武汉市存量房买卖合同标准范文.doc

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1、武汉市存量房买卖合同标准范文 武汉市存量房买卖合同标准范文1卖方(甲方) 身份证号 买方(乙方)身份证号 经纪方(丙方)六安市旺居房产经纪有限公司甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及国家、省、市有关法律，法规之规定，并在公平、自愿、平等协商一致的基础上，同意下列房屋进行交易，签订本合同，达成以下事项，以期共同遵守(本合同是甲、乙双方唯一真实有效合同)。1、甲方所售房屋位于。面积 平方米。2、房屋价格：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为元。(￥：3、付款方式：合同公证时一次性付清。4、签订合同时，甲、乙双方支付丙方佣金，一次性付清。本合同签订后，如甲、乙双方

2、友好协商解除合同，互不承担违约责任，丙方佣金不予退还。5、房屋交付：甲乙双方在办理完房屋买卖手续，房款交清后房屋产权归乙方所有。房屋立即交付乙方，房屋质量以交付为准。今后两证(房产证、土地证)办理及过户费用由乙方承担，甲方无条件配合。6、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷、如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。7、违约责任：该合同双方自愿达成，自觉履行。签合同时，乙方交叁万元押金给甲方，如乙方不愿再购买甲方的房屋，甲方不予退还叁元押金。如甲方不履行合同，返还乙方叁万元押金。并赔偿叁万元。8、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定。9、本合同在履行中发生

3、争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。10、本合同自甲、乙双方签字见证后生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，丙方存档一份。甲方(签章) 乙方(签章)丙方(签章)六安市旺居房产经纪有限公司六安市旺居房产经纪有限公司经办人：地 址：金安区三十铺镇铺小步行街业务咨询：年 月 日武汉市存量房买卖合同标准范文2出售人(甲方)：身份证号或组织机构代码证号： 联系 代 理 人： 身份证号： 联系 买受人(乙方)： 身份证号或组织机构代码证号： 联系 代 理 人： 身份证号： 联系 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权

4、法、房屋登记办法、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。第一条 房产基本情况1、甲方房产(下称该房产)座落于 ，建筑面积： 平方米，房屋用途为 ，房屋所有权证号为 ，(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。第二条 甲方对该房产现状的声明甲方(及产权共有人 )保证该房屋没有产权纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况：1、抵押情况(以选择条款为准)：(1)未设定抵押;(2)向 抵押，借款 元。抵押权人

5、已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。2、出租情况(以选择条款为准)：(1)未出租(2)出租给 ，租赁期限为自 年 月 日至 年 月 日。承租人已明确表示放弃优先购买权。3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用情况说明如下：第三条 乙方对购买情况的声明1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。2、乙方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由乙方承担。第四条 房产成交价甲乙双方商定上述房产成交价为人民币(大写)： (￥

6、： )(包括、不包括)该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。第五条 交易定金为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于 年 月 日时向甲方交纳 元的购房定金，合同生效后，定金冲抵房款、返还乙方。第六条 房款交付该房屋买卖价款为 元。乙方按下列第 种方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第七条 房屋的交付甲、乙双方按第 款约定该房交付日期：1、合同签署之日起 日内，甲方向乙方交付该房;2、甲方在收到乙方全部房价款之日起 日内，甲方向乙方交付该房。3、 甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及其装饰、设备

7、情况进行查验。查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。第八条 有关税费在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第 款约定承担：1、各自承担国家规定应缴纳的税、费;2、所有税、费由甲方承担;3、所有税、费由乙方承担。在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第 款约定支付：1、全部由甲方支付;2、全部由乙方支付;第九条 有关房屋权属转移登记自本合同签订之日起 日内，乙方向黄山市房地产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。在办理上述手续时，甲方须积极给予配合。若因甲方故意拖延或不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。第十

8、条 违约责任1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之 的滞纳金。第十一条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：1、提交黄山市仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院提起诉讼。第十二条 合同附件本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同具有同等效力。第十三条 合同数量及持有本合同一式 份，甲乙双方各执 份，黄山市

9、房地产市场产权管理处一份，自签字之日起生效。第十四条 双方约定的其他事项：甲方(签章)： 乙方(签章)： 共有权人(签章)：身份证号： 身份证号：法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：联系电话： 联系电话：委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：年 月 日 年 月 日武汉市存量房买卖合同标准范文3甲方(卖方)： 乙方(买方)：甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下：1、房屋坐落于 (乡、镇) 路 小区 号楼 单元 层 号，

10、房屋建筑面积 平方米。2、房屋的所有权证号为 字第 号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。第三条 乙方应在 年 月 日前向甲方支付定金(大写) 元，(小写) 元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条 经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写) 元，(小写) 元。 房款的支付方式和支付时间为：1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款 元。 乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：1

11、、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之 支付违约金。2、乙方逾期支付房款超过 天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。第五条 甲方应于 年 月 日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一

12、天，按总房款的万分之 支付违约金。2、甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后 天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。第六条 双方约定于本合同生效后 日内共同到房屋登记部门办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后 日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第 种方式处理：1、由 方完全承担。2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。第七条 该房屋合

13、同签订之日起 月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失 元。第八条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。第九条 如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第 种方式解决： 1、提交虞城县仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。第十条 本合同自双方签字盖章之日生效。第十一条 本合同一式 份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份， 一份。第十二条 甲、乙双方约定补充条款如下：【甲方(盖章)】 【乙方(盖章)】 【身份证号】年 月 日 年 月 日【身份证号】【法定代表人】 【联系电话】 【委托代理人】【身份证号】 【联系电话】年 月 日备案部门意见【法 定代表人】【联系电话】【委托代理人】【身份证号】 【联系电话】武汉市存量房买卖合同标准范文