环境影响评价报告公示:安徽省文一控股投资集团双凤置业文一锦门北韵建设环境影响环评报告.doc
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1、文一锦门北韵建设项目环境影响报告表 2016年8月建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 (1)项目名称-指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 (2)建设地点-指项目所在地的名称,公路、铁路应填写起止地点。 (3)行业类别-按国标填写。 (4)总投资-指项目投资总额。 (5)主要环境保护目标-指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和厂界距离等。 (6)结论与建议-给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污
2、染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 (7)预审意见-由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。 (8)审批意见-由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。第34页建设项目基本情况项目名称文一锦门北韵建设项目建设单位安徽省文一控股投资集团双凤置业有限公司法人代表周文育联系人王晓龙通讯地址合肥长丰双凤经济技术开发区联系电话13866130663传真-邮政编码230012建设地点合肥市长丰县阜阳北路与金梅路交口西南角立项审批部门长丰县发改委批准文号发改双服【2016】86号建设性质新建 改扩建 技改行业类别K
3、7010 房地产开发经营占地面积m269715建筑面积m2187164.72绿化面积m227886m2总投资(万元)199763环保投资(万元)1405.9环保投资占总投资比例0.7%评价经费-预期投产日期2019年10月1任务背景2015年,合肥地区生产总值5600亿元,财政收入1000.5亿元,全社会固定资产投资累计完成2.36万亿元,规模以上工业总产值达到9300亿元,社会消费品零售总额达到2183亿元,城镇居民人均可支配收入达到32080元,农村居民人均可支配收入达到15890元。2015年合肥住宅销售均价仍然呈现继续上涨态势。文一锦门北韵建设项目是由安徽省文一控股投资集团双凤置业有限
4、公司精心打造的高档房地产项目,项目立足于本土文化与地域精神,创造复合、开放、时尚,充满活力、宜商宜居的城市典范。根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院(98)第253号令建设项目环境保护管理条例等相关法规,安徽显闰环境工程有限公司接受委托后对该项目进行环境影响评价工作。我单位在接到委托后,按项目特点与专业要求,进行现场踏勘、收集资料,针对本项目可能涉及的污染问题,从工程角度和环境角度进行了分析,并提出了相应的防治对策和管理措施,尤其对工程可能带来的环境正负影响和效益进行了客观的论述,在此基础上,编制了文一锦门北韵建设项目环境影响报告表,为环境保护工作提供科学的依据。本报告只针对该项目规划的使
5、用功能进行评价,对商业功能只作定性评价,后期入驻具体项目应符合项目总体规划、国家和地方相关产业政策,项目建成投入使用后商业用房可能涉及的娱乐等用途的具体项目,应根据环境保护相关规定另行申报环境影响评价审批手续。2建设项目工程概况2.1项目名称、性质、规模项目名称:文一锦门北韵建设项目建设规模:项目占地约69715平方米,总建筑面积187164.72平方米,建设住宅、小区商业配套、地下车库、区内道路等建设单位:安徽省文一控股投资集团双凤置业有限公司建设地点:合肥市长丰县阜阳北路与金梅路交口西南角建设性质:新建,K7010 房地产开发经营项目投资:199763万元,其中环保投资1405.9万元,环
6、保投资占0.7%2.2建设项目组成建设项目组成详情见表1:表1 建设项目工程组成一览表项目名称项目内容工程内容工程规模主体工程高层住宅共10栋高层住宅楼,其中6#为18层、9#为27层、16#为30层、20#为27层、21#23为18层、25#为30层、26#为30层,27#为27层建筑面积87861.52m2电梯洋房14栋电梯洋房,其中1#5#为10层、7#为10层、8#为10层、10#15为10层、17#19#为10层总建筑面积为60595.09m2商业及配套楼地块东北角设独栋商业,4层建筑;第一层和第二层为商业门面、配电房、开闭所和卫生服务站、公厕;第三层为文体活动中心、物业管理和老年活
7、动室、养老服务用房;第四层为社区机构用房、文体活动中心总建筑面积为4916.39m2辅助工程地下车库地下停车库建筑面积33791.73m2,机动车停车1124辆物业用房位于商业楼的第三层建筑面积375m2社区机构用房位于商业楼的第四层建筑面积471.6m2社区卫生服务站位于商业楼的第一层、第二层建筑面积200m2养老服务用房位于商业楼的第三层建筑面积314.4m2文体活动中心位于商业楼的第三层、第四层建筑面积1006.08m2老年活动站位于商业楼的第三层建筑面积100.61m2公厕位于商业一层建筑面积50m2配电房设2处配电房,1#位于高层住宅6#楼与9#楼之间2F,2#位于位于商业楼第一层总
8、建筑面积768m2公用工程供水市政供水管网年用水约355327.5 m3供电市政电网,区内设置2座配电房供气燃气调压站位于高层住宅16#20#楼之间,市政燃气管道中压D200管供暖住宅、商业用房采用柜式空调排水产生的污水经过处理后达到蔡田铺污水处理厂接管标准后排入市政管网,进入蔡田铺污水处理厂处理,尾水排入板桥河环保工程废水处理产生的污水经化粪池预处理(社区卫生服务站废水经消毒池)达到污水处理厂接管标准后排入市政污水管网,最终进入蔡田铺污水处理厂处理,尾水排入板桥河废气治理居民住宅:油烟机、专用附壁烟道;地下车库:设置排风口,由引风机将地下室的空气抽入排放系统内,经排风口排放,竖井就近设在绿化
9、带中及住宅楼外墙边缘,并高出地面2.5m,并且排风口不朝向邻近住宅楼噪声治理设备噪声通风机、排风机设置减振降噪装置,同时排风口安装消声器以及消声百叶窗;变压器设备置于专门设备房内,设备安装减振基座;加压水泵及消防水泵设备置于专门设备房内,安装减振机座,给水管道穿墙和楼板时,周围缝隙应做隔振处理;交通噪声沿路第一排住宅安装隔声窗,并配合种植绿化等固废处理垃圾实行袋装化,集中收集外运至长丰县市容环卫部门卫生处理2.3项目经济技术指标本项目主要经济技术指标见表2。表2 建设项目经济技术指标一览表序号类别单位数值1总用地面积m2697152总建筑面积m2187164.723计容建筑面积m2153373
10、4洋房m260595.095高层m287861.526商业及配套用房m24916.39其中商业m21337社区机构用房m2471.6物业管理用房m2375社区卫生服务用房m2200室内文体活动中心m21006.08老年活动站m2100.61养老服务用房m2314.4公厕m296.64开闭所m2293.7配电房m2768.07架空层m21948.948地下建筑面积m233791.73其中地下车库m231484.66地下非机动车m22307.079容积率2.210建筑密度%22.011绿地率%40.012住宅总户数户157214总人口人503015机动车停车数量辆1498其中地面停车辆374地下停
11、车辆112416汽车充电桩个15017非机动车停车数量辆15382.4项目平面布置及周边概况本项目位于长丰县金梅路与阜阳北路的交叉口,东边为阜阳北路,北边为金梅路,南边为鸿路大厦和北城明珠,西边为凤巢路和共和城小区。是合肥市北部组团的一部分,周边湖河环绕,绿化丰富。本项目为商住用地,周边地块主要为居住、商业用地和城市绿地,配套完善,项目周边情况图见附图2。本次规划布局强调组团的设置,根据功能分区,严谨布局,利用清晰的主次轴线,满足经济性的同时,努力塑造通透的绿化空间,创造宜居的现代社区。沿城市主干道布局商业,满足城市发展所需的公共建筑配套,构筑整体项目的可发展、可持续的基础。建设项目地块设置4
12、个出入口。项目主入口设置在阜阳北路和金梅路上,次入口设在凤巢路,充分满足交通出行便利要求。2.5公用工程(1)给水水源:本工程水源接自市政给水管。地块从市政主干路分别引一根DN250给水管,在地块内形成环网,供地块内所有建筑物生活及消防用水。在环管上设若干个DN100室外地上式消火栓,供室外消防使用。市政供水压力按300KPa设计。为方便管理,按一户一表设置水表。管材:室内采用PPR管;室外给水管采用球墨给水铸铁管。市政供水压力按0.30MPa设计,高层建筑供水系统分二个区。低区(地下室至地上六层)由市网直接供水。二区(地上7-顶层)由无负压变频调速给水设备供水。在地下室生活水泵房内设给水设备
13、一套。(2)排水系统:排水采用室内污、废合流,室外雨、污分流制,空调凝结水排至散水。粪便污水经化粪池处理,厨房废水经隔油池处理后与其它废水合并排入市政污水系统,排入蔡田铺污水处理厂,尾水执行城镇污水处理厂污染物排放标准(GB189182002)表1中一级A类标准,最终汇入板桥河。多层住宅及公共建筑采用单立管伸顶通气管。高层住宅设专用通气管。雨水量按暴雨公式计算,设计重现期一年,降雨历时5分钟。平均径流系数取0.60。管材:室内废、污、雨水管均采用UPVC管,室外污、废雨水管de500,采用加筋UPVC管。de500,采用钢筋混凝土排水管。(3)供电负荷等级:该项目二类高层的消防设备用电、事故应
14、急照明电源及电梯用电为二级;客梯、重要通道照明及生活水泵用电为二级负荷,其余均为三级负荷。其余建筑消防设备用电、事故应急照明电源及电梯用电为二级,其余均为三级负荷。项目水泵房、燃气调压箱、配电房位置以及与最近住楼的相对距离详见下表。表3 建设项目公建设施情况一览表编号公建设施名称数量地上或地下位置1生活水泵房水泵,1台地下位于高层住宅8#楼北侧消防水泵房水泵,1台地下位于高层住宅13#楼东侧2配电房1#变配电设备,1套地上位于高层住宅6#楼与9#楼之间;位距离最近的6#楼北侧15m处配电房2#变配电设备,1套地上位于商业楼一层3燃气调压站燃气调压设备,1套地上位于高层住宅16#20#楼之间;位
15、距离最近的20#楼北侧22.5m处(4)通信通讯线路埋设采用电话电缆套筒直埋方式,管道孔数与规格除满足其服务范围内终期通信线路的需要外,尚预留12孔作为备用,用以将来发展新的业务,减少施工对项目道路和其它管线的破坏。通讯线路敷设在绿化带及车行道下,埋设深度在0.6m1.0m。(5)通风商业建筑做防排烟设计,排烟风机放置于屋顶。烟气通过排烟口、风道、排烟风机排出。防烟分区采用顶棚下突出不小500mm的梁分隔。排烟风机及每层风道出口前均配置排烟防火阀,平时常闭;发生火灾时排烟防火阀与排烟风机联锁,当烟气温度超过280时,排烟防火阀自动关闭,排烟风机停止运行。无自然补风的防火分区采用机械补风,补风量
16、大于排烟量的50%,补风机与排烟风机连锁开启。通风系统穿越防火分区的风管均设置防火阀(熔点为70或280)风管与墙壁间的缝隙均须用非燃烧材料填充与密封。送、排风管上装防火调节阀,平时处于开启状态,火灾发生时温度熔断器受热至70时动作,使阀门关闭,隔断火势。通风系统的消声设备和粘结剂的均采用不燃材料。住宅、商业用房采用柜式空调。2.6施工进度项目施工需36个月完成,2016年10月2019年10月。3.建设项目产业政策符合性分析(1)产品产业政策符合性:文一锦门北韵建设项目,对照产业结构调整指导目录(2011年本)(2013修正),本项目不在现行国家产业政策中规定的限制类和淘汰类建设项目之列,为
17、允许类项目。因此,本项目的建设符合国家的产业政策。(2)土地政策符合性:本项目用地不属于中华人民共和国国土资源部限制用地项目目录(2012年本)、 禁止用地项目目录(2012年本)中规定的限制用地项目类别,可视为允许类项目。4.建设项目规划符合性分析拟建项目所在地周边交通条件优越,生活设施配套齐全,具备适宜的人居环境。根据长丰县双凤经济开发区用地规划,该地块属于规划的混合住宅用地。另外,根据县规划(单体)设计条件通知书,明确了项目用地性质为居住用地。因此,本项目用地符合总体规划。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题该地块原为安徽鸿路钢结构(集团)股份有限公司生产场所,该公司成立于2002年
18、9月,主要进行钢结构产品加工制造。根据长丰双凤经济开发区用地规划,本项目地块被规划为:公建混合住宅用地;另外,根据县规划(单体)设计条件通知书本项目用地性质定位为:居住用地。并且,项目的周边用地均被规划为住宅、体育等用地。项目地块原始分布图如下:鸿路钢结构公司聚氨酯复合板生产线技术改造项目厂房,为本次项目用地,1#鸿路钢结构(集团)股份有限公司管形钢结构自动化生产线技术改造项目厂房,为本次项目用地,2#本项目地块 鸿路钢构年产5万吨H型钢自动化生产线技术改造项目厂房(拟搬迁)目前为废弃厂房安徽鸿路集团门窗厂(拟搬迁)目前为废弃厂房一、原有厂房生产概况(1)1#厂房产品方案表4 主要产品一览表产
19、 品 名 称单 位年生产量聚氨酯复合板万平方米50生产工艺工艺流程简述: 将上、下彩钢板(卷)装入开卷机,经开卷、覆膜后按要求切断,然后经过辊压成型。聚氨酯硬质泡沫由浇注机计量泵经一定配比送入混合头混合后均匀浇注在经下板辊压成型后的复合板底层彩钢板上,并和经上板轧机辊压成型后的上层彩钢板一道送入双履带主机,在双履带主机上下链板间发泡固化成形,固化成形后的复合板在生产线上被自动跟踪切断,按需要切割成一定的长度,最后入库、出厂。本项目辊压机和发泡机使用电加热,本项目冷却使用自然冷却,不需要循环水冷却。污染物产生情况废气:主要为发泡工序和辊压工序产生的有机废气,另外,职工食堂有少量的油烟废气产生。发
20、泡工序和辊压工序产生的有机废气,其产生量很小,为无组织排放,通过排风机加强通风后对项目区周围环境影响很小;油烟经油烟净化器处理后外排。废水:主要为职工办公、生活污水和食堂废水,主要污染物是COD、BOD5、SS、NH3-N和动植物油等。经预处理后一起进安徽鸿路钢结构(集团)股份有限公司内污水管,然后经双凤大道市政污水管网进入蔡田铺污水处理厂进行处理,处理达标后最终排入板桥河。固废:生活垃圾:职工办公、生活垃圾(环卫部门清运)及一般固废:废边角料、原材料包装袋(由物资回收公司回收利用);危险废物:废机油、废含油抹布、手套等。建设单位应在厂区设临时贮存场所贮存,定期送至吴山固体废物处置中心集中处置
21、。各污染物汇总 表5 各类污染物 “三本帐” (t/a)类 别污染物技改后废水COD0.08BOD50.02NH3-N0.007SS0.02动植物油0.001固废(产生量)生活垃圾11.25原材料包装袋1.2废边角料0.8废机油、废含油手套、纱布0.03(2)2#厂房产品方案主要生产管形钢结构,具体产品方案详见下表6。表6 项目产品方案表产品名称年总产量备注管形钢结构5万吨生产工艺工艺流程简述:(1)采用Vision Le轨迹控制器的标准软件功能和德国原装进口专用工业控制器。三割炬可以同时工作,能够快速、精确地进行切割,为下道工序提供合格的板坯。 (2)根据不同产品规格,使用配套模具对钢板两边
22、同时进行压制,使钢板两边受压形成一定曲率的圆弧,消除板边直边对钢管圆度的影响。 (3)焊接系统采用美国林肯焊接电源及电源控制系统,焊接小车采用变频驱动,速度可调,对送来的直缝钢管管坯进行内外焊缝焊接时,可对焊接参数进行准确的控制,焊接质量可以得到可靠保证。 (4)采用超声波在线探伤机对钢结构进行探伤,本机采用微电脑自动控制,检测盲区小于200mm,可根据设定的探伤检测标准,自动识别直缝埋弧焊焊缝及焊缝两侧热影响区缺陷,自动报警,自动对缺陷进行定位、喷标。并对检测结果进行综合评价,判定缺陷等级,并实时打印检测报表,操作简便,检测效率高。 (5)采用圆管精整机对钢结构进行较圆,本机采用自动压力控制
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