消防设施完善维护托管方案（附全套表格） .doc

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1、消防设施完善维护托管方案第一章 概述壳牌统一（北京）石油化工有限公司油脂生产厂，办公、生产、库房等建筑物内分别设有火灾自动报警系统、室内消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统，室外地下式消火栓灭火系统。根据消防设施现在的使用状况和国家现行法律法规及规范，需对现有消防设施分步骤的进行下列工作：1、根据火灾自动报警系统施工及验收规范第4.3.2条、自动喷水灭火系统施工及验收规范第九项（维护管理）规定，需对厂内消防设施进行一次全面的试验和检查；2、依据中华人民共和国消防法、北京市消防条例（修正）、自动喷水灭火系统设计规范、自动喷水灭火系统施工及验收规范、火灾自动报警系统设计规范、火灾自动报警系统施工及验收

2、规范、石油化工企业实际防火规范的规定标准要求，对检查过程中发现不符合规范要求的设备、材料和设施设置进行更换和完善；3、 按照中华人民共和国消防法第十六、十七、二十二、二十八、三十九条、北京市消防条例（修正）第十六条、火灾自动报警系统施工及验收规范第三节（系统运行）、自动喷水灭火系统施工及验收规范第九项（维护管理）的规定，为使本单位的各类消防设施处于最佳工作状态，保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低点，各类消防设施要随时进行有效的维护及保养，消防中控室要设专职值班人员24小时值守。第二章 消防设施的试验和检测第一节 火灾自动报警系统1、控制器功能检查：主、备电源；自检、

3、巡检功能；消音复位、故障报警功能；检查：切断控制器主电源，看是否能自动转换到备电（电池）供电，供电指示灯是否亮；恢复主电电源供电，看是否自动转换，再检查一下电池是否正常供电；2、采用专用加烟（温）试验器对探测器的报警功能进行模拟测试及确认灯显示；3、火灾报警器（声光报警器、警铃）、手动报警按钮检验是否报警功能正常；4、对外接报警设备（防火阀、水流指示器、压力开关等）和联动方式（水泵、风机、切非消防电源等）模块进行总体联动试验；但一定要安排好时间段，并在消防主管领导的主持下进行。5、检查消火栓按钮是否动作正常，在值班人员的认同下，按下消火栓按钮，观察控制器是否报警正常，在自动状态下，消防泵启动是

4、否正常，启动后控制器的信号反馈是否正常。6、消防通讯设备（消防专用电话）进行通话试验。7、进行强制切断非消防电源，在主管领导的认同下进行试验，试验后尽快恢复正常。第二节 消防水系统一、室内消火栓1、检查各处阀门是否正常开启,有无异常。2、消火栓系统水压试验，分别对最不利点及首层的消火栓系统静压和动压进行试验，并做好消火栓系统实验记录。3、室外阀门井中，进水管上的控制阀门检查，核实其处于全开启状态。4、消防水泵结合器的接口及附件检查，应接口完好、无渗漏、闷盖齐全。5、消火栓按钮手动动作后并相应启泵，可配合水泵统一做检验。二、自动喷水灭火系统1、检查各处阀门、水流指示器、湿式报警阀是否正常开启，有

5、无异常；2、对喷淋头外观检查，是否正常；3、利用末端试水装置放水对水流指示器报警,当压力开关报警后,启动消防泵.4、检查消防水泵接合器的接口及附件,保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。三、室外消火栓系统1、检查各处阀门、消火栓是否正常开启，有无异常；2、消火栓出口水压试验四、消防泵房1、检查消防水泵、阀门及附件,保证完好；2、检查水泵启停控制系统动作情况；3、检查消防水泵手动/自动启停工作状况，水泵运转情况，五、消防水室外管网1、启动消防泵加压至工作压力后观察管网压力有无变动；2、在管网充水过程中巡查管路周围有无出水现象；综合上述各项，在对消防设施进行试验和测试时发现不合格或不能再继续使用的设备、

6、材料要逐项列清，写出详细报告交甲方，并协同甲方拟定可行性实施方案，确保厂区的消防安全。第三章 消防设施的完善一、 火灾自动报警系统因厂区建设分多期建成，致使报警设备选型不统一，消防控制室内安有多台控制器，而且摆放无序，这样给消防管理造成一些困难和影响。为此，考虑同型号的控制器要进行优化组合，这样能使消防值班人员在紧急情况下操作设备简便、快捷，给处理紧急事故赢得一些时间。二、室内消火栓系统生产车间、库房等室内设置的消火栓，其管网安装方式在室内没有循环管连接，每个消火栓均是直接从室外地埋管道引入，这种状况下，当其中任何一个消火栓出现问题时均不能单独（或小范围）对其实施关断，在对某个消火栓进行关闭维

7、修、更换时会出现多个消火栓（甚至整系统）被关闭处于无水状态，给每个单体建筑甚至整个建筑群造成不利因素的存在。方案一：根据消防法和消防规范规定应对室内消火栓系统进行全面改造，按照规范要求，在室内重新安装环形干管，将原有消火栓箱全部改接至室内环形干管上，在环形干管上加装隔离阀门；室内原有消火栓箱数量达不到规范要求的增设消火栓箱，没有采暖设施的室内管网做保温处理。具体做法和要求：在室内窗户上端沿墙做支架增设DN100的环形干管，干管两端分别从室外地埋管道引入两根DN100的管与室内管道对接，引入管上分别设置关断蝶阀一个；室内消火栓支管分别从室内干管上就近引下。为防止冬季冻结，使所有管道和消火栓均采用

8、50mm厚的阻燃橡塑保温管（板）对管道和消火栓进行包裹，外缠阻燃塑料布，然后刷红漆两遍。方案二：室内没有采暖设施的房间，在现有状态下对外露管道和消火栓进行保温处理。具体做法：采用50mm厚的阻燃橡塑保温管（板）对管道和消火栓进行包裹，外缠阻燃塑料布，然后刷红漆两遍。方案三：室内没有采暖设施的房间，在每个消火栓入口处的室外管道上增设阀门。具体做法和要求：室外设阀门井，阀门井内断开引入管道加一个蝶阀，蝶阀开启手柄加长，在打开井盖时达到能迅速开启阀门为宜；阀门井应按加重型进行浇筑30公分厚的混凝土底板、砌筑砖体井壁和设置井盖。三、自动喷水灭火系统因厂区部分厂房（库房）跨度和高度比较大，室内又无采暖设

9、施；基于这种情况，厂区室内自动喷水灭火系统管网在冬季不能充水，不符合国家现行的消防法和规范规定。为此，考虑把现在使用的湿式报警阀改为预作用报警阀，预作用报警阀前端管路采取保温措施；预作用报警阀后增加一台空气压缩机，管网末端增加电动快速放气阀，预作用报警阀后的管网平时为无水状态，在出现紧急情况时通过自动联动系统把末端电动快速放气阀打开放气，预作用报警阀打开把管网内及时充满水压，这样即解决了冬季防冻的问题，同时也保证了系统管网内长期不能充水的问题。具体做法和原理：把原有湿式报警阀拆除，在原位置更换相同口径的预作用报警阀。报警阀前端到地埋断的管道（DN100）采用50mm厚的橡塑保温管（板）对管道和

10、报警阀进行包裹，外缠阻燃塑料布，然后刷红漆两遍；预作用报警阀后的管网（洒水喷头端）平时为无水状态，靠空气压缩机向管网内补充压缩空气。在管网末端试验装置处增加电动快速放气阀（DN25），快速放气阀受火灾报警控制主机控制；当有火情预警时，火灾报警控制主机在接收到本区域的报警信号后，报警主机通过预先输入到主机内的联动逻辑关系输出一组联动外部设备的动作命令，打开相应的电动快速放气阀，使管网内的空气迅速排出，同时，预作用报警阀打开把管网内及时充满水压，达到准备状态。四、室外地埋消防管道消防给水加压系统室外地埋管道敷设年限已久。据本厂消防工程施工人员反映，在对后期消防工程竣工验收时发现，现有室外地埋管网在

11、系统充水加压时，多处管道漏水现象严重。此现象造成在紧急情况下不能保障供水系统把足够用量的水输送到用水地点，不能保证及时消除可能发生的火灾隐患，更不符合国家现行的消防法和规范规定。为摆脱这种不利因素的影响，此系统应尽快的在短时间内采取有效措施进行完善。具体做法和要求：对管网漏水部位挖开地面查看漏水点并找出原因，根据具体情况进行解决。首先把漏水点周围的混凝土路面采用切割形式切开。因不确定漏水点就在地面冒水处正下方，因此，切开路面至少在顺管道方向向两端延伸3米，即挖开面大约在6米1.5米左右。然后用破碎机把路面打开，挖出管道查看漏水点的具体情况，如果漏水点为砂眼（孔洞），则采用补焊、接短管方式处理；

12、漏点处理完毕后，要进行管道试压，确保所修点位达到规范要求，然后再进行回填土；回填土时每层厚度不宜超过30公分要进行夯实；最后进行混凝土路面恢复。如果管道为劈裂型或因腐蚀严重而造成大面积的管壁损坏，此情况要由甲方决定现有管道是否可继续使用。建议：如漏水点较多或漏水点挖开后发现管道锈蚀严重，甲方考虑管道是否更新。为系统管网在长时期内不再出现类似问题，保持使用年限的长久性，在更新地埋管道时建议考虑使用耐压、耐腐蚀、使用寿命较长的球墨管管材及附件；并且应考虑管道输送距离较长、管道的阻力对水流量、水压的影响和建筑面积的增大，在更新管道时管径需同时加大。五、消防泵房提议一：室内消火栓泵两台、室外消火栓泵两

13、台、喷淋泵两台是建厂初期设计，现随着厂区的不断扩大，消防设施的逐渐增多。根据设计规范，原有泵的设计流量、扬程已不能满足现状的使用要求。需请专业设计部门重新设计方案。提议二：原有系统只在喷淋系统、室外消火栓系统各装有一台稳压泵，室内消火栓系统未设稳压装置。随着各系统的扩大，造成系统压力下降的客观情况也在增大，为保障系统的压力平稳、减少稳压泵的启动频率，各系统均需增加稳压装置一套（气压补水罐、稳压泵）。第四章 消防设施的维修及保养第一节 法律法规中华人民共和国消防法北京市消防条例（修正）自动喷水灭火系统设计规范自动喷水灭火系统施工及验收规范火灾自动报警系统设计规范火灾自动报警系统施工及验收规范石油

14、化工企业实际防火规范建筑给排水施工及验收规范建筑消防设施检测技术规程消防产品现场检查判定规则第二节 维修保养内容 一 火灾自动报警系统1、消防控制主机1)每月消防控制主机电源检查项目:a)检查供电电压偏移是否在允许范围内。电源标准AC 190V242V 50Hzb)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。c)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。检查方式a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。c)每季度要对备用电源进行

15、12次充放电实验,13次主电源和备用电源自动切换实验。2)每月对消防控制主机进行如下项目检查a)触发自检键，进行功能自检:b)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。c)对级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。d)对打印机功能进行检验。e)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。3)切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。4）在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。报警功能检测：a)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。b)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于

16、54的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不重定。5)用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。6)系统重定，恢复到正常警戒状态。2、火灾自动报警设备2.1火灾探测器:a)为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,应在火灾探测器开启运行两年后,每隔二年全部进行清洗一遍。b)每季度应对所有的火灾探测器采用抽测的方式进行测试1)点型感烟探测器a)采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。b)消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动重定，观察探测器报警确认灯在重定前后的变化情况

17、。2)点型感温探测器点型感温探测器，使用温度不低于54的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动重定火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。注意事项及测试记录 1)对测试过的火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。2)测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。3)在测试过程中,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过汇总,对其工作状态有一个大致的了解,为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。4)对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设计、施工部门及时更换。5)要防止外部干扰

18、或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。2.2手动报警按钮1)每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换,以免发生误报。2)每季度巡检时,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。2.3每季度对警铃及广播测试一遍，发现故障及时维修。二 消防给水及消火栓系统1、消防水池1)每月查看消防水池水位及消防用水不被它用的状况。2)每月查看补水设施。 3)每年对水源的供水能力进行一次测定。4)每两年应不少于两次

19、对消防水池进行清洗、排污。2、消防管道1)观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。2)外观检查：检查明设管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固；室外管线地面有无出水、洇水现象，发现问题应及时处理。3)清除堵塞：系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。4)每季度需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。 3、稳压装置每月检查应依据如下步骤进行1)打开排气阀，检查是否能够自动加压。2)打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压

20、力表是否显示正常3)打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。 4、消防水泵1)每月查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；观察阀杆及手轮位置；阀杆是否需要加注润滑油。2)每月在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况。消防水泵应每月启动运转13次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月类比自动控制的条件启动运转13次。手动、自动控制启水泵13次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。运行时间一般不少于5分钟。3)每月在消防主机控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。4)

21、每月检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。5)每月检查主、备泵能否自动切换6)每月检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。7)每月启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。8)每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。9)每年度对水泵电动机的维护保养：（a）电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。转动转轴，检查旋转是否正常。（b）电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）。（c）水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。（d）填料是否明

22、显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。5、电控柜的维护保养1)每月检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。2)每月检查柜内线路图及操作说明是否齐全。3)每月检查电压、电流表的指标是否在规定的范围内。开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。控制盘的指示灯是否正常。4)每月检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。各导线连接处是否松脱，绝缘是否损伤。5)类比主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。6、水泵接合器每月查看标志牌、止回阀。 7、室内消火栓每月对消火栓进行如下检查1)确保消火栓周围没有障碍物阻挡,取用方便。2)确保消火栓外观整洁、标示

23、清晰、无机械损伤及严重腐蚀。3)检查消火栓有无生锈漏水现象;栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失;消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润滑油。4)对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完备配套，水龙带有无霉腐破玻按钮工作状态正常。5)随时抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查；对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的1020进行出水抽测实验。连接水带、水枪，触发启泵按钮，查看消防泵启动和信号显示。6)室内消火栓系统还应随时观察消防水池、水箱的水位情况，发现不足应及时补充。8、室外消火栓室外消火栓应每季度进行一次检查保养，其内容主要包括：1)用专用扳手转动

24、消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时加注润滑油。2)检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。3)检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。4)每年开春后入冬前对地下(上)消火栓逐一进行出水试验。5)定期检查消火栓前端阀门井。6)保持配套器材的完备有效。三 自动喷淋灭火系统1、报警阀组1)每月检查报警阀组外观、标志牌、压力表是否完整。2)每月对报警阀的压力表进行检查,检查报警前、后压力表指示是否正常。阀的前后压力应基本相当，或阀后压力稍高于阀前。3)每季度对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常。每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证

25、系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。2、自动喷淋头及管道1)每月应对喷头进行一次外观检查，检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，发现有不正常的喷头应及时更换；应保证喷头外表清洁，当喷头上有异物时应及时清除,特别是感温元件应无污垢，必要时进行清洗或更换。更换或安装喷头均应使用专用扳手。2)各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的1，且每种备用喷头不应少于10个。3)检查管无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞。4)每两个月应利用末端试水装置放水，进行水流指示器工作测试，同时排除管网内的铁锈及杂质。四 应急照明和疏散指示标志1、每月应查看应急照

26、明外观是否有损坏、电源插头是否插在电源插座上、灯管是否工作正常。2、每季度对应急照明进行一次功能性测试,按下列方法切断正常供电电源，用秒表测量应急工作状态的持续时间：1)自带电源型和子母电源型切断其主供电电源。2)集中电源型切断其控制器主电源。3)接在消防配电线路上的应急照明灯具，切断非消防电源。3、使用照度计，测量两个应急照明灯之间地面中心的照度；应符合建筑规的范疏散照度要求；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。4、配电室、消防控制室、消防水泵房、供消防用电的蓄电池室、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其他房间，使用照度计测量正常照明时的工作面照度；切

27、断正常照明后，测量应急照明时工作面的最低照度。5、疏散指示标志1)每月查看外观，核对位置及完好情况。2)每季度对疏散指示标志进行一次功能性测试a)关闭正常照明，查看发光疏散指示标志的自发光情况。b)切断正常供电电源，在灯光疏散指示标志前通道中心处，用照度计测量地面照度；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。五 应急广播系统1、每月在消防控制室用话筒对所选区域播音，检查音响效果。2、每季度自动控制方式下，分别触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后，核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果。3、每月在公共广播扩音机处于关闭和播放状态下，自动和手动强制切换火灾应急广播。4、

28、每季度用声级计测试启动火灾应急广播前的环境噪音，当大于60dB时，重复测量启动火灾应急广播后扬声器播音范围内最远点的声压级，并与环境噪音对比。六 防火分隔设施1、防火门1)每月查看外观、关闭效果，双扇门的关闭顺序。2)每季度对于疏散通道上设有出入口控制系统的防火门，自动或远端手动输出控制信号，查看出入口控制系统的解除情况及反馈信号。2、防火卷帘1)每月查看外观。2)每季度进行下列方式操作，查看卷帘运行情况反馈信号后重定。机械操作卷帘升降。3)触发手动控制按钮。4)发散烟雾或不低于54热气测试其自动反应状况。七 灭火器维护管理1、各防火小组必须加强对本区灭火器的日常管理和维护。要建立“消防器材检

29、查表(灭火器)”，登记类型、配置数量、设置部位和维护管理的责任人；明确维护管理责任人的职责；并张贴在灭火器放置处。2、管理责任人必须依照“消防器材检查表(灭火器)”之内容每月检查一次。检查的内容1)灭火器位置应按管理单位之最新规划位置进行摆放,不得随意挪作它用,摆放稳固,没有埋压,灭火器箱不得上锁,避免日光曝晒和强辐射热。2)铅封及插销均完好无损,未曾动用。3)灭火器压力表的外表面是否变形、损伤；压力表指针应指向红区或红绿区之间。4)灭火器是否在有效期内。5)一旦发现灭火器失效或曾动用过应马上通知安全管理部门更换。3、管理责任人至少每十二个月委托专业从事消防设施的单位对所有灭火器进行一次功能性

30、检查。性能检查发现存在问题的必须委托有维修资质的维修单位进行维修，更换已损件、筒体按规定年限进行水压试验、重新充装灭火剂和驱动气体。严格落实灭火器报废制度。 检查的内容1)灭火器筒体是否有锈蚀、变形现象、铭牌是否完整清晰。2)喷嘴是否有变形、开裂、损伤；喷射软管是否畅通、是否有变形和损伤。3)灭火器压力表的外表面是否变形、损伤，指标是否指在绿区。4)灭火器压把、阀体等金属件是否有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷。5)在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试。第五章 消防值班及管理第一节 消防中控室一、消防值班的要求消防设施必须有专职人员负责系统的管理、操作和维护，克服安而不管，置

31、而不用的现象。管理主要是加强日常管理，系统投入运行后，操作维护至关重要。尽管设备先进，设计安装合理，如管理不善，操作维护不当，同样不能充分发挥设备的作用。为此，值班人员上岗前必须进行专门培训，掌握有关业务知识和操作规程，以免由于知识缺乏、操作不当或误操作造成设备损坏或其它损失。二 消防值班人员安排消防控制中心值班员应每天24小时值守，每天三班不得脱岗。根据国家规定的周、节假日休息制度，值班员应配备四个班组轮流上岗。本厂区较大，每班巡查用时较长，且消防控制中心值班人不得少于2人，因此每班应设值班员三名，全体上岗人员由一名总负责具体安排班组成员和值班顺序，根据上述情况计划安排人员13名。设备配备，

32、为了消防设施能正常有效地发挥作用和运行，需配备以下设备和工具：1、中控室和巡查人员以及在紧急情况下的通讯及时，消防控制中心应设对讲通讯设备（对讲机）；2、火灾报警探测器试验用烟雾发生器、加温器，消火栓压力测试仪等；3、水电系统维修工具，管钳、扳手、螺丝刀、手锤、电锤、电钻、压力钳、万用表、电气电阻绝缘测试仪、接地仪、电工工具包以及消防防护用具等；三 消防控制室管理制度1、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度；2、消防控制室实行24小时值班制度，消防控制室的主管部门应按月制定工作人员值班表；3、消防控制室工作人员每班不得少于2人，其中一名为领班，负责控制

33、室人员的管理及值班时紧急情况的处置；4、消防控制室自动消防系统的操作人员，必须经过公安消防机构培训合格后，持证上岗，单位应制作消防控制室操作人员考核成绩登记表，统一记录操作人员的考核情况； 5、消防控制室工作人员应提前10分钟上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗；6、消防控制室工作人员要按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动，因确有特殊情况不能到岗的，应提前向单位主管领导请假，经批准后，由同等职务的人员代替值班；7、应在消防控制室的入口处设置明显的标志； 8、消防控制室应设置一部外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等消防

34、器材；9、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施，保持控制室内的卫生；10、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备；11、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物；12、消防控制室内严禁吸烟或动用明火；四 消防控制室值班人员职责1、遵守控制室的各项规章制度； 2、熟悉和掌握本系统的工作原理和操作规程，熟悉各种按键的功能，熟练操作各种系统，；3、负责对消防设施的每日检查，并认真填写消防控制室值班记录和系统每日运行登记表，并定期对各种消防设施进行检查，保证自动消防设施的完好有效；4、及时发现和处理设备故障，并填写系统每日运行登记表；5、掌握和了解消防设施的运行、误报警、故

35、障等有关情况；6、熟练掌握消防控制室火灾事故紧急处理程序，火灾情况下能够按照程序开展灭火救援工作。五 消防控制室火灾事故紧急处理程序1、消防控制室值班人员在接到火警显示后，应保持镇定、不得慌乱，并按照相应的处理程序进行工作。2、消防控制室火灾事故紧急处理程序：（1）接到控制设备报警显示后，应首先在系统报警点位置平面图中核实报警点所对应的部位；（2）消防控制室领班派一名值班人员或通知保卫人员迅速赶到报警部位核实情况，领班留在控制室内随时准备实施系统操作；（3）值班人员和保卫人员现场核实报警部位确实起火后，应立即通知消防控制室，留在消防控制室的领班应将系统联动控制装置调整到自动状态，并立即拨打电话

36、“119”，向公安消防机构报警，说明发生火灾的单位名称、座落地点、起火部位、联系电话等基本情况； （4）报警后，消防控制室领班应利用火灾事故广播系统通知有关部门和有关人员组织疏散和自救工作；（5）消防控制室的领班要监视系统的运行状态，保证火灾情况下自动消防设施的正常运行。3、消防控制室火警误报处理程序：（1）接到控制设备报警显示后，应首先在系统报警点位置平面图中核实报警点所对应的部位；（2）消防控制室领班派一名值班人员或通知现场保卫人员持通讯工具和灭火器，迅速赶到报警部位核实情况，领班留在控制室内随时准备实施系统操作；（3）值班人员或保卫人员在现场核实为火警误报时，应及时通知消防控制室，留在消

37、防控制室的领班应将系统恢复到正常工作状态，并在值班记录中对误报的时间、部位、原因及处理情况进行详细的记录；（4）消防控制室领班应及时将系统误报的原因及处理情况向上级领导汇报。4、消防控制室工作人员应熟悉火灾事故紧急事故处理程序，并应定期进行演练，达到熟练掌握的程度。六 消防控制室系统报警点位置平面图制作标准1、消防控制室必须备有系统报警点位置平面图，以便值班人员查找报警点；2、消防控制室的系统报警点位置平面图，应按照一定的比例绘制，并按照标准二号图纸的规格（420mm594mm），制作成镜框挂于消防控制室的墙壁上；3、系统报警点位置平面图应按照建筑结构分区、分层绘制，图中应标明报警点火灾探测器

38、的类型、手动报警按钮位置、消火栓位置、灭火器设置点等消防设施的位置；4、系统报警点位置平面图的报警点要逐一编号，并在平面图右下角的图例中，详细说明报警点所在的部位。第二节 消防设施管理一 管理制度1、建筑自动消防设施的使用单位应指定部门负责消防设施的维护管理工作；2、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术档案；3、消防控制室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的运行记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效；4、应做好消防控制室的消防设施的维护保养记录；5、消防控制室的消防设

39、施应保持连续正常运行状态，任何单位和个人不得擅自随意中断运行；6、火灾报警系统投人运行2年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔2年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应作响应阀值及其它必要功能试验，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用；7、每年应委托具有建筑消防自动设施检测资格的单位对系统进行全面检测，检测合格后方可继续使用。二 消防设施维护单项检查记录表 时间： 年 月 日检测项目检测内容实测记录消防供电 配 电消防配电试验主、备电切换功能自备发电机组试验启动发电机组储油设施核对储油量火灾报警系 统火灾报警探测器试验报警功能手动报警按钮试验报警功能警报装置试验警报功能报警控制器试验报警功能、故障

40、报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘联动控制设备试验联动控制和显示功能消防供 水消防水池核对储水量消防水箱核对储水量稳(增)压泵及气压水罐 试验启泵、停泵时的压力工况消防水泵试验启泵和主、备泵切换功能水泵接合器试验消防车供水功能消火栓消防 炮室内消火栓试验屋顶消火栓出水及静压室外消火栓试验室外消火栓出水及静压消防炮试验消防炮出水启泵按钮试验远距离启泵功能自动喷水系 统报警阀组试验放水阀放水及压力开关动作信号末端试水装置试验末端放水及压力开关动作信号水流指示器核对反馈信号机械加压送风系 统风机试验联动启动风机送风口核对送风口风速机械排烟系 统风机试验联动启动风机排烟阀、电动排烟口试

41、验联动启动排烟阀、电动排烟口；核对排烟口风速应急照明试验切断正常供电，测量照度疏散指示标志试验切断正常供电，测量照度应急广播系 统扩音器试验联动启动和强制切换功能扬声器测试音量消防专用电话试验通话质量防火分隔防火门试验启闭功能防火卷帘试验手动、机械应急和自动控制功能电动防火阀试验联动关闭功能消防电梯试验按钮迫降和联动控制功能灭火器核对选型、压力和有效期测试人（签名）： 消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：注：1、情况正常在“实测记录”栏中标注“正常”；2、 发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报消防设施故障处理登记表；三 消防设施的检验内容、方法及要

42、求系统名称检查项目检查内容检查方法检查要求备注火灾自动报警系统每日检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能、控制开关的显示灯是否正常外观检查、巡检测试。值班人员应将每日检查、处理情况记录在系统每日运行登记表和消防控制室值班记录中。填写相应表格季度检查消防控制室主、备电源检查切断主电源，看主电源是否换到备用电源供电。备用电源指示灯应灯。填写季检查登记表火灾探测器外观外观检查无腐蚀、脱落。填写控制器检查登记表报警功能用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作。火灾探测器应正常动作，确认灯显示清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换，每季度试验不应少于探测器总数的25。显示功能手动报

43、警按钮外观外观检查无腐蚀、脱落。填写季检查登记表报警功能手动检测应有报警，信号显示正常。消防控制设备防排烟设备自动并手动检查消防控制设备的控制显示功能。应能够控制设备的启、停，并有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。电动防火阀电动防火门防火卷帘室内消火栓自动喷水灭火系统消防设施的检验内容、方法及要求 续表系统名称检查项目检查内容检查方法检查要求备注火灾自动报警系统季度检查消防控制设备卤代烷灭火系统自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能。应能够控制设备的启、停，并有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。填写季检查登记表二氧化碳灭火系统干粉灭火系统泡沫灭火系统火灾事故广播火灾事故照明疏散指示标志灯其它

44、控制设备火灾报警控制器报警记忆用专用加烟（加温）等试验器进行模拟火灾报警试验。报警记忆功能正常。报警显示有报警信号显示。系统自检手动进行自检试验。系统应能够进行自检。火警优先用专用加烟（加温）等试验器进行模拟火灾报警试验，同时拆下某一火灾探测器。有火警报警显示。故障报警当无火警显示时，故障报警。消音复位手动消音复位。能够手动消音复位。主备电源切换切断主电源。主备电源自动切换，备用电源自动充电。区域显示器报警功能用专用加烟（加温）等试验器进行模拟火灾报警试验。有报警功能。报警显示功能有报警信号显示。消音复位手动消音复位。能够手动消音复位。消防设施的检验内容、方法及要求 续表系统名称检查项目检查内容检查方法检查要求备注火灾自动报警系统季度检查接地工作接地使用专用仪器检测。电阻值应小于4。填写季度检查登记表联合接地电阻值应小于1。报警控制器接地外观检查有明显标志、接地牢固。年度检查可燃气体探测器按照厂家说明书进行试验。应具有报警功能。填写年检登记表火灾事故广播设备进行火灾事故广播试验。不论扬声器当时处于何种工作状态（开或关），都应能紧急切换到火灾事故广播声道上，且音响清晰。所有接线端子外观检查无松动、破损和脱落。消防电梯进行迫降试验。能够强制停于首层。自动喷水灭火系统每日检查消防水泵