房屋买卖合同模板.doc

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1、房屋买卖合同卖方（甲方）： 身份证号：买方（乙方）： 身份证号：甲乙双方经协商一致，共同达成如下协议：一、 甲方及其家属自愿将坐落在 单元的拆迁安置房（甲方单独所有），建筑面积 平方米，卖给乙方。乙方核查实物后接受。二、房屋每平方米售价为人民币 元；总价为人民币（大写） （￥： 元）（最终以房地产登记交易中心核准的产权面积为准）三、付款方式：1、房款分三期支付，本合同双方签字后7天内，乙方支付给甲方第一期房款人民币（大写） 元（￥： 元）。甲方在收到房款后，即交给乙方该单元房的全部钥匙及相关原件材料，由乙方保管。原件材料：拆迁补偿安置协议书；拆迁房屋产权审查登记表；拆迁房屋安置房结算单；有关拆

2、迁安置房收款收据等。2、甲、乙双方办理完水、电、煤气过户手续后且合同签署生效满一年后7日内，乙方支付给甲方第二期房款人民币（大写） 元（￥： 元）。3、剩余房款人民币（大写） 元（￥： 元）待产权过户到乙方名下后3日内，全部付清房款总价。甲方收到乙方每笔购房款后都应及时向乙方出具购房款的收条。四、因属拆迁安置房，甲方尚未取得该单元房的产权证。因此不能及时办理产权过户手续。甲方及家属应在能办理产权证时，及时主动办理第一道产权手续。甲方获得产权证后，应立即与乙方办理房产过户手续。在房管部门办理房产过户手续，税费由乙方自行承担。五、房屋买卖合同应进行公证，公证费用由乙方承担。六、其他：1、本合同签订

3、之日起至该房屋过户乙方名下期间，甲方不得将该房屋另行出售、出让、转让、抵押、赠与等行为。如果出现上述行为则该行为无效。2、合同签订之日起至该房屋过户乙方名下期间，若出现第三者提出对该房屋物权和其他权利要求，甲方应负责排除干扰，维护乙方正当合法权益。3、本合同签订之日至该房屋过户乙方名下期间，若乙方将该房屋出售、出让、转让、赠与等行为，应事先告知甲方，在同等条件下，甲方有优先权。七、违约责任： 1、甲方若拒绝正常办理第一道产权手续或办结之后拒绝办理过户房产手续，或故意拖延过户期限均属甲方严重违约行为。严重违约行为甲方除不得提出解除房屋买卖合同外，还必须向乙方偿付房产成交价的30%的违约金。2、甲方不存在隐瞒房产真实情况、无违背诚实信用原则，乙方若拒绝接受房产或不购买房产，属乙方严重违约行为，要向甲方偿付房产成交价的30%的违约金。3、双方未能履行本合同第六条（其他）约定，视为严重违约行为。属严重违约行为按本合同本条第1项、第2项处理。八、本合同自签订之日后7日内收到第一期房款时生效，至房屋过户到乙方名下时本合同终止。若出现纠纷应当协商解决，协商不成，由该房屋所在地人民法院诉讼解决。九、本合同壹式两份，甲、乙双方各持一份。甲方（签字、手印）： 乙方（签字、手印）：甲方配偶（签字、手印）：身份证号： 证明人： 身份证号：甲方子女（签字、手印）：身份证号： 时间：2012年 月 日