经典房屋融资租赁合同范本.doc
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1、经典房屋融资租赁合同范本 经典房屋融资租赁合同范本1甲方:乙方:经甲乙双方协商,甲方同意将位于 街道_路中段_大厦501的房屋,面积约平方米,出租给乙方办公使用。现甲乙双方协议如下,以共同遵守执行。一、承租期限为 年,时间二一五年 月 日起至二一 年 月 日止。二、租赁金额为每月 元,则每年租金 元。本租金为甲方不含税费实收款,租赁税费及房产使用税费,均由乙方负责。三、付款方式:乙方在起租之日一个月内应将第一年租金付请,今后逐年付款(时间定于每年 月 日)。四、鉴于乙方为初创企业,需要资金支持,甲方同意将房屋租金融资。如果每年的还租期限届至时乙方不能支付租金的,就得付还甲方房屋租金本金的10%
2、的款项作为甲方融资收益,当年房屋租金免息宽限一年。依次类推。五、承租期间,如确因使用需要改建及装修,以不得损坏建筑物结构、确保建筑物安全的原则,并征得甲方同意(或请专家安全评估认可),方可实施。若因改建损伤建筑物主体结构的,乙方应负责修复或经济赔偿。所有建筑物的保养、维修及景观、物业的养护管理概由乙方负责。承租期满,乙方在承租期间所改建、装修及构筑物等不可移动产物,若甲方需要的应予保留,可折价补偿。六、承租期间使用的水、电、通信及其它需要由甲方办理的相关手续,甲方应当配合,费用由乙方负责。七、乙方在承租期间应按有关规定及实际需要,保好防火、防盗及人财物的各项安全工作,期间所发生的一切安全事故,
3、所有责任概由乙方自行承担。若事故造成甲方财产损失的,乙方应负责修复或经济赔偿。八、甲乙双方本着真诚合作,平等互利,争取建立长远合作关系的精神,一致同意,如本合同期满,甲方如未考虑自主开发建设;乙方有续租或有新的合作愿望,甲方应作优先考虑,具体事项届时再行协商。九、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效,租赁期满,完成全部合同约定事项时自行失效。合同未尽事宜,甲乙双方另行协议,并同具效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日经典房屋融资租赁合同范本2出租方:(以下简称“甲方”):承租方:(以下简称“乙方”):甲乙双方
4、在上一个合同基础上,经充分协商,就房屋融资租赁达成如下补充协议条款,共同遵守。一、甲方因融资租赁需要,将位于贵阳市后巢乡朝阳村火石坡二组房屋(见附图)租赁给乙方,租赁(或使用)期限为70年。房屋面积约为258平方米(如以后过道封窗,面积为280平方米)该房屋位于第三层整层,含炮楼和厕所(本栋共三层,其他二层不属于本合同标的房屋)。自合同生效之日起,乙方对房屋拥有占有、使用、收益权利;租赁期间不含处分权,处分权在房屋灭失或拆迁安置补偿(即:因房屋产生的其他权益乙方享受(由甲方转移给乙方)时生效,系权利的转移。二、该房屋属于甲方自建房,无产权证。但甲方保证对该房屋拥有占有、使用、收益的权利,如果以
5、后有其他任何人,对该房屋主张上述权利,由甲方出面处理,房屋如果被依法确认为他人所有,甲方按照本合同第六条履行。三、房屋租赁总价款为人民币464400.00元(1800元/平方米258平方米),金额大写为:肆拾陆万肆仟肆佰元整。四、付款方式:乙方分叁次付款,20_年6月14日签订合同后48小时内,乙方将首期租房款贰拾万元整,打入甲方指定银行账户,分别为建行帐号:62270070102340055680户名:林荣芳(金额¥144640.00元)、工商帐号:622202 24020_255582户名:张安东(金额¥35360.00元)、工商帐号:621281 24020_277880户名:张越(金额
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