海口市新埠岛海南之心—和风花苑项目.doc

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1、HP-2015- 建设项目环境影响报告表项目名称 : 海口市新埠岛海南之心和风花苑项目 建设单位(盖章): 海口市新埠岛开发建设总公司 编制日期 二0一五年二月国家环境保护总局制评价单位 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 (公章)项目负责人： 符春雨 评价人员情况姓 名职责证书名称证书号签名王春宽审 核注册环评工程师证B30050010900符春雨项目负责人注册环评工程师证B30050071000吴芳蜜编制报告上岗证B30050017建设项目基本情况项目名称海口市新埠岛海南之心和风花苑项目建设单位海口市新埠岛开发建设总公司 法人代表李致选联系人 石菲菲通讯地址海口市美兰区新埠岛西苑路25号联系

2、电话15008082396传真 邮政编码572000建设地点海口市新埠岛四号路与三号路交汇处立项审批部门海口市美兰区发展和改革委员会批准文号海美发审批备201442号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码房地产69占地面积（）48963绿化面积()19610总投资（万元）35000其中：环保投资(万元)433 环保投资占总投资比例1.2% 评价经费(万元) 3预期投产日期2016年10月工程内容及规模：一、项目由来随着国际旅游岛建设的不断推进，旅游经济带动了旅游地产的发展，大量岛外人士进入海口市定居，岛外人士购房比例的不断增加，海口市逐渐成为旅游度假的第二居住地。海南省建设国际旅游岛，为海南

3、房地产的发展开辟了一条宽阔的道路。为了建设优美文明的国际旅游岛滨海旅游城市，改善城市居民居住条件而建设海口市新埠岛海南之心和风花苑项目。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和海南省建设项目环境保护管理规定等法律法规，对环境产生影响的项目进行建设，必须进行环境影响评价。为此，海口市新埠岛开发建设总公司 （建设单位）委托海南寰亚生态环境工程咨询有限公司承担该项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后立即成立了项目评价组，在进行现场踏勘、广泛收集已有资料的基础上，依据国家有关环境影响评价技术规范编制了本环境影响报告表。二、项目地理位置及周边情况该项目位于海口市新埠岛四号路与三号路

4、交汇处，属于海口市新埠岛控制性详细规划的55地块。项目地理位置见附图1。据现场调查，该项目用地内为部分水塘地以及荒地。项目区北侧为已建成的四号路，东侧为在建的三号路，西侧为规划城市次干道路，南侧均规划支路。 三、建设主要内容及规模该项目总占地面积为48963，总建筑面积为51254.47。该项目建设内容包括13栋5-6层居住楼、1栋1层会所、一栋2层的商业建筑，配套建设区内道路、停车场、绿化、给水、排水工程等。主要技术经济指标见表1。表1 主要经济指标表序号项目单位数值1总规划用地面积m489632总建筑面积m51254.47地上总建筑面积m40579.91其中住宅建筑面积m36304.85商

5、业建筑面积m4059.32会所建筑面积m215.74其中物业管理用房m118.43地上计容建筑面积m39163.74地上不计容建筑面积m1416.17其中住宅、会所m535.17太阳能补偿面积m881地下建筑面积m10674.563建筑基底面积m8912.504建筑密度%18.205容积率倍0.806绿地率%40.057总户数户3208机动车停车位辆392其中地上停车位数辆135地下停车位数辆257四、配套工程1、给水给水水源为市政自来水，自市政管网引入二条DN150给水管，水压0.2Mpa。地下室分别设有生活水池和消防水池，保证小区的生活及消防用水。小区首层用户均直接采用市政自来水管网供水

6、, 二层以上住户给水采用全自动变频供水设备供水，管网采取下行上给式布置。自市政自来水管网接管引入界区内，经计量后送入地下室生活水池，室外管网为环状布置。每户设水表计量用水，采用智能水表， 水表安装于户内卫生间。太阳能热水最大化供给住户。2、排水（1）生活污水排水系统住宅生活污水与废水采用分流制，排至室外后，生活废水直接排入市政废水管网，生活污水经三级化粪池处理后经市政污水管网进入白沙门污水处理厂。附图2污水工程规划图。（2）雨水排水系统屋面雨水主要采取外排水系统排水，用87型雨水用雨水口收集汇入雨水排水管网，再集中排入市政雨水排水系统。室外雨水用雨水口收集汇入雨水排水管网，再集中排入市政雨水排

7、水系统。附图3雨水工程规划图。（3）游泳池循环水处理系统 小区内游泳池水采用压力过滤和消毒，经净化处理后循环使用系统，游泳池循环次数3次/天，循环周期取T=8h。其流程如图示： 加药游泳池毛发过滤提升泵过滤消毒3、供配电由供电局提供10KV双电源，电源采用电缆引入，另自备柴油发电机作第二电源。选用二台SC10-800KVA干式变压器，选用一台200kw柴油发电机作第二电源。放置在地下室单独房间内。4、交通组织根据项目用地的实际情况，小区共规划2个出入口，主出入口规划在北侧城市主干路四号路，次出入口规划在南侧城市支路上 ，以便居民的出行。5、绿化道路绿地主要指小区内道路的人行道绿化，以小叶榕、椰

8、子树等树种为主，间植灌木或花卉，起隔离、遮荫等作用。本项目的绿地率40.05%，绿化面积为19610m2。小区北侧东西向城市公共绿地以椰子树、小叶榕等本地树种为主的乔木，乔木采取孤植、丛植、群植相结合的方式，塑造环境优美、景观良好的绿地景观，公共绿带内设休闲步道、休闲亭、休闲座椅、健身器材、休闲广场，作为市民游乐、交往的绿色公共空间。中心绿地以舒适、美化功能为主，绿化可以起到美化小区建筑，改善小区小环境条件，是居民的公共活动中心和绿化中心，起到创造舒适健康的生活环境的作用。6、停车场采用部分地面停车和地下停车场， 住宅采用外环式停车，地下室入口则设在了用地北侧和南侧，地面车位满了以后可以进入地

9、下停车。地上停车数为135个，地下停车数为257个。 7、通风空调住宅楼采用自然通风，各住宅楼均采用分体空调。 8、环境保护设计 关于设备方面，采用变频泵以减少噪声、选用低噪型机组、发电机房等设置隔声减振措施； 部分设备用房在地下室或独立靠周边布置，以降低建筑共振及邻近影响、加强通风效果；机组与楼地面连接进行隔噪减振处理，避免影响相邻住户。采用雨污分流的排水体制，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。住宅组团实现垃圾袋装和分类投放，沿小区道路设置垃圾箱。五、总平面布置合理性分析（1）总体布局小区建筑布局结合场地特征和小区环形路网，将会所、游泳池、休闲平台布置于小区主入口处，形成小区的对外景观

10、形象，也方便居民使用。商业建筑布置在地块东侧靠近南北向主干路上，小区住宅建筑采用行列式布局模式。总平面布置见附图4，地下室平面图见附图5。（2）交通组织规划将小区主入口设在北侧东西向主干路上，次入口设在南侧东西向支路上。小区主入口采取人车分流进出模式，人行流线通过台阶自北向南逐渐提升，提升高度自小区出入口至小区内部最高平台约3米，车行道路自小区出入口下挖，最低处高程约1.6米，与人行系统形成下部行车上部行人的人车分流模式。（3）小区水泵房、发电机房、配电房、进风机房和地下室排风系统布置合理性分析根据项目的总平面布局，备用发电机、水泵、进风机房和配电房设置在地下一层的专用发电机房、水泵房以及配电

11、房内，经墙体隔音、距离衰减，对项目小区内的住户和项目四周边界的影响不明显；地下车库设置机械通风兼消防排烟共用系统，排风井的地面出口布置在 住宅楼附近的绿化带内，对小区居住大气环境影响较小。（4）垃圾收集点选址分析为了集中收集小区内的生活垃圾，在项目用地的西侧，布置有垃圾收集点，位于主导风向的下风侧，减少了臭气对小区的空气环境影响。同时位于较隐蔽位置，并利用绿化遮挡，减少了对区内景观的破坏。但垃圾的收集点车辆运输不够方便，应考虑设置在出入口附近，以便及时运输和降低车辆噪声对居住小区的影响。 (5) 地面停车场为生态停车场，采用联锁式植草砖间植冠状乔木，既满足停车位又增加绿化面积。该项目绿化率为4

12、0.05%，能够满足该项目的人居环境需要。综上所述，本项目以居民住宅为主，其产生的污染源较小，采取相应的治理措施后对周围环境影响较小。经如上布置后，即利用了周围便利的交通条件，又能有效避免对内部居住环境的干扰，各建筑物之间均能保持一定退缩距离，其间设有不同高度、密度的绿化景观带，也能有效避免项目内部之间的交叉影响。因此，本项目的总体规划布置能有效保障内部居民免受内、外环境污染因素的干扰，其布局基本合理。 六、环保投资项目总投资35000万元，其中环保总投资合计人民币433万元，占总投资比例约为1.2。项目环保投资估算表见表2。表2 项目环保投资估算表 工期环保投资内容投资额（万元）备注施工期各

13、种围拦挡板、遮盖物等10扬尘防治、喷洒车5（喷洒车租用）吸声隔声防震防护设施7三级化粪池、沉淀池8垃圾清运车8截水沟、围栏等水土流失防护设施12施工期环境监测与管理5委托有资质单位实施不可预见费6运营期地下车库排风设施15噪声防治措施投资（设备隔振降噪、风机消声器等）50垃圾收集点8固体废弃物处置投资（垃圾收集筒）15小区园林生态景观绿化环境建设196100元/m2（19610m2）营运期环境监测与管理8委托有资质单位实施不可预见费20合计环保总投资 433七、产业政策相符性分析根据产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修订，项目不属于国家鼓励类、限制类和淘汰类的产业，根据促进产业结

14、构调整暂行规定（国发200540号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类、淘汰类范围的，为允许类，因此，项目符合国家产业政策。 八、规划符合性分析及土地权属（1）与符合性分析根据海口新埠岛控制性详细规划用地规划图，项目用地规划为二类居住用地（见附图6），该项目属于居住用地，符合海口新埠岛控制性详细规划中用地规划的要求。 （2）与海口市土地利用总体规划规划符合性分析根据海口市土地利用总体规划图（见附图7），该项目用地块规划为城镇建设用地，该项目地块为房地产建设，因此，该项目建设符合海口市土地利用总体规划。（3）土地权属性根据国有土地房屋权证（海口市国用（2010）字第002560号），项目占用土地用途

15、为城镇住宅用地，使用权面积为48963.18m2，项目土地权属于海口市新埠岛开发建设总公司，土地权属明确不存在争议。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：该项目用地不存在与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：一、地理位置该项目位于海口市新埠岛，属于海口市新埠岛控制性详细规划的55地块。二、 地形地貌新埠岛南高北低，南部高程最大可达4.8m（秀英基准高程，下同），一般为3.54.0m，北部沿岸属南渡江三角洲冲积区，整体地势低平，浅滩沙洲较多，岸滩上沙洲的平均高程约为2米，由于南渡江的

16、输沙作用，在东部形成一条长约900米、宽30-100米的北西向沙堤，其顶端又形成一条长约800米宽、20-60米的东北向沙堤与此相连，期间逐渐形成泻湖。近岸海区水下地形平缓，离岸400-800米为2米的浅滩，离岸1000米左右有一西南向延伸的陡坎。三、地震根据海南省地震烈度区划图，该地区属地震烈度度区。四、气候、气象新埠岛属亚热带海洋季风性气候，气候温和，降水充沛，四季常青，日照时间长，蒸发量大，湿度高。多年平均气温23.8，7月平均温度28.4，1月平均温度17.2。最高气温38.9，最低气温3.2。年均降雨量1670mm，实测年最大降雨量2437mm，最小降雨量827mm，80降雨量集中在

17、510月，其余月份降雨量仅占20。夏季多雨，冬季相对干燥。年平均最大风速3.2m/s；主导风向为东北风，次主导风向为东南风。年平均蒸发量1874mm，年平均湿度85。年平均日照时数2225.5小时，太阳总辐射量1112万千卡/平米。 五、水文项目所在区域水系为西侧横沟河，横沟河从新埠岛西侧流过，长约4.6km，宽度210230m，河口宽度230m，深度约3.04.0m，是南渡江入海支流。 社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：项目位于美兰区范围内，美兰区东接文昌市，西与龙华区接壤，北临琼州海峡，东倚南渡江，土地面积581平方公里，城区面积116平方公里。美兰区辖四个镇，九个街道

18、：灵山镇、演丰镇、三江镇、大致坡镇、海府街道、蓝天街道、博爱街道、海甸街道、人民路街道、白龙街道、和平南街道、白沙街道、新埠街道。区政府驻白龙街道振兴路。截至2004年底，户籍人口45.42万人，其中非农业人口31.43万人。科教美兰区是海口市大、中专院校相集中的城区，目前辖区内有海南大学、海南教育学院等3所大专院校，有海口旅游职业学校等5所职业技术学校，初步形成了多层次、多元化教育体系。2013年第一季度季度美兰区生产总值同比增长9%；财政收入9.3亿元，同比增长23.1%；固定资产投资增长17.2；工业总产值8亿元，同比增长9.8%；农业总产值5.9亿元，同比增长9.1%；社会消费品零售额

19、26.7亿元，同比增长10.1%。美兰区安排5974万元改造学校23所、校舍46栋、面积64685；安排350万元，给2010年创建省、市规范化学校的20所学校及桂林洋农场中学等学校配置电教设备；安排300万元，建设美兰区青少年活动中心；安排160万元，加强农村基础设施建设，其中：安排130万元，对咸来干渠下段等农田水利设施进行维修加固；安排30万元，建设农村饮水安全工程；安排3000万元，建设1座日转运量300吨的中型垃圾转运站。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)：1、环境空气质量状况根据海口市2014年第四季度环境质量状

20、况报告，全市环境空气质量继续保持优良水平，空气质量优良率为100%，空气中二氧化硫（SO2）季日平均浓度为 0.006mg/m，二氧化氮（NO2）季日平均浓度为 0.025 mg/m，可吸入颗粒物（PM10）季日平均浓度为 0.037 mg/m。该项目区域均符合国家环境空气质量标准（GB30952012）中的一级标准。根据以上资料显示，项目所处地区空气质量状况良好。2、声环境质量状况根据类比海口新埠岛海南之心三期悦海湾项目中的监测数据可知，项目所在区域昼夜声环境监测点噪声值满足声环境质量标准（GB 3096-2008）中的2类标准，该项目用地区域声环境质量状况良好。3、地表水环境质量现状调查与

21、评价根据2013年海南省环境状况公报，南渡江干流所有监测河段和大部分支流监测河段水质达到或优于国家地表水类标准，水质达到优级，仅支流海甸溪水质为类。项目西侧横沟河为南渡江的入海支流，因此横沟河的水质达到地表水类标准。4、生态环境状况根据项目调查组2015年2月10日对现场的调查，场址内部地势较低，项目用地范围现状主要为荒地、水塘地，场地内临时堆放的土方，作为项目回填用。用地范围内无省级或国家级保护物种，植被类型简单。项目用地现状及周边环境现状见附图9。 主要环境保护目标：(一) 大气环境保护目标项目区域环境空气质量符合环境空气质量标准（GB30952012）中的一级标准。(二) 声环境保护目标

22、项目区域声环境质量符合声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。（三）主要敏感点该项目主要环境敏感点见表3，项目与周边关系图见附图8。 表4 项目主要环境敏感点序号敏感点名称距项目红线边界距离方位1横沟村100m北侧2横沟河支流220m西侧评价适用标准环境质量标准本项目执行的环境质量标准如下： 1.环境空气质量标准该项目环境空气质量属于环境空气质量标准（GB3095-2012）中的环境空气一类功能区，执行一级标准，见表4。表4 环境空气质量标准（GB3095-2012） 单位：g/m污物取值时间标准浓度一级二级二氧化氮NO2年平均404024小时平均80801小时平均200200一

23、氧化碳CO年平均4 mg/m4 mg/m24小时平均10 mg/m10 mg/m1小时平均100 mg/m100 mg/m二氧化硫SO2年平均206024小时平均501501小时平均150500颗粒物（粒径10m）年平均407024小时平均50150 2声环境质量标准该项目北临四号路，东侧为三号路，均为主干道，北侧建筑物距四号路红线30m，东侧16#建筑物距三号路红线15m，建筑物均高于3层，根据声环境质量标准（GB3096 -2008）和城市区域环境噪声适用区划分技术规范（GB/T15190-94）第8.3.1条规定，该项目临街建筑以高于三层楼房以上(含三层)的建筑为主，第一排建筑物面向道路

24、一侧的区域执行4a类标准；道路红线35m外200m以内，环境噪声评价执行2类标准。具体标准值详见表5。表5 声环境质量标准(GB30962008) 单位：LeqdB（A）类 别昼 间夜 间0类50401类55452类60503类65554类4a类70554b类7060地表水环境质量标准项目西侧约220m处为横沟河支流，根据海口市地表水环境功能区划，横沟河水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的 类标准，具体标准值详见表6。表6 地表水环境质量标准基本项目标准限值（摘录） 单位：mg/L序号分类标准值项目类类类1水温()人为造成的环境水温变化应限制在：周平均最大温升1，周平均最大

25、温降22pH值(无量纲)693溶解氧 5324高锰酸盐指数 610155石油类 0.050.51.06氨氮(NH3) 1.01.52.07总磷(以P计) 0.20.30.48总氮 1.01.52.09五日生化需氧量461010化学需氧量 203040污染物排放标准本项目执行的污染物排放标准如下：1施工场界噪声标准施工期施工场界噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)，见表7。表7 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：Leq:dB（A）昼 间夜 间70552废水排放标准该项目产生的废水主要为生活污水。根据调查，项目所在区四号路的污水管网已建设，可以接通白沙门污水处理厂。该

26、项目的生活污水经预处理后经新埠岛提升泵提升进入市政污水管网，排入海口市白沙门污水处理厂进行深化处理。该项目污水排放执行海口市白沙门污水处理厂的设计入网标准：COD350mg/L，BOD5150mg/L，SS220mg/L，氨氮22mg/L，总磷4.0mg/L。3运营期社会活动噪声标准运营期噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的2类标准，具体噪声限值详见表8。表8 社会生活环境噪声排放标准 单位：dB(A) 类 别昼 间夜 间05040155452605036555470554.油烟排放标准厨房产生的油烟执行饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）（试行）中的中型

27、标准，具体见表9。表9 饮食业油烟排放标准（摘录）规 模中 型最高允许排放浓度（mg/m3）2.05.废气排放标准 运营期排放的应急柴油发电机燃料燃烧废气执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2中的二级标准，停车场汽车尾气执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2中无组织排放监控浓度限值，新污染源大气污染物排放限值见表10。表10 新污染源大气污染物排放限值污染物最高允许排放浓度mg/Nm3最高允许排放速率，kg/h无组织排放监控浓度限值排气筒高度m二级三级监控点浓度mg/Nm3NO2240150.771.2周界外浓度最高点0.12200.132.050121

28、81005278颗粒物150154.15.9周界外浓度最高点1.0206.910507011060100150* 周界外浓度最高点一般应设置於无组织排放源下风向的单位周界外10m范围内，若预计无组织排放的最大落地浓度点越出10m范围，可将监控点移至该预计浓度最高点。总量控制指标该项目生活污水排入市政污水管道进入海口市白沙门污水处理厂处理，废水总量和污染因子COD、BOD5和SS总量纳入海口市白沙门污水处理厂进行统一控制，本项目不在单独核算。建设项目工程分析工艺流程简述(图示)：根据本项目的特点，建设项目实施过程包括施工期和运营期两个阶段。其工艺流程包括场地平整、主体工程建设、配套工程建设、内外

29、装修，最后投入运营。项目工艺流程如下：场地清表、整平主体工程配套工程装修投入运行施工期运营期弃土、噪声和扬尘噪声、扬尘噪声、扬尘噪声、废气污水、建筑垃圾污水、固体废物噪声、废气水土流失规划设计图10 施工期、营运期工艺流程图主要污染工序：一、施工期1、施工期大气污染源强分析施工阶段的大气污染源主要来自土石方开挖，填土及砂石、石灰等建筑材料装卸产生的扬尘，施工材料运输过程产生的扬尘，施工机械排放的机动车尾气，以及内外装修时产生的油漆废气等。根据类比分析，在一般气象条件下施工扬尘的影响范围为其下风向150米内，被影响地区的TSP浓度平均值为0.49mg/Nm3左右。油漆机废气主要来自于房屋装修阶段

30、，该废气属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。2、施工期水污染源强分析项目设有施工营地，施工期的废水主要来自施工废水和施工人员的生活污水。施工废水主要为施工机械和运输车辆的冲洗废水，含泥沙、悬浮颗粒物和矿物油等。预计废水产生量分别约为8.0m/d。施工工程废水排放水质SS浓度较高，据类比监测调查一般为400mg/L，产生量为3.2kg/d。施工废水经沉淀后回用于施工场地洒水降尘，不外排。项目预计最大施工人数100人/d，设有施工营地，人均生活用水按250L/d计，则生活用水量约25m/d，折污系数取0.85，则生活污水产生量为21.25m/d。生活污水

31、污染物以COD、BOD5、SS和NH3-N为主。根据类比可知，施工生活废水经化粪池处理后，其污染物浓度分别为CODBOD5、SS和NH3-N为主。根据类比可知，施工生活废水经化粪池处理后，其污染物浓度分别为COD约250mg/L、BOD5约120mg/L、SS约150mg/L、NH3-N约15mg/L。施工生活废水经化粪池处理后排入项目北侧四号路市政污水管网。3、施工期噪声污染源强分析施工期噪声源主要来自于各类施工机械噪声和物料运输车的交通噪声，噪声源强约为70115dB(A)，项目施工机械的主要噪声源强见表9。表9 主要施工设备噪声值 单位：dB(A)序号机械名称施工阶段测点距施工机械距离（

32、m）最大声级Lmax(dB)1推土机土石方5952挖土机土石方5803打桩机打桩5854混凝土运送车结构585705电锯结构5956多功能木工刨结构51007混凝土输送泵结构51008混凝土振捣器结构51059电钻装修511510电焊机装修59511运输车5704、施工期固废污染源强分析施工建筑垃圾：在工程施工过程中，会产生施工建筑垃圾，施工建筑垃圾产生系数按50kg/计，项目总建筑面积51254.47，因此施工建筑垃圾产生量为2562.7t。建筑垃圾应运往有关部门指定收纳点处置。生活垃圾：项目建设过程中同时施工的人员按100人计，施工人员的生活垃圾按人均1kg/d计，最大生活垃圾产生量为10

33、0kg/d，36.5t/a。生活垃圾由当地环卫部门统一清运、处理。土石方量本评价以基础和地下室的开挖面积为基础来粗略估算土方开挖量，具体土石方平衡见表10和图11。a、基础开挖：建筑基底面积8912.5m2，开挖深度约2m，基础工程开挖土方量=面积（8912.5 m2）深度（2m）=17825m3。基础回填方：基础回填方量按开挖土方量的15%回填。基础回填方量=基础开挖土方（17825m3）15%=2674m3。b、地下室开挖：地下室面积为10674.56m2，地下室为1层，设计开挖深度约4m，目前地下室用地现状为水塘，地势低洼，仅需再开挖深度1.5m，。地下建筑工程开挖土方量面积（10674

34、.56m2）深度（1.5m）16012m3。地下室回填方：地下室地基回填土方量按地下室容积的15回填。地基回填土方地下室开挖土方（10674.56m3）深度（4m）156405m3。c、绿化用土：项目绿地需铺上一定厚度的客土方可进行绿化，绿化面积规划用地面积（48963m2）绿化率（40.05）19610，回填客土厚度为0.4m。回填客土方量绿化地面积（19610m2）厚度（0.4m）7844m3。d、场地平整：项目场地较为北部平坦(约39220 m2)，南部为水塘，场地北部现状已清表完成，场地平整考虑约20cm的耕植土剥离厚度，共计剥离表土约2515m暂时存放场地内，表土大部分回用于绿化。表

35、10 土石方量表 单位：m序号内容占地面积（m2）挖、填方深度（m）挖方（m3）填方(m3)回填方(m3)弃方(m3)借方(m3)1基础8912.52（挖）17825267426741515102地下室10674.561.5（挖）1601264056405960703场地平整(清表)392200.2（挖）784400004景观绿化覆土回填19609.680.4（填）078447844005合计-416811692316923247580由土石方平衡表可画出土石方平衡图见图10。 回填利用填方16923挖方：41681其中清表土：7844 借方0万m16923弃方：24758 图11 项目土石方

36、平衡图 单位: m3根据项目土石方平衡，项目挖方量大于填方量，建设单位挖出的土方需在场地内合理堆放，待施工回填利用，不得乱堆影响环境。项目建设总挖方量约41681m，总回填方量约16923 m，弃方量为24758m，弃方应优先考虑用作于新埠岛海南之心其他项目回填土方，仍有剩余土方应运往海口市有关部门指定收纳点处置。装修过程产生的油漆废料、废油漆桶住宅楼装修将产生一定量的油漆废料、废油漆桶量，油漆废料、废油漆桶位委托具有相应资质的单位按危废管理程序回收处理。二、营运期1、运营期水污染源分析该项目投入使用后，用水主要是居住人员用水、商业用水、会所用水、游泳池补水、绿化浇洒等用水。用水定额依据建筑给

37、水排水设计规范（GB50015-2003）进行估算。排水量按用水量的85%估算。本项目新鲜水用水总量为329.3 m/d，12万m/a；污水总量为224 m/d，8万m/a。产生的污水排到白沙门污水处理厂进行处理，对周围环境影响不大。项目水平衡见表11和图12。表11 项目用水量估算序号用水名称用水量指标数量用水量(m3/d)污水量(m3/d)备 注1居住人员生活用水250(L/d.人)960人240204共320户，每户3人2物业人员生活用水40L/人d15人0.60.5/3 商铺用水 5L/m2.d4059.32 m220.317.3/4会所用水12L/m2.d215.74 m22.62.

38、2/5绿化浇洒4L/.d19610 25.10绿化面积:48963m240.0519610 m26游泳池用水补水按泳池5计500 m325.00游泳池使用循环处理系统，一般很少换水，因此，排水量不计入排水总量，其补水量为其蒸发损耗、游客伴带损耗量等。7不可预计用水按5%计总用水量313.6m3/d15.70按上述序号为1、2、3、4、5、6项用水量总量的5%计8合计/329.3224/204240居住人员生活用水损耗36经市政管网排入白沙门污水处理厂处理0.50.6物业人员生活用水损耗0.1224326.3生活污水经化粪池、隔油池处理后17.320.3商铺用水损耗3.02.22.6物业人员生活

39、用水损耗0.4 25.1绿化浇灌用水蒸发损耗、植物吸收25.0游泳池用水蒸发损耗、游客伴带损耗15.7不可预见水消防、水管跑、冒、滴、漏等图12 项目水平衡图 单位：m/d2、大气污染源分析该项目运营期的大气污染物主要为厨房油烟、天然气燃烧废气、应急柴油发电机组燃油废气、停车场汽车尾气以及垃圾收集点臭气等。厨房油烟项目厨房油烟主要来自住宅楼居民厨房产生的油烟，油烟是食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及其加热分解或裂解产物。该项目有住宅320户，按每户一灶，使用管道燃气，每灶油烟量以800Nm3/h计，使用时间以2h/d计，则废气量为25.6104Nm3/h、51.2105Nm3/d、18.

40、69107Nm3/a。根据类比分析，居民厨房油烟产生浓度为10mg/m3，产生的油烟经油烟净化设施处理后油烟排放浓度为2.0 mg/m3。厨房油烟经抽油烟机抽送至公共排烟管道，进行楼顶高空排放。本项目烟气排放情况见表12。 表12 油烟污染物产生情况表烟气年产量(m3/ a)18.69107Nm3/a油烟产生浓度（mg/m3）10油烟产生量 (t/a)1.869油烟排放浓度（mg/m3）2油烟排放量 (t/a)0.374天然气燃烧废气项目建成后，居民厨房用燃气主要以天然气为主，天然气以轻质烃类化合物为主，燃烧后生成CO2和水蒸气以及少量氮氧化物，燃烧废气污染源强很小。应急柴油发电机组燃油废气该

41、项目设置备用1台柴油发电机组总装机容量800kW，一般在停电和消防的情况下使用，按一年使用8次，每次使用时间8h计，柴油发电机组耗油量为25.8kg/h(1.65t/a，含硫量0.5%)，根据类比分析，柴油发电机组有产生的污染物排放总量见表13。表13 发电机大气污染物排放总量 单位：kg/a耗油量（t/a）SO2烟尘NO2CO1.657.46 1.33 4.78 2.82 柴油发电机组的燃烧废气通过排烟机，沿内部排烟道在地面排气口排放。汽车尾气该项目汽车尾气主要是CO、NOx和总烃，本项目停车场分为地面和地下两部分设置，地面设机动车位135个，地下机动车位设275个，机动车在小区内均为怠速行

42、驶，按平均每辆车每天往返四次，小车耗油按0.1L/辆d，则尾气和污染物排放情况见表14。表14 停车场汽车尾气排放情况停车场污染物排放系数（g/L）排放量(Kg/d)地上CO38.80.52总烃7.60.10NOX4.80.06地下CO38.81.07总烃7.60.21NOX4.80.13车库影响时段较短，源强较小，车库通风系统每小时进排风6次。地下车库的汽车尾气由车库的排风系统引至地面排放。垃圾收集点的恶臭在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。有的散发出腐败的臭鱼味，如胺类；有的放出臭鸡蛋味，如硫化氢；