居间服务合同标准格式.doc

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1、居间服务合同标准格式 居间服务合同标准格式（精选篇1）委托方： (以下简称甲方) 法定代表人：法定电话：传真：受托方： (以下简称乙方)甲方将其拥有的 (本合同第一条的标的物)委托乙方 居间中介代理出售，在委托期限内，不得再自行出售或委托其他第三者从事与乙方同样的居间中介行为，双方同意订立本合同，以资共同遵守。第一条 标的物标示(下列记载事项如未详尽，以房地产管理部门登记资料为准)所有权人使用年限 ?房屋坐落房屋类型结构建筑面积第二条 委托售价1.双方议定，乙方代理出售前款标的物的价格不得低于人民币 亿 仟万元。2.甲方允许乙方溢价销售，溢价部分作为乙方的佣金。第三条 乙方义务1.运用适当方法

2、寻找合适的承购方，随时依甲方之查询向甲方报告所委托出售标的物的处理情况。2.积极认真地把委托方介绍给承购方，并及时沟通情况。3.协助委托方做好该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作,协助甲方与承购方商议合理售价和协助办理买卖合约手续。4.积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与承购方签订转让合同。5.乙方接受甲方的委托中介代理业务，为了有效地履行义务所实施的市场调查、广告企划、租赁交涉、咨询服务、差旅出勤等活动与支出均由乙方自行负责，与甲方无关，乙方不得以任何理由请求甲方补贴。第四条 甲方义务1.甲方保证其为上述出售标的物的唯一及合法所有权人或所有权人指定的代理人。在本合同签订之后，若发

3、生任何有关产权归属的纠纷，由甲方承担一切责任及其后果。2.委托方承诺一旦与乙方介绍的承购方签订项目转让合同，并实际支付首期款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。3.若甲方私下和乙方曾介绍过的客户达成交易，甲方仍应按照委托合同内订明之服务报酬金额支付于乙方。第五条 服务报酬1.甲方向乙方支付的佣金为上述标的物的成交价总金额溢价部分，于甲方在收到首期款的同时一次性支付给乙方。2.若承购方支付定金后，因承购方的原因而不能达成交易，承购方支付的定金将不予退还，由甲乙双方平分。第六条 诚信原则1.如果委托方与承购方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该承

4、购方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第五条支付服务费。2.如果委托方与该承购方之相关企业签订本合同标的物的转让合同，居间方有权请求委托方按本合同第五条支付服务费。3.本合同的有效期(委托期)为180天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同。4.委托期内委托方未能与项目业主方达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用。5.居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的

5、居间服务费标准 %的赔偿。第七条 合同成立及修改本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第八条 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签章后即时生效。第九条 双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第十条 双方如有其它约定事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：法定代表人：年 月 日 年 月 日居间服务合同标准格式（精选篇2）甲方（委托人）：_法定代表人：_身份证号码：_电话：_乙方（居间人）：_法定代表人：_身份证号码：_电话：_根

6、据中华人民共和国合同法及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议：第一条委托事项及具体要求1、_2、_3、_第二条居间期限从_年_月_日至_年_月_日。第三条报酬及支付期限1、居间人促成合同成立的，报酬为促成合同成立金额的_%或者_元人民币（大写_元）。委托人应在合同成立后的日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。2、支付方式为下列第_种形式（1）现金支付（2）以银行转账方式支付费用开户行：_户名：_银行账号：_（3）其他：_第四条居间费用的负担居间人促成合同成立的，居

7、间活动的费用由居间人负担；未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用_元人民币（大写_元）。第五条本合同解除的条件1、当事人就解除合同协商一致；2、因不可抗力致使不能实现合同目的；3、在委托期限居满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；5、当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第六条违约责任1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，

8、该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。第七条通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：（1）甲方通讯_（2）乙方通讯_3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第八条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决争议。（1）甲

9、、乙双方可将争议提交_仲裁委员会进行仲裁，该仲裁应是终局的，并且该仲裁裁决对双方具有法律上的约束力。（2）提交_法院诉讼解决。第九条其他约定事项1、本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时，以国家、法规、政策为准。2、_3、_第十条合同生效及补充1、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分理解，并愿按本合同约定严格执行。2、本合同的任何条款约定被认为无效，不影响本合同其他条款的效力。3、本合同如有涂改，双方均应在涂改部分签字或加盖公章确认，否则涂改部分无效。4、本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。5、本合同壹式_份，甲、乙

10、双方各执_份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。委托人（章）住所：_法定代表人：_居民身份证号码：_委托代理人：_电话：_开户银行：_账号：_邮政编码：_居间人（章）：住所：_法定代表人：_居民身份证号码：_委托代理人：_电话：_开户银行：_账号：_邮政编码：_鉴（公）证意见：_鉴（公）证机关（章）_经办人：_年_月_日居间服务合同标准格式（精选篇3）编号：甲方：乙方：双方代表经认真磋商后，一致同意订立本合同书。一、甲方委托乙方向银行联系和安排约万元人民币的借款(具体借贷金额由银行评估审批后确定)，用于经营开发及，乙方接受委托。二、甲方职责：1、提供借贷所需的真实性资料。2、积极配合办理

11、相关手续。3、维护乙方权益。三、乙方职责：1、充分发挥资源优势，认真负责加速办理所有借款手续，在金融机构审批后，借款全额汇入甲方指定的账号即视为借款成功。2、全面协调甲方与金融机构的关系。3、维护甲方权益。四、甲方需承担的费用：1、银行借款利息(详见甲方与借款银行间签订的相关合同、协议约定);2、保证金及担保费(详见甲方与银行、担保公司间签订的相关合同、协议约定);3、项目前期启动及专家费用：4、居间服务费：甲方须在银行借款成功到达甲方帐户的次日前一次性将借款总额的居间服务费支付到乙方。五、违约责任：1、甲方在本合同生效后如任何一方擅自撤销委托则视作违约。违约方即须支付人民币万元给守约方作为违

12、约金。2、银行借款到达甲方银行账号次日前，甲方保证支付居间服务费到乙方指定的账号，每延误一天甲方按申请借款总额千分之五向乙方支付滞纳金。3、如因国家政策调整及甲方未能达到担保或银行借款条件造成银行无法放贷的，乙方对此不承担违约责任。六、其它：1、本合同甲乙双方双方签字盖章后即生效，在履约完毕后自行终止;2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力;3、本合同未尽事宜甲乙双方可协商解决;4、本合同内容双方均有义务保守机密，不得擅自对外泄露;5、本合同争议提交深圳仲裁委员会按现行有效的仲裁规则进行仲裁，裁决是终局的，甲乙双方须共同遵守，仲裁费和律师费由败诉方承担。甲方(签字盖章)：乙方(

13、签字盖章)：日期：居间服务合同标准格式（精选篇4）甲方（委托方）：乙方（居间方）：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方经平等、自愿、充分协商，就下列劳务居间服务事项达成一致意见，特订立本合同，以资信守。第一条 居间服务事项：1、鉴于甲方具有从事劳务服务相关水平及资质，需要寻找劳务服务等合作，现委托乙方利用自身优势资源提供居间服务，乙方同意接受委托为甲方提供居间服务，向甲方提供劳务服务需求信息，甲方成功和客户达成劳务服务意向的，甲方应为乙方提供居间服务给予公平合理的报酬。3、甲方自主决定是否参与客户达成劳务服务约定，并负责签署相关合同，委派人员提供劳务服务，独立承担劳务服务相

14、关权利和义务，乙方不承担甲方个人及人员劳务服务任何责任及义务，造成乙方损失的，乙方有权向甲方索赔。第二条 费用结算：1、如上述甲方成功与客户或个人就上述劳务服务，甲方所得收益乙方占%，甲方自收到客户服务费用后3日内支付乙方，甲方不得拖延。2、上述服务费用支付到乙方指定账户：开户行：户 名：帐 号：第三条双方权利和义务A、甲方的权利及义务：1、甲方在进行劳务服务中要尽职尽责，不迟到、不早退、认真履行相关客户约定职责。2、甲方必须按照和客户劳务服务约定相关约定履行合同，承担相关权利及义务，如出现纠纷，均有甲方负责承担相关责任，乙方不承担任何责任。3、甲乙双方为合作关系，乙方对甲方劳务服务期间的人身

15、和财产的安全不负任何法律责任，甲方自行购买相关保险，如造成乙方损失的，乙方有权索赔。3、甲方或委派员工因个人紧急事务、伤病及其他特殊原因，不能坚持劳务服务的，需提前和乙方沟通处理，费用这块按实际产生的费用结算，造成客户损失的，甲方负责承担责任。5、甲方应当为乙方居间服务提供必要且合理的协助和配合。B、乙方的权利及义务：1、乙方应当以合法方式尽力完成甲方委托事项，应用其自身资源，协助甲方完成上述劳务服务。2、乙方应当保证居间行为的合法性，不得损害国家、集体以及第三人权益。3、乙方有权向甲方询问甲方外派人员服务情况，并共同研讨有关服务的一切问题，在甲乙双方商定的基础上，甲方应遵从乙方所提出的服务意

16、见。4、甲方每月给乙方出具对账单，乙方负责给甲方开具相应的服务发票。5、乙方为完成居间服务所产生的费用由乙方自行承担。第四条转让条款未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。第五条违约责任：1、本协议签署后，任何一方不得违约。否则违约一方应当向他方承担违约责任。违约责任不仅包括直接损失，还包括间接损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。2、如有一方违约，违约方同意赔偿守约方因追索违约责任而发生的诉讼费、律师费、交通费等相关损失、费用。第六条合同终止（一）有下列情形之一的， 合同权利义务终止：1、本合同已按约定履行完毕而自然终止；2、本合同经各方协商一致而终

17、止；3、本合同因一方违约（包括因一方擅自转让本合同项下权利义务行为）而终止；4、法律法规规定终止的其他情形。第七条保密条款1、未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同项下义务的除外。2、任何一方违反上述约定的，泄密方应赔偿守约方违约金元，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。第八条免责条款由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，

18、致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府机关出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。第九条其他1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。2、凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方

19、均可向乙方所在地人民法院起诉。3、本合同如有未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议作为附件。4、本合同及其相应附件从双方签章之日起生效。5、本合同及其相应附件一式两份，双方各执壹份，每份具有同等的法律效力。（本页无正文）甲方： 乙方：代表人：签订日期：年月日签订日期：年月日居间服务合同标准格式（精选篇5）托人（甲方）：居间人（乙方）：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：第一条托事项甲方托乙方在托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签

20、订房屋租赁合同：坐落：_；楼房为_室_厅_卫；平房为_间；无装修；一般装修；精装修；防盗门；有线电视接口；空调；天然气；煤气；集中供暖；土暖气；热水器；电话；电视机；电冰箱；洗衣机；上下水；家具_；楼层：_；结构：_；朝向：_；建筑面积：_平方米；月租金标准：_元；租期：_；房屋用途：_；房屋权属：_其他条件：_乙方还应提供以下服务：_。第二条托期限自_年_月_日至_年_月_日。超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同托期限延长。第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认

21、，由双方各执一份。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。第四条甲方义务（一）应出示身份证_等真实的身份资格证明；（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密；（四）不得在托期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。第五条乙方义务（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；（二）应尽力完成甲方的托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并

22、促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；（七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条托事项的完成完成托事项是指完成本合

23、同第一条所列全部托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为托事项未完成。第七条费用与佣金（一）看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方承担。看房费用为：每次_元。甲方可以一次性交纳看房费用_元，可看房_次。乙方完成托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。（二）佣金佣金是指乙方完成托事项后应得的报酬。乙方完成托事项的，甲方应按照实际月租金的_%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。佣金的支付方式：现金；支票；_。托事项未完成或未在托期限内完成的，

24、乙方不得要求支付佣金。（三）居间活动费用居间活动费用是指乙方为完成托事项实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）。乙方完成托事项的，居间活动费用由乙方承担。非因乙方故意或过失导致托事项未完成或未在托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）。第八条转托乙方将托事项全部或部分转托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同。第十条违约责任（一）甲方违保密义务的，应按照_标准支付违约

25、金；（二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照_的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金；（三）甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照_的标准支付违约金；（四）乙方违保密义务的，应按照_标准支付违约金；（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用；（六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照_标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。（七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身

26、份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照_标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：（一）提交仲裁员会仲裁；（二）依法向有管辖权的人民起诉。第十二条其他约定事项第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。第十四条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。托人（章：）居间人（章）：合同签订时间：合同签订地点：