物业管理合同.doc
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1、物业管理合同 合同编号 甲方: (以下简称“甲方”)乙方: (以下简称“乙方”)甲、乙双方本着诚实、守信、平等、自愿的原则,根据阿拉尔经济技术开发区与乙方签定的园入园合同书,依据阿拉尔市水、电、暖物业管理等收费办法,定立本合同。第一章 房屋情况及费用计取第一条 物业服务面积及期限1、乙方在园的物业服务面积(房屋的实用面积 平方米+公摊面积 平方米)为 平方米;2、物业服务期限以乙方与阿拉尔经济技术开发区签定的园入园合同书所约定的合同期限为准。第二条 费用计取标准 依照阿拉尔市水、电、暖、物业管理等收费办法,乙方于每月25日前按服务面积向甲方交纳以下费用:1、水费4.1元/方计取方式:依据商户所
2、在楼层计量水表的抄表数,按服务面积公摊;按照水表读数计取;按商户数均摊;2、电费0.76元/度计取方式:依据所在楼层共用电表用电量,按服务面积公摊;按照电表读数计取;按商户数均摊;3、暖气费22元/平方米(每年10月30日前全额交清)计取方式:每户按服务面积计取4、管理费1.5元/平方米/月5、装修垃圾清运费100平米内,160元/户100平米以上,1.6元/平方米计取6、空调费用: 设置空调独立计量电表,按服务面积公摊电费 7、装修押金:按照100元/平方米收取,经甲方验收无违反装修标准行为的于15日内予以退还。装修要求:统一门牌标准(颜色、长*宽标准、字体等),商户自行负担装修费用。装修时
3、不允许改变房屋结构等,装修方案需报甲方批同意后进行。8、光纤及宽带使用费,由各商户自行交纳。 第二章 双方权利及义务第三条 甲方的权利及义务1、负责为乙方办理入户登记,提供物业服务;2、负责审核乙方的装修方案; 3、负责创业园范围内的水、电、暖、汽(气)、空调等维护维修及保洁保安; 4、负责收取各项费用并出具票据;5、甲方在物业管理服务中,应做到态度和蔼,热情周到;6、负责完成其他工作任务。第四条 乙方的权利及义务1、遵守国家有关法律、法规,合法经营,遵守创业园的各项规章制度。在创业园的统一管理与指导下,实行自主经营,独立核算,自负盈亏; 2、积极支持和服从创业园物业管理,据实提交相关数据资料
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