM单、海报、预算表、大信封若干大泽售楼中心使用对讲机10台物管公司各分工

10、口负责人用竹芸山水开盘制作明细制作内容形式数量责任单位舞台背景喷绘画面、扣线穿绳星美格/活动公司工地建筑围挡画面增补喷绘布星美格/活动公司外架条幅丝印条幅70条星美格/活动公司彩旗红色丝印黄色1000面星美格/活动公司行道树、广场树、钢管黄色金属布星美格/活动公司地毯预备选房区，等候区星美格/活动公司拱门立柱售楼中心1套、活动现场1套、外卖场1套、天奇广场4套7套星美格/活动公司停车导示水牌写真画面 KT板、方管架4块星美格/活动公司奖品领取处水牌写真画面 KT板、方管架1块星美格/活动公司开盘咨询处水牌写真画面 KT板、方管架1块星美格/活动公司抽奖券白纸打印、正副券10Ccm*4cm*60

11、0张星美格/活动公司兑奖登记表白纸打印大泽选房等候区公示墙（价格、活动信息、选房流程）喷绘画面、扣线穿绳星美格/活动公司标示牌（预约客户等候区）写真画面 KT板、钓鱼线60Ccm*30cm*双面星美格/活动公司标示牌（非预约客户等候区）写真画面 KT板、钓鱼线60Ccm*30cm*双面星美格/活动公司预备选房区水牌写真画面 KT板、方管架1块星美格/活动公司售楼中心右侧围墙（原围墙广告内容）喷绘画面若干星美格/活动公司出口导示水牌（售楼中心门口使用）写真画面 KT板、方管架1块星美格/活动公司沙盘顶上吊旗写真KT板60cm*40cm)20面星美格/活动公司沙盘侧上方金属布褶皱金属布(玫红银色)

12、若干星美格/活动公司前台包装银色金属布褶皱、蝴蝶结若干星美格/活动公司筒灯下纸灯笼纸灯笼悬吊于筒灯下若干星美格/活动公司户型面积展示板写真画面 KT板 画架1副星美格/活动公司合同展示板写真画面 KT板 画架1副星美格/活动公司测绘面积展示板写真画面 KT板 画架1副星美格/活动公司座牌白纸打印、座牌若干星美格/活动公司选房号名片纸600张大泽选房确认单白纸打印600张大泽礼品已发章刻章1枚大泽工作牌写真画面、吊牌40个星美格/活动公司开盘早知道（选房流程、活动信息）白纸复印200份大泽天奇广场外展场布置桁架、喷绘、金属布、地毯、星美格/活动公司渝复竹芸山水开盘当天人员分工及职责工作内容人员安

13、排电话职责活动总指挥田总负责开盘当天总体的协调和安排万华现场音响控制及节目李世民负责现场节目安排活动协调王洪13271972957摄影照相刘川江1399627105326号晚上秩序维持保安2名负责晚上场地的维护及临时排队客户的维护工作等候区及排队人员安排-总指挥：钟棂曦预约客户排队区入口：核查客户身份+发放顺序号，引导就座；预约客户限带1人进入；保安2名大泽2名 1、负责验证身份发放顺序号2、引导进入预备客户选房区座位就座；3、如果中途有客户要上厕所，凭借顺序号出门；4、随时安抚现场人员；预约选房区排队秩序维持非预约优惠客户咨询登记处，发放顺序号保安3人大泽2人1、登记；2、发放顺序号；3、向

14、客户说明等待预约客户已经选房完毕后才选；也可在等候区休息 4、讲解项目客户等候区发放矿泉水（中午发放面包牛奶；）渝复公司1人负责现场客户的照应；售房部入口客户确认 保安1名大泽1名 保安确认后引导客户至预备选房区已认购客户礼品发放处渝复1人售房部出口保安1名车行道指挥保安2名负责引导开盘当天车辆通行及停靠售房部选房区人员安排-总指挥：曾红帮助客户选房置业顾问10名总销控汪健根据置业顾问开具的选房确认单进行销控，盖章“已销控”公布已选房号大泽1人负责控制选房时间，调动现场选房气氛并确认客户所选房号收取定金及开收据； 银行人员2人财务2人凭确认单，签定认购书 大泽营销部5名 负责签认购书审核认购书人员大泽2名 负责审核认购书是否填写正确，并再次确认销控,把认购书收据等资料装进事先准备好的客户资料袋，恭喜客户并引导成交客户离开售房部至礼品发放处发放礼品+表示祝贺，在认购书上盖章“礼品已发放”渝复公司1人大泽置业竹芸山水专案组2008-9-22