商业房屋租赁合同范本标准版.doc

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1、商业房屋租赁合同范本标准版 商业房屋租赁合同范本标准版（精选篇1）出租方（甲方）：身份证号码：居住湖南省承租方（乙方）：身份证号码：居住依据深圳经济特区房屋租赁条例、深圳市出租屋管理若干规定的有关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同书，共同遵守。第一条甲方将座落于龙岗区布吉街道南弯街道南领村D的房屋。建筑面积共98平方米，出租给乙方使用。第二条租赁房屋用途居住，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第三条租赁房屋的月租金总额人民币_元（大写）。乙方应于每月_日前交付当月租金第四条甲方向乙方收取个月（不超过三个月）租金数额的租赁房屋保证金，即人民币元（大写）。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具

2、收据。甲方应于本合同有效期届满，乙方按约定退出租赁房屋并交清各项费用后，将租赁保证金退还乙方。第五条在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第六条、甲方提供设施如下：空调台，热水器台，电视台，冰箱台，床张，电风扇台，沙发组，餐桌张，写字台张以及部分家具。以上设施保证能正常使用，经乙方检验后认可签字生效。乙方不得随意损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿。（乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。）租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状

3、。第七条乙方应正常、合法使用租赁房屋及内部的设施，不得擅自改变房屋用途和内部结构；不得在租赁房屋内从事“黄、赌、毒”等违法活动，不得妨碍邻居的正常生活。第八条乙方在租赁房屋交付使用三日内，应向租赁房屋所在地的出租屋综合管理部门如实填报租住人员信息登记表。第九条乙方因使用不当造成租赁房屋或其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。第十条未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租给他人。第十一条合同有效期内，经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。合同未约定的、乙方拖欠租金十日以上的，甲方有权解除租赁合同。第十二条甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，

4、可提请本合同登记机关调解或作出以下任何一项选择：1、向人民法院提起诉讼；2、向房屋租赁所申请仲裁（只能选择其中一项）。第十三条甲乙双方可就本合同未载明事项在附页另行依法约定。本合同书一式两份，甲方执壹份，乙方执壹份，甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：_年_月_日_年_月_日商业房屋租赁合同范本标准版（精选篇2）甲方：_乙方：_身份证号：_甲、乙双方在_年_月_日签订的租赁房屋合同，在_年_月_日到期，甲方不在续租，甲、乙双方经友好协商,乙方自愿自行修理因甲方租赁期间损坏之房屋。为明确双方权利和义务特定签订立本协议书。一、乙方房屋坐落在_二、受损房屋处置原则：甲方一次性支付乙方房屋

5、维修费，由乙方自行负责维修。甲方对此无异议。三、在房屋修理期间,乙方自行解决因自修房屋给日常生活带来各种困难。四、甲方应尽义务：(1)按照甲方所找维修施工队报价清单，给予乙方赔付工程维修费：_人民币20000元(贰万元整)。(2)甲方考虑到乙方维修房屋及恢复室内装修需要工期约一个月时间，故给予乙方赔付房屋租金：_人民币7500元(大写：_柒仟伍佰元整)。(3)甲方租赁期间，将乙方水井填埋，故赔偿乙方水井清理费：_人民币2500元(大写：_贰仟伍佰元整)。(4)甲方给予乙方各项费用合计：_人民币30000元(大写：_叁万元整),上述费用由甲方自本协议书签订之日起15日内一次性付给乙方。五、据此协

6、议甲方已经尽到房屋维修义务，如果房屋以后发生质量问题,与甲方无关，乙方不得已此理由要求甲方赔偿。六、本承诺书经双方签字盖章后即生效,任何方不得以任何理由无故变更和解除,否则应承担责任。七、本承诺书一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份。甲方签章：_乙方签章：_年_月_日_年_月_日商业房屋租赁合同范本标准版（精选篇3）出租方(甲方)：_身份证号码)：_承租方(乙方)：_甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：_一、甲方将位于_市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。二、本房屋月租金为人民币_元，按季度结算。每季季初10日内，乙方向甲方支付全季租金。三

7、、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地

8、人民法院仲裁。八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日商业房屋租赁合同范本标准版（精选篇4）出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：一甲方将其所在位于_路_弄_号_室的房屋出租给乙方使用。二租赁期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。三租金及付款方式：1.租金优惠至每季_元整(大写_元整)，乙方在起租日前十天支付给甲方。2.租金先付后用，一季一付。4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后，应开具收据给乙方。四甲方提供设备如下：全装修房一套，含：_冰箱一台、彩电两台、_空凋一台、家具一套、

9、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。此处可以自行修改的仅供参考五乙方履约事项：1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。六甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金_元七租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。八本协议一式二份，经双方签字即生效。甲方：_乙方：_电

10、话：_电话：_签约日期：_签约日期：_商业房屋租赁合同范本标准版（精选篇5）（出租方）：乙方（承租方）：签订地点： 签订时间： _年_月_日根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况：1.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。2.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_房屋结构为_房_厅，面积_平方米 该房

11、屋产权证作为本合同附件。3.房屋内现有财产及数量：_。第二条 房屋用途：该租赁房屋用途为：_。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第三条 租赁期限：房屋租赁期为_年。自月日至_年_月_日止。第四条 租金、保证金及支付方式：1.该房屋租金为/（月、季、年）（大写拾元整），支付方式：。2.保证金给出租人。3.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。保证金在本协议终止前的最后一次支付中抵顶部分租金。第五条 租赁期间相关费用及税金：1.甲方应承担的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，如果发生政府有关部门收取本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担，例如房屋租赁税

12、等。2.乙方交纳以下费用：，承租人在（1）乙方负责支付出租房屋的水费、电费、燃气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费 和物业管理费（水表数；电表数；天然气表数）。（2）供热费由方负责。（3）甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方承担的费用。3.乙方营业中所发生的纠纷，罚款等经营上的问题，甲方概不负责。乙方不得以甲方房证复印件做任何使用。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。第六条 房屋的转让与转租：1.甲方保证在交易时该房屋没有任何产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在向乙方交房前妥善处理。交房后如

13、有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。2.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋产权，但应当在乙方明确放弃优先购买权之后再行转让他人，新的房屋所有人对甲乙双方签订的协议要予以承受。3.当乙方经营不善时，在租赁期内甲方允许乙方进行合法、合理的房屋转租。并且根据此协议中甲方的经济利益不受损失的情况下，甲方需将保证金金额退还给乙方。4.甲方出售房屋，须在第七条 维修养护责任：1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前日通知乙方，乙方应

14、积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。（房屋及附属设施的正常使用耗损已包括在租金中，甲方不得以任何理由扣除保证金。）3.租赁期间，甲方对房屋及其附属设施每隔助配合。4.正常的房屋大修修理费用由5.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。6.乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理。第八条 租赁期满：租赁期满后，本

15、协议即终止。如乙方要求继续承租，则须提前天向甲方提出，如甲方同意继续租赁给乙方，则双方续签租赁合同第九条 提前终止合同：租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方。如因国家征用或不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月通知乙方，否则给乙方带来的经济损失由甲方负责。有下列情形之一，甲方有权解除本合同：1.乙方不交付或者不按约定交付租金达个月以上；2.乙方违反本协议约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；3.未经甲方同意，乙方将出租房屋转租第三人；甲方有下列情形之一，乙方有权解除本协议：1.甲方在本协议签订之日起日内交付租赁房屋，逾期拒不交付，则应承担缔约过失赔偿责任；2

16、.甲方违反本协议相关约定，未承担维修义务，致使承租人无法继续使用出租房屋的.。第十条 违约责任：（一）甲方违约责任：1.甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本协议租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2.如乙方要求甲方继续履行本协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不

17、足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5.甲方因房屋权属或者无权出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。（二）乙方违约责任：租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。1.未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的；2.未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；3.改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；4.拖欠房租累计第十一条 免责条件：1.不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.国家需要征用租赁

18、房屋（除国家征用所获得的补偿之外）使甲、乙双方造成的其他损失，互不承担责任。注：因上述两个原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补，押金全额返还乙方。不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。第十二条 本协议未尽事项：1.本协议未尽事宜由甲、乙双方另行议定，并可签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。2.本协议之附件均为本协议不可分割的部分。本协议及其附件内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。3.本协议及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第十三条 本协议在履行中若发生纠纷，由甲、

19、乙双方友好协商解决；若协商不成时，由租赁房屋所在地的人民法院管辖。第十四条 本协议连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲 方： 乙 方：身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：签订日期： _年_月_日签订日期： _年_月_日商业房屋租赁合同范本标准版（精选篇6）出租方（甲方）_身份证号码：_承租方（乙方）_身份证号码：_甲乙双方经协商，本着合理、合法、自愿的原则就甲方租赁乙方房屋事宜达成协议如下：一、甲方将_市_街道_小区_号楼_号的房子出租给乙方，共计面积约_平方米，租期为_月，时间自_年_月_日始至_年_月_日。二、租金标准_元/月，支付方式押_付_支付。押金_元

20、。乙方退房时交清水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所五堵漏。甲方如数退还押金。三、承租期内，乙方应自觉爱护室内设施，不得改变房屋结构，不得转租、由此造成的一切后果由乙方承担，否则甲方有权收回租房。四、承租期内，乙方自行负责安全保卫工作，保证做到防火、防盗、安全用水、用电，保持室内外的清洁卫生，在租用期间，乙方人员如有违法违规行为事情发生，由乙方负责。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费用。七、本协议一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。八、备注及各项表度数：（1）水表现为：_度，（2）电表现为：_度，（3）煤气表现为：_度。本合同一式_份，甲、乙双方各持_份，见证方_份，具有同等法律效力甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日