[建筑]2工程造价构成.doc

《[建筑]2工程造价构成.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《[建筑]2工程造价构成.doc（18页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、2.工程造价构成2.1建设工程投资构成建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，其中，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设标准、建设规模、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用，包括用于购买土地所需费用，用于委托工程勘察设计所需费用，用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑安装施工所需费用，用于建设单位自身项目进行项目筹建和项目管理所花费费用。目前我国现行工程造价的构成主要划分为建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。具体构成内

2、容如图2.1.1所示。.图2.1.1 我国现行工程投资构成根据建标2003206号建筑安装工程费用项目组成，将建筑安装工程费分为直接费、间接费、利润和税金四个部分。建筑安装工程费用构成详见2.2节。2.1.1设备及工器具购置费用设备及工、器具购置费用由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成，是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。1）设备购置费的构成及计算设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。设备购置费=设备原

3、价+设备运杂费 （2.1.1）上式中，设备原价指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。（1） 国产设备原价的构成及计算国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价，或订货合同价。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算确定。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。 国产标准设备原价。国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。有的国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采

4、用带有备件的原价。 国产非标准设备原价。国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。（2）进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格。 进口设备的交货类别。可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。a.内陆交货类，即卖方在出口国内陆的某个地点交货。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并交货前的一切费用和风险；并自行办理

5、出口手续和装运出口。货物的所有权也交货后由卖方转移给买方。b.目的地交货类，即卖方在进口国的港口或内地交货，有目的港船上交货价、目的港船边交货价（FOS）,和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国的指定地点）等几种交货价。它们的特点是：买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下才算交货，才能向买方收取货款。这种交货类别对卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采用。c.装运港交货类，即卖方在出口国装运装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB）,习惯称离岸价格；运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价(CIF)，习惯称

6、到岸价格。它们的特点是：卖方按照经贸部定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。 装运港船上交货价(FOB)是我国进口设备采用最多的一种货价。采用船上交货价时卖方的责任是：在规定的期限内，负责在合同规定的装运港口将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；负担货物装船前的一切费用和风险；负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；负担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并

7、按合同规定支付货款。 进口设备抵岸价的构成及计算。进口设备抵岸价的构成可概括为：进口设备抵岸价=货价+国际运费 +运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费 （2.1.2）a.货价。一般指装运港船上交货价(FOB)。设备货价分为原币货价和人民币价，原币货价一律折算为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价确定。进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。b.国际运费。即从装运港（站）到达我国抵达港（站）的运费。我国进口设备大部分采用海洋运输，小部分采用铁路运输，个别采用航空运输。c.运输保险费。对外贸易货物运输保险是

8、由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。这是一种财产保险。计算公式为：（2.1.3）其中，保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算。d.银行财务费。一般是指中国手续费，可按下式简化计算：银行财务费=人民币货价（FOB价）银行财务费率 （2.1.4）式中，银行财务费率一般为0.4-0.5。e.外贸手续费。指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取1.5。计算公式为： 外贸手续费=（装运港船上交货价（FOB）价+国际运费+运输保险费）

9、外贸手续费率（2.1.5）f.关税。由海关对进出国境的货物他物品征收的一种税。计算公式为：关税=到岸价格（CIF价）进口关税税率 （2.1.6）其中，到岸价格（CIF）包括离岸价格（FOB价）、国际运费，运输保险费等费用，它作为关税完税价格。g.增值税。是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额。即：进口产品增值税额=组成计税价格增值税税率 （2.1.7）组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税 （2.1.8）增值税税率根据规定的税率计算，目前进口设备适用税率为17。h.消费税。对部分进口设备（如轿

10、车、摩托车等）征收，一般计算公式为： （2.1.9）其中，消费税税率根据规定的税率计算。i.海关监管手续费。指海关对进口减税、免税、保税货物关施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。其公式如下：海关监管手续费=到岸价海关监管手续费率（一般为0.35） （2.1.10）j.车辆购置附加费：进口车辆需缴进口车辆购置附加费。其公式如下：进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税）进口车辆购置附加费率（2.1.11）(3）设备运杂费的构成及计算设备运杂费的构成。设备运杂费通常由下列各项构成：a.运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的

11、需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。b.包装费。在设备原价中没有包含的，为运输需进行的包装支出的各种费用。c.设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统一费率计算。d.采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库的占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。这些费用可按主管部门规定的采购与保管费费率计算。设备运杂费的计算。设备运杂费按设备原

12、价乘以设备运杂费率计算，其公式为：设备运杂费=设备原价设备运杂费率 （2.1.12）其中，设备运杂费率按各部门及省、市等的规定计取。2)工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的购置费用。一般以设备购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。计算公式为：工具、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率 （2.1.13）2.1.2工程建设其他费用的构成 工程建设其他费用，按其内容大体可分为五类：第一类

13、为土地转让费，由于工程项目固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用；第二类是与项目建设有关的费用；第三类是业主费用；第四类为预备费，包括基本预备费和工程造价调整预备费等；第五类是依照中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例规定应缴纳的固定资产投资方向调节税。1） 土地使用费 土地使用费是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及迁移的补偿费或土地使用权出让金。（1） 土地征用及迁移补偿费 土地征用及迁移补偿费，指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照中华人民共和国土地管理法等所支付的费用。其总和一般不得超

14、过被征土地年产值的20倍，土地年产值按该地被征日前3年的平均产量和国家规定的价格计算，内容包括：土地补偿费；青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；安置补助费；缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费；征地动迁费；水利水电工程水库淹没处理补偿费。（2） 土地使用权出让金 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，依照中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定支付的土地使用权出让金。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开、拍卖等方式。2） 与项目建设有关的其他费用（1） 建设单位管理费 建设单位管理费指建设项目从立

15、项、筹建、建设、联合试运转到竣工验收交付使用及后评估等全过程所需的费用。内容包括： 建设单位开办费。指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等的购置费用； 建设单位经费。包括工作人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、勤务员质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交会使用清理及竣工验收费、后评估等费用。（2） 勘察设计费 勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性报

16、告、设计文件等所需的费用。内容包括： 编制项目建议书、可行性报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等所需费用； 委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计、概预算编制等所需的费用； 在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。（3） 研究试验费 研究试验费是指为本建设项目提供或难设计参数、数据资料等进行必要的研究试验，以及设计规定在施工中必须进行的试验、难所需的费用。（4） 临时设施费 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。（5） 工程监理费 工

17、程监理费是指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。（6） 工程保险费 工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括建筑工程一切险、安装工程一切险，以及机器损坏保险等。（7） 供电贴费 供电贴费是指建设项目按照国家规定应交付的供电工程贴费、施工临时用电贴费，是解决电力建设资金不足的临时对策。供电贴费用于为增加或改善用户用电而必须新建、扩建和改善的电，多建设以及有关的业务支出，由建设银行监督使用。（8） 施工机构迁移费 施工机构迁移费是指施工机构根据建设任务的需要，经有关部门决定成建制地由原驻地迁移到另一个地区的一次性迁费用。费用内容包括：职工及随同家属的差旅费、调

18、迁期间的工资和施工机械、设备、工具、用具、周转性材料的搬运费。（9） 引进技术和进口设备其他费引进技术和进口设备其他费包括： 为引进技术和进口设备派出人员进行设计。联络、设备材料监检、培训等的差旅费、置装费、生活费用等； 国外工程技术人员来华的差旅费、生活费和接待费用等； 国外设计及技术资料费、专利和专有技术费、延期或分期付款利息； 引进设备检验及商检费。（10） 财务费用 财务费用是指为筹措建设项目资金而发生的各项费用，包括：建设期间投资贷款利息、企业债券发生费、国外借款手续费和承诺费、汇兑净损失、金融机构手续费以及其他财务费用等。3） 与未来企业生产有关的费用（1） 联合试运转费 联合试运

19、转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。不包括应由设备安装工程费项目开支的单台设备调试费及试车费用。（2） 生产准备费 生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括： 生产人员培训费，自行培训，委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学习费、劳动保护费； 生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试以及熟悉工艺流程与设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保

20、护费等。（3） 办公和生活家具购置费 办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必需购置的办公和生活家具、用具的费手。改、扩建项目所需的办公和生活用具购置费，应低于新建项目。（4） 经营项目铺底流动资金 经营项目铺底流动资金指经营性建设项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设项目总资金的铺底流动资金。4） 预备费预备费又称不可预见费，包括基本预备费和工程造价调整所引起的涨价预备费。（1） 基本预备费 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。费用内容包括： 在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部

21、地基处理等增加的费用； 一般自然灾害造成的损失和预防自然空害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低； 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。基本预备费（建筑安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费用）基本预备费率（2.1.14）（2）涨价预备费 涨价预备费是指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测、预留费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械价差，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等。其计算方法一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。涨价预备费的计算公式为 （2.1.

22、15）式中 PF涨价预备费估算额It 建设期中第t年的投资计划数n项目的建设期年份数f平均价格预计上涨指数例1：某项目的静态投资为35230万元，按本项目进度计划，项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年20%，第二年55%，第三年25%，建设期内年平均价格变动率预测为6%，估计该项目建设期的涨价预备费。解：第一年投资计划用款额：I1=3523020%=7046(万元)第一年涨价预备费：PF1=I1（1+f）-1=7046（1+6%）-1=422.76（万元）第二年投资计划用款额：I2=3523055%=19376.5（万元）第二年涨价预备费：PF2=I2（1+f）2-1=19376.

23、5（1+6%）2-1=2394.94（万元）第三年投资计划用款额：I3=3523025%=8807.5（万元）第三年涨价预备费：PF3=I3（1+f）3-1=8807.5（1+6%）3-1=1682.37（万元）所以，建设期的涨价预备费：PF= PF1+PF2+PF3=422.76+2394.94+1682.37=4500.07（万元）5)建设期贷款利息建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的借款利息。一般按下式计算：建设期每年应计利息=（年初借款累计+当年借款额）年利率（2.1.16）例3：某工程

24、项目估算的静态投资为15620万元，根据项目实施进度规划，项目建设期为三年，三年的投资分年使用比例分别为30%、50%、20%，其中各年投资中贷款比例为年投资的20%，预计建设期中三年的贷款利率分别为5%、6%、6.5%，试求该项目建设期内的贷款利息。解：第一年的利息=（0+1562030%20%）5%=23.43万元第二年的利息=（1562030%20%+23.43+1562050%20%）6%=104.5万元第三年的利息=（1562080%20%+23.43+104.5+1562020%20%）6.5%=191.07万元建设期贷款利息合计为319万元。6)固定资产投资方向调节税 为了贯彻国

25、家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续稳定协调发展，结在我国境内进行固定资产投资的单位和个人（不含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企业）征收固定资产投资方向调节税（简称投资方向调节税）。 投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0、5、10、15、30五个档次，各固定资产投资项目按其单位分别确定适用的税率。固定资产投资方向调节税的计算公式为应纳税额（建筑安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费用及预备费）适用税率（2.1.17）目前，固定资产投资方向调节税已停征。2.2建筑安装工程造价构成在工程建设中，建筑安装

26、工作是创造价值的生产活动。建筑安装工程费用作为建筑安装工程的货币表现，被称为建筑安装工程造价。为了适应工程计价改革工作的需要，国家建设部、财政部按照国家有关法律、法规，并参照国际惯例在原建标1993894号文的基础上于2003年10月15日制定了建筑安装工程费用项目组成，同时还制定了建筑安装工程费用参考计算方法、建筑安装工程计价程序，明确规定自2004年1月1日起执行。根据建标2003206号建筑安装工程费用项目组成，将建筑安装工程费分为直接费、间接费、利润和税金四个部分。2.2.1直接费由直接工程费和措施费组成。(1)直接工程费直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工

27、费、材料费、施工机械使用费。人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人（包括现场水平、垂直运输等辅助工人和附属辅助生产单位工人）开支的各项费用。注意人工费中不包括：材料管理、采购及保管员、驾驶或操作施工机械及运输工具的工人、材料到达工地仓库或施工地点存放材料的地方以前的搬运、装卸工人和其他由管理费支付工资的人员的工资。以上人员的工资应分别列入采购保管费、材料运输费、机械费等各相应的费用项目中去。材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。（2）措施费是指为完成工程项目施工

28、，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。2.2.2间接费由规费、企业管理费组成。1）规费的概念及组成规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。该部分费用为不可竞争费用。建标2003206号建筑安装工程费用项目组成中规费包括：（1）.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。（2）.工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。（3）.社会保障费养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。（4）. 住房公积

29、金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。（5）. 危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。2）规费的计算方法规费的计算方法按取费基数的不同一般分为以下三种：（1）以直接费为计算基础（2）以人工费和机械费合计为计算基础（3）以人工费为计算基础3）规费费率一般根据典型工程发承包价的分析资料综合取定如下规费计算中所需的数据：（1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。（2）人工费占直接费的比例。（3）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。4）规费费率的计算公式（1） 以直接费为计算基础（2） 以人工费和机械费合计为计算基础（3

30、） 以人工费为计算基础（2）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设

31、备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费

32、、金融机构手续费，以及筹集资金发生的其他财务费用。税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。2.2.3利润与税金是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。是施工单位劳动者为社会和集体劳动所创造的价值，应计入建筑工程造价。目前，由于建筑施工队伍生产能力大于建筑市场需求，使得建筑施工企业与其他行业的利润水平之间存在着较大的差距，并且可能在一段时间内不能有大幅度的提高，但从长远发展趋势来看，随着建设管理体制的改革和建筑市场的完善和发展，这个差距一定会逐步缩小的。税金是指国家税法规

33、定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。2.3建筑与装饰工程费用计算规则建筑与装饰工程费用是建设工程投资构成的主要组成部分，也是招投标阶段工程价格的主要内容。现阶段可采用建筑与装饰工程费用计算规则作为计算建筑与装饰工程造价的重要依据，在承包商投标报价时，建筑与装饰工程费用计算规则也可以作为参考依据。由于各地区的建筑水平不一致，费用计算规则没有全国统一的标准，一般是以国家有关部门颁发的“建筑安装工程费用项目组成”为依据，结合各地区的实际情况，编制费用计算规则。本节以江苏省建筑与装饰工程费用计算规则（2004）为例，介绍建筑与装饰工程费用的计算方法。2.3.1建筑与装饰

34、工程费用项目组成与分类1）费用项目组成建筑工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。管理费包括企业管理费、现场管理费。2）费用项目分类（1）按限制性规定分为两类不可竞争费用包括：现场安全文明施工措施费、工程定额测定费、安全生产监督费、建筑管理费、劳动保险费、税金、有权部门批准的其他不可竞争费用。可竞争费用除不可竞争费用以外的其他费用。（2）按工程取费标准划分为四种情况建筑工程按工程类别划分一类、二类、三类工程。单独装饰工程按企业资质等级一级、二级、三级企业。包工不包料点工（3）按计算方式分为三种情况按照计价表定额子

35、目计算的内容有A. 分部分项工程费B. 措施项目中的a.脚手架费 b.模板费用 c.垂直运输机械费 d.二次搬运费e.施工排水降水、边坡支护费f.大型机械进（退）场及安拆费按照费用计算规则系数计算的内容有A.措施项目中的a. 环境保护费b.临时设施费c.夜间施工增加费d.检验试验费 e.工程按质论价费 f.赶工措施费 g.现场安全文明施工措施费 h.特殊条件下施工增加费B.其他项目费按照有关部门规定标准计算的内容有a.规费 b.税金2.3.2分部分项工程费 1）、分部分项工程费 分部分项工程费是指列入工程计价表中列出的分部分项工程量所需费用。包括人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润 人工费

36、：是指应列入计价表的直接从事建筑与装饰工程施工工人（包括现场水平、垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产单位（非独立经济核算单位）工人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。 人工费计价表中人工消耗量人工单价江苏省建筑与装饰工程费用计算规则中人工工资标准分为三类:一类工标准为28元/工曰；二类工标准为26元/工曰；三类工标准为24元/工日。单独装饰工程的人工工资可在计价表单价基础上调整为30-45元/工日,具体在投标报价或由双方在合同中予以明确。包工不包料、点工分别按35元/工日、29元/工日计算,其中包括了管理费、利润和劳动保险费。材料费：是指应列入计价表的材料、

37、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费用。 材料费计价表中材料消耗量材料单价施工机械使用费：是指应列入计价表的施工机械台班消耗量按相应的我省施工机械台班单价计算的建筑与装饰工程施工机械使用费以及机械安、拆和进（退）场费。 机械费计价表中施工机械台班消耗量机械台班单价 2）、管理费 管理费是指施工企业为组织施工生产和经营管理过程中所需费用，内容包括包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费 、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为4 h以内的临时停水停电费（1）企业管理费：是指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。内

38、容包括：管理人员的基本工资、工资性补贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。差旅交通费：指企业职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、养路费及牌照费。办公费：指企业办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、燃气等费用。固定资产折旧、修理费：指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧及维修费用。底值易耗品摊销费：指企业管理使用的不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用。工会经费及职工教育经费：工会经费是指企业按职工工资总额计提

39、的工会经费；职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用。职工待业保险费：指按规定标准计提的职工待业保险费。 保险费：指企业财产保险、管理用车辆等保险费用。税金：指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等。其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、联防费等。（2）现场管理费：指现场管理人员组织工程施工过程中所发生的费用。内容包括：现场管理人员的基本工资、工资性补贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。差旅交通费：指职工因公出差的旅费、住勤费、补助费，市内交通费和误餐补

40、助费，职工探亲路费，劳动力招募、职工离退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用的交通工具油料、燃料、养路费及牌照费等。办公费：指现场管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、燃气等费用。固定资产使用费：指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧大修理、维修和租赁费等。低值易耗品摊销费：指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具、检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。保险费：指施工管理用财产和车辆保险费用、高空作业等特殊工种的安全保险等费用。 其他费用。（3）冬雨季施工增加费：指在冬雨季施工期间所增加的费用

41、。包括冬季作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工效降低等费用。（4）生产工具用具使用费：指施工生产所需不属于固定资产的生产工具、检验用具、仪器仪表等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。（5）工程定位、复测、点交、场地清理费（6）远地施工增加费：指远离基地施工所发生的管理人员和生产工人的调迁旅费、工人在途工资、中小型施工机具、工具仪器、周转性材料、办公和生活用具等的运杂费。包工包料工程、不论施工单位基地与工程所在地的距离远近，均由施工单位包干使用；包工不包料工程按承发包双方的合同约定计算。（7）非甲方所为4 h以内的临时停水停电费建筑工程管理费计算标准：建筑工程

42、计价表中的管理费是以三类工程的标准列入子目,其计算基础为人工费加机械费，计算标准按表2.3.1 规定计算。单独装饰工程管理费取费标准:装饰工程的管理费按装饰施工企业的资质等级划分计取,其计算基础为人工费加机械费，计算标准按表2.3.1 规定计算。3）利润：指按国家规定应计入建筑与装饰工程造价的利润。建筑工程利润计算标准：建筑工程计价表中的利润不分工程类别按规定计算，其计算基础为人工费加机械费，计算标准按表2.3.1 规定计算。单独装饰工程利润取费标准:装饰工程的利润不分企业资质等级按规定计算，其计算基础为人工费加机械费，计算标准按表2.3.2 规定计算。 表2.3.1 建筑工程管理费、利润取费

43、标准序号工程名称计算基础 管理费费率（）利润费率一类工程二类工程三类工程一建筑工程人工费机械费35302512二预制构件制作人工费机械费1715136三构件吊装人工费机械费1210.595四制作兼打桩人工费机械费1916.5148五打预制桩人工费机械费1513116六机械施工大型土石方人工费机械费7654 表 2.3.2 单独装饰工程管理费、利润取费标准项目计算基础 管理费费率（）利润费率一级企业二级企业三级企业单独装饰工程人工费机械费564840152.3.3措施费1）措施费概念措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。措施费原则上由编标单位和投标单位

44、根据工程的实际情况和施工组织设计中的施工方法分别计算，除了不可竞争费用必须要按规定计算外，其余费用可以参考企业定额或省计价表计算。2）措施费包括的内容：（1）环境保护费：是指在正常施工条件下，环保部门按规定向施工单位收取的噪音、扬尘、排污等费用和施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。江苏省规定该费用按环保部门的有关规定计算，由双方在合同中约定。（2）现场安全文明施工费：是指施工现场安全文明施工所需要的各项费用。包括脚手架挂安全网、铺安全竹笆片、洞口五临边及电梯井护栏费用、电气保护安全照明设施费、消防设施及各类标排摊销费、施工现场环境美化、现场生活卫生设施、施工出入清洗及污水排放设施、建筑

45、垃圾清理外运等内容。此项费用是为了切实保护人民生产生活的安全，保证安全和文明施工措施落实到位，江苏省规定此费用作为不可竞争费用，建设单位不得任意压低费用标准，施工单位不得让利。建筑工程按分部分项工程费的1.5%3.5%计算；单独装饰工程按分部分项的0.5%1.5%计算。此项费用的计取由各市造价管理部门根据工程实际情况予以核定，并进行监督，未经核定不得计取。（3）临时设施费：是指施工企业为进行建筑与装饰工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。江苏省规定该费用建筑工程按分部分项工程费的1%2%计算；单独装饰工程按分部分项的0.3%1.2%计算。由施工单位根据工程的具体情况报价，发承包双方在合同中约定。（4）夜间施工费：是指按施工规范、规程要求或施工组织设计要求，为了确保工期和工程质量，因需要夜间施工而发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。此费用由施工单位根据工程的具体情况报价，