[企业管理]企业发展历程及企业文化最新.ppt

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1、企业发展历程及企业文化,主讲人：台文献,课程大纲,第一部分走进荣盛,走进荣盛,地产板块,荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展”）：成立于1996年，注册资金约14.34亿元。一直致力于中等规模城市地产开发，通过专业化经营与高档产品品质诠释现代人居住理念。具有国家一级开发资质、甲级设计资质。2007年8月8日，成功登陆深圳证券交易所（证券代码002146，SZ），成为河北省首家通过IPO上市的房地产企业。2010年荣盛销售额突破100亿，荣膺2010年中国房地产销售额百亿企业榜第35名。,地产板块,目前公司项目遍及沈阳、廊坊、沧州、邯郸、石家庄、聊城、徐州、南京、蚌埠、长沙、湛江等10多个

2、城市。业务延伸至辽宁、河北、山东、江苏、安徽、湖南、四川、广东等省，除西北外，基本实现全国布局，年开发能力达200余万平方米。截至2009年底，荣盛发展总资产136.5亿元，净资产37.8亿元，公司市值约196.4亿元，拥有土地储备可开发面积超1200万平方米。,南北呼应的区域布局,地产板块,地产板块,荣盛发展以顽强拼搏的企业精神、对品质孜孜不倦的追求、高度的责任心和使命感，赢得了社会的广泛认同、客户的高度赞赏，以及合作伙伴的尊重。先后多次被评为中国房地产企业信誉AAA级单位、AAA级信用企业等，并荣膺2007年度特级明星企业、河北省房地产开发综合实力企业突出贡献奖、中国房地产百强企业等诸多奖

3、项。公司旗下品牌“阿尔卡迪亚”被评为中国房地产“十大连锁品牌”。,地产板块,在取得卓越成绩的同时，荣盛发展不忘肩负的企业社会责任。在董事长耿建明先生“产业报国”理念指引下，公司连续多年在廊坊市纳税超亿元。积极参与光彩事业，关注民生，回馈社会，先后为1998年抗洪抢险、2003年抗击“非典”、2008年汶川地震等捐款逾两千万元。,建筑板块,荣盛建设工程有限公司（简称“荣盛建设”）：注册资本11000万元，是一家以建筑安装为主业，集市政、钢结构、混凝土、租赁建材为一体的多元化发展的现代化公司。拥有房屋建筑工程施工、市政公用工程施工总承包一级资质；建筑装修装饰工程、钢结构工程专业承包一级资质；预拌商

4、品混凝土专业、建筑防水工程、起重设备安装工程专业承包二级等资质，并在廊坊建筑企业中率先通过了ISO9002质量体系、OSHMS职业安全健康管理体系和ISO14000环境管理体系认证。,建筑板块,未来，荣盛建设将继续坚持“以质带量，质为先”的经营方略，强化内部管理、拓展外部市场，主业做强、副业做优，加强成本控制，提高利润质量，突出质量、效率，努力培育核心竞争力，以专业化带动多元化，以多元化提升综合实力，成为区域内具有重要影响力的专业施工总承包建筑企业。现正积极谋划，争取2011-2015年上市。,产业板块,香河现代产业园：位于与北京一衣带水的河北香河，由荣盛控股与香河县政府于2007年4月开始合

5、作开发。整个园区以“政府推动，企业主导，市场化运作”为经营模式，是河北省批准的首批“省级产业聚集区”。园区定位为以电子信息和装备制造为主导产业，兼具居住、休闲、现代服务业等功能的综合产业新区园区总规划面积40多平方公里，是潮白河旅游休闲带的重要节点，也将成为香河的主城区之一，具有良好的区位优势，投资前景广阔。,产业板块,产业园4.5平方公里起步区已经实现“九通一平”，2010年全面完成起步区“四横三纵”路网建设，实现起步区通车总里程超过20公里，并且启动西区基础设施建设，年内达到项目投资条件。自来水厂、燃气站等配套设施已经建成运营，2010年全面启动园区污水处理厂建设。招商工作也同步展开，目前

6、共有入区企业40余家，中国冶金科工集团建研产业基地、多维国际联合钢构北方生产基地、泰华科技制冷设备等10余家大型项目均已于2010年达产。另外，有50余家国内外知名企业正在洽谈中，招商形势如火如荼。,产业板块,投资板块,廊坊荣盛创业投资有限公司：是由荣盛控股投资的一家以创业投资和相关咨询服务为主营业务的全资子公司，注册资本5000万元。创业投资公司的成立，实现了公司从单一的实业投资向实业投资和资本运作双管齐下的转变，弥补了廊坊创业投资领域的空白。目前已对阀门制造、玻璃深加工、焦炭等优势行业多个成长潜力较大的项目进行投资。伴随着投资环境进一步优化和完善，投资决策水平逐步提升，荣盛创业投资公司将会

7、成为荣盛新的利润增长点和创业投资领域的生力军。,酒店板块,荣盛酒店经营管理有限公司,酒店板块,荣盛集团以地产业为依托，成立荣盛酒店经营管理有限公司，打造“阿尔卡迪亚”五星级国际酒店、“盛江南”会所、“爱的家”经济连锁酒店三条品牌与产品线，致力为商务人士营造绿色健康的生命加油站。2010年，在廊坊、聊城、沧州面世3个五星级酒店、1个会所。沈阳、成都、石家庄、徐州、秦皇岛、临沂、三亚更多的酒店与会所项目正在立项中。,集团组织架构,耿建明荣盛控股股份有限公司总裁荣盛房地产发展股份有限公司法定代表人1962年出生1994年毕业于天津大学工程造价与管理专业2005年毕业于新加坡南洋理工学院MBA，在读博

8、士高级工程师、高级经济师、一级建造师,公司创始人,刘山荣盛房地产发展股份有限公司总经理1963年出生2005年毕业于人民大学函授学院财务会计专业高级会计师1996年入职,公司高层领导,鲍丽洁荣盛房地产发展股份有限公司副总经理荣盛酒店经营管理公司董事长1972年出生1993年毕业于华东理工大学，2003年毕业于北京大学MBA，在读博士高级经济师2005年入职，曾任控股人力资源总监,公司高层领导,李万乐荣盛房地产发展股份有限公司副总经理 高级工程师、国家监理工程师1971年出生1992年毕业于南京建筑工程学院工业与民用建筑专业1997年毕业于同济大学建筑管理专业第二学位2009年毕业于长江商学院E

9、MBA2004年入职，历任荣盛发展工程部经理、工程总监,公司高层领导,冯全玉荣盛房地产发展股份有限公司副总经理、财务总监1975年出生1998年毕业于沈阳工业学院会计学专业 国家注册会计师、律师2004年入职，曾任荣盛发展财务经理等职,公司高层领导,2008.1.81.15高管年会 105.jpg,陈金海荣盛房地产发展股份有限公司副总经理、董事会秘书1969年出生1992年毕业于西北大学行政管理专业 董事会秘书资格证书2006年入职,公司高层领导,刘红霞荣盛发展人力资源总监1978年出生2001年毕业于河北建筑工程学院、建筑工程专业、工程师2001年7月入职,公司高层领导,刘成伟荣盛房地产发展

10、股份有限公司销售总监1979年出生2001年毕业 房地产经营管理专业本科 助理经济师2008年入职 历任沧州分公司营销总监2010年3月担任总公司销售总监,公司高层领导,第二部分荣盛发展历程,荣盛的发展坐标,荣盛发展史上的里程碑-1993,1、白沟大撤退保住了创业早期的宝贵资源，也统一了思想，奠定了早期的客户意识，最终实现“挫而不败”，吹响了团结创新 共赴未来的号角，激昂奋发的荣盛人谱写了崭新的时代；,话说白沟,进驻白沟,纪念白沟,退出白沟,奋斗白沟,荣盛发展史上的里程碑（1996-2000）,1996年12月：廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司注册成立，注册资本为600万元。1998年11月：

11、廊坊开发区荣盛建筑设计有限公司成立。1999年初：“南京方州花园”项目启动。2000年初：“廊坊群星小区”项目启动。2000年5月：公司增加注册资金至2000万元。2000年11月：廊坊荣盛物业管理有限公司成立。,“我们为什么会走到一起来”董事长1995年讲话重温,开发区扎根基,同舟共济，攻克全兴难关,凝练精髓，发扬全兴理念,荣盛发展史上的里程碑-1996,群雄逐鹿，竞标全兴工程,调兵遣将全力以赴弃其糟粕竞争淘汰取其精华技术攻关,巧谈彰化寻全兴智找全兴显真诚历经考验得工程,守住丰富的底蕴吸纳精彩的外援创造荣盛的灿烂,荣盛发展史上的里程碑-1997,3、北排渠崭露头角靠良好的客户意识，赢得了政府

12、的赏识，从此也得到了政府的重视与支持，实现了“左右逢源”。,众志成城：我们是一支敢打硬仗、能打硬仗的队伍！,荣盛发展史上的里程碑-2000,4、房地产后来居上借助建设公司的客户意识的影响，积极发扬光大，成功敲开一个又一个新城市的市场，成功实现了“星火燎原”。,荣盛发展史上的里程碑（2001-2005）,公司增加注册资金至5300万元。2001年11月：“廊坊锦绣家园”项目启动。2002年：公司通过ISO9000质量管理体系认证。2002年12月：公司增加注册资金至5935万元。2003年1月：变更设立为荣盛房地产发展股份有限公司。2003年1月：公司增加注册资金至1.1亿元。2003年3月：董

13、事长耿建明先生当选为十届全国人大代表。2003年7月：廊坊分公司注册成立。,荣盛发展史上的里程碑（2001-2005）,2003年10月：南京分公司注册成立2003年10月：蚌埠分公司注册成立2004年2月：公司正式晋升为房地产开发一级资质2004年3月：公司增加注册资金至1.65亿元2005年5月：“荣盛房地产发展股份有限公司工会委员会”以及下属各子、分公司工会分会正式成立2005年12月：南京荣盛置业有限公司成立,荣盛发展史上的里程碑2006年,荣盛（徐州）房地产开发有限公司成立 3月：中国房地产TOP10研究组在京举行了“第三届中国房地产百强”企业家峰会暨“2006年中国房地产百强企业”

14、研 究成果发布会，公司成为唯一入围的河北省房地产企业，位居本次排名第73位。4月：董事长耿建明获得河北省建设系统“优秀民营企业家”荣誉称号。,荣盛发展史上的里程碑2006年,5月：公司增加注册资金至3.3亿元。11月：河北荣盛房地产开发有限公司成立。12月：公司荣获河北省住宅与房地产协会颁发的“2006年河北省房地产开发综合实力三十强”和“2006年河北省房地 产开发突出贡献奖”的奖项。,荣盛发展史上的里程碑2007年,公司荣获廊坊市房管局颁发的“2006年度全市住宅建设与房地产开发优秀企业”3月：董事长以第十届全国人大代表的身份跟随河北省代表团参加在北京召开的十届全国人大五次会议 3月：公司

15、荣获中共廊坊市委、廊坊市人民政府授予的“廊坊市2006年度纳税超亿元企业”称号。,荣盛发展史上的里程碑2007年,3月：公司荣膺“2007中国房地产百强企业”称号，排名第59位。同时公司旗下系列项目品牌阿尔卡迪亚荣获“2007中国房地产百强企业突出贡献项目”奖 6月：公司成功通过中国证监会发审会审核，成为IPO停顿多年来河北省首家过会的房地产公司 7月：邯郸公司、聊城公司相继成立 8月：公司成功在深交所上市（股票代码为002146，简称荣盛发展）,荣盛发展史上的里程碑2008年,在河北省第十一届人民代表大会上，董事长耿建明当选为全国第十一届人大代表2月：公司第二届职工代表大会在廊坊国际饭店举行

16、，来自各岗位的170余明代表参加会议，共谋企业发展 3月：长沙荣盛置业有限公司成立3月：“2008中国房地产百强研究报告”出炉，公司位列中国房地产企业综合实力排名第58位。,荣盛发展史上的里程碑2008年,4月：董事长耿建明获得2003至2007年度河北省“光彩之星”荣誉称号5月：公司在抗震救灾活动中积极配合政府开展各项救助，被授予“抗震救灾先进企业”荣誉称号6月：公司荣获2007年度河北省房地产开发综合实力企业突出贡献奖8月：房地产公司成功上市一周年。公司召开上市一周年回顾与展望专题会议。10月：国家税务总局发布“2007年度中国纳税百强。,荣盛发展史上的里程碑2009年,公司“阿尔卡迪亚”

17、商标（注册号/申请号为3974843的第36类商品）经商标局审核通过。2月：公司第三届职工代表大会在天都大酒店里隆重召开 3月：第十一届全国人大二次会议在京开幕，董事长作为人大代表参会 5月：荣盛（香河）实业有限公司成立6月：沈阳荣盛房地产开发有限公司成立,荣盛发展史上的里程碑2009年,7月：公司非公开发行A股股票的申请获得中国证券监督管理委员会发行审核委员会有条件通过7月：公司以1.32亿元拍得香河县2009-20号地块的国有土地使用权，地块面积：1000007月：公司以5.39亿元竞得邯郸市五仓区200909-1号地块的国有建设用地使用权，地块面积203718,荣盛发展史上的里程碑200

18、9年,8月：中国证券监督管理委员会核准公司非公开发行不超过15,000万股新股8月：公司收购济南铭翰房地产开发有限责任公司100%股权8月：公司以2.03亿元竞得廊坊市2009-19号地块的国有建设用地使用权荣盛广东房地产开发有限公司以260,000,000元人民币竞得湛江市P2009006号地块国有建设用地使用权,荣盛发展史上的里程碑2009年,9月：公司收购廊坊开发区恒盛昌顺实业有限公司51.72%股权10月：公司以119,322,874 元拍得沈阳市沈北2009-055 号地块的国有土地使用权10月：湛江分公司成立11月：公司启动ERP项目建设11月：荣盛房地产公司被授予“河北省诚信企业

19、”荣誉称号12月：公司与（香港）佳永国际投资有限公司共同投资设立沈阳荣盛中天房地产开发有限公司12月：公司与山东富翔投资有限公司共同投资设立山东荣盛富翔地产开发有限公司,荣盛发展史上的里程碑2009年,12月：公司竞得沈阳市开发区JK2009-106号地块、JK2009-107、沈北2009-089号地块、2009-090号地块的国有土地使用权12月：沈阳荣盛房地产开发有限公司收购香港鹏臻持有的沈阳幸福筑家房地产开发有限公司100%股权12月：荣盛（蚌埠）置业有限公司竞得蚌埠市蚌挂（2009）52 号地块的国有建设用地使用权,荣盛发展史上的里程碑2009年,12月：沈阳荣盛幸福大道房地产开发有

20、限公司竞得沈阳JK2009-124 号地块的国有建设用地使用权12月：沈阳荣盛中天房地产开发有限公司竞得沈阳市浑南HN0936号-HN0943号八宗地块的国有建设用地使用权12月：公司以成交底价410,000,000 元人民币竞得廊坊市2009-4 号地块的国有建设用地使用权,荣盛发展史上的里程碑2010年,公司下属公司南京华欧舜都置业有限公司以300,000,000 元人民币取得南京市NO2009G76 号地块的土地使用权。1月：2010年1月12日至1月13日，公司2010年经营计划会在地产大厦十楼会议室召开。1月：公司第三届董事会第三十四次会议审议并通过了关于投资设立唐山荣盛房地产开发有

21、限公司（暂定名）的议案。同意公司以现金方式设立全资子公司唐山荣盛房地产开发有限公司（暂定名)。,荣盛发展史上的里程碑2010年,2月：公司与中国林业产权交易所有限公司共同投资设立中林所西南林权交易中心有限公司。2月：公司第四届职工代表大会在盛江南会馆隆重召开。3月：第十一届全国人民代表大会第三次会议3月5日上午在北京开幕，董事长作为全国人大代表参加会议。3月：公司全资子公司沈阳荣盛幸福大道房地产开发有限公司以64,502,816.76元人民币取得沈阳市经济技术开发区JK2009-158 号地块的土地使用权。,第三部分荣盛企业文化,荣盛标识,企业文化来源,提炼于耿建明先生及主要创业者长期企业实践

22、中形成的经营管理思想,企业文化核心企业宗旨,企业核心价值观追求卓越,企业文化核心企业精神,企业文化核心企业精神,人才是荣盛的资本,全身心投入工作，确保本职工作顺利、高绩效完成的人是公司最珍贵的资源。企业是学校，领导是教练。培养、指导下属，让他们在工作中尽快地成长和成熟起来，成为企业中优秀的人才，是领导的责任和义务。为人才搭建施展无限才能的平台，打造一片和谐、广阔的天空。充分尊重员工的个性，能容人所短，更能容人所长。让员工愉快地工作，在最大限度地实现自我价值的同时，实现企业利益最大化。适才适岗，人尽其才；与员工一起规划好自己的职业生涯；所有的员工在人格上人人平等，在职业发展上机会均等；荣盛营造宽

23、松、和谐、良好的工作氛围，倡导简单而真诚的人际关系。,荣盛的工作观念,找对的事情做且一次做好。做前慎思考，过程要用心，做完必检查。计划周密，措施有力，补救及时。不采购、不接受、不使用、不制造不合格品。干一项工程，树一块牌子；创一方信誉，占一方市场。过程一百分，质量必优良，效益必最佳。人的质量决定工作质量，工作质量决定产品质量。买回功劳簿，撕毁苦劳簿，烧掉疲劳簿。,第四部分荣盛发展战略,荣盛市场定位,立足中等规模城市，稳步涉足风险较小的大城市，有选择的兼顾发展较快的小城市。将中等城市作为创造利润的中心和谋求发展、连接大城市与小城镇的桥梁；将大城市作为扩大影响、展示实力，提升技术与管理水平的平台；

24、将小城市作为传播理念、控制风险，拓展企业发展的新空间。,定位于长三角和环渤海地区。区域市场在做实华北、华东地区的基础上，进入华中和西南地区。实施国际发展策略，进行国外房地产市场的拓展。,荣盛产品目标,为成功人士和需改善居住环境与居住条件、提高生活质量与生活品味的人建造“自然的园，健康的家”！,自然的园 健康的家,荣盛发展战略,近期战略（2006-2010年）：集中优势资源做好商业住宅开发经营主业，兼顾培育建筑设计和物业管理业务；成为国内颇具竞争力的房地产开发企业；建立多种融资渠道，积极筹备海内外上市，实施管理创新，不断优化标准化、制度化、流程化建设,打造区域品牌。,荣盛发展战略,中期目标（20

25、11-2015年）：做精商业住宅，有选择地进入其他物业形态，实施行业并购重组，整合产业链成为国内第一梯队的房地产专业供应商；全面实施品牌战略,成为国内知名的地产品牌，实施在总部资本、人力、技术支持下的子公司发展策略，做大做成为全国规模实力最大的房地产专业供应商之一。,荣盛发展战略,远期目标（2016-2035年）：成为全国规模实力最大的房地产专业供应商之一，确立国内强势品牌地位；实施国际发展策略，进行国外房地产市场拓展。涉足金融领域，实现产业互动，资源整合。,第五部分沈阳荣盛介绍,沈阳公司概述,沈阳荣盛房地产开发有限公司，注册资本10000万元；沈阳中安房地产开发有限公司，注册资本3000万美

26、元；沈阳荣盛幸福大道房地产开发有限公司，注册资本3000万元；沈阳荣盛中天房地产开发有限公司，注册资本8000万美元；沈阳幸福筑家房地产开发有限公司，注册资本20000万元，,沈阳公司概述,沈阳荣盛房地产开发有限公司成立于2009年6月，由荣盛发展独资注册，注册资金5000万元。自荣盛沈阳分公司成立以来，已取得土地2425亩，总规划建筑面积298万平方米。目前，荣盛沈阳分公司在沈阳取得五大优势地块，具有强大的发展空间和潜力，形成了五盘联动开发、三盘率先启动的，盛放大沈阳的态势。,沈阳公司组织架构,荣盛 香缇澜山,荣盛 香缇澜山实景图,“如果迷路，我想希望是在-香缇澜山”。,荣盛 香缇澜山,占地

27、367亩，建筑面积38万平方米，2009年11月份摘牌。项目盘踞道义大学城板块、华强中国版迪士尼板块、蒲河生态居住板块交接带，紧靠蒲河景观长廊、人杰湖、地坤湖、天乾湖，为“托斯卡纳风情别墅”，是荣盛发展在沈阳的开篇之作。园区以低密度别墅与花园洋房为主，建筑与园林秉承原乡、休闲、浪漫、优雅、恬静的托斯塔纳风格。快速发展的区域氛围及沈北第一生态新城的定位，将使香缇澜山成为真正的别墅第一生态居所。香缇澜山项目已于今年初年初正式开工建设，完成开工面积6.54万平方米。,荣盛 爱家郦都,荣盛 爱家郦都实景图,城市核心与生态自然相遇，恢宏景观邂逅新古典主义-荣盛爱家郦都。,荣盛 爱家郦都,占地230亩，规

28、划建筑面积30万平方米，2009年8月份取得土地所有权。荣盛爱家郦都，传承新古典主义建筑精神，将庄重、富丽、细致、精美融入建筑。将唯美石材、典雅墙砖、高档涂料融合使用，摒弃了古典主义的繁杂符号，营造的是新古典主义平直而又不失稳重、华贵而又不失内涵的意境。爱家郦都项目已于2010年初正式开工，今年累计开工面积13.92万平方米。,荣盛 幸福大道,荣盛 幸福大道实景图,铁西新城政务中心，50万平幸福城邦-荣盛幸福大道。,荣盛 幸福大道,占地318亩，规划建筑面积42万平方米，2009年11月份取得土地所有权。荣盛幸福大道位于沈辽路与中央大街交口，与“一府两院”(铁西开发区政府、法院、检察院)及会展

29、中心比肩而立，建筑风格为简洁、明快的现代简约风格。自开盘销售以来，幸福大道项目以其良好的项目面貌、高性价比的宜居型户型，在区域内赢得了广泛好评，并取得了不俗的销售业绩。幸福大道项目已于2010年初开工建设，今年完成开工面积约7.1万平方米。,荣盛 盛京绿洲,沈北发展战略核心区，沈阳荣盛蓄势力作-荣盛盛京绿洲。,荣盛 盛京绿洲效果图,荣盛 盛京绿洲,占地345亩，规划建筑面积46万平方米，2009年12月份摘牌。盛京绿洲项目位于沈北新区蒲河以北，北临华强迪斯尼、南邻总部基地，坐落在沈北新区的核心价值区，区域发展前景广阔，有较好的开发前景。盛京绿洲项目今年没有开工任务，计划明年初正式开工建设，20

30、11年计划开工面积6.2万平方米。,荣盛 紫提东郡,荣盛 紫提东郡效果图,大浑南、大手笔-荣盛紫提东郡。,荣盛 紫提东郡,占地1165亩，规划建筑面积142万平方米，2009年12月份摘牌。紫提东郡项目区域位置好且占地面积可谓巨大，在政府大浑南战略的布局下，该项目开发前景相当好。气势恢宏是紫提东郡的项目特点，1000余亩的占地面积、临浑南大道约2000米长的展示面，必将成为成为沈阳荣盛展现实力、打造品牌的一个核心项目。紫提东郡项目今年没有建设任务，计划明年初开工，2011年全年开工面积约10万平方米。,第六部分对新员工的建议,我们共同成长,要用心，要有责任感,要坚定自己的信念，保持积极向上的心态，切勿随波逐流，随时随刻为自己的职业前途做精心的准备,要勇于展示自己的才能，也要抓住每一次机会,要有危机感，谨防自己落伍、掉队,今天的高度，决定明天的位置,没有完美的个人，只有完美的团队,文化的力量是多数人影响少数人，每个荣盛人都应该是企业文化的一粒良种,认知 认同 融入 成就,我们共同成长,土豆的故事,土豆的故事,结 语,心有多大，舞台就有多大！,谢谢大家！,