保安工作简报.doc

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1、保安工作简报（3）北京xx物业管理有限公司2006年3月31日三月份保安工作检查情况的通报三月份，保安总部针对“发挥技防作用，人防与技防互动”、“树立形象，提高服务品质”的工作要求对各项目进行了检查。一、检查情况（一）落实“发挥技防作用，人防与技防互动”活动总体较好，管理人员办公地点已按要求前移到监控室，指挥平台的作用正在发挥。（二）保安形象有了很大提高，站姿、动作、服务态度得到了进一步规范。金海国际、怡思苑、四季香山表现突出，变化和进步较大的是阳春光华。（三）主管带队交接班取得了明显的成效，保安形象和靓点体现的较明显，并且得到了广大业主、客户的赞誉。四季香山、金海国际、怡思苑做的较好。（四）

2、保安宿舍卫生转变较大，宿舍秩序井然、干净整洁，内务标准较高。怡思苑、阳光丽景、培新街做的较好。（五）各项记录管理更加规范、健全。例如神州数码自制保安监控运行、维护，防火巡查、检查记录，且填写比较规范。二、存在问题和不足（一）对“发挥技防作用，人防与技防互动”的认识还有不尽人意之处，监控员履行职责标准要求不严谨。（二）个别项目主管仍然未按要求带队交接班，岗前有要求，岗后有讲评落实不够。（三）中控员对整个安防设备的原理、技术参数、操作技能还不够熟悉。例如消防报警系统回路数、点位数、设备种类等。（四）记录尚有不规范之处。主要表现在有应该填写的表格未填写、填写不正确、填写不及时等情况。各项目的记录、表

3、格制式不统一。三、下一步工作要求（一）继续执行和落实“发挥技防作用，人防与技防互动”的工作内容，切实发挥技防措施在保安工作中的作用。（二）继续强化规范保安形象，整顿纪律，要做到长抓不懈。（三）加强记录的规范和统一。认真执行公司关于质量记录控制程序的相关要求，做到及时、准确、有效、清楚。（四）今后每月要有工作计划、总结，做到言简意赅，表述清楚。（五）制定年度消防设备、器材维护保养计划，并分解到每月逐项落实。（六）建立保安设备、器材台帐，确保管理和中控人员掌握管理项目保安设备、器材的基本情况。（七）通过多种形式，研究提高门岗解决问题、处理问题、有效沟通的能力、技巧。（八）认真对照整改、完善此次检查

4、中存在的问题，做到举一反三。珠江国际城5月份物业工作简报在这春意阑珊的五月，为了让业主在享受初夏气息的同时感受到珠江国际城物业管理部全体员工为您所做的真诚服务，方便广大业主对我们服务工作的监督，我部对5月所做工作进行汇报并做好了下一阶段的工作计划；希望得到广大业主的支持与配合，使我们的家园更加安全、温馨、和谐一、5月份工作成果 1、本月1至31日一区、八区管理部前台共接到业主报修730单，完成704单，完成率97%，共收到业主表扬和锦旗 4面，物业管理服务工作得到了广大业主大力支持与配合；2、根据小区周边治安并结全小区实际情况，管理部加大了对入室盗窃防范的宣传，提醒广大业主在家中加装防盗护栏，

5、提高防范意识，同时我部依据小区实际情况花费了大量的人力、物力对小区围墙加装了铁丝网并与辖区派出所沟通，加强了对小区周边的安全巡查及防范力度，严厉打击各类犯罪分子；3、对小区绿化进行了部分改造，在一些草地边缘补种了黄杨，对草地进行全面修剪，同时清理了去年冬天因严寒导致冻死死树和枯枝；4、在修复一区外墙砖脱落的基础上对一区部分楼宇外墙存在的漏水问题进一步协调开发商与维修单位，对存在的问题进行全面的修复，通过近一个月的施工，现大部分已修复完毕；5、为丰富社区老年人及儿童的业余文化生活动，康景物业组织各小区儿童在珠江帝景组织了庆“六一”儿童才艺表演和绘画活动。另小区合唱团代表本社区参加了永顺镇组织的“

6、五月鲜花”文艺汇演；6、完善并规范了小区各类标识牌，在小区水池边安装了安全提示牌，提醒广大业主带小孩在水池旁游玩时注意安全。二、近期工作计划1、进一步加大小区安全防范力度，我部制定并实施了各部门负责人夜间巡查制度，实行多层监督检查机制，确实落实安全巡查，为小区广大业主提供了更好地安全保障；2、随着夏天的来临，各类蚊蝇开始滋生，为保证广大业主生活在一个良好的环境中，我部将组织绿化及保洁人员定期进行害虫消杀和除四害工作；3、随着夏天的来临，雨水的增多，我部将组织工程专业人员对小区所有管井及下水管道进行全面检查和清理，确保管道畅通，同时对小区所有管井盖及标识进行除锈、刷漆处理；4、计划于6月份对12

7、号楼前侧小院园林灯进行全面彻底地检修，解决该处夜间照明亮度不够的问题；5、对小区园林小品及木制园林椅进行全面的防水、刷清漆，美化小区的同时为广大业主提供良好的休闲小坐场所；6、为了更好地创造安全环境，我部拟于6月21日实行小区车辆及人员出入证管理，强化安全管理。届时请广大业主、住户给予支持与配合。三、温馨提示1、5月29日凌晨3点05分，我部安全员巡逻时发现有4名可疑人员欲通过一区西侧消防通道进入小区作案，由于发现及时避免了盗窃事件的发生。当天下午，接辖区派出所通报，尚东庭小区当晚被盗三户，业主财产损失较大。现正值春夏交替季节，也正是入室盗案的高发期。为此，物业再次提醒各位业主：应加强自身防范

8、意识，为居室安装必要的防盗设施；家中不要放置大量现金；外出时一定要关好门窗；晚间外出归来时注意是否有人尾随；在小区内发现陌生人或异常情况请通知就近保安或拨打珠江国际城管理部24小时值班电话：89558711转0或216；2、夏季来临，我部将对小区内绿化及公共区域进行蚊蝇消杀和除四害工作，届时会提前张贴通知，请广大业主在打药期间看好自家宠物，确保安全；3、近期有部分业主因二手房买卖时和原业主交接不清，而带来一定的经济损失和麻烦。物业提醒您：在进行二手房交易时，要查明及结清相关费用（例如水电费、燃气费、物业管理费等）并到物业管理部办理入住手续。您的配合是给我们的最大支持，国际城物业管理部全体员工将会竭尽所能做好各项工作，同时也希望广大业主监督，多提宝贵意见，使我们的管理服务工作做的更加完善，我们共同的家园更加美好！