银行个贷业务试题：楼盘准入113.xls

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1、编号题干1在审批个人一手住房贷款之前，（）须对按揭楼盘履行准入程序，但总行另有规定的除外。2在审批个人一手住房贷款之前，有权准入行须对按揭楼盘履行准入程序，但（）另有规定的除外。3对优质开发商开发的住房按揭楼盘，整体准入权限在（）。4对（）认定的优质住房按揭楼盘，整体准入权限在总行或一级分行。5在住房按揭楼盘整体准入流程中，有权准入行（）提出按揭楼盘整体准入方案并以签报形式上报有权审批人。6在住房按揭楼盘整体准入流程中，有权准入行客户部门提出按揭楼盘整体准入方案并以签报形式上报()审批。7待准入的住房按揭楼盘为尚未竣工验收的期房的，需提供建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、

2、建筑工程施工许可证和（）等有效证件。8开发商提交住房按揭楼盘合作申请后，（）应通过开发商、工商行政管理部门、房地产管理部门、售楼现场以及其他合法渠道收集资料。9待准入的住房按揭楼盘为已办理初始登记的现房的，开发商需提供国有土地使用证和（）等有效证件。10住房按揭楼盘准入审批通过后，由经营行（）负责在信贷管理系统（CMS）录入“法人客户基本信息”、“合作商基本信息”。11在住房按揭楼盘准入中，为提高同业竞争力，对尚未竣工验收的期房，已经取得国有土地使用证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的，有权准入行可先行审批，并将取得（）、商品房预售许可证作为限制性条件，首笔个人住房贷款发放前项目五证必

3、须齐全并符合其他规定条件。12对尚未竣工验收的期房住宅楼盘，若该楼盘只取得国有土地使用证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等三个证件，有权准入行进行按揭楼盘准入时可将取得建筑工程施工许可证、（）作为限制性条件，先行审批，首笔个人住房贷款发放前项目五证必须齐全并符合其他规定条件。13对尚未竣工验收的期房住宅楼盘，一级分行可指定房地产管理规范的地区仅收集并核实（），不强制要求收集项目五证中的其他四证。14楼盘准入后在受理楼盘项下单笔一手住房贷款时，若距离楼盘开盘销售时间较长的，应视该区域房地产（）的情况，做好楼盘销售价格合理性评估，审慎控制贷款成数，严控房地产市场价格波动风险。15无论开发商

4、是否在贷款行开立基本账户，对由我行为主发放开发贷款支持的住宅楼盘，售房款专户的监管范围应包括全部预售房款，含首付款、他行发放的个人购房贷款和（）等。16住房楼盘一般准入操作流程中，有权审批人应根据调查意见、审核意见和相关信贷资料，在中国农业银行按揭楼盘准入内部运作（审批）表上签署（）意见。17住房按揭合作中开发商交纳保证金的，应在农业银行“保证金存款个人住房一手楼贷款保证金”会计科目下为保证人设置保证金专户，并在合作协议中明确约定以该专户内的保证金为所担保的债务设定（）。18住房按揭楼盘准入调查中，调查人员需调查售房人所提供的资料是否真实、合法、有效，其中重点调查项目五证是否完整、合法、有效、

5、（）。19在住房按揭楼盘准入基本条件中，对开发商房地产开发资质的要求是必须具有（）级资质。20在住房按揭楼盘准入基本条件中，对开发商法定代表人信用状况的要求是（).21在住房按揭楼盘准入审批流程中，不必经过的环节是()。22开发商提出住房按揭楼盘合作申请，须提供的企业资料包括：企业法人营业执照、公司章程、贷款卡、法定代表人（或授权代理人）身份证件及身份证明书、（）等。23在住房按揭合作楼盘中，鼓励收集的住房按揭楼盘资料包括（）。24开发商申请住房按揭楼盘合作，若按揭楼盘为已办理初始登记的现房的，需提供的楼盘资料包括国有土地使用证和（）。25开发商申请住房按揭楼盘合作，若按揭楼盘为竣工验收合格但

6、未办理初始登记的现房的，需提供楼盘国有土地使用证、商品房销（预）售许可证和（）。26住房按揭合作楼盘准入调查中，参与按揭楼盘调查的调查人员应不少于（）名，且调查人员应同时参与各个调查环节。27按揭楼盘准入调查中，参与按揭楼盘调查的调查人员若调查意见不同，采取的处理方式是（）28住房按揭楼盘准入中，在调查开发商及其法定代表人信用状况时，若开发商有逾期未还的贷款、其法定代表人达不到信用状况良好标准，或（）的，不得进行按揭楼盘合作。29对于当地集资建房存在无法取得房地产权利证书或无法办理抵押登记手续等情况的，（）须制定集资建房贷款操作规程，报总行批准后实施。30写字楼是指机关、企业、事业单位行政管理

7、人员、业务技术人员等办公的（）。31按照现行住房按揭楼盘准入政策，各行应审慎介入集资建房楼盘，介入楼盘应符合国家相关规定，并由（）负责准入审批。32按照住房按揭楼盘准入规定，单独履行准入审批流程的按揭楼盘，由一级支行负责准入审批的，各行准入审批后应将按揭楼盘向上一级行个人信贷业务客户部门（）。33单独履行准入审批流程的住房按揭楼盘，由一级支行负责准入审批的，各行准入审批后应将按揭楼盘向上一级行（）备案。34临街商业用房是指门面朝向繁华市政街道、（）。35住宅底商是指位于住宅楼首层或二层的（）。36住宅底商准入政策中，对总、分行级优质房地产客户开发的或我行商品房开发贷款支持的楼盘，住宅底商可由（

8、）负责准入审批。37住宅底商准入政策中，对（）级优质房地产客户开发的或我行商品房开发贷款支持的楼盘，住宅底商可由一级支行负责准入审批。38住宅底商准入政策中，对总、分行级优质房地产客户开发的或我行商品房开发贷款支持的楼盘，住宅底商可由一级支行负责准入审批。对其他楼盘，住房按揭楼盘由一级支行负责准入审批的，住宅底商由（）负责准入审批。39对综合百货商场进行准入审批时，除符合总行商业楼盘准入“总体政策”及“大型整体商业用房准入政策”外，原则上还要求该楼盘至少与一家国际或国内著名品牌卖场、超市等签订正式的商铺出售协议或长期租约，并且面积不低于综合百货商场总面积的（）。40住房按揭楼盘准入的基本条件中

9、，对项目工程进度的要求是（）。41住房按揭楼盘准入操作流程分为两大类，包括一般准入流程和（）。42开发商申请住房按揭合作，需要提交的财务报表包括近期财务报表和（）财务报表。43住房按揭合作中开发商提供阶段性保证担保的，需出具经由公司章程规定的董事会或股东会、股东大会同意，为购房的借款人承担阶段性连带保证责任或无条件回购责任的（）承诺。44住房按揭楼盘合作中，对按揭楼盘工程形象进度影像资料是否需要收集正确的表述是（）。45开发商提出住房按揭楼盘合作申请后，客户经理应对按揭楼盘情况进行调查，调查内容包括项目合法性、按揭楼盘基本情况、市场前景和（）四大类。46调查人员在对住房按揭楼盘销售价格合理性调

10、查过程中，对价格明显高于周边同类、同档次楼盘的，其正确的做法是（）。47住宅楼盘经有权审批人审批同意后，经营行须按照审批意见与开发商签订按揭合作协议，明确最高贷款成数、担保方式、（）及其他必要事项。48签订住房贷款按揭合作协议，原则上应约定由售房人向借款人获取办理房地产转移登记的代理权，且售房人在办妥房地产权利证书后（）办理抵押登记手续。49按照个人住房按揭楼盘准入政策，若拟合作开发商属于整体准入清单所列开发商控股（）以上的子公司的，可免于收集企业资料中的企业财务报表。50经营行受理、二级分行准入的住房按揭合作楼盘一般准入流程为（）。51经营行直接准入的住房按揭合作楼盘，经经营行客户部门受理调

11、查、（）进行审核后，直接提交经营行行长签署准入审批意见。52在住房按揭楼盘准入过程中，以下（）项不属于鼓励收集的按揭楼盘其他有关资料或其他能够反映按揭楼盘情况的资料。53参与住房按揭楼盘调查的调查人员应不少于两名，调查人员应（）各个调查环节。选项标准答案A、总行 B、一级分行 C、二级分行 D、有权准入行DA、总行 B、一级分行 C、二级分行 D、县级支行AA、总行 B、一级分行 C、二级分行 D、总行或一级分行DA、总行 B、一级分行 C、二级分行 D、总行或一级分行DA、信贷部门 B、客户部门 C、风险部门 D、行长BA、部门负责人 B、主管副行长 C、行长 D、有权审批人DA、房屋所有权

12、证 B、他项权证 C、商品房销售发票 D、商品房预售许可证DA、调查人员 B、审查人员 C、风险经理 D、档案管理员AA、建设用地规划许可证 B、建设工程规划许可证 C、房屋所有权证 D、商品房预售许可证CA、风险经理 B、客户部门 C、客户部门负责人 D、信贷部门BA、建设工程规划许可证 B、建筑工程施工许可证 C、国有土地使用证 D、商品房预售许可证BA、建设工程规划许可证 B、建筑工程施工许可证 C、国有土地使用证 D、商品房预售许可证DA、建设工程规划许可证 B、建筑工程施工许可证 C、国有土地使用证 D、商品房预售许可证DA、建筑面积B、评估价格变动 C、成新率 D、市场价格变动DA

13、、施工质量保证金 B、管理费 C、税金 D、购房人一次性缴足的购房款DA、审核B、审查 C、审批 D、审计CA、质押B、抵押 C、保证 D、全程担保AA、内容清晰 B、高度一致 C、经过年审 D、内容相互统一DA、二级以上资质 B、三级以上资质 C、暂定资质D、房地产开发资质DA、信用评级达到A级 B、信用评级达到AA级 C、信用状况良好D、不作要求CA、客户部门调查 B、经营行行长签字同意 C、信贷管理部门审查 D、有权准入行客户部门审核CA、房地产开发资质证书 B、资信证明 C、注册验资报告 D、年度审计报告AA、建设用地规划许可证 B、建设工程规划许可证 C、按揭楼盘工程形象进度影像资料

14、 D、售楼书、媒体宣传资料等DA、房屋所有权证 B、建设用地规划许可证 C、建设工程规划许可证 D、施工许可证AA竣工验收合格证明；B、建设用地规划许可证 C、建设工程规划许可证 D、施工许可证AA、一名 B、两名 C、三名 D、四名BA、终止调查 B、统一思想，达成一致意见 C、下级服从上级D、分别撰写调查报告，分别做出调查结论，并对各自的调查结论负责DA、制造过重大假按揭 B、成立时间不满1年 C、没有开发业绩 D、资质等级暂定AA、二级分行 B、一级分行 C、一级分行或总行 D、经营行BA、住房 B、商业用房 C、商住两用房 D、业务用房DA、二级分行 B、一级分行 C、一级支行 D、总

15、行BA、上报 B、报告 C、报备 D、备案DA、房地产部门 B、客户部门 C、信贷部门 D、个人信贷业务客户部门DA、商业氛围良好的商业用房 B、统一经营的商业用房 C、可独立经营的商业用房 D、大型整体商业用房CA、个人住房 B、商业用房 C、临街商业用房 D、大型整体商业用房CA、一级支行 B、二级分行 C、一级分行 D、总行AA、二级分行 B、一级分行 C、总行 D、总、分行DA、一级支行 B、二级分行 C、一级分行 D、总行BA、30%B、40%C、50%D、60%BA 完成基础施工B 主体已封顶C 无非正常停工现象D 完成竣工验收CA 整体准入流程B 特殊准入流程C 特别授权准入流程

16、D 基本准入流程AA 前三个完整会计年度B 前两个完整会计年度C 上年度财务报表D 上一季度CA 书面B 口头C 书面或口头D 以上都不是AA 必须收集B 鼓励收集C 根据楼盘情况确定是否收集D 一般不需要收集AA 销售价格合理性B 主要户型C 后期物业管理安排D 物业收费标准AA 如实描述B 深入调查原因并在调查报告中特别说明C 无需特别说明D 停止调查，拒绝合作BA 保证金比例B 住房贷款利率C 客户准入条件D 贷款发放时间AA 直接交由经营行B 自行申请C 直接交借款人D 委托第三方AA 30%B 40%C 50D 60%CA 经营行客户部门调查-经营行行长签字同意后出具调查报告-有权准

17、入行客户部门出具审核意见-有权审批人审批-有权准入行客户部门直接或逐级批复至经营行B 经营行客户部门调查-经营行信贷部门审核后出具调查报告-有权准入行客户部门出具审核意见-有权审批人审批-有权准入行客户部门直接或逐级批复至经营行C 经营行客户部门调查-经营行行长签字同意后出具调查报告-有权准入行信贷部门审查-有权审批人审批-直接或逐级批复至经营行D经营行客户部门调查-经营行行长签字同意后出具调查报告-有权准入行客户部门出具审核意见-信贷部门审查同意-有权准入行信贷部门直接或逐级批复至经营行AA 客户部门负责人B 信贷部门C 信贷分管行长D 风险经理AA 售楼书B 媒体宣传资料C 户型图D 按揭

18、楼盘工程形象进度影像资料DA 同时参与B 分别参与C 分段参与D 以上均不对A8依据文件1关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人购房贷款按揭楼盘准入政策的通知（农银办发2010667号）关于印发中国农业银行个人购房贷款按揭楼盘准入政策的通知（农银办发2010667号）关于印发中国农业银行个人购房贷款按揭楼盘准入政策的通知（农银办发2010667号）关于印发中国农业银行个人购房贷款按揭楼盘准入政策的通知（农银办发2010667号）关于印发中国农

19、业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住

20、房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办

21、法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规

22、程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人购房贷款按揭楼盘准入政策的通知（农银办发2010667号）关于印发中国农业银行个人购房贷款按揭楼盘准入政策的通知（农银办发2010667号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发

23、2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人购房贷款按揭楼盘准入政策的通知（农银办发2010667号）关于印发中国农业银行个人购房贷款按揭楼盘准入政策的通知（农银办发2010667号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号

24、）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中

25、国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008255号）编号题干选项1住房按揭楼盘准入基本条件包括（）。A、开发商具有房地产开发资质，申请合作时开发商在我行和其他金融机构无逾期未还贷款本息，法定代表人信用状况良好；B、项目合法，建设用地规划及建设工程规划主要为住宅；C、工程进展顺利，无非正常停工现象；D、符合农业银行要求的其他条

26、件。2住房按揭楼盘准入过程中，调查人员应通过()等渠道收集开发商和楼盘相关资料。A、开发商B、工商行政管理部门C、房地产管理部门D、售楼现场3待准入的住房按揭楼盘为尚未竣工验收的期房的，应提供建设用地规划许可证和（）等相关证件。A、建设工程规划许可证B、建筑工程施工许可证C、国有土地使用证D、商品房预售许可证4住房按揭楼盘为竣工验收合格但未办理初始登记的现房的，开发商申请按揭合作应提供楼盘（）等相关证件。A、国有土地使用证B、房屋所有权证C、商品房销（预）售许可证D、竣工验收合格证明5住房按揭楼盘为已办理初始登记的现房的，准入时需提供（）等相关证件。A、建设用地规划许可证B、国有土地使用证C、

27、房屋所有权证D、商品房预售许可证6对尚未竣工验收的期房住宅楼盘，已经取得国有土地使用证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，有权准入行进行按揭楼盘准入时可将取得（）证件作为限制性条件先行审批。A、建设工程规划许可证B、建筑工程施工许可证C、国有土地使用证D、商品房预售许可证7在住房按揭楼盘准入调查中，调查人员主要应对按揭楼盘（）情况重点进行调查。A、项目合法性B、按揭楼盘基本情况C、市场前景D、销售价格合理性8在对住房按揭楼盘准入审核过程中，审核人员应主要审核以下（）内容。A、开发商资质、信用状况等是否符合准入要求B、信贷资料是否完整、合法、有效；C、项目五证是否完整、合法、有效、内容相互

28、统一D、销售价格及贷款成数控制是否基本合理；9按照住房楼盘一般准入操作流程，按揭楼盘准入审核人员应在中国农业银行按揭楼盘准入内部运作（审批）表上签署审核意见，并就以下（）方面内容以及限制性条款等提出意见后报送有权审批人审批A、是否同意按揭合作B、是否控制个人住房贷款总额C、是否要求缴存保证金及其比例D、单笔贷款主要要素10在住房按揭合作楼盘准入操作流程中，有权审批人应根据（）和相关信贷资料，在中国农业银行按揭楼盘准入内部运作（审批）表上签署审批意见。A 调查意见B、审查意见C、审核意见D、审计意见11经有权审批人审批同意的住房按揭楼盘，经营行须按照审批意见与开发商签订按揭合作协议，明确（）等内

29、容，并原则上约定由售房人向借款人获取办理房地产转移登记的代理权，且售房人在办妥房地产权利证书后直接交由经营行办理抵押登记手续。A、最高贷款成数B、担保方式C、保证金比例D、其他必要事项12住房按揭楼盘经过审批后，经营行须将按揭楼盘准入涉及的主要信贷资料进行扫描，并上传至信贷管理系统的档案管理子系统形成电子档案，以供单笔贷款（）等环节的经办人员调阅使用。A调查 B、审查 C、审核 D、审批13在住房按揭楼盘调查过程中，参调查人员应通过（）等多种方式进行调查，确保调查内容客观、充实、完整。A、核实相关资料B、查询行内外相关系统C、实地调查D、全权委托律师行14住房按揭楼盘准入过程中，若拟合作开发商

30、已被上级行列入整体准入清单的，经营行调查人员应主要对（）等内容进行调查。A、拟合作开发商是否属于整体准入文件中已列明的开发商B、开发商信用状况是否符合要求C、项目五证是否完整、合法、有效、内容相互统一D、销售价格是否基本合理15住房按揭楼盘准入调查中，调查人员应核实售房人所提供的资料是否真实、合法、有效，其中重点调查项目五证是否（）。A 真实B、合法C、有效D、内容相互统一16商业用房主要分为临街商业用房、住宅底商和（）几种业态。A、大型整体商业用房B、写字楼C、商住两用房D、产权式物业17中国农业银行个人购房贷款按揭楼盘准入政策规定，单独履行准入审批流程的按揭楼盘中，除容积率低于1.0的住宅

31、楼盘外，可由一级支行负责准入审批的楼盘包括（）。A、分行级房地产优质客户开发的楼盘。B、总行级房地产优质客户开发的楼盘。C、我行或同业已发放住房开发贷款的楼盘。D、同一开发商分期开发的楼盘，前期楼盘已进行按揭合作，并且楼盘运行情况良好的后续楼盘。18对优质开发商开发的住房按揭楼盘以及总行或一级分行认定的优质住房按揭楼盘，整体准入权限在（）行。A 总行B 一级分行C 二级分行D 一级支行19住房按揭楼盘准入操作流程包括以下两大类型（）。A 一般准入流程B 整体准入流程C 经营行准入D 市分行准入20住房贷款一般准入流程按准入权限划分分为多种情况，具体包括（）A 经营行受理、二级分行准入B 经营行

32、受理、一级分行准入C 二级分行或一级分行直接受理、准入D 经营行直接准入21在住房按揭楼盘准入过程中，鼓励调查人员收集的按揭楼盘其他有关资料，包括媒体宣传资料、（）或其他能够反映按揭楼盘情况的资料A 售楼书B 户型图C公示的价格表D 项目五证22对尚未竣工验收的住宅期房，已经取得国有土地使用证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，但尚未取得其余证件的，有权准入行进行住宅按揭楼盘准入时可将取得（）作为限制性条件先行审批，但首笔个人住房贷款发放前项目五证必须齐全并符合其他规定条件。A 建筑工程施工许可证B 预售许可证C 房屋产权证D 立项批文23在住房按揭楼盘合作中，开发商及其法定代表人信用状

33、况直接影响到银企合作前景，因此，个人住房按揭楼盘准入操作规程规定，凡是开发商存在（）等情形的，不得进行按揭楼盘合作。A 制造过重大假按揭B 有逾期未还的贷款C 法定代表人达不到信用状况良好标准的D 无与银行合作记录24客户经理在对住房按揭楼盘进行调查时，应关注楼盘销售价格合理性。调查人员要通过与周边（）楼盘的比较分析，对楼盘销售价格是否基本合理进行整体性判断。A 同类B 同档次C 完全相同D 随机选择25住房按揭楼盘准入过程中，客户经理完成调查后要撰写调查报告，并在中国农业银行按揭楼盘准入内部运作（审批）表上签署明确调查意见，并就（）方面内容提出意见。A 个人住房贷款总额B 缴存保证金及其比例

34、C 单笔贷款主要要素D 限制性条款26住房按揭楼盘准入审批通过后，由经营行客户部门负责在信贷管理系统（CMS）录入“法人客户基本信息”、“合作商基本信息”。合作项目信息根据（）录入A 审批内容B 与客户签定的合作协议内容C 行领导要求D 客户要求27住房楼盘经有权审批人审批同意后，经营行须按照审批意见与开发商签订按揭合作协议，明确约定（）及其他必要事项A 合作额度B 最高贷款成数C 担保方式D 保证金比例28拟合作开发商已被列入整体准入清单的，在开发商向经营行提交按揭楼盘合作申请之后，以下企业资料（）可免于收集。A 企业法人营业执照B 公司章程C 房地产开发资质证书D 企业财务报表。29中国农

35、业银行个人购房贷款按揭楼盘准入政策规定，、类区域对符合以下（）全部条件的住房按揭楼盘可以不单独履行准入审批流程，可仅由首笔贷款有权审批行在调查、审查、审批首笔贷款的同时调查、审查、审批该楼盘是否符合准入条件，并在相关意见中注明。A 拟购住房所处楼座已主体封顶B 借款人信用评级在A+级及以上C 借款人不为开发商及其母子公司、销售代理商、承建商等关联企业员工D 借款人为我行白金贵宾客户30由一级支行负责准入审批的住房按揭楼盘，经营行准入审批后应将按揭楼盘向上一级行个人信贷业务客户部门备案，备案内容主要包括（）等内容。A 开发商及合作楼盘的名称B 在CMS系统中的编号C 调查报告D 审批意见31住宅

36、底商由一级支行负责准入审批的，该楼盘必须具备以下情形（）之一。A 总行级优质房地产客户开发的楼盘B 分行级优质房地产客户开发的楼盘C 我行商品房开发贷款支持的楼盘D 同业提供开发贷款支持的楼盘32拟合作按揭楼盘已被总分行列入整体准入清单的，经营行调查人员主要调查以下内容（）。A 拟合作按揭楼盘是否为整体准入文件所列项目B 开发商信用状况是否符合要求C 项目五证是否完整、合法、有效D 销售价格是否基本合理标准答案依据文件1ABCD关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008343号）ABCD关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发20083

37、44号）ABCD关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008345号）ACD关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008346号）BC关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008347号）BD关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008348号）ABCD关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008349号）ABCD关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008350号）ABCD关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及

38、其操作规程的通知（农银发2008351号）AC关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008352号）ABCD关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008353号）ABD关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008354号）ABC关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008355号）ABCD关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008356号）ABCD关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008357号）ABCD关于印

39、发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008358号）ABCD关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008359号）AB关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008360号）AB关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008361号）ABCD关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008362号）ABC关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008363号）AB关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2

40、008364号）ABC关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008365号）AB关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008366号）ABCD关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008367号）AB关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008368号）ABCD关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008369号）ABCD关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008370号）ABC关于印发中国农业银行个人住房贷款管理

41、办法及其操作规程的通知（农银发2008371号）ABCD关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008372号）ABC关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008373号）ABCD关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008374号）编号题干选项1在审批个人一手住房贷款之前，有权准入行必须对按揭楼盘履行准入程序，但总行另有规定的除外2住房按揭楼盘准入权限在一级分行及以上，但总行另有规定的除外。3对优质开发商开发的住房按揭楼盘以及总行或一级分行认定的优质住房按揭楼盘，整体准入权限在总行或一级分行。4按揭楼盘准

42、入操作流程分为一般准入流程和特别准入流程两大类。5首笔个人住房贷款发放前项目五证必须齐全并符合其他规定条件。6按揭楼盘准入审批通过后，由经营行信贷管理部门负责在信贷管理系统（CMS）录入“法人客户基本信息”、“合作商基本信息”。7按揭楼盘准入调查时，参与按揭楼盘调查的调查人员应不少于两名。8参与按揭楼盘调查人员应通过核实相关资料、查询行内外相关系统等多种方式进行调查，不必进行实地调查。9由一级分行负责准入审批的商业按揭楼盘，类区域行须将按揭合作额度超过2亿元的楼盘向总行（住房金融与个人信贷部）备案。10个人购房贷款按揭楼盘准入实行分区域管理准入政策，全国共分三类区域。11鉴于集资建房楼盘的政策

43、风险较大，各行应审慎介入集资建房楼盘，介入楼盘应符合国家相关规定，并由一级分行负责准入审批。12临街商业用房是指门面朝向繁华市政街道、可独立经营的商业用房。13临街商业用房和整体商业用房均是我行个人商业用房贷款支持的重点。14住宅底商是指位于住宅楼首层或二层的临街商业用房。15产权式住宅按个人住房楼盘准入政策执行。16地下一层及以下的个人商业用房（配套车位除外）可视情况受理和准入。17不单独履行准入审批流程的住房按揭楼盘，不能与开发商签订协议的，开发商应在抵押借款合同担保人的位置签字盖章为借款人承担阶段性担保。18容积率低于1.0的住宅楼盘也可以由一级支行负责准入审批。19除容积率低于1.0的

44、住宅楼盘外，总、分行级房地产优质客户开发的楼盘可由一级支行负责准入审批。20除容积率低于1.0的住宅楼盘外，我行或同业已发放住房开发贷款的楼盘，可由一级支行负责准入审批。21除容积率低于1.0的住宅楼盘外，同一开发商分期开发的楼盘，前期楼盘已进行按揭合作，并且楼盘运行情况良好的后续楼盘，可由一级支行负责准入审批。22由一级支行负责准入审批的住宅楼盘，各行准入审批后应将按揭楼盘向上一级行个人信贷业务客户部门报备。23对不属于一级支行负责准入审批的住宅楼盘，原则上省域行由二级分行负责楼盘准入审批，直辖市分行和直属分行由一级分行负责楼盘准入审批。24住房按揭楼盘由二级分行及以上负责准入审批的，住宅底

45、商由住房按揭楼盘有权审批行一并准入审批。25住宅底商由住房按揭楼盘有权审批行一并准入审批。26对我行商品房开发贷款支持或总行级房地产优质客户开发的住宅底商，贷款发放前工程形象进度可比照住房贷款有关要求执行。27拟合作开发商属于整体准入清单所列开发商控股50以上的子公司的，可免于收集企业资料中的企业财务报表。28大中城市、经济强县（市）成熟商业城区的临街商业用房是我行个人商业用房贷款支持的重点标准答案依据文件1正确关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008317号）错误关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008318号）正确关于印发

46、中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008319号）错误关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008320号）正确关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008321号）错误关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008322号）正确关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008323号）错误关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008324号）正确关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008325

47、号）正确关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008326号）正确关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008327号）正确关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008328号）错误关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008329号）正确关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008330号）错误关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008331号）错误关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银

48、发2008332号）正确关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008333号）错误关于印发中国农业银行个人购房贷款按揭楼盘准入政策的通知（农银办发2010667号）正确关于印发中国农业银行个人购房贷款按揭楼盘准入政策的通知（农银办发2010667号）正确关于印发中国农业银行个人购房贷款按揭楼盘准入政策的通知（农银办发2010667号）正确关于印发中国农业银行个人购房贷款按揭楼盘准入政策的通知（农银办发2010667号）错误关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008338号）正确关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008339号）正确关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008340号）错误关于印发中国农业银行个人购房贷款按揭楼盘准入政策的通知（农银办发2010667号）正确关于印发中国农业银行个人购房贷款按揭楼盘准入政策的通知（农银办发2010667号）正确关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法及其操作规程的通知（农银发2008343号）正确关于印发中国农业银行个人购房贷款按揭楼盘准入政策的通知（农银办发2010667号）