银行个贷业务试题：防范假按揭45.xls

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1、编编号号题题干干选选项项1个人购房假按揭是指（）的行为。A、借款人具备真实购房目的，以购房为名义办理银行贷款B、借款人具备真实购房目的，以购房为名义申请银行贷款C、借款人不具备真实购房目的，但想以房产抵押向银行申请装修贷款D、借款人不具备真实购房目的，但以购房为名义套取银行贷款2从购房合同载明的交易房屋类型划分假按揭可分为个人住房假按揭和（）A、个人商业用房假按揭B、房产中介假按揭C、银行内部员工假按揭D、借款人假按揭3从购房合同载明的交易房屋类型划分假按揭可分为（）和二手房假按揭。A、房产中介假按揭B、一手房假按揭C、银行内部员工假按揭D、借款人假按揭4从假按揭具体表现形式划分，借款人资料和

2、签名虚假，所购房屋不存在或被重复销售或被重复抵押的称为（）A、真人真房B、假人真房C、真人假房D、假人假房5从假按揭具体表现形式划分，借款人资料和签名真实，但所购房屋不存在或被重复销售或被重复抵押的称为（）A、真人真房B、假人真房C、真人假房D、假人假房6从假按揭具体表现形式划分，所购房屋存在，但借款人资料或签名虚假，没有真实购房行为的称为（）A、真人真房B、假人真房C、真人假房D、假人假房7从假按揭具体表现形式划分，借款人资料和签名真实，所购房屋存在，但没有真实购房行为的称为（）A、真人真房B、假人真房C、真人假房D、假人假房8以下属于一手房假按揭中借款人的特征是（）A、事实上不存在该房屋B

3、、房价明显高于周边相同或相近档次楼盘C、精装修楼盘装修部分价款明显高于市场装修价格水平D、工作单位为拟购买房屋的开发商、开发商母（子）公司、销售代理商、承建商、材料供应商或其他关联企业9以下属于一手房假按揭中所购房屋特征是（）A、事实上不存在该房屋B、收入证明上的联系人、联系电话为开发商或销售代理公司工作人员、联系电话C、收入很高但不能提供证明材料，或其收入明显高于所从事职业的平均收入水平，或对所从事的职业不熟悉D、无正当理由不能提供身份证件等重要资料的原件，或提供虚假身份证件10以下属于一手房假按揭中购房行为特征是（）A、签名虚假或多处签名不一致B、房价明显高于周边相同或相近档次楼盘C、一人

4、购买多套房屋，或同一单位多人购买同一楼盘D、精装修楼盘装修部分价款明显高于市场装修价格水平11以下属于一手房假按揭中贷款行为特征是（）、不愿存入按揭贷款保证金、不愿接受资金监管、房屋竣工后，迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续、借款人不出面，由开发商或中介机构代办所有贷款手续12一旦认定贷款为假按揭后，应对造假开发商进行处罚，处罚措施不包括（）。A、停止向其发放个人住房贷款和开发贷款B、重新对房地产企业所在集团进行信用评级，调整授信额度C、涉嫌违法犯罪的应及时移送司法机关查处D、根据假按揭余额对开发商收取等额的违规处罚金13假按揭中的开发商行为特征不包括（）。A、不愿存入按揭贷款保证金B、借款

5、人首付款比例普遍偏高C、房屋竣工后，迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续D、将大量按揭贷款挪作他用，项目工程进度缓慢或形成烂尾14假按揭从购房合同载明的交易房屋类型划分不包括（）。A、房地产中介机构制造的假按揭B、一手房假按揭C、二手房假按揭D、个人住房假按揭15假按揭购房行为特征不包括（）。A、借款人不知晓购房事实B、不能向银行提供商品房买卖合同原件C、借款人一次或分次以现金方式提取贷款或以转账方式将贷款转入另外一个与购房行为不相关的账户D、借款人未按规定将首付款交到指定账户，而是由售房人直接收取但难以证明借款人已支付首付款16假按揭的借款人特征之一，收入（）但不能提供证明材料，或其收入明显

6、高于所人事职业的平均收入水平，或对所从事的职业不熟悉。A、一般B、高C、较低D、很高17假按揭的购买人存在（）人购买多套房产，或同一单位多人购买同一楼盘的特征。A、一B、二C、三D、多18一手房假按揭的偿还特征之一是指贷款（）前由开发商通过转账方式往借款人还款账户内存入月还款数相同或相近金额的款项，或以现金方式存入，但多个借款人存款凭条上的签名为同一人笔迹。A、偿还日B、借款日C、到期日D、催收日19假按揭的偿还特征之一是指同一楼盘多个（）同时违约其期数相同或相近，且非因借款人与开发商、物业管理公司或贷款银行产生纠纷所致。A、开发商B、借款人C、银行员工D、中介人20假按揭中存在无正当理由不能

7、提供身份证件等重要资料的原件或提供资料明显虚假或签名虚假或多处签名不一致的特征的，是（）特征。A、借款人B、所购房产C、贷款行为D、开发商行为21假按揭中存在事实上不存在该房产或房价明显高于周边相同或相近档次楼盘的特征的，是（）特征。A、借款人B、所购房产C、购房人行为D、贷款行为22假按揭中存在借款人不知晓购房事实，或对所购买房产的位置、小区名称、楼号、层数、朝向、房号、户型、面积、价格、入住时间等基本情况品不熟悉、不关心的，是（）特征。A、借款人B、所购房产C、购房人行为D、贷款行为23假按揭中存在房屋竣工后，迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续或将大量按揭贷款挪作他用，项目工程进度缓慢或

8、形成烂尾的，是（）特征。A、开发商行为B、所购房产C、购房人行为D、贷款行为24假按揭中存在同一楼盘多个借款人同时违约期数相同或相近，且非因借款人与开发商、物业管理公司或贷款银行产生纠纷所致的，是（）特征。A、借款人B、购房人行为C、贷款行为D、贷款偿还特征25以下不属于假按揭制造主体的是()。A、房地产开发商B、房地产交易中介C、个人商业用房D、银行内部员工标标准准答答案案依依据据文文件件1 1依据文件2 依据文件3D中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发2009123号）A中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发2009123号）B中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（

9、农银办发2009123号）D中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发2009123号）C中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发2009123号）B中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发2009123号）A中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发2009123号）D中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发2009123号）A中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发2009123号）C中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发2009123号）D中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发2009123号）D中国农业银行防范个人购房假按

10、揭有关规定（农银办发【2009】123号）B中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）A中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）C中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）D中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）A中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）A中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）B中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）A中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2

11、009】123号）B中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）C中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）A中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）D中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）C中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）编编号号题题干干1一旦认定贷款为假按揭后，应对造假开发商进行处罚，处罚措施有（）。2二手房假按揭中借款人的主要特征有（）。3一手房假按揭中所购房屋特征有（）。4从制造假按揭的主体划分有以下几种类型（）。5一手房假按揭借款人

12、特征有（）。6假按揭贷款偿还特征有（）。7假按揭中的开发商行为特征包括（）。8假按揭从购房合同载明的交易房屋类型可划分（）。9从假按揭具体表现形式划分（）。10假按揭购房行为特征包括（）。11二手房假按揭所购房屋特征为（）。选选项项标标准准答答案案A、停止向其发放个人住房贷款和开发贷款B、重新对房地产企业所在集团进行信用评级，调整授信额度C、涉嫌违法犯罪的应及时移送司法机关查处D、对开发商收取违规处罚金ABCA、为所购房屋交易中介的内部员工，或与售房人为直系亲属B、无正当理由不能提供身份证件等重要资料的原件，或提供的资料明显虚假C、签名虚假D、多处签名不一致ABCDA、事实上不存在该房屋B、房

13、价明显高于周边相同或相近档次楼盘C、精装修楼盘装修部分价款明显高于市场装修价格水平D、开发商营销策略或优惠措施没有大的改变，滞销楼盘或尾盘突然热销ABCDA、房地产开发商制造的假按揭B、房地产中介机构制造的假按揭C、借款人制造的假按揭D、银行内部员工和其他主体制造的假按揭ABCDA、工作单位为拟购买房屋的开发商、开发商母（子）公司、销售代理商、承建商、材料供应商或其他关联企业B、收入证明上的联系人、联系电话为开发商或销售代理公司工作人员、联系电话C、房价明显高于周边相同或相近档次楼盘D、无正当理由不能提供身份证件等重要资料的原件，或提供虚假身份证件ABCDA、贷款偿还日前由开发商通过转账方式往

14、借款人还款账户内存入与月还款数相同或相近金额的款项B、同一楼盘多个借款人同时违约，违约期数相同或相近，且非因借款人与开发商、物业管理公司或贷款银行产生纠纷所致C、达到入住条件后，借款人所购房屋一直处于空置状态D、所购房屋的使用人不是借款人且与借款人不存在租赁关系ABA、不愿存入按揭贷款保证金B、借款人首付款比例普遍偏低，大多数仅符合最低要求C、房屋竣工后，迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续D、将大量按揭贷款挪作他用，项目工程进度缓慢或形成烂尾ACDA、包括房地产开发商、房地产中介机构、借款人、银行内部员工和其他主体制造的假按揭B、一手房假按揭C、二手房假按揭D、个人住房假按揭BCDA、借款人

15、资料和签名真实，但所购房屋不存在或被重复销售或被重复抵押B、借款人资料和签名真实，所购房屋存在，但没有真实购房行为C、所购房屋存在，但借款人资料或签名虚假，没有真实购房行为D、所有资料和交易行为均为真实，但价格严重高估ABCDA、借款人不知晓购房事实B、不能向银行提供商品房买卖合同原件C、借款人一次或分次以现金方式提取贷款或以转账方式将贷款转入另外一个与购房行为不相关的账户D、借款人未按规定将首付款交到指定账户，而是由售房人直接收取但难以证明借款人已支付首付款ABDA、事实上该房屋不存在B、售房人不能提供房屋所有权证或其他合法产权证明的原件C、签订房屋买卖合同之前借款人就已是所购房屋的所有权人

16、D、借款人拟购房屋建成时间较早，成新度较低，正常市场上难以成交ABCD依依据据文文件件1 1依依据据文文件件2 2依依据据文文件件3 3中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银

17、办发【2009】123号）中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）编编号号题题干干1个人购房假按揭是指借款人不具备真实购房目的，但以购房为名义套取银行贷款的行为。2假按揭从购房合同载明的交易房屋类型划分，既可分为一手房假按揭和二手房假按揭，又可分为个人住房假按揭和个人商业用房假按揭。3假按揭从制造假按揭的主体上可划分为包括房地产开发商和借款人制造的假按揭。4

18、借款人资料和签名真实，但所购房屋不存在或被重复销售或被重复抵押（真人假房）可以被认定为假按揭。5借款人资料和签名真实，所购房屋存在，但没有真实购房行为（真人真房）不可以被认定为假按揭。6借款人资料或签名虚假，所购房屋不存在或被重复销售或重复抵押可以认定为（假人假房）行为。7收入证明上的联系人、联系电话为开发商或销售代理公司工作人员、联系电话是一手房假按揭的借款人特征之一。8工作单位为拟购买房屋的开发商、开发商母（子）公司、销售代理商、承建商、材料供应商或其他关联企业，是一手房假按揭的借款人特征之一。9开发商营销策略或优惠措施没有大的改变，滞销楼盘或尾盘突然热销，这个情况是假按揭的特征之一。选选

19、项项标标准准答答案案依依据据文文件件1 1依依据据文文件件2 2依依据据文文件件3 3（对）（错）对中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）（对）（错）对中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）（对）（错）对中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）（对）（错）对中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）（对）（错）错中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）（对）（错）对中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）（对）（错）对中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）（对）（错）对中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）（对）（错）对中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定（农银办发【2009】123号）依依据据文文件件3 3