2021转租合同模板5篇.doc
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1、2021转租合同模板5篇 转租合同模板1出租方(下称甲方):承租方(下称乙方):根据中华人民共和国合同法相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事,达成如下协议:一、租赁门面描述:甲方将其拥有的坐落于_该门面建筑面积共_二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为:年四、租金及支付方式1、第一年租金为三个月支付一次,具体为:2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。五、甲方的权利与义务1
2、、甲方应在乙方支付第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金,超过半年
3、以上的。(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过7天的。(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。(3)在
4、租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。八、其他约定1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份甲方:身份证号:联系电话:签订日期:年月日乙方:身份证号:联系电话:签订日期:年月日转租合同模板2合同编号:_出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)为支持企业发展,甲方愿将房屋的使用权出租给乙方,经双方充分协商一致,达成如下条款并
5、特立本合同,以便双方遵守。第一条出租房屋坐落第二条出租房屋、面积、租金等:见附页第三条租赁期限(本合同有效期):自_年_月_日至_年_月_日,为期_年_个月。第四条费用及交纳一。租房押金1。租房押金交纳标准为50元租赁房屋总面积。2。乙方租赁房屋总面积为_平方米,应交纳租房押金_元。3。租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳,在乙方没有违反本合同及企业孵化与综合服务协议书(编号:_)各项条款的基础上于合同期满之日起7日内由甲方退还乙方全部押金;在合同有效期内,若乙方退租部分房屋,租房押金不予调整,直至乙方全部退房迁出时,由甲方一次性退还押金。4。乙方提前退房,甲方有权按每提前一个月扣除租
6、房押金总额的十二分之一归甲方所有,具体数额依此类推。5。乙方在任何情况下欠交租金时,甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有权继续追索。6。对由于乙方原因造成的甲方损失,甲方有权以租房押金抵扣。二。租金1。租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳,以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天,标准见附页。2。若乙方迟交租金,甲方有权向乙方收取滞纳金,收取标准为:逾期一个月内的,甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有;逾期一个月以上,不超过二个月的,甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月的,甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各
7、项费用(含滞纳金),其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。逾期超过二个月的,甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产(物),自留置之日起一个月内,乙方应完全履行义务,否则,甲方有权解除房屋租赁合同。同时对留置的财产(物)依法进行处理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后,不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。3。若乙方提前退房,需提前一个月向甲方提出书面请求,并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有,用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。第五条甲方义务1。甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起,按合同
8、向乙方提供室内设施完好的房屋,否则,按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任。2。甲方负责房屋自身的维修(不包括房屋的附属设施),除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外,保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。3。承担出租房屋的房产税。4。合同期内,在乙方正常履行义务的前提下,甲方不得提前终止本合同。否则,按租房押金的计算方式向乙方承担责任。5。合同期内,甲方不得提高租房押金和租金。6。出现其他违约情况时,依法承担责任。第六条乙方义务1。按合同规定按时交纳租房押金及租金。2。使用房屋前,检查好所用房屋及附属设施,之后发生的一切事故,除不可抗力及甲方责任外,承担修复和赔偿责任。3。维护房屋整体结构,不得
9、私自拆除和改建房屋。4。如需对房屋内的配电设备,给排水设备进行更改,对房屋进行装修,须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行,批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准,并承担由此给任何他方造成的损害责任;合同期满不再续租时,须恢复原状,不能(愿)恢复的,向甲方支付恢复所需的费用,该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。甲方有权批准或不批准乙方所提方案。5。不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动,否则,乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。6。承担承租地域内所发生的事故责任(包括安全生产、用电、防火防盗等),
10、对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。7。在本合同有效期内,乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。8。在本合同有效期内,乙方应当依法经营,若发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封),乙方应当具实承担。9。三资企业承租房屋,除应当接受本合同中乙方项下所有义务外,应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。10。乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出书面申请,经甲方同意方可进行。11。乙方不得在承租场所内从事不符合企业进驻国际创业中心申请审批表,或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。第七条乙方违反本合同中乙方项下的任何
11、一项义务,甲方均有权解除合同,并有权请求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时,乙方也享有相应的权力。第八条合同期满前,如乙方需要继续承租该房屋,应当在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求,经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同;如在合同期满前双方不能达成一致,本合同到期自行终止。第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同自然终止,双方互不承担责任。租赁关系如需恢复,须重新协商。第十条本合同如须经有关部门登记备案,费用由双方分担。第十一条本合同与企业孵化与综合服务协议书(编号:_)一起生效。第十二条本合同如有未尽事宜,须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与
12、本合同具有同等效力。第十三条本合同一式三份,甲方保留二份,乙方保留一份,自双方签字加盖法人公章之日起生效,效力相同。第十四条本合同解释权归甲方享有。甲方:乙方:(盖章)(盖章)法定代表人或代理人:法定代表人或代理人:(签字或盖章)(签字或盖章)年月日年月日房屋租赁合同(附页)合同编号:_乙方:进驻日期:房间号面积租赁期限租金标准季度租金总额全部租金总额年月日至年月日共计:年零个月元/年转租合同模板3合同双方当事人:_转租方(甲方):_受转租方(乙方):_根据中华人民共和国合同法、北京市房屋租赁条例的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给
13、乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于_(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋_(全部/部分)即_号_室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2-1甲
14、方已向乙方出示该房屋_(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号_)。该房屋的用途为_,乙方承诺按_(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。2-2乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出_(租赁合同/前一个转租合同)的租期。3-2转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋
15、的,则应于转租期届满前_个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币)_元,月租金总计为(_币)_元。(大写:_万_千_百_拾_元_角整)。该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_(甲/乙)双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的_%支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下:_。五、其它费用5-1在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(
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