环境影响评价报告公示:山东太阳控股集团太阳财富花园二情况环评报告环评报告.doc
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1、建设项目环境影响报告表(试 行)项目名称:山东太阳控股集团有限公司太阳财富花园二期项目建设单位(盖章):山东太阳控股集团有限公司编制日期:二O一六年三月国家环境保护总局制- 1 -建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字符(两个英文字段作一个汉字)。2、建设地点指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标
2、、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境的其它建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政部门批复。建设项目基本情况项目名称山东太阳控股集团有限公司太阳财富花园二期项目建设单位山东太阳控股集团有限公司法人代表李鲁联系人王国华通讯地址山东省济宁市兖州区友谊路1号联系电话13863703667传真/邮政编码272100建设地点济宁市兖州区文化西路和徐州路交叉口,南临文化西路,东
3、临徐州路立项审批部门/批准文号/建设性质新建改扩建技改行业类别及代码K7010 房地产开发经营占地面积(平方米)40010绿化面积(平方米)16405总投资(万元)25000其中:环保投资(万元)620评价经费(万元)/预期投产日期2017年4月工程内容及规模:一、企业概况及项目建设背景山东太阳控股集团有限公司为山东太阳纸业股份有限公司的控股母公司,业务涉及造纸、化工、外贸、电力、科研、林纸、酒店、投资等领域,拥有资产总额186亿元,员工1万余人。旗下山东太阳纸业股份有限公司是一家全球先进的跨国造纸集团和林浆纸一体化企业,是中国最大的民营造纸企业,2006年太阳纸业在深圳证券交易所上市。近年,
4、兖州区城市用地以向西发展为主,公司在抓好生产经营的同时,积极为兖州区城市发展作贡献。先后在兖州区西城区建设了太阳都市花园小区和山东圣德国际大酒店,正在建设太阳财富新天地小区,其中山东圣德国际酒店为公司斥资十亿元人民币打造的鲁西南首家白金五星级国际大酒店,对于提升兖州区城市形象作出了巨大贡献。拟建项目为顺应兖州区西部城市发展需要而提出的,项目规划定位为21世纪智能化、生态型、适住型的中高档商住区,期望成为兖州市居住区建设的示范工程和居民神往的生活家园。正在建设的太阳财富新天地小区为太阳财富花园一期项目,为独立的住宅小区,规划内容与本项目无关联,因此本次评价不对其进行介绍。二、拟建项目符合性分析1
5、、产业政策符合性分析该项目不属于产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修订)中鼓励类、限制类以及淘汰类项目,因此属于允许类项目,符合国家产业政策。2、城市总体规划符合性根据兖州区城市总体规划(2004-2020年),拟建项目用地属于城市总体规划中的二类居住用地,具体见附图1,符合兖州区城市总体规划的要求。3、与原山东省环境保护局鲁环发2007131号文件符合性分析拟建项目与原山东省环境保护局鲁环发2007131号文件符合性分析见表1。表1 拟建项目与鲁环发2007131号文的符合性分析一览表是否符合建设项目审批原则选 项 是否符合环境法律法规及相关技术规范的规定是 否 是否符合所在地
6、县级以上生态保护规划和环境功能区划要求是 否 是否无污染物排放或者污染物排放不影响当地治污减排任务的完成是 否 污染物是否能够达标排放是 否 项目选址、选线是否不在“禁批”和“限批”的范围之内是 否 建设单位原有项目是否已落实环评和“三同时”制度 污染物是否达标排放 是否按期完成治污减排任务是 否是 否是 否是否在企业限批范围之内选 项 污染物减排指标是否完成是 否 主要污染物是否超标排放是 否 已建项目是否执行环境评价和“三同时”制度是 否 已批项目是否按照规定时限申请竣工环境保护验收是 否是否在山东省环保局规定的局部禁批或限批范围之内选 项 是否属于建在饮用水水源保护区、各类自然保护区、风
7、景名胜区、生态功能保护区、生态敏感与脆弱区等环境敏感区,影响生态环境和污染环境的项目是 否 是否属于毗邻居民区的化工等有环境风险的项目是 否 是否属于城市规划区内、经济技术开发区和高新技术产业开发区等工业园区之外 是否属于有污染的新上项目是 否是 否 是否处于南水北调和小清河大堤两侧5公里之内有污水排放的项目是 否 是否处在因执行环评和“三同时”制度存在问题而被限批的园区是 否 是否处在全省重点河流水环境质量未达到省环保局确定的年度改善目标的河流两侧5公里之内 是否有污水排放是 否是 否是否在山东省环保局规定的区域限批范围之内选 项 是否建在连续2年未完成治污减排任务的县(市、区)是 否 是否
8、建在严重违反环评和“三同时”制度的县(市、区)是 否 是否建在2008年上半年仍未完成城市污水处理厂建设的县(市、区)是 否 是否建在城市污水处理厂建成后1年内污水处理率达不到60%的县(市、区)是 否 是否建在污染严重、防治不力的设区市或县(市、区)是 否由表1可以看出,拟建项目的建设符合原山东省环境保护局关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见(鲁环发2007131号)关于建设项目审批原则的要求。4、与鲁环函2012263号文的符合性建设项目审批的必备条件拟建项目建设满足原山东省环境保护局关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见(鲁环发2007131号)关于建设项目审批原则的要求。 建
9、设项目审批的限制性要求: 拟建项目符合产业政策,污染物能够达标排放,拟建项目厂址不在自然保护区、饮用水源保护区、风景名胜区及重要生态功能区范围之内。 区域、流域和企业限批要求: 拟建项目建设不在区域、流域和企业限批之列。 南水北调流域的有关要求: 拟建项目属于南水北调核心保护区外延15公里之外,有污水排放的建设项目,项目废水经兖州区城区污水管网排入兖州区污水处理厂进一步处理。 综上分析,拟建项目建设符合山东省环境保护厅关于印发建设项目环评审批原则(试行)的通知(鲁环函2012263号)文件要求。三、拟建项目工程分析(一)项目基本情况介绍项目名称:山东太阳控股集团有限公司太阳财富花园二期项目建设
10、性质:新建建设单位:山东太阳控股集团有限公司建设地点:济宁市兖州区文化西路和徐州路交叉口,南临文化西路,东临徐州路。项目地理位置图见附图2。项目投资:项目总投资25000万元,其中环保投资620万元,占总投资的2.5%。建设期:项目计划2016年4月开工建设,预计2017年4月竣工交付使用,建设期约12个月。(二)建设内容及规模拟建项目总占地40010m2(约合60.02亩),主要包括8栋高层住宅、1座商业楼以及配套公建用房的建设,项目建成后可提供住房824套。项目总建筑面积133627m2,其中住宅建筑面积100799m2,沿街商业建筑面积3517m2,配套公建用房建筑面积1025m2,地下
11、储藏室及自行车库6402m2,地下停车场21884m2。(三)项目组成拟建项目组成情况详见表2(a)。表2(a) 拟建项目组成一览表序号项目建设内容1主体工程地上部分总建筑面积105341m2,建设8栋高层住宅楼,其中17层1栋、18层6栋、27层1栋;商业用房包括商业楼1座,1#住宅楼的1、2层;配套公建用房包括变配电房3处、门卫等地下部分总建筑面积28286m2,建设地下停车场1处,每栋住宅楼下建设地下储藏室及自行车库2公用工程供水由兖州区政给水,项目区内设地下高压水泵房1处供电由兖州区供电系统供给,自就近市政供电线路引入,项目区内设变配电房3处供热位于市政供热管网范围内,由兖州区热力公司
12、统一供热,项目区内设地下换热站1处燃气采用管道天然气,由华润燃气有限公司供应3环保工程废水生活污水经污水管统一收集,经化粪池后排入兖州区污水处理厂,处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级A标准后,排入泗河固废项目区内设多处垃圾收集点,生活垃圾由环卫部门统一清运,做到日产日清噪声进出入项目区的车辆禁鸣、限速;主要噪声设备设计为地下式,采用减震、吸声、隔声等降噪装置;居民住宅窗户采用加装双层玻璃等措施废气燃料使用清洁型能源管道天然气;居民厨房内安装抽油烟机;地下车库汽车尾气通过排风系统由排气口排放;垃圾收集点合理布局,加强绿化和管理拟建项目配套公建及商业一览见表2(b
13、)。表2(b) 拟建项目配套公建及商业一览表项目序号配套用房名称数量建筑面积(m2)备注配套公建1物管、消防中心1525位于6#楼1、2层2变配电房3450小区西侧、北侧3门卫、大门250主出入口、次出入口沿街商业19#商业楼(综合商业)12517沿文化西路,不含餐饮、娱乐2金融邮电110001#楼的1、2层(四)主要技术经济指标及与规划条件符合性分析1、主要技术经济指标拟建项目主要技术经济指标见表3。表3 主要技术经济指标序号项 目单 位数量备注(一)总占地面积m240010约合60.02亩(二)总建筑面积m21336271地上建筑面积m21053411.1住宅m21007991.2沿街商业
14、m235171.3配套公建m210252地下建筑面积m2282862.1地下储藏室及自行车库m264022.2地下停车场m221884(三)道路及露天广场面积m216300(四)绿化总面积m216405(五)绿化率%41(六)车位设置数量个9921地上车位个801.1住宅地上车位个581.2商业地上车位个222地下车位个912均为住宅地下车位(七)容积率-2.63(八)建筑密度%18.18(九)户数户824(十)总投资万元25000(十一)建设期月122、与规划条件符合性分析兖州区规划局对本项目地块(兖土2016-12号地块)出具了规划条件,本项目与规划条件的符合性分析见表4。表4 拟建项目与
15、规划条件符合性分析序号兖州区规划局建设项目规划条件通知书(兖规建字2016013号)要求拟建项目情况符合性1用地性质:商住用地用地性质为商住用地符合2地块面积:40260m2占地面积:40010m2,占地在地块规划范围内符合3容积率2.42.7容积率2.63符合4建筑密度不大于25%建筑密度18.18%符合5绿地率不小于30%绿地率41%符合6建筑高度不大于100m最高建筑物为8#住宅楼,建筑高度为83.9m符合7商业建筑面积不超过地上总建筑面积的20%商业建筑面积占地上总建筑面积的3.3%符合8地下空间建筑层数不得超过2层,地下空间建筑面积不大于70000平方米地下建筑均为1层,建筑面积28
16、286m2符合由上表可知,拟建项目的建设符合规划条件的要求。(五)总平面布置1、总平面布置拟建项目位于济宁市兖州区文化西路与徐州路交叉口,南临文化西路,东临徐州路,项目区近乎正方形,总占地面积40010m2,总建筑面积133627m2。根据项目场址地形地貌特点及建筑物功能要求,按照项目设计指导思想和原则,对项目进行总平面布置。合理规划住宅和配套设施布局,尽量提升居住环境。项目区自北向南均匀布置8栋住宅楼,均为南北朝向,以中心广场为中心呈环状布置。其中1#、2#楼和9#商业楼沿文化西路布置,3#楼布置在中心广场的南侧,9#商业楼以北;1#楼向北沿徐州路依次布置4#、6#楼,6#楼1、2层部分用于
17、布置物业管路和消防中心;6#楼向西依次布置7#、8#楼;5#楼布置在中心广场西侧,2#、8#楼之间。在项目区地下布置人防地下室1处,日常做地下车库使用,提供停车位912个,战时可防空。小区沿文化西路设主出入口1处,沿徐州路设次出入口1处,各设警卫室1处。区内道路呈环形设置,分为车行流线、人行流线和商业流线。在项目区南侧主出入口和东侧次出入口沿车行流线设置地下车库出入口2处,在项目区西侧设置地下车库出入口1处。区内道路系统以车行流线为主,通过项目区2个出入口与区外城市道路相衔接。小区在建筑物周边布置绿化景点,在建筑物之间设置中心绿化景观,种植花卉和观赏性的乔木灌木及景观小品,并布置部分健身器械。
18、地面车位分布于项目区周边绿地上,车位数量80个,其中住宅停车位58个,商业停车位22个。拟建项目总平面布置图见附图3。2、区内有关污染源设置情况(1)配电室:共3处,1处设于项目区西侧地下车库出入口北侧;1处设于2#、5#楼之间;1处设于1#、4#楼之间。(2)换热站:1处,为地下式构筑,与地下车库配套建设。(3)高压水泵房:1处,为地下式构筑,与地下车库配套建设。(4)垃圾收集箱:各住宅楼间设置垃圾收集箱,由项目物业专职保洁员定期清理。(5)垃圾收集站:共2处,1处设于小区东北角;1处设于1#、4#楼之间。(6)地下车库废气排放口:地下车库内设置机械供排风系统,车库排气口设置于景观绿地内,排
19、气百叶窗下沿距地面不低于1.5m。项目区各污染源设置情况见表5。表5 项目区各污染源设置情况序号污染源名称数量结构/形式主要污染物与最近住宅楼距离(m)具体位置1配电室3处地上式电磁辐射20项目西侧地下车库出入口北侧102#、5#楼之间61#、4#楼之间2换热站1处地下式噪声12与地下车库配套建设3高压水泵房1处地下式噪声13与地下车库配套建设4地下车库排气口多处地上式百叶窗,高于地面不少于1.5m汽车尾气14位于景观绿地内(六)公用工程1、给排水拟建项目用水主要包括居民生活用水、商业及配套公建用水、绿化用水以及道路喷洒用水,全部采用自来水,由兖州区政给水。(1)居民生活用水根据设计,该小区建
20、成后总户数为824户,按平均每户3.2人计,小区建成总人口可达2637人,日用水定额按0.12m3/人d测算(指标来源:鲁建成字200414号山东省城市生活用水量标准(试行),项目生活用水量约为316m3/d,则每年用水量约115340m3。(2)沿街商业及配套公建用水根据城市给水工程规划规范(GB50282-98),公建用水指标为0.003m3/m2d,该小区沿街商业及配套公建面积约4542m2(其中沿街商业建筑面积3517m2,配套公建建筑面积1025m2),则商业及配套公建用水约14m3/d,合计年用水量约5110m3。(3)绿化用水根据设计,拟建小区绿地总面积16405m2,绿化用水量
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