中学校地下操场项目（初步设计、施工图设计）设计任务书.docx

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1、【中学校地下操场项目】（初步设计、施工图设计）设计任务一、项目慨况1 .项目名称：中学校地下操场项目2 .建设单位：4 .前期工作进展：已完成方案阶段设计。二.项目定位建设一所布局合理、管理科学、功能完善、设备齐全。满足专业教室需求：教学空间应具备不同专业的实用 性，同时能够满足现代教学需求的专业教学空间。满足普通教室需求：满足一般性、综合性科学教学的标 准教室。满足会议功能需求：教师会议、接待会议、活动会议。 三.项目规模：操场下挖工程利用原学校跑道运动场地下空间，为学校 解决运动场地及停车空间不足的问题。项目占地面积约2.45 万平米，总建筑面积约4.5万平米，设计为两层地下空间， 负一层

2、为运动场地，主要包含篮球场，网球场，游泳池，健 身活动场地等，负二层为地下车库，设计停车位420个。项 目可研估算总投资43450.59万元其中建安投资37441.78 万元，工程其他费用1089.44万元，预备费2069.08万元。 四、规划条件L建设用地面积约24500 m2o2.新建计容建筑面积为45000 m2o3.地块规划条件及要求：无控规指标，根据区规资局意 见为准。五、设计范围1.具体内容为本项目规划红线范围内实施的初步设计 （含工程经济指标分析报告的编制）、施工图设计（含设计 变更），施工至竣工验收期间的设计服务等所有内容。2.设计内容包括但不限于：初设阶段对方案的优化并配合

3、方案单位取得建设工程规划许可证；建筑（含节能及绿建）、 装配式、BIM,结构（含钢结构）、给水系统、排水系统、 消防车道、消防系统（含物联网系统）、弱电系统、电气系 统（含供电设备）、绿化景观（含方案设计、施工图）、装 饰装修（含二次精装修方案、施工图）、暖通系统、室外工程、 土石方平场图等的所有内容进行设计，且包含深基坑、边坡 挡墙、幕墙、外立面、生化池（含工艺）、充电车位预留预 埋、地下停车位标识标线、海绵城市、智能化预留预埋、施 工期间的隔音降噪、交通组织规划等专项深化设计，所有设 计成果不得有二次深化，必须一次性深化到位。六、设计依据L重庆市鲁能巴蜀中学校地下操场项目方案设计；2 .规

4、划红线和地形图；3 .中小学校设计规范GB 50099-20114 .无障碍设计规范GB 50763-2012；5 .国家有关现行法律、条例和规范；6 .重庆市有关现行法规、规定和标准；7 .有关行业的现行规范和规定；8 .建设单位的设计要求等；七、设计要求（一）总体设计要求1.21世纪的教育已呈现出多元化、结构多样化的发展 趋势，教育内涵转向提高学生主观能动性，教育并重，身心 全面发展的素质教育。设计中应充分理解现代化高完中学教 育发展趋势，顺应教育内涵的变化。2 .充分利用土地，合理布置不同功能的建筑，明确功 能分区，合理组织人流，做到各个功能区块之间分而不离， 隔而不断，体现“创新、协调

5、、绿色、开放、共享”的设计 性质。3 .创造优美环境，让环境造就人才的品格。优雅的环 境能使学生在日常生活的潜移默化中，逐渐提高自身的品德 与修养。因地制宜，遵循山地建筑的设计原则，以多元性和 包容性的趣味空间，串联建筑单体，并用地域性的文化特色 和学生喜爱的设计元素，融入绿色自然的生态环境，充分体 现校园建筑的文化氛围。4 .符合社会公共事业建设项目的现实运作模式，作为 江北区教育事业的重要项目，我们在规划设计时力求做到在 校园总体规划中实现经济、社会和环境效益的综合优化，达 到功能合理、投资经济、节能省地的开发理念。5 .尊重现状，尊重环境，充分利用现有地形进行规划 和建筑设计，做到绿色节

6、能环保，注意建筑与环境的和谐及 可持续发展，使建筑与周围的环境有机地融合在一起。利用 总体的设计方法，包括对所有设计可持续发展建筑的必要元 素的详细分析与设计，对经济和技术等制约条件的分析，设 计出高品质的建筑环境。6 .在方案阶段的基础上进行深化设计，深化设计不得 脱离原设计主旨及总体设计思路，需符合职业高级中学要 求，建筑格局、外观不得与方案相抵触。7 .项目楼层功能布局以方案阶段为准，在初设、施工 图设计过程中，根据使用单位的实际需要予以适当调整。8 .综合分析场地现状，充分利用地形高差，合理做到土石 方场内挖填平衡。充分挖掘用地潜力，多利用地下空间。总体布 置综合考虑朝向、日照间距、绿

7、地、消防扑救和管网布置，满足 规划、消防、节能、环保等要求。9 .设计阶段必须考虑施工阶段的落地性，应符合本工程实 际情况，不得影响学校正常办学；应对施工阶段的噪音控制、学 校与施工的交通分隔及组织，进行专项研究，并给予设计意见， 表达在设计成果中。（二）建筑设计1 .外观设计要求：在原经我司确认的方案的基础上进行 深化设计，外立面设计应明确外墙面的材质、颜色，造型、 立面转角和不同材料交接处等细部装饰做法。2 .建筑平面设计要求：各种功能布局、设备管线及管井 布置及走向应满足使用单位的要求，应用bim技术做管线碰 撞测试，并作出合理的调整。3 .竖向设计要求：建筑层高要满足使用功能的要求，室

8、 内净高要充分考虑结构梁高、设备管线安装高度、装修吊顶 高度的影响。4 .保温、隔热、降噪1）应保证室内基本的热环境质量，采取冬季保温和 夏季隔热、防热以及节约采暖和空调能耗的措施；2）建筑节能设计应符合公共建筑节能（绿色建筑） 设计标准（DBJ50-052-2016）的有关规定；3）设有空调的环境，其围护结构应采取保温隔热措 施。4）如采用集中式中央空调设备，其室外主机应考虑 降噪措施。5 .综合设计1）应满足建筑设备各系统的功能有效、运行安全、维修方便等基本要求。2）建筑设备管线的设计，应相对集中，布置紧凑， 合理占用空间，宜为后期进行装修留有灵活性。3）公共功能管道，包括供水总水管、雨水

9、立管、消 防立管和电气立管等，宜布置在专用的管道井内。公共 功能管道的阀门和需经常操作的部位，应设在公共部位。4）应合理确定各种计量仪表的设置位置，以满足能源 计量和管理的需要。5）本工程室内二次精装修设计包含在本次设计任务书 中，在各专项设计时应充分考虑预留合理的装修建筑层厚 度。（三）结构设计1 ,采用规范：均按国家现行有关规范（规程）、行业 标准、地方标准执行，优先考虑地方标准。2 .结构体系：在满足建筑物立面、平面、使用功能 的要求和保证结构安全的前提下，选择一种经济合理， 施工方便的结构体系，力求做到安全可靠、经济合理。 设计单位应进行结构选型分析（含结构体系、基础形式 等），进行综

10、合比较并获得甲方的认可。3 ,结构荷载：除有特殊要求外，均按现行国家规范执 行。特殊功能用房应着重考虑其荷载指标。4 、重要的功能空间中，要求不能有柱、梁出现，如 果结构确实需要，必须事先征得甲方的同意。5、根据渝建发【2019】27号文规定，本项目新建内 容中，凡判定为危大工程的应进行专项设计。（六）给水系统1 .用水量标准需符合国家现行有关规范（规程）要求及 使用功能需求。2 .消防站用水计量设计为接室外市政给水引入管起端 设置总表计量（消防、室内用水和室外绿化分别计量）3 .消防给水系统：各层均设置湿式喷淋、自动灭火系统。 并集中设置消防控制室便于统一管理。4 .室外消防栓系统应布置成环

11、状，环状管网的输水干管 不应少于两条，均在室外设置配套水泵结合器，在地下室及 各层适当设置室内消火栓，消火栓箱采用暗装式。5 .其它应满足国家规范设计要求的设计。（七）排水系统、污水系统1 .采用双立管排水系统，地上生活污水经管道排至室外 化粪池，地下污水经污水池集中后，由污水泵提升排至室外 化粪池排入市政污水管网、公共厨房及餐厅排水经（油水分 离装置）隔油池处理后排至附近市政污水管网。室内卫生间 采用同层排水设计。2 .其它应满足国家规范设计要求的设计。（A）装饰工程1.外立面：要以原方案设计为依据，在不改变原设计方 案理念情况下，设计应具备一定的前瞻性，提高外立面整体 舒适度和审美度。2、

12、室内装修：利用自然采光、通风，采用合理有效的 措施，尽力降低能源消耗，体现生态节能观念。特殊实验教 室必须满足自然采光通风。追求建筑内部空间的合理性，使 视觉效果和使用功能有机统一。（九）BIM模型设计1.BIM软件应具备下列基本功能：模型输入、输出；模 型浏览或漫游；模型信息处理；相应的专业应用；应用成果 处理和输出；支持开放的数据交换标准。2.园林景观方案设计阶段，提供信息模型演示视频， 施工图设计完成阶段提供施工模拟演示视频。（十）设计深度要求设计文件必须达到国家现行规范及审查合格标准和深 度要求，并通过相关部门审核。设计文件还必须满足招标人 提供的设计条件的所有要求。各阶段设计成果（含

13、施工图） 除了满足现行相关法律、法规、技术规程、招标人以及规划 要求外，还必须达到消防、建委、规划、交通、绿化、人防、 节能、环保、防雷等职能部门专项审查要求及建筑工程设 计文件编制深度规定2016年版（建质（2016） 247号文） 规定的设计深度要求。应包括以下：1、应对项目核心定位和主题理念定位进行详细说明；2、项目总体布局和分区规划；3、用地平衡及技术指标核算；4、总平面规划图要求明确：周围道路名称、规划红线, 建筑退红线尺寸；用地界线，建筑退地界线尺寸；相邻用地 建设情况；建筑的名称、编号、外轮廓尺寸、形状、层数以 及高度；建筑与道路、用地界线及周边现状建筑的位置关系 和定位坐标、周

14、边现状建筑的名称、位置、层数、外轮廓尺 寸；停车场、广场、绿地位置及数量；公共设施及公共活动 场地；配套设施、辅助用房的布局；及附属用房位置；建筑 物的室外地坪标高；出入口位置及交通流线组织；市政配套 用房如变配电室、箱式站等与其它建筑的间距，机动车位； 消防车行线及消防车道说明；技术经济指标：总建筑面积中包含的各子项建筑面积应 准确，独立使用的地下室、车库、管理用房、设备房、公共 用房等面积指标应清晰准确。（项目的各单体建筑面积按建 筑工程建筑面积计算规范的有关规定准确计算，提供给建 设单位的规划报批面积和施工（施工图）报建面积必须一 致）；总图比例（1： 500）；指北针。5、区内交通规划

15、、消防路线分析图；6、日照影响分析报告（范围扩展到用地界线周边现状建筑的位置关系和周边现状建筑的名称、位置、层数、外轮廓尺寸）；7、功能分区规划分析；8、色彩渲染图（含透视图、鸟瞰图、夜景效果图、实景合成等）；（十一）初步设计成果要求1、文本内容包括：（以A3规格装订成册）1）初步设计说明包含：总平图设计、建筑设计、结构 设计、给排水设计、电气设计、弱电设计、暖通设计、深基 坑设计、环境保护、幕墙设计等；2）初步设计消防专篇包含：建筑、结构、给排水、电 气、暖通、人防等专业设计说明；3）初步设计建筑节能与绿色建筑专篇（公共建筑部分） 包含：建筑、电气、暖通专业设计说明；建筑节能模型及报 告书；

16、自审意见书及基本情况表等节能相关文件；4）初步设计概算书；2、图纸内容包括：（蓝图或白图）1）总平图设计图纸包含（总平面图、竖向设计图、消 防分析图、绿化布置图、综合管网设计图）；2）建筑设计图纸、结构设计图纸（含平场和深基坑、 边坡支护）、电气设计图纸、弱电设计图纸、给排水设计图 纸、暖通专业图纸、消防设计图纸、节能及绿色建筑设计图 纸等；3）项目技术经济指标计算书（反映和方案指标的对比变化）；4）项目相关部门和业主委托要求的其他专业设计图纸 等；3、其他要求包括：1）管线综合设计图；管理模式分析图；产品选型设计, 要求各种产品类型的平面、立面、剖面、效果图，包括立面 材料与说明；2）配套设

17、计，包括综合楼及其训练塔的平面、立面、 剖面、效果图，立面材料与说明；3）相关审查部门及委托单位要求的节点的详细设计；4）表现部分：总体鸟瞰图（2个以上多角度），沿街部 分立面，主景观体系及建筑物、单体与景观协调示意图等（方 案改动部分和方案未表达完整部分重新制作）；4 .所有文件制作3套；5 .提供2套可以演示全部设计成果的电脑光盘文件。（十二）施工图设计成果要求1 .设计内容包括：1）总平图设计图纸及说明包含（总平面图、竖向设计 图、消防分析图、绿化布置图、综合管网设计图）；2）建筑（含建筑节能与绿色建筑）、结构（含平场和 边坡支护）、给水系统、排水系统、消防系统、电气系统（含 供电设备）

18、、暖通系统、外立面、室外工程（含边坡、深基 坑支护、生化池、大门、围墙）等设计图纸及说明。3）人防设计图纸及说明等；4）园林景观专项设计图纸及说明等（提供典型景观节 点效果图及材料的材质与颜色标注等）；5）室内装修专项方案设计图纸及说明等（提供典型空 间效果图及材料的材质与颜色标注等）；6）外立面及室外装饰专项设计方案图纸及说明等（提 供效果图、立面彩图及材料的材质与颜色标注等）；7）项目施工图技术经济指标计算书（反映和方案、初 步设计指标的对比变化）；2 .其他要求包括：1）设计选用的材料。设计选用的材料，能满足设计、 使用功能要求，其规格、型号、名称等应标注详细；2）设计选用的设备。设计选

19、用的设备，能满足设计、 使用要求，其功能配置及相应的技术参数等要明确。能满足 设计要求的设备；3）节点、大样图的要求。在施工中，需通过节点、大 样才能准确表达其具体部位做法的，设计施工图中必须有相 应的节点和大样施工图，如：楼梯、门窗、栏杆、屋面、外 墙等；4）所有设计内容材料的材质与颜色：需提供建筑立面 及室内外细部节点材料的材质类型与颜色标号（在彩色效果 图、彩色立面及参考图片上标注且和施工图标注一致）；3、施工图设计（含设计变更）及施工至竣工验收期间 的所有设计服务等；4、所有文件制作16套；5、提供2套可以演示全部设计成果的电脑光盘文件。（十三）BIM建筑信息模型深度要求初步设计阶段达

20、到LOD 200标准（模型包含具有近似体 积、大小、形状、位置和方向的基本组件与系统），施工图 阶段达到LOD 300标准（模型元素达到传统的施工文件和施 工图纸的水平。可以进行详细的分析）。（十四）其他要求本工程各阶段专家评审会应做到的与专家提前沟通协 调，并对图纸上不足处作出提前完善和修改，确保一次性通 过，同时还应负责开会时专家“出场费”。（十五）设计文件提交时间要求1、初步设计：自收到规划、园林、消防等关于该项目 建筑方案设计审批意见之日起30天内完成初设设计。2、施工图设计：自收到初设审批意见之日起45天内完 成施工图设计（包含各专项设计在内）。3、施工图审查：在15天内配合完成施工图图审，5天 之内出具经审查合格的设计施工图。4、室内装修设计：自主体工程施工图审查合格后，30 天内完成施工图设计。5、初步设计概算：在完成初步设计后15个工作日内提 交概算成果文件6、初步设计、施工图在审批过程，需设计单位完成修 改的地方，在5天内完成修改完成。7、BIM建筑模型信息应用从初步设计开始到施工设计完 成，应与其同步进行建模，与施工图提交电子档成果时一并 提交。施工图审查合格后，期间施工图如有变化应对模型作 出相应修改。演示及漫游视频根据建设单位阶段性提出的需 求提供。