[工程科技]深圳市可行性研究报告.doc

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1、序图3.1.8土方分层开挖坡道收土示意图3.1.9土钉喷锚示意图管沟开挖水平支撑示意图基坑桩锚支护剖面图1基坑桩锚支护剖面图202钢筋工程253.2.10梁、板筋交叉保护层厚度控制3.2.11钢筋搭接区示意图3.2.12柱筋套筒处箍筋做法示意图3.2.13板上开孔附加筋示意图3.2.14墙上开孔附加筋示意图3.2.15梁上开孔附加筋示意图3.2.16柱拉筋与主筋箍筋关系示意图3.2.17柱筋加密区示意图3.2.18柱纵筋接头区域示意图3.2.19主梁上次梁(集中荷载)处箍筋加密示意图3.2.1钢筋加工示意图3.2.20变截面柱插筋示意图3.2.21主次梁等高时纵筋构造示意图3.2.22梁与柱等

2、宽或梁一边与柱齐平时梁纵筋构造示意图3.2.23框柱两侧梁高宽不等时纵筋构造示意图3.2.24柱预应力筋张拉示意图3.2.2钢筋绑扎示意图3.2.3体钢筋限位构造13.2.4墙体钢筋限位构造23.2.5墙体钢筋限位构造33.2.6柱筋限位构造3.2.7板面筋高度控制马凳示意图3.2.8钢筋底板支架图3.2.9楼板控制标高滑轨03模板工程463.3.10柱模板安装图3.3.11柱模二次支设示意图3.3.12地下室外墙模板安装示意图3.3.13外墙穿墙螺栓3.3.14剪力墙支模图3.3.14内墙模板支设图(wood)3.3.15内墙模板支设图(steel)3.3.16墙钢模立面组装示意图3.3.1

3、7墙体模板二次3.3.18L形墙支模图3.3.19T字墙支模平面示意图3.3.1圆柱定型钢模示意图3.3.20外墙附壁柱3.3.21双墙墙模节点图23.3.22外挂架组合钢模板支设图3.3.23外墙组合钢模板爬架处支设图3.3.24滑模装置示意图3.3.25梁柱接头模板3.3.26梁板模板3.3.27板模板支撑示意图3.3.28腰线支模示意图3.3.29板后浇带模板3.3.2圆柱木模示意图3.3.30现浇楼梯支模图3.3.31台模支撑布置图3.3.32台模使用流程图13.3.33台模使用流程图23.3.34门窗采用定型组装式钢模板示意图3.3.35门窗采用木模板安装示意图3.3.36电梯采用定

4、型筒模示意图3.3.37L型墙转角处构造柱支模示意图3.3.38T字墙处构造柱支模示意图3.3.39沉降缝模板施工节点示意图3.3.3大模板阴阳角拼装3.3.40局部错台处理详图.bak3.3.40局部错台处理详图3.3.41清水砼墙体施工缝-明缝模板节点.bak3.3.41清水砼墙体施工缝-明缝模板节点3.3.42清水砼的对拉螺栓和堵头节点图.bak3.3.42清水砼的对拉螺栓和堵头节点图3.3.4小钢模拼装图3.3.5基础承台及底版支摸示意图3.3.6独立柱基模板安装示意图3.3.7条型基础支模示意图3.3.8基础底版底坑内模支设图3.3.9基础反梁支模图04混凝土工程3.4.10布料机布

5、置位置图3.4.1保护层垫块示意图3.4.2钢板预埋件3.4.3不同标号混凝土浇筑节点示意图3.4.4混凝土平整度控制3.4.5墙体混凝土浇筑示意图3.4.6底板后浇带施工缝防水及临时保护措施构造图3.4.7梁、板后浇带施工缝防水及临时保护措施构造图3.4.8楼梯施工逢3.4.9地下室外墙水平施工缝位置图05钢结构工程3.5.10外墙连接节点3.5.11彩板与砖墙节点3.5.13柱脚剪力键做法3.5.15屋面伸缩缝节点3.5.16墙面伸缩缝节点3.5.17雨蓬节点3.5.18采光带节点3.5.19屋面排气管3.5.1边跨内天沟节点3.5.20气楼3.5.21吊顶节点3.5.22叠合楼面节点3.

6、5.23现浇板楼面节点3.5.24预制板楼面节点3.5.25球形网架节点13.5.26球形网架节点23.5.27网架杆件安装顺序简图3.5.28网架底座操作平台地面滑移示意图3.5.2935钢结构施工节点图3.5.2边跨外天沟节点3.5.3中跨天沟节点3.5.4屋脊屋面节点图3.5.5山墙封檐节点13.5.6山墙封檐节点23.5.7侧墙檐口节点13.5.8侧墙檐口节点23.5.9门窗洞口节点06防水工程3.6.10外防水内做3.6.11墙、板后浇带缓膨型止水条做法3.6.12钢板止水条做法3.6.13外墙后浇带处防水处理节点3.6.14外墙防水卷材搭接示意图3.6.15外墙散水处防水节点图3.

7、6.16上人层面构造做法3.6.17不上人层面构造做法3.6.18女儿墙泛水做法3.6.19屋面防水搭接做法示意图3.6.1底板及地下室外墙防水层做法3.6.20落水管泛水做法示意图3.6.21滴水槽示意图3.6.22地漏施工详图3.6.2底板防水甩茬接茬示意图3.6.3护坡桩支护外墙防水示意图3.6.4地下防水收头3.6.5底板转角附加层3.6.6底板后浇带防水节点图3.6.7基础顶板防水节点图3.6.8穿墙螺栓防水节点3.6.9穿墙管道防水节点07装饰装修工程3.7.10单元幕墙吊运系统示意图13.7.11单元幕墙吊运系统示意图23.7.12幕墙防火节点大样图3.7.13幕墙防雷节点大样图

8、3.7.1灰饼冲筋示意图3.7.2抹灰示意图3.7.3墙面排砖图13.7.4墙面排砖图23.7.5墙裙排砖示意图3.7.6地面排砖图3.7.7地面排砖图3.7.8滴水槽示意图3.7.9外墙砖滴水线示意图08成品保护3.9.1后浇带围护示意图3.9.2楼梯踏步护角3.9.3抹灰完成后的楼梯踏步保护3.9.4门地框及石材地面保护示意图3.9.5石材转角保护示意图3.9.6抹灰时塑钢门框保护示意图3.9.7塑钢门框成品保护示意图3.9.8抹灰时木门框保护示意图3.9.9木门框成品保护示意图09水电工程3.9.10总等电位联接系统示意图3.9.11导线与平压式接线柱压连接示意图3.9.12导线与接线柱

9、压接示意图3.9.13管线穿板图3.9.1直埋入户电缆穿墙保护管安装方法3.9.2钢管在混凝土中暗埋安装方法3.9.3金属管出屋面做法3.9.4焊接钢管与金属箱体连接接地示意图3.9.5金属线槽与配电箱柜接地做法3.9.6电缆桥架穿楼板防火安装3.9.7竖井内线槽防水台做法示意图3.9.8开关柜基础安装示意图3.9.9避雷网转角及支持卡做法示意图10脚手架3.10.10外挑脚手架图23.10.11外挑脚手架图33.10.12外挑脚手架图43.10.13外挑脚手架图53.10.14外挑脚手架施工顺序示意图3.10.15剪力墙电动外架图3.10.16框架结构电动外架图3.10.17剪力墙结构外装修

10、吊篮装配图3.10.18脚手架卸荷吊料平台剖面图3.10.19降噪围挡示意图(外挑架)3.10.1高层脚手架基底作法（垫槽钢）3.10.20液压提升外脚手架布置图3.10.21梁板碗扣式脚手架图3.10.22加固施工外架附墙平面示意图3.10.23门洞外脚手架搭设3.10.24外墙导轨式外爬架图3.10.2高层脚手架基底作法（垫道木）3.10.3脚手架刚性连墙件构造示意图3.10.4脚手架柔性连墙件构造示意图3.10.5连墙点作法（夹固式）3.10.6连墙点作法（锚固式）3.10.7剪力墙结构脚手架拉接图3.10.8脚手架檐口挑架图3.10.9外挑脚手架图111塔吊3.11.10塔吊基础安装图

11、3.11.1H3-36B塔吊高度图3.11.2F023B塔吊立面图3.11.3HC256塔吊立面图3.11.4C7050B塔吊立面图3.11.5履带吊示意图3.11.673米履带吊示意图3.11.7QT-80C型塔吊起重臂高空拆除空索道安设图3.11.8塔吊轨道基础图13.11.9塔吊轨道基础图12沉降观测3.12.1半永久高层基准点示意图3.12.2沉降观测点示意图13.12.3沉降观测点示意图23.12.4水准点布置平面图3.12.5沉降观测点布置平面图3.12.6沉降观测t-F-s示意图施工现场文明安全施工图形4.10安全通道示意图（高层）4.11双通道防护示意图4.12周边民居防护示意

12、图4.13施工现场供电系统图4.14临电总平面布置示意图4.15临水总平面布置示意图4.16临水临电竖向布置图4.17总、分配电箱防雨棚做法示意图4.18总、分配电箱防雨棚做法示意图4.19总分箱护栏及地面硬化图4.1大门立面图4.20总分箱护栏及硬化地面尺寸图4.21楼梯楼层阳台临边防护示意图4.22屋面和楼层临边防护图4.23洞口防护图4.24电梯井口、内防护图4.25基坑周边防护栏示意图4.26护坡及排水明沟示意图4.27降噪围挡示意图4.28脚手架搭设安全色踢脚板图4.29脚手架内平网设置图4.2文明施工围墙立面图4.30脚手架外排阳角处做法示意图4.31型钢悬挑处双斜支撑系统示意图4

13、.32落地式钢管接料平台4.33悬挑式钢接料平台4.34接料平台门示意图4.35限重牌4.36连墙杆标示牌4.37钢丝网防护挡板图4.38施工便桥示意图4.3出入口处洗车台4.4沉淀池构造图4.5现场标识牌示意图4.6临时厕所4.7木工棚、钢筋棚做法示意图4.8和灰机、搅拌机防护棚示意图4.9安全通道示意图（多层）施工资料图形库-2A-A剖面图F0.23B塔机起重臂重心示意图H3-36B塔吊高度图L形墙支模图L型墙转角处构造柱支模示意图T字墙处构造柱支模示意图T字墙支模平面示意图安全防护布置及效果图安全防护措施示意图保温墙窗台节点图保温墙节点图玻璃采光顶与彩钢复合板节点详图槽段配筋图沉淀池构造

14、图沉降缝、施工缝节点详图沉降缝、施工缝施工节点详图沉降缝施工缝施工节点图沉降缝施工缝施工节点图_002成品保护节点图1成品保护节点图2成品保护节点图3窗侧柱身石材安装示意图大门及围墙立面图单元幕墙吊运系统示意图1单元幕墙吊运系统示意图2导墙浇筑及BW止水条详图.bak导墙浇筑及BW止水条详图导墙浇筑及钢板止水带详图.bak导墙浇筑及钢板止水带详图导墙模板图倒刺扳及锑条图滴水槽示意图底板及地下室外墙防水层做法1底板及地下室外墙防水层做法2底板及地下室外墙防水层做法图3底板架空保温示意图底版及外墙后浇带做法1底版及外墙后浇带做法2地连墙钢筋笼加固示意图地连墙混凝土浇注和吊装图地连墙转角配筋详图地面

15、排砖图地面排砖图1地铁风井处锚杆示意图地下车库与车道沉降缝防水节点图地下连续墙施工工艺流程图地下室底板后浇带处理构造图1地下室底板后浇带处理构造图2地下室底板后浇带处理构造图3地下室底板后浇带处理构造图4地下室外墙模板拼装加固详图地下室外墙模板支设图地下室外墙模板支设图1地下室外墙模板支设图2地下室外墙模板支设图2地下室外墙模板支设图3地下室外墙与地梁模板图电梯井、集水坑防水处理电梯门安装节点图吊顶龙骨节点图顶板保温示意图顶板后浇带支模图洞口电梯井楼梯防护示意图独立柱基模板1独立柱基模板图2多功能网架结构图1多功能网架结构图2防护通道立面图防护栅剖面图1防护栅剖面图2防静电水磨石示意图防水保护

16、节点做法图复件地下室外墙模板支设图2复件外墙防水卷材搭接示意图钢管混凝土柱安装示意图2钢管混凝土柱安装示意图3钢桁架安装支乘图钢脚手板连接（U型卡式）钢脚手板连接（插孔式）钢脚手板连接方式（钩挂式）钢筋绑扎保护卡工作示意图钢筋混凝土柱安装示意图钢筋棚及木工棚图钢柱吊装图1钢柱吊装图2钢柱吊装图3高层脚手架基底作法（垫槽钢）高层脚手架基底作法（垫道木）各种塔吊立面图供电系统图管沟开挖水平支撑示意图后浇带施工缝防水及临时保护措施构造图后浇带施工支模图弧形排砖图弧形墙木模支设图护坡桩及帽梁配筋图护坡桩与土钉墙护坡桩支护外墙防水示意图化粪池构造图灰饼冲筋示意图回填土施工示意图基础底版底坑内模支设图基础

17、反梁支模图1基础反梁支模图2基坑桩锚支护剖面图1基坑桩锚支护剖面图2集装箱盒子办公室基础平面图加固基础模板支设图加固节点详图加固施工外架附墙平面示意图架空板施工图剪力墙基础配筋图剪力墙结构电动外架图剪力墙结构脚手架拉接图剪力墙结构脚手架拉结图剪力墙结构外装修吊篮装配图降水井及观察井详图降噪围挡示意图(框架外挂架)降噪围挡示意图(外挑架)降噪围挡示意图脚手架刚性连墙件构造示意图脚手架檐口挑架图脚手架与结构拉结图踋手架柔性连墙件构造示意图结构施工架立面图井点降水护坡喷锚剖面图空心砖砌筑消防池控制标高滑轨框架结构电动外架图框架结构挑脚手架图框架结构外装修吊兰装配图框架双排架脚手架图框架挑脚手架图立柱

18、安装节点连墙点作法（夹固式）连墙点作法（锚固式）连墙件配料详图梁板碗扣式脚手架图梁柱混凝土浇注节点示意图临电总平面布置示范图临街通道防护示意图临时厕所临水临电竖向布置图临水系统图临水总平面布置示范图楼板支撑加固平面布置图方案1楼板支撑加固平面布置图方案2楼梯踏步护角铝合金门窗安装节点示意图1铝合金门窗安装节点图2锚杆结构图1锚杆结构图2锚杆之锚头详图锚杆之锚头详图门窗洞口外脚手架搭设门洞口模板支设图抹灰示意图木门安装节点图幕墙避雷及带形窗水平节点固定示意图幕墙垂直开启节点示意图幕墙节点示意图幕墙节点图1幕墙节点图2幕墙节点图3幕墙节点图4幕墙节点图5幕墙节点图6幕墙水平固定节点示意图幕墙水平开

19、启节点示意图内墙模板支设图1.bak内墙模板支设图1内墙模板支设图2排水沟构造图砌筑围墙剖面图墙面排砖图1墙面排砖图2墙模板加固图墙模板支设示意图方案1墙模板支设示意图方案2墙模立面组装图墙裙排砖示意图墙身石材安装示意图1墙身石材安装示意图2圈梁及过梁施工示意图人防通道变形缝节点示意图竖向风井剖面图双层硬木弹性吸音地板X轴Y轴剖面示意图双层硬木地板节点作法示意图双排脚手架立面图双墙八字角墙模节点图1双墙八字角墙模节点图2双墙八字角墙模节点图3水池底板及池壁浇筑示意图塔吊附着立面图塔吊轨道基础图1塔吊轨道基础图2台模使用流程图1台模使用流程图2台模支撑布置图台模支撑剖面图陶粒空心砖砌筑拉结筋节点

20、图提升架详图3条型基础支模示意图土钉喷锚详图.bak土钉喷锚详图土钉喷锚详图1土方分层开挖示意图挖土机械图外挂架组合钢模板支设图1外挂架组合钢模板支设图2外墙保温节点图外墙彩色复合压形钢板外墙导轨式外爬架图外墙防水卷材搭接示意图外墙付墙柱支模节点图.bak外墙付墙柱支模节点图外墙后浇带处防水处理节点外墙内保温节点图外墙散水处防水节点图外墙组合钢模板爬架处支设图外挑架搭设示意图1外挑架打设图外挑架打设图3外挑架施工示意图外用电梯搭设详图外用电梯与梁拉接示意图1外用电梯与梁拉接示意图2网架底座操作平台地面滑移示意图网架杆件安装顺序简图网架结构与支座反力图1网架结构与支座反力图2网架结构支座反力图1

21、网架支座支托大样图屋面板布置结点详图屋面防水搭接做法示意图屋面防水施工节点图1屋面防水施工节点图2屋面防水施工节点图3现场标识牌示意图现场管理制度及安全广告板新地梁与原基础连接节点详图新建结构施工外架附墙平面示意图腰线支模示意图液压提升外脚手架布置图游泳板支设图游泳池楼板支设图预应力筋端部构造示意图预应力筋锚固结点示意图预应力转角张拉及灌浆孔泌水孔布置示意图原有道路施工围挡支设示意图圆弧墙模板图粘钢结构节点详图支座锚固图周边民居防护示意图柱预应力筋张拉示意图砖墙施工图组合基坑支护方案施工组织设计大纲34-1施工组织设计概述34-2施工组织计划技术34-3施工设施34-4施工组织设计大纲34-5

22、施工组织总设计34-6施工组织设计附录I超高层建筑施工组织设计大纲实例附录II超高层建筑施工组织设计实例下料桩库基础图集锤击接桩(焊接)锤击接桩(锚接)锤击整根桩灌注桩01灌注桩02静压接桩(焊接)静压接桩(锚接)静压整根桩人工挖孔灌注桩01人工挖孔灌注桩02桩帽甲桩帽乙最新施工项目经理工作手册施工项目经理工作手册1-3施工项目计划管理与进度管理266-384页施工项目经理工作手册1-5施工项目成本控制385-504页施工项目经理工作手册1项目管理与项目经理1-265页施工项目经理工作手册2-9保温隔热吸声材料697-835页施工项目经理工作手册2建筑材料的性能和应用505-696页施工项目经

23、理工作手册3施工准备836-1048页施工项目经理工作手册4-12屋面工程1533-1731页施工项目经理工作手册4-17钢结构工程1732-1826页施工项目经理工作手册4-2-5木竹脚手架1152-1337页施工项目经理工作手册4-5装配式工业厂房1338-1532施工项目经理工作手册4施工技术1049-1151页施工项目经理工作手册附录1827-2732页施工项目经理工作手册目录沉箱施工组织设计建筑钢结构工程设计施工实例与图集【恒智天成】体育馆工程施组楼危险部位、环节的预防措施和应急预案001-电气符号总集01钢屋架制作分项工程质量管理02钢屋架安装分项工程质量管理03钢网架结构安装分项

24、工程质量管理04钢网架结构拼装分项工程质量管理05钢结构手工电弧焊焊接分项工程质量管理06钢结构防火涂料涂装分项工程质量管理07钢结构防腐涂装分项工程质量管理08大六角高强度螺栓连接分项工程质量管理09扭剪型高强螺栓连接分项工程质量管理80米烟囱施工组织设计f1交通诱导系统工程施工组织设计GJGP钢结构工厂化生产组织设计施工技术与实例、图集results_from_measurements_on_the_pvvent_systems_at_sundevedsgade_tondergade安全防护方案4#安全施工组织设计厂区成片开发施组第四采油厂2008年产建地面工程井场标准化施工组织设计电力系

25、统部分设备统一编号准则叠合节点贝壳形单层穹顶网壳高空拼装法施工方案冬季施工方案1冬季施工方案模板冬季施工技术规程冬期施工方案冬期施工方案2冬期施工方案3枫景名城10号楼升降机方案福宁弯（沙头）围垦工程消波堤爆破挤淤方案改三宝、四口施工方案港口客运大楼曲面网架施工技术方案格德格瑞安全施工组织设计各工程质量通病防治措施工程抗滑桩施工组织设计拱墅区庭院改善工程假山新村-假山弄5号井架方案古建施工组织设计建筑施工组织设计某建筑公司各工种安全操作规程方案某项目施工现场安全标志平面布置图某综合大楼工程施工组织设计廿三里基础工程施工方案廿三里脚手架专项安全方案宁夏银川长城机床厂耐磨地坪工程施工方案攀成钢厂区

26、拆迁安置房工程二标段防止杨尘污染及噪声管理措施方案平法制图的钢筋加工下料计算浦东机场施工总结(章建庆）砌体工事及粉刷工事施工方案砌筑及粉刷布置图青岛站塔吊施工组织设计施工现场安全施工九大方案施工现场临边洞口安全防护方案通玄公园工程施工第二标段施工投标施工组织投标保证金保函附件二新编建筑施工组织设计实例大全一改造工程施工组织设计一篇完整的施工组织设计质量手册范本专业性较强项目安全施工组织设计（方案）33.施工组织设计资料库A-施工部署001指导思想002拟定的主要施工方法简介003施工组织、流水段划分B-定位放线0011建筑物的定位放线001工程定位放线方法0021建立平面控制网及高程控制网00

27、2矩形网控制003多边形现场控制网0041控制桩的埋设和保护004纵横向主轴线控制网0051基础施工测量005土方开挖期间标高测定006地下室施工阶段标高测量方法007外控法施工要点008垂直度的控制采用吊线坠法0091结构施工测量009上部结构施工标高测量方法010天顶准直法传递轴线011采用建设激光测量仪进行轴线垂直传递012采用天底准直法传递标高013轴线的垂直传递014变形观测的基本措施015对邻近建筑物影响的观测016施工塔吊基座的沉降观测017日照对高层建筑上部位移变形的观测018工程沉降观测019挡土体监测C-基础工程001预制桩现场制作002锤击法沉桩003振动法打桩0041静

28、压法沉桩0042振冲碎石桩施工004夯扩桩施工0051钢管桩焊接接头0052砼桩焊接接头0053砼桩硫璜胶泥接头005正循环灌注桩施工要点006反循环钻孔灌注桩施工007地下连续墙施工008钢板桩施工0091深层搅拌桩基坑支护施工009深层搅拌桩的施工010灌注桩排桩的施工011砼板桩的施工0121钻孔灌注桩的桩头处理012无内支撑基坑土方机械开挖013有内支撑基坑土方机械开挖014人工边坡施工015盲沟集水井排水016喷射井点降低地下水方案017一级轻型井点降水方案018电渗井点降低地下水位019多级轻型井点降水方案020管井井点降低地下水位021底板侧模板采用组合钢模板022底板模板采用砖

29、砌胎模023底板后浇带模板024底板钢筋工程025底板大体积砼施工026大体积砼的蓄热养护027大体积砼测温028独立基础承台及地基梁施工029墙板单面模板施工030墙板钢筋绑扎031砼墙板的施工032基础回填土033砼水平内支撑的拆除034UEA补偿收缩砼防水施工035人工挖孔桩施工工艺D-主体工程001对已完成结构的交接002模板工程施工前准备工作003柱模板安装采用单块组拼004柱钢模板施工采用单片预组拼005柱模板施工采用整体预拼装的方法006梁模板采用单块就位组拼的施工方法007梁模板施工采用单预组拼装的方法008梁模板采用整体预拼的施工方法009墙模板安装采用单块散拼的安装方法01

30、0墙模板安装采用预组拼的安装方法011电梯井筒体模板012楼板模板施工013楼板模板采用胶合板模板014曲面构件模板施工015梁柱接头模板施工016模板的拆除017墙面预留洞的施工018墙面预埋铁的施工019快拆模板体系020水平面预留孔洞施工方法021水平面预埋铁施工方法022塑料模壳施工023采用有架爬升模板施工法024钢筋施工的准备、制作、绑扎025电渣压力焊026钢筋气压焊027钢筋冷挤压连接028钢筋轴向挤压连接029_1钢筋接头采用直螺纹接头。029_2冷轧带肋钢筋的施工029锥螺纹钢筋接头030对商品砼的要求031泵送砼的原材料、配合比032砼泵送工艺033一级砼泵送施工方法03

31、4现浇框架结构先安后浇法施工工艺035砼屋架预应力冷拉钢筋的施工036钢管抽芯成孔037预应力孔道成孔工艺038予应力筋的断料、编束、穿束039深圳市宏宝物流基地可行性研究报告(商业计划书)深圳市宏宝实业有限公司二00二年八月十八日目 录第一章：概述 2第二章：项目研究资料收集.3第三章：本项目目标市场分析.16第四章：本项目近期建设规模和效益分析.24第五章：本项目远期建设规模和效益分析.45第六章：市场营销策略.50第七章：环境保护和消防设施.56第八章：建设资金筹集和投资合作方式.58第九章：分析结论.59公 司 简 介深圳市宏宝实业有限公司是经深圳市政府批准，于1992年8月成立。经十

32、年来的经营，目前已具备一定的产业规模和实力，注册资金1500万元人民币，总资产达1.2亿元人民币。拥有土地22万平方米，是从事现代物流业、仓储、道路集装箱运输、普通货物运输、货物配送、普通货物装卸、国内货运代理及物流信息咨询经营业务、高科技产业、国内商贸、进出口贸易、房地产开发的产业实体。经深圳市对外贸易经济合作局深贸管准证字第2002-1000号批准，具有商品进出口权。可经营除国家组织统一联合经营的16种出口商品和国家实行核定公司经营的14种进口商品以外(经批准同意经营的企业除外)的商品进出口贸易。特此简介。 深圳市宏宝实业有限公司 二二年八月八日第一章：概 述1-1本项目简介1、 本项目的

33、名称本项目的名称为:深圳市宏宝物流基地。2、 项目具备的条件和选址本项目经深圳市人民政府深计产业1998324号文、深龙贸复199501号文 立项批准兴建，经平铁函字1995010号文批准引入铁路专用线。本项目选址在深圳市龙岗区布吉镇与平湖镇交界处的上李朗村地区，宏宝公司已在该地区购买了22万平方米的一级三类工业（仓储）用地，拥有房地产证、土地宗地号G05402（1-5）。本公司具有该幅土地的产权、经营权，并已投入资金从事土地开发的前期三通一平工作。因此，项目的选址即为该地块。3、本项目的地理位置宏宝物流基地位于深圳市北部龙岗区平湖物流基地的南端，她是深圳市六大物流园区中唯一的大型综合性第三方

34、物流基地。宏宝物流基地具有良好的地理位置和十分便利的交通条件：铁路运输方面，东面与广深铁路平湖南编组站相邻,可从编组站直接引入专用线,北面与平南铁路仅距几百米。公路运输方面，原由布吉镇下李朗村至上李朗村的布澜公路途经该地块，最近处仅20米，新修的李朗大道距该地块约200米，正在建设中的平吉大道经该地块中央南北纵向通过，北接机荷高速公路和平湖西环路，南连李朗大道,深圳第二快速干道。该地块处于京广、京九、平南、平盐、广九多线铁路和机荷高速、李朗大道、布澜公路、深惠大道、107国道等多边接口区域，是极为良好的物流项目开发用地。1-2研究目的 研究主要目的是根据目前社会整体物流业发展水平规模,针对社会

35、消费品物流市场总量、物流仓储、配送货运量、营运及成本等因素进行分析，作出本项目的可行性评估。在宏宝物流项目的发展规模及业务运作上，整个项目分为不同建设阶段。研究目的也包括各发展阶段的预定建设规模、经济效益分析，构思主要考虑目标市场容量、货量、收入、投资量（包括土木结构及机电设备等因素）等效益分析，提供发展方案，作为宏宝物流项目下一步详细规划设计、建设和今后经营的依据。1-3报告内容 本报告介绍的研究及分析过程工作，主要包括以下部分：本章（第一章）、第二章是对目前物流业资料收集、整理、分析、预测、评估，研究目的分析。第三章是针对本项目物流目标市场进行分析。第四章、第五章是研究的主要部分，对本项目

36、各阶段的投资建设规模、营运经营成本、经营效益应用科学方法进行分析，预测结果，提出各发展阶段建议。第六章是本项目生产营运模式和市场营销策略。第七章是环境保护和消防设施。第八章是本项目建设资金筹集和投资合作、融资方式。第九章是本项目可行性分析研究结论。 第二章：项目研究资料收集 2-1项目研究相关资料一、我国物流产业形势与发展趋势中国的物流刚刚起步，但从以下8个方面可以看到中国物流业发展的形势与发展趋势：1、 物流业的发展已列入中国“十五”规划。2、 2001年3月2日，国家经贸委、铁道部、交通部、信息产业部、对外贸易经济合作部、中国民用航空总局联合下发了关于加快我国现代化物流发展的若干意见。3、

37、 经国家经贸委、民政部批准，国务院领导同意，成立了“中国物流与采购联合会”， 2001年4月20日正式挂牌。4、 发展现代物流已列入国务院有关部委的工作日程。5、 许多省市已制定城市物流规划。6、 由中国物流与采购联合会牵头组织编写的“物流术语”国家标准，通过专家论证，国家质量技术监督局已于2001年4月17日发布，8月1日正式实行。7、 国际上跨国物流企业纷纷进军中国物流市场。8、 国内第三方物流企业迅速崛起，但从总体讲还比较弱小。二、深圳市建设区域性物流中心城市的功能定位与发展策略A、深圳市加快物流中心城市建设的重要意义深圳市经过二十年的发展建设，国民经济实力快速增加，已形成我国区域性的金

38、融、贸易、运输、信息中心和高新技术产业基地的雏形。伴随着经济总量的迅速扩大，生产、生产资料的流通也取得了快速发展，现代物流业已发展成为全市经济的重要组成部分和新的经济增长点，成为城市社会化大生产的纽带。为保持深圳经济继续持续、快速、健康、协调地发展，密切生产、流通和消费的联系，使物流产业与工业生产规模以及整个国民经济发展水平保持同步，根据世界发达国家物流产业发展的一般规律，需要把深圳建设成为我国重要的区域性物流中心城市之一。1、物流给社会发展带来巨大贡献现代物流业是新的经济增长点。发达国家的统计资料表明，现代物流业对于降低商品总价值中的物流成本具有重要的作用，并对国民经济的增长发挥支持和带动作

39、用。日本从八十年代到九十年代，以物流业营业收入（包括海运、空运和卡车运输额）计算，物流业增长2.6个百分点会使日本国民经济总量增长1.0个百分点；深圳九十年代初到九十年代后期，物流业营业收入每增长1.02个百分点会使深圳的地方国民生产总值增长1.0个百分点。2、现代物流是提高企业竞争力的需要现代物流是企业的“第三利润源”。在美国，产品的直接劳动成本已不足全部成本的10%，全部生产过程只有5%的时间直接用于加工制造，95%的时间用于储存、运输等物流过程，发挥物流的作用能为企业带来更多的利润空间。按美国企业调查的综合数据，物流业可降低商品总价值30%50%物流成本。我国加入WTO后，市场准入条件将

40、放宽，外国资本的进入使市场竞争更加激烈，现代物流对提高企业的竞争力具有莫大的帮助。3、发展现代物流是激活内需的重要途径目前国内市场的流通领域流通环节过多，物资流通过于分散，造成资源效益低下，商品价格偏高，直接影响城乡居民的购买力。发展现代物流能降低成本、高效率地向消费者提供价廉物美的商品，使消费者真正得到实惠，增强消费欲望，提高购买能力。B、深圳市建成现代物流中心城市的必要性加快发展物流业，把深圳发展成为现代物流中心城市，是保持深圳国民经济继续持续、快速、健康、协调发展的需要，是深圳市经济发展到一定阶段的合理选择。它的必要性主要表现在以下几点：1、深圳建设成为现代物流中心城市，是深圳在新的历史

41、条件下增创新优势的重要内容。2、加快发展现代物流产业，是深圳促进第三产业增长，建成国际性城市的重大举措。3、发展物流产业可以有效地提高深圳市物流企业的经营效率，提高深圳市物流企业的竞争力。4、大力发展深圳现代物流产业，可以进一步维护香港国际贸易、金融、信息和运输中心地位，提高深港两地物流产业的国际竞争力。5、发展现代物流产业，是解决城市功能紊乱，缓解城市交通拥挤，合理规划调整产业布局和带动城市边缘经济的有效手段。C、 深圳市建设成为现代物流城市的可行性1、 深圳具有建设现代物流中心城市的基础条件深圳既是内地走向国际市场的通道，同时也是港澳走向内地的桥梁，具有建设现代物流中心城市的良好区位条件。

42、同时深圳目前基本具备了建成现代物流中心城市的各种基础条件，包括基本形成的四通八达的货物集散运输网络，国际性港口城市的有利条件，海陆空三位一体的口岸城市特点，以及物流信息系统的建设。2、 深圳具有建设现代物流中心城市的体制环境经过二十年体制创新的探索和实践，深圳已经基本完成了从计划经济向社会主义市场经济的过渡，经济运行机制发生了根本性变化，市场在资源配置中已经发挥着基础性作用，社会主义市场经济的框架已经形成。这就为建设现代物流中心城市提供了必要的体制条件。3、 深圳基本具备建设现代物流中心城市的商业环境深圳市商贸企业已经具有一定的发展规模，商品品种数千种。以商品代理和配送为主特征的社会化配送观念

43、正在逐步形成。因此，利用深圳现有的港口、铁路、公路、机场等物流基础设施和商业环境，深圳可为珠江三角洲地区、京九沿线地区和广阔内地提供面向国内和国外市场的双向物流服务。4、 深圳经济实力不断提升，经济结构不断优化，已经具备了由生产服务型城市向现代物流中心城市转型的条件深圳传统加工工业已经完成了起动深圳地方国民经济的历史任务，带动了与之相关的产业，初步形成了生产服务型城市。随着第三产业比重不断上升，以高附加价值产业的快速增长为标志，深圳经济已经进入了经济功能转型的转折点。从深圳经济转型的外部环境看，随着内地经济开放度不断加大和国际贸易业务不断增加，需要深圳为内地进入国际市场提供服务，向内地输入国外

44、的先进产品，这为深圳经济转型和城市转型提供了良好的外部环境。D、国际物流业的趋势和发展物流业在二次大战后得到了迅速发展，这是由社会生产力发展水平决定的。二次大战以后，企业内部生产水平的进一步下降，伴随着存货管理已实现生产与分配间的“零库存”的优化，这意味着原材料、部件与组件的备货时间应大大减少。同时全球经济一体化进程的迅速发展和新兴市场的形成，迫使企业采用全球战略，以寻找他们的生产资源，越来越多的产品成为全球产品在世界范围销售。这些需求构成了物流发展的源动力，其中企业内部生产水平的降低是主要原因。同时，为参与世界性竞争，企业必须降低产品的成本（包括生产成本和销售成本）、降低库存（包括仓储和运输

45、过程中的库存），增加效益；企业要求准确及时的信息，要求增加整个供应链流程的可视性。第三方物流提供者为企业解决了上述难题，因此，越来越多的企业纷纷选择了物流业务的外包。过去几十年物流实践证明，物流对企业在市场上能否取胜的决定作用已经变得越来越明显。从本质上说，企业在市场上的表现主要是由产品的质量、价格以及产品的供给三个因素决定，其中任何一个因素对企业的竞争力都起着重要的影响作用，而这三个因素都分别直接受到物流的影响。世界经济将在纵向上对工业、供应商、用户、贸易和物流公司进行重新分工，介入生产以及销售环节的物流公司的出现将是物流业发展的必然趋势。第三方物流给供应链各参与者带来了很多好处和方便，因而受到了极大的欢迎，市场潜力巨大，必将成为物流业的主流。E、第三方物流对企业（用户）的作用第三方物流给企业（用户）带来了众多益处，主要作用表现在：1、集中主业企业能够实现资源优化配置，将有限的人力、财力集中于核心业务，进行重点研究，发展基本技术，开发出新产品参与世界竞争。2、节省费用和减少资本积压专业的第三方物流提供者利用规模生产的专业优势和成本优势，通过提高各环节能力的利用率实现费用节省，使企业能从分离费用结构中获益。同时，从日益增长的工业成品营销服务需求来看，利用外部专家很重要。若