某住宅工程施工组织设计.doc

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1、某住宅工程施工组织设计(1)住宅工程投标文件（技术标） 副标题：住宅工程投标文件（技术标）作者：双儿MM项目管理来源：本站原创点击数：29更新时间：2006-1-3 内容预览： 投 标 文 件 （技术标副本） 投标单位（盖章）*有限责任公司 法定代表人或委托代理人： （签字、盖章） 2002年 月 日 一、 项目经理简历表 姓 名 性别 男 年龄 职务 项目经理 职称 工程师 学历 大专 项目证书编号 5316200398 从事项目经理年限 年 已完成工程项目情况 建设单位 项目名称 建设规模 开、竣工日期 工程质量 南电厂 6#住宅楼 八层5026M2 1996.9-1997.6 优良 *中

2、医学院 东11#住宅楼 七层5163M2 1999.1-1999.11 优良 二、 拟投入的项目经理及主要管理人员.文章正文： 投标文件（技术标副本）投标单位（盖章）*有限责任公司法定代表人或委托代理人：（签字、盖章）2002年月日一、项目经理简历表姓名性别男年龄职务项目经理职称工程师学历大专项目证书编号5316200398从事项目经理年限年已完成工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期工程质量南电厂6#住宅楼八层5026M21996.9-1997.6优良*中医学院东11#住宅楼七层5163M21999.1-1999.11优良二、拟投入的项目经理及主要管理人员情况表名称姓名职务或职称管

3、理内容一.总部1.项目总主管公司总经理全面负责分公司工程管理2.项目副主管公司副总经理全面负责分公司工程管理3.技术负责人公司总工程师全面负责分公司工程技术管理4.项目主管分公司经理全面负责分公司工程管理5.质量安全负责人质安科长全面负责公司工程质量管理二.现场1.项目经理工程师本工程各项管理工作2.项目副经理工程师本工程各项技术管理工作3.施工主管工程师土建施工管理4.质量主管助理工程师土建施工质量管理5.预算管理工程师计划、统计、预算管理6.材料管理经济员材料采购、保管、发放7.材料管理经济员材料采购、保管、发放8.安全管理助理工程师施工管理9.机械管理技术员施工机械管理10.施工管理助理

4、工程师施工管理11.施工管理技术员施工管理三、进入本工程的主要机械设备计划表序号机械设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（kw）生产能力备注（进退场时间）1载重汽车JN1512中国武汉96年Q=28t2002.62003.22反铲汽车WY-1002中国长沙98年2002.62002.63自卸汽车HY30904中国汉阳96年33m32002.62002.64打夯机HW-20A2中国湖北97年1.5150m22002.62002.65井架JK-12中国*98年7.52002.72002.96张拉卷扬机JJM-51中国长沙96年11Q=5t2002.62002.97钢筋对焊机UN1-1001

5、中国株州95年100KVA0.7t2002.62002.98钢筋弯曲机GW401中国长沙95年42.3t2002.62002.99钢筋切断机GJ40-11中国韶关95年5.52.3t2002.62002.910交流弧焊机BX-3302中国*97年19KVA2002.62002.911砼搅拌机JS5002中国陕西95年18.52002.62002.912砂浆搅拌机HJ-2004中国上海98年2.52002.62002.913插入式振动器ZX-508中国桂林98年1.12002.62002.914平板式振动器ZW-54中国湖南96年1.52002.62002.915氧割设备2自行组装98年2002

6、.72002.916小圆锯302自行组装96年1.52002.62002.917钻床161中国桂林98年1.52002.62002.918冲击电钻JIZC203中国上海98年0.62002.62002.919柴油发电机160GF1中国浙江98年2002.62003.220手提式砂轮机ZIMJ804中国*98年0.32002.112003.221潜水泵QY258中国*98年2.22002.62002.722水准仪12002.62003.223经纬仪12002.62003.224钢尺30m12002.62003.2四、项目拟分包情况表分包项目主要内容分包单位名称、地址做过同类工程情况无无无无注：本

7、工程由我公司自行组织施工，不进行外包。五、劳动力计划表工种、级别工程施工阶段投入劳动力（单位：人）基础土方主体砌体木作楼地面屋面装饰安装木工13.260细木14.530钢筋11.54060砼工13.12040泥工13.41013060100架子11.44040油漆12.3166防水13.580机械11.7101010101010电焊11.58886水管1220电工142222224普工402030183836合计120250180601108024036*市公安局发警住宅楼工程（4#、6#各两幢）施工组织设计投标单位：建筑工程有限责任公司编制日期：二OO二年五月二十八日施工组织设计编制人员姓名

8、职责职务职称签名日期审定公司总工程师高级工程师审核公司生产处副处长工程师设计工程师目录第一章.总则11.1编制说明11.2编制依据11.3编制原则11.4本工程采用的技术规范1第二章.工程概况32.1综合说明32.2设计概况32.3现场自然条件5第三章.施工准备及降低成本措施63.1技术准备63.2物资、劳动力组织准备73.3施工现场准备73.4工程分包计划73.5降低成本的措施7第四章.施工组织机构和施工人员配备94.1管理机构及质量、安全保证体系94.2项目部主要施工及管理人员94.3施工队组建设10第五章.进入该工程的施工机械设备125.1施工机具的选择125.2主要机具使用计划13第六

9、章.工程材料的采购和进场计划146.1材料采购及准备146.2工程材料的进场计划14第七章.现场平面布置15第八章.施工进度计划及保证工期措施178.1施工进度计划178.2工期保证措施188.2.1组织措施188.2.2管理措施188.3具体措施19第九章.总体施工顺序安排和主要工艺流程219.1工程总体顺序安排219.2基础工程219.3室内装饰219.4外墙及室外装饰21第十章.主要分部分项工程施工方法2210.1测量定位2210.2施工外架2310.3土方工程2310.4基础施工及土方回填2510.4.1基础施工2510.4.2回填土2510.5上部结构施工2610.5.1模板工程施工

10、方案2610.5.2钢筋工程施工方案2610.5.3混凝土工程施工方案2910.5.4砌体工程施工方案30106装饰装修施工方案3210.6.1内墙及天棚抹灰3210.6.2腻子面层3310.6.3水泥砂浆楼地面3310.6.4地面面砖施工3510.6.5外墙面砖3610.6.6铝合金门窗安装3910.6.7木门安装4110.7屋面防水施工方案43第十一.章保证质量措施4611.1保证工程质量措施4611.1.1确立创“优良工程”的质量目标4611.1.2建立本工程协调领导小组4611.1.3质量策划4611.1.4管理措施4711.1.5技术措施4911.2技术难点、常见质量通病及处理办法4

11、911.3施工测量质量保证措施5011.4土方开挖及回填的注意事项5111.5主体结构施工质量保证措施5211.5.1砌体施工质量保证措施5211.5.2钢筋砼结构工程5211.5.3砼楼板裂缝的预控措施5511.6装修工程施工质量保证措施5611.6.1内墙及天棚抹灰5611.6.2外墙壁水泥砂浆抹灰层空鼓、裂缝预防措施5711.6.3外墙面砖铺贴应注意的质量问题5811.6.4铝合金门窗施工质量注意事项5811.7屋面防水施工质量保证措施59第十二章.工程半成品和成品保护措施6112.1土方开挖6112.2钢筋砼工程6112.3砖砌体工程6212.4装修工程6212.5屋面防水工程63第十

12、三章.冬雨季施工措施65第十四章.安全生产保证措施6714.1安全管理体制6714.2高空及立体交叉作业的防护6914.3“三宝”、“四口”防护7014.4井架子7114.5其它施工机具71第十五章.地下管线及其他地上地下设施的加固措施72第十六章.文明施工及环境卫生措施7316.1建立和健全文明施工保证体系7316.2落实建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）要求7316.3现场平面布置要求7316.4现场材料堆放要求7316.5施工机械、用具及用电管理要求7416.6施工作业面要求7516.7办公室、生产区环境卫生院7516.8现场宣传与人的精神面貌一新7616.9现场绿化验室7616.

13、10施工总平面管理76第十七章.减少扰民降低环境污染和噪音的措施7817.1防止大气污染7817.2防止水污染7817.3防止施工噪声污染78第十八章.工程服务及回访措施7918.1目的7918.2工作程序7918.3回访质量记录80第十九章.计算书刊号8119.1施工用水计算8119.2施工用电计算82第二十章.附表85附表一：项目经理简历表85附表二：拟投入的项目经理及主要管理人员情况表86附表三：进入本工程的主要机械设备计划表87附表四：劳动力计划表88附表五：项目拟分包情况表89附表六：主要建筑材料进场计划90附表七：临时用地表附表八：质量体系一览表（施工组织机构）92第二十三章.附图

14、附图一：施工现场平面布置图SZ-1附图二：施工网络进度计划图SZ-2附图三：施工现场用电布置图SZ-3第一章.总则1.1编制说明本施工组织设计是根据本次招标过程中招标单位发给的本工程设计图、招标文件、投标答疑，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。如能中标，我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确

15、保本工程施工的顺利进行。施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。1.2编制依据1.国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。2.本工程招标书文件及招标单位提供的设计施工图。3.本公司程序文件及质量手册。4.本公司第三层次文件。1.3编制原则.坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。2.严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管

16、理，加快施工进度，确甲方投资尽快产生效益。3.充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4.遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。5.严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。1.4本工程采用的技术规范本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按工程质量检验评定标准进行，确保工程达到优良。应用于本工程的主要技术规范：工程测量规范（GB50026-93）建筑地基基础施工质量验收规范（GBJ203-83）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）砼强度检验评定标准（GB107

17、-87）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）屋面工程技术规范（GB50207-94）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）建筑施工安全检验标准（JGJ59-99）第二章.工程概况2.1综合说明工程名称：*市公安局民警住宅楼工程（4#、6#各两

18、幢）。设计单位：*市建筑设计院。建设地点：*市公安局大院内。建筑面积：15217m2结构类型：砖混结构。建筑层数：地上7层（包括底层车库杂物房）招标范围：土建、水安装、消防、防雷、部分电安装工程。定额工期：250日历日。我方投标工期：238日历日。开工时间：2002年6月8日。竣工时间：2003年2月31日。投标保证质量：工程质量按国家颁布的建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）进行检验评定，确保达到市优良等级。安全指标：杜绝重大伤亡和火灾事故，年工伤轻伤频率控制在24以内。按国家颁布的建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）执行。文明施工指标：达到“标化工地”要求，让业主满

19、意。2.2设计概况2.2.1建筑设计概况（1）本工程为住宅楼，4#楼东西向1轴至21轴长36.0m，南北向A轴至E轴宽12.0m。地下室层高为4.6m；6#楼东西向阳花轴至少3轴长66.59m，南北向A轴至E轴宽大11.4m。檐高难度18.4m，建筑物最高标高不21.8m。（2）本工程0.000标高相当于绝对标高由现场定，室内外高差300mm。（3）建筑各部位装修：1)楼地面：室内主要采用水泥砂浆面层。楼梯间采用陶瓷地砖。2)面防水：裙房屋面及主楼顶采用刚性防水和高聚物改性沥青防水卷材屋面（APP）。3)外墙：外墙装修主要为外墙面砖面层。4)内墙：主要采用腻子面层；卫生间彩色花式釉面砖墙裙18

20、00mm高。5)天棚：采用白色乳胶漆。6)门窗：主要采用夹板门、铝合金窗。2.2.2结构概况（1）上部结构概况：本工程采用砖混结构，按6度设防四级抗震设计。（2）基础概况：本工程采用钢筋砼、毛石砼条型基础。基底标高为25m、33m。（3）材料：1）砼强度等级：基础：基础C20（掺15%毛石），地基梁C20，垫层C15，主体结构：C20。预制构件、门顶过梁：采用C20。2）钢筋：级（），级（）。3）砖砌体：外墙：均采用240厚烧结多孔砖，砖强度等级Mu10，底层和顶层采用M75混合砂浆砌筑，二六层采用M5混合砂浆砌筑；2.3现场自然条件该工程位于贵港市公安局大院内现场场地已平整，并已做好三通一平

21、及施工前准备工作。西面和南面均为市政道路，南面为公安局办公楼，交通便利，施工场地较为平坦，供水、供电到位，道路畅通，施工用水、用电已接通（详SZ-1施工平面布置），场地条件较理想。第三章.施工准备及降低成本措施3.1技术准备1.熟悉及会审图纸：根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。2.原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。3.编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料

22、的需用量及主要施工机械台班需用量表，不编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。4.编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。5.分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。6.根据阶段施工进度提前向公司试验室申请砼和砂浆配比，并及时向班组交底。7.资料准备：遵照公司及质监站的有关规定，开工前准备好各种样表，施工中随时整理装订成册。3.2物资、劳动力组织准备1.根据工

23、程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班子。2.做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。3.对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。4.根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。5.选择全格供应商，组织好货源，把好材料关。3.3施工现场准备1.根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作及水准点及座标点的移交工作。2.现场设好各种消防设施、“五牌一图”、宣传牌、警告牌、安全通道。3.4工程分

24、包计划本工程拟不进行分包。3.5降低成本的措施1实行工程项目承包责任制，制定经济奖罚承包责任制，承包的主要内容为包总工期、包工程质量、包安全、包材料人工消耗。2做好工程量的计算工作，认真进行成本控制。3在材料管理上抓好如下几点：（1）严格执行公司现行材料管理制度，在价格上坚持货比三家。（2）材料进场坚持验质、计量、记帐。（3）加强现场材料管理，作好材料回收工作，及时回收资金。（4）经济报表与经济曲线是反应实际收支与盈亏的重要标准，也是检验施工策划是否准确与合理的杠杆，必须建立相关的经济台帐。（5）合理使用资金，根据合同及总进度计划预测，制定资金使用计划，合理使用资金。第四章.施工组织机构和施工

25、人员配备4.1管理机构及质量、安全保证体系我公司实行三级管理，即公司一级管理，分公司二级管理，项目经理部三级管理。公司级生产管理，由公司总经理负责全公司的各项管理工作，公司总工程师负责各项目工程的质量、安全等生产技术管理工作，公司机关设立经营处、生产处、科技处和质安处等各处室，生产处负责各项目工程的施工进度计划，各项目之间的协调工作。质安处负责施工生产的质量、安全教育和检查督促工作。分公司级生产管理，由分公司经理代表公司总经理负责分公司的各项目工程的施工进度计划，各项目之间的协调工作。质安处负责施工生产的质量、安全教育和检查督促工作。分公司级生产管理，由分公司经理代表公司总经理负责分公司的各项

26、管理工作，分公司主任工程师负责各项目工程的质量、安全等生产技术管理工作，分公司机关设立项目管理科、技术质安科等各科室，项目管理科负责各项目工程的施工进度计划，各项目之间的协调工作。技术质安科负责施工生产的质量、安全教育和检查督促工作。工程项目级实行项目经理负责制，以项目经理为主组织项目经理部，负责该工程的指挥与管理，执行各项国家规范、规程、标准以及本工程项目组织设计，保质保量完成施工承包合同任务。项目经理部设项目经理、项目主管工程师、施工员、质检员、安全员、核算员、材料员、设备员等管理岗位，各工作人员一律持证上岗。公司的施工组织机构及质量、安全保证体系见附表八。4.2项目部主要施工及管理人员经

27、慎重考虑，本工程的土建及装饰工程的项目经理由我公司第九分公司的优秀项目经理阙敏担任，该项目经理是我公司的优秀项目经理之一，有丰富经现场施工经验，曾主持或参与过南宁电厂6#住宅（5026m2，优良）、*中医学院东11#住宅楼（七层5163m2、优良）等工程，这些工程施工中均能如实地反映设计意图，质量好、工期快、施工期间均未发生过重大的质量、安全事故、深得业主与设计单位的好评。参与本工程施工的其他管理人员也均是我公司的业务骨干，多人被评为公司的先进工作者，项目部管理人员职责分工明确，协同配合，在项目经理的领导下，项目部全面负责现场的施工、技术、质量、安全、核算等工作，并根据作业计划和施工预算提出劳

28、动力、材料机具需用计划，统一指挥生产，保证本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等各项控制目标和各项经济技术指标的实施。本工程项目经理简历详附表一，项目部主要施工及管理人员配备详附表二。4.3施工队组建设以项目经理为首组织施工生产。在项目经理部的领导下，组成由专业技术工种组成的各施工队组，施工队组设队长，全面负责队组的生产工作，各生产班组长率领，工人直接完成施工任务，施工队长、班组均不脱产，为直接生产工人，特殊工种由持有效证书的专业技术工人组成。进入本工程的主要施工作业队组如下：泥工队160人。钢筋队60人。木工队60人。砼队40人。砼养护10人。架子队40人。防水队80人。铝合金队48人。

29、机械工队6人。电焊工队12人。油漆工队16人。水电工队36人。第五章.进入该工程的施工机械设备5.1施工机具的选择1.场内运输机械及运输方式：本工程选用6台井架作场内材料的主要垂直运输工具；施工现场的水平运输用一般铁斗车，楼层内的水平运输采用铁斗车。2.挖土设备：土方用反铲挖掘机开挖，现场配备斗容量1m2的反铲挖掘机2台，进行场地土方及基槽的开挖。土方运距按200m计，土方的运输先用HY3090自卸汽车4辆，全部弃土均运出场外，堆放在甲方指定场地。土方开挖时要准备数量充足的抽水机进行基坑基槽排水，防止基槽被浸泡。3.搅拌设备：砂浆采用机械搅拌。本工程采用现场集中搅拌。现场设4个集中搅拌站，搅拌

30、站内设1台搅拌机和1台砂浆搅拌机。另在现场各储备1台备用。水泥及砂石的计量用用镑秤计量系统。4.钢筋机械：现场设1个钢筋加工棚，在钢筋棚内设1条生产线，钢筋弯曲机和钢筋切断机各配1台。本工程的钢筋焊接主要有对焊、电弧焊等，现场设1台钢筋对焊机、2台交流电焊机。5.木工机械本工程的钢筋砼楼板主要采用木模板，现场小圆锯配2台，可满足施工要求。另设2台刨床、1台钻床。6.其它机械：其它机械根据施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组织进场，开做好保养和试运等项工作，一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运转。5.2主要机具使用计划进入本工程的主要机械设备使用计划详附表三“进入本工程的主要机械设备计划表”。第六章.工程材料的采购和进场计划6.1材料采购及准备1.根据施工进度计划安排好各种材料进场时间，并确定仓库及堆放的面积和地点。2.定货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。3.做试验：各种材料除必须有出厂合格证外，水泥、钢材要按规定取样做力学性能复试，防水材料必须复试；石料和砂在加工现场做含泥量、针片颗粒含量测定，不符合指标坚决不允许进场使用。4.进场把关：按施工总平面图组织材料现场堆放，除点数、检尺、过秤外还要查看质保书，质保书不合格者严禁进场。5.钢材必须按双控把关。6.建