个人房屋转让合同协议标准版.doc
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1、个人房屋转让合同协议标准版 个人房屋转让合同协议标准版篇1甲方:_,女,_年_月_日出生,公民身份证号码:_住址:_联系方式:_乙方:_,男,_年_月_日出生,公民身份证号码:_住址:_联系方式:_甲、乙双方系姐弟关系,现双方共有房产一套,现甲、乙双方协商一致将该房产过户登记到乙方名下,为避免后期发生纠纷,甲、乙双方特订立协议如下,以资共同遵守:1、房产信息:_产权人:_,_,产权证号:_,产权面积(以下简称该房产)。2、上述房屋的实际所有权自始归甲、乙双方所有,甲、乙各占一半。3、现甲、乙双方协商一致甲方将名下该房产的份额转让给乙方,双方约定在转让价款为人民币_元(大写:_)通过以下方式支付
2、:_乙方应于_年_月_日前支付30%的转让款人民币_元(大写:_),通过甲方指定的方式支付给甲方。乙方应于_年_月_日前支付70%的转让款人民币_元(大写:_),通过甲方指定的方式支付给甲方。4、甲方应于收到乙方第一笔房款之日起天内协助乙方办理房产过户登记手续,确保甲方能行使房屋全部所有权。5、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同双方协商解决,也可由有关部门调解。协商或调解不成的,依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。6、本协议是甲、乙双方的真实意思表示,对本协议的内容,甲、乙双方均予以确认并表示无异议。本协议不能对抗善意第三人。7、本合同一式贰份,经甲、乙双方签字并捺指印生效。甲方(
3、捺印):_乙方(捺印):_年_月_日_年_月_日个人房屋转让合同协议标准版篇2出让方(以下简称甲方):买受方(以下简称乙方):甲、乙双方经过平等协商,自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。第一条:甲方自愿将自有坐落在屋(包括使用权(土地使用权书证号为房)及相应的土地)有偿转让给乙方。第二条:甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西至、北至(附该土地土地使用权属证件复印件一张)。第三条:双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计_元整,乙方已于_年_月_日支付_元定金,双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款_元。剩余所欠甲方的购房款_元,协议签订后乙方同意于_
4、年_月_日前支付给甲方_元,于_年_月_日前支付给甲方_元。甲方收到款项后应当出具收据。第四条:乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项,甲方有权解除合同,对乙方已交款项可不予退还。第五条:甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方,并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰(门窗、水电等)完好无损,不得故意毁坏,否则应当负责恢复原状,并赔偿损失。房屋交付后,该房屋的管理权和使用权,以及对外出租和收益均归乙方所有,第六条:甲方保证所带给的土地使用权相关权属证件(原始证件)真实合法,并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚,绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份,没有抵押贷款或担
5、保的情形,如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利,影响乙方权利的行使,由甲方负责处理解决,并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。甲方所带给的土地使用权证书如系伪造,乙方未得到赔偿的状况下仍可按照协议合法占有该房屋,甲方不得提出异议。因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事职责。第七条:协议签订后,在乙方没有交纳完全部购房款期间,甲方所带给的土地使用权证书(原件)由见证人保管,在此期间,甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后,在得到甲方确认后,由保管人将该证件交付给乙方。第八条:乙方在交付完全部购房款后,如需办理相应权属证件的过户手续时,需要甲方出面配合的,不
6、论何时,甲方应予协助。因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如因甲方的延误,影响土地、房屋产权过户登记,因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。第九条:甲方在协议签订后,在所带给的土地使用权证书由见证人保管期间,其不得以土地使用权丢失等理由重新办理相关证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形,如出现上述情形,妨碍乙方权利的行使,甲方同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失,在乙方未得到实际赔偿的状况下,乙方可继续合法占有使用该房屋,甲方不得提出异议。第十条:未尽事宜双方可另行协商达成协议副本,本合同的附件与本契约具有同等效力。第十一条:本合同经双方当事人签字或捺印
7、后即具有法律效力。第十二条:本合同1式3份;甲乙方各执1份,见证人处留存一份。甲方:乙方:见证人:_年_月_日个人房屋转让合同协议标准版篇3转让方(以下简称甲方):_身份证号:_受让方(以下简称乙方):_身份证号:_甲乙双方经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的门面房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条 转让房屋基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于_市港区孟庄十字街口西南角一层最南侧。把房屋相关的使用权同时转让给乙方。该房屋占地面积为50,乙方对该房屋情况已充分了解。第二条 转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币):_万元,大写(人民币):第三条 付
8、款方式双方一致同意购房款由乙方当天支付。乙方已于_年_月_日向甲方支付()人民币的房款。第四条 房屋交付甲方应于该房屋转让协议款(_万)全部付清之日,签定房屋转让协议并将该房屋的全部钥匙交付乙方。交付后,该房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使,甲方不再享有该房屋的任何使用权利和义务。本协议签订后,因该房屋所发生的_年_月_日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。第五条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。第六条 本合同一式二份,甲、乙、双方各执一份,具有同等效力。本协议自签订之日起生效。甲方签字:乙方签字:见证人签字:日期:_年_月_日个人
9、房屋转让合同协议标准版篇4转让方(以下简称甲方):_受让方(以下简称乙方):_经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的基本状况转让房屋(以下简称该房屋)位于_市_区_小区_号楼_层_室,建筑面积_平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)_元整,大写_元整(人民币)。第三条付款方式由乙方向甲方预先支付购房定金_万元后,由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日,乙方将剩余房款一次支付甲方。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日当天,将上
10、述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋状况贴合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当负责办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
11、第七条违约职责。甲方违反本合同约定,未能履行自己约定义务的,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。甲方:_乙方:_年_月_日_年_月_日身份证号:_身份证号:_手机:_手机:_个人房屋转让合同协议标准版篇5甲方(转让方):_身份证号:_乙方(受让方):_身份证号:_甲方自愿将其申请获批的_经济适
12、用住房一套(含附属物,按甲方预开发商签订的购房合同约定为准)转让给乙方,为明确双方的权利和义务,经双方平等协商,双方就具体转让事宜达成以下协议条款,供双方遵守、执行:一、所转让房屋的基本状况。甲方获批的经济适用房为南宁市_小区_栋_单元_号房,房屋户型为三室两厅一卫,该房屋建筑面积约为为_(最终以房产证为准),房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的购房合同约定为准。二、转让价款。1、甲方所购房屋单价为_元,总价为_元整,甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款_元由乙方承担。2、为证明双方诚意,乙方向甲方支付该购房指标转让费_元整(
13、此款不在购房款内)。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。3、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担,甲方在接到付款要求时,及时通知乙方,乙方接到甲方通知后,及时将款项支付甲方,由甲方及时支付。4、因甲方为名义购房人,乙方为房屋实际所有人,甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的购房合同、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件,应在取得当日将上述原件交付乙方。三、房产交付。甲方接到开发商交付通知后,应通知乙方一起验房,并按开发商与甲方签订的购房合同标准验收,如验收不合格的,甲方应责令开发商整改,直至贴合合同约定后才能收房。甲方收房后,应将该房交付乙方,
14、由乙方占有和使用,同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。四、办理过户手续约定。甲方应按购房合同的约定办理房产证,并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的,甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一起办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。五、个性约定1、甲方保证在办理产权证时,产权证上只能是甲方名字,不能将其他人列为共有人,并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。2、未经乙方同意,甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因被查封等,保证该房产无权利瑕疵(银行按揭贷款设定的抵
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