融资租赁合同分析讲解.doc

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1、精编资料合同前置部分包括合同名称及当事人的基本情况.合同名称,即合同标题应体现合同的交易性质,融资租赁交易中合同文中名称应标明为融资租赁合同.同时注明融资租赁当事人双方(.合同第八章融资租赁合同融资租赁合同是一种特殊的租赁合同，指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。在我国，融资租赁形成于20世纪80年代，是一种市场经济条件下新型的交易方式，因而融资租赁合同在经济领域是不可缺的。一、融资租赁合同的主要内容（一）合同前置部分合同前置部分包括合同名称及当事人的基本情况。合同名称，即合同标题应体现合同的交易性质，融资租赁交易中合同文中名称

2、应标明为融资租赁合同。同时注明融资租赁当事人双方（出租人和承租人）的名称、地址、法定代表人，注明合同签订的日期和地点。（二）租赁物的名称、数量、规格及技术性能融资租赁合同中的租赁物是承租人自行选定并要求出租人出资购买的技术设备，它同时是一份买卖合同的标的物。因此，当事人应在租赁合同中将租赁物的名称、规格、型号、数量、设备技术性能等作出明确规定。如果在融资租赁合同中详列租赁物名称及一系列物件清单，必定影响合同文本的简洁。在实践中往往只在合同文本中给出租赁物件的明确定义并注明详见合同附件，即买卖合同，如，可以写道：“租赁物件是乙方自行选定的以租用为目的，甲方融资购买的第号买卖合同项下的技术设备。”

3、融资租赁合同的租赁物是由承租人选定的，出租人只负责融资，对租赁物的选择无专业知识，因此承租人对租赁物的数量、规格和技术性能条款的订立要尽最大的职责，对租赁物的规格和技术性能条款，即租赁物的质量条款，写作时应尽量全面、明确。融资租赁合同的出租人不承担租赁物的瑕疵新编公司必备合同签订与范本全书CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY第八章融资租赁合同325担保责任，此条款是承租人要求出卖人承担租赁物的质量瑕疵担保责任的重要依据，故承租人必须对此条款尽最大程度的注意。（三）租赁物的保管、保养和维修在融资租赁中，因租赁物是根据承租人的特殊要求而购买的，并由承租人占有

4、、使用、收益，因此，租赁物的妥善保管、保养和维修，应由承租人负责。出租人对此不承担任何义务。（四）租赁物的交付、验收、交货地点和用途租赁物交付条款是指在融资租赁合同中应写明租赁物的交付地点，交付方式。从国外购买租赁物件应遵循国际贸易惯例。卖方（供货人）在规定的日期或期限内在装运港将货物交付于船上即完成交货，风险的转移以货物于指定的装运港越过船舷为界。因此在融资租赁交易中，当供货人完成交货之时，即视为出租人向承租人交货完毕，租赁物件所存在的一切风险，从此便转由承租人承担，承租人需在指定的目的港从承运人处受领合同货物。这点需在融资租赁合同中特别阐明。出租人支付货款并取得租赁物件的提单后，应及时通知

5、承租人到目的港从承运人处受领租赁物件。承租人不能以任何理由拒绝受领租赁物件，如果因承租人不能及时缴纳进口关税或办理受领货物手续所造成的一切损失由承租人负担。承租人在受领租赁物件后，应根据买卖合同规定对租赁物件进行商检、验收，并将商检、验收结果迅速通知出租人。对租赁物的验收是针对出卖人（供货人）而非针对出租人。融资租赁合同租赁物的验收条款对承租人十分重要。一般说来，租赁物的验收方法，除了规定采取什么方式、手段进行检验外，还应当规定验收期限。承租人一旦检查出租赁物有质量问题，应当立即通知出租人，由出租人出面向出卖人索赔，或者出租人将索赔权转让给承租人，由承租人向出卖人追偿。同时，在合同条款中应明确

6、租赁物的用途，以便出租人监督承租人使用租赁物。（五）租金的币种、金额、利率及支付日期融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物新编公司必备合同签订与范本全书CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY第八章融资租赁合同326的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。此外，要明确手续费、保险费、运费等是否包括在租金中。租金一般以人民币计算和支付，但在涉外融资租赁中，也可按双方当事人约定的币种支付。租金的利率包括两种：（1）固定利率，是指在全部租赁期内，租赁费固定不变的利率。（2）浮动利率，是指根据市场利率和贷款利率的变化，每隔一定时期作相应

7、调整的利率。租金支付日期主要是在合同中明确还租起算日和还租期限。还租期限是指从还租起算日起，到最后一期租金应付日止。租金支付方式主要包括还租期内租金支付次数，每次需付租金金额，出租人开户银行账户等。（六）租赁物件的保险租赁物件保险是让出租人和承租人避免损失的一种保障手段。投保范围，包括财产保险、盗窃综合险、机损险、安装险、对第三者损害事故责任险等，具体投保范围由出租人和承租人视租赁物的情况而商定。具体的保险条款应有以下几点规定：（1）何人经办投保手续可由承租人或出租人进行投保，无论谁投保，保险费都由承租人承担。（2）保险期限保险期限自货到目的港之日起至合同期满日止。（3）保险金额和投保币种保险

8、额是租赁物件的购买成本总额或租金总额，可由出租人和承租人商订。投保币种应与合同的租金币种一致。（4）保险金的受益人在合同中规定，保险金的受益人为出租人。（七）租赁物件瑕疵处理我国所有的融资租赁合同规定：关于租赁物件的质量品质、技术性能、适用与否，出租人对承租人不承担任何责任。虽然出租人对租赁物件的技术质量问题不负责任，但出租人仍应根据承租人的书面要求和提供的有关证据、证明文件等，根据买卖合同的规定及时间向出卖人提出索赔、仲裁或采取其他补救措施。承租人在索赔过程中应派员协助，索赔费用和结果均由承租方承担。但无论采取何种措施、有何结果，新编公司必备合同签订与范本全书CONTRACTSIGNATUR

9、EANDTHEFORMALOFCOMPANY第八章融资租赁合同327都不能因此免除承租人按期交纳租金的义务。（八）租赁期限及届满租赁物的归属在融资租赁合同中当事人应当明确融资租赁合同的期限。需要注意的是：合同法对融资租赁合同的期限没有规定上限，而是由合同双方自行约定，这与租赁合同不同。也还必须约定租赁期间届满租赁物的归属，可以约定租赁物归出租人、续租或归承租人所有。约定租赁物在租赁期间届满归承租人所有是融资租赁合同特点决定的，也是融资租赁合同不同于租赁合同之处。融资租赁合同除上述条款之外，还需约定下列条款：租赁保证金；担保；违约责任；解决争议的方法。根据融资租赁合同的性质，合同中还应有对某些事

10、项必须作出约定的条款，即必约条款，如租赁物的购买条款，即在合同中明确约定“由出租人为承租人出资购买租赁物”。还可以注明双方认为应当约定的其他事项。约定必约条款，有利于在实践中减少纠纷。（九）其他当事人双方约定的条款二、融资租赁合同常用示范文本融资租赁合同（一）（参考文本）合同号码：签订日期：签订地点：出租人：（以下简称甲方）法定地址：法定代表人：电话：传真：电挂：邮政编码：开户银行：账号：新编公司必备合同签订与范本全书CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY第八章融资租赁合同328承租人：（以下简称乙方）法定地址：法定代表人：电话：传真：电挂：邮政编码：开户

11、银行：账号：第一条租赁物件甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第（1）项所记载的物件（以下简称租赁物件）租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。第二条租赁期间租赁期间如附表第（5）项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。第三条租金1甲方为乙方融资购买租赁物体，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第（9）项的规定。2前款租金是根据附表第（7）项所记载的概算成本（以下简称概算成本）计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成

12、本为准，租金按实际成本相应计算。3前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额（其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币年的利率和人民币年的利率计算。4根据本条第2、3款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供租赁物件实际成本计算书及实际租金表，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第（8）、（9）、（10）、（11）、（12）项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以实际租金表中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。5本合同租金币种由乙方选定，在合

13、同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。第四条租赁物件的购买1乙方根据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁物件及新编公司必备合同签订与范本全书CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY第八章融资租赁合同329卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决定及选定负全部责任。甲方根据乙方的选定和要求与卖方签订购买合同。乙方同意并确认附表第（1）项所记载的购买合同的全部条款，并在购买合同上签字。2乙方须向甲

14、方提供甲方认为必要的各种批准或许可证明。3甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并根据购买合同，办理各项有关的进口手续。4有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，国内运费及其他必须支付的国内费用，均由乙方负担，并按有关部门的规定与要求，由乙方按时直接支付。甲方对此不承担任何责任。第五条租赁物件的支付1租赁物件在附表第（3）项的交付地点，由卖方或甲方（包括其代理人）向乙方支付。甲方收到提单后，立即电报通知乙方凭授权委托书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据。乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。乙方签收提单日为本合同起租日。乙方凭提单在交付地点接货，

15、并不得以任何理由拒收货物。2如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。在此种情况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。3租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人（外运公司）或乙方自行办理报关、提货手续。且无论乙方及时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。4因不可抗力或政府法令等不属于甲方原因而引起的延迟运输、卸货、报关，从而延误了乙方接受租赁物件的时间，或导致乙方不能接受租赁物件，甲方不承担责任。5乙方在交付地点接货后，应按照国家有关规定在购买合同指定的地点和时间进行商检，

16、并及时向甲方提交商检报告副本。第六条租赁物件瑕疵的处理1由于乙方享有本合同第四条第1款所规定的权利，因此，如卖方延迟租赁物件的交货，或提供的租赁物件与购买合同所规定的内容不符，或在安装调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况，按照购买合同的规定，由购买合同的卖方负责，甲方不承担赔偿责任，乙方不得向甲方追索。2租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方所有，出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方，索赔权的转让应当在购买合同中明确。新编公司必备合同签订与范本全书CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY第八章融资租赁合同3303索赔费用和结果均由承租方承担。

17、第七条租赁物件的保管、使用和费用1乙方在租赁期间内，可完全使用租赁物件。2乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离附表第（4）项所记载的设置场所，不得转让给第三者或允许他人使用。3乙方平时应对租赁物件给予良好的维修保养，使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物件的维修、保养，由乙方负责处理，并承担其全部费用。如需更换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用租赁物件的原制造厂所供应的零件更换。4因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时乙方应负赔偿责任。5为按本条第1款的规定，因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款（包括国家新开征的一切税种应交纳的

18、税款），由乙方负担（甲方全部利润应纳的所得税除外）。第八条租赁物件的灭失及毁损1在合同履行期间，租赁物件灭失及毁损风险，由乙方承担（但正常损耗不在此限）。如租赁物件灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用；（1）将租赁物件复原或修理至完全正常使用之状态。（2）更换与租赁物件同等状态、性能的物件。2租赁物件灭失或毁损至无法修复的程度时，乙方按实际租金表所记载的所定损失金额，赔偿给甲方。3根据前款，乙方将所定损失金额及任何其他应付的款项交纳给甲方时，甲方将租赁物件（以其现状）及对第三者的权利（如有时）转交给乙方。第九条保险在租赁物件到达附表第（4）项所规

19、定的设置场所的同时，由乙方以甲方的名义对租赁物件投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额与币种按本合同所规定的所定损失金的金额与币种。保险费用由乙方承担。保险事故发生，乙方须立即通知甲方，并即行将一切有关必要的文件交付甲方，可用于下列事项：（1）作为第八条第1款第（1）或（2）项所需费用的支付。（2）作为第八条第2款及其他乙方应付给甲方的款项。第十条租赁保险金1乙方将附表第（8）项所记载的租赁保险金，作为其履行本合同的保新编公司必备合同签订与范本全书CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY第八章融资租赁合同331证，在本合同订立的同时，交付甲方。2

20、前款的租赁保证金不计利息，并按实际租金表所载明的金额及日期抵作租金的全部或一部分。3乙方如违反本合同任何条款或当有第十二条第1至5款的情况时，甲方从租赁保证金中扣抵乙方应支付给甲方的款项。第十一条违反合同处理1如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施：（1）要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。（2）径行收回租赁物件，并由乙方赔偿甲方的全部损失。2虽然甲方采取前款（1）、（2）项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。3在租赁物件交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方也应负责赔偿。4当乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项给甲方

21、，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前3款措施外，乙方应按附表第（13）项所记载的利率支付迟延支付期间的迟延利息，迟延利息将从乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及迟延利息为止。5乙方如发生关闭、停止、合并、分立等情况时，应立即通知甲方并提供有关证明文件，如上述情况致使合同不能履行时，甲方有权采取本条第1款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。租赁期间，租赁物不属于承租方破产清算的范围。第十二条甲方权利的转让甲方在本合同履行期间在不影响乙方使用租赁物件的前提下，随时可将本合同规定的全部或部分权利转让给第三者，但必须及时通知乙方。第

22、十三条合同的修改本合同及所有附件的修改，必须经甲乙双方及担保人签署书面协议方能生效。第十四条租赁期满后租赁物件的处理乙方在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务时，乙方有权对租赁物件作如下选择：1自费将租赁物件归还甲方，并保证使租赁物件除正常损耗外，保持良好状态，或2租赁期满30天前，以书面通知甲方，按附表第（10）项和第（12）项新编公司必备合同签订与范本全书CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY第八章融资租赁合同332所记载的续租租金和续租所定损失金额（其他条件与本合同相同）继续承租，或3乙方向甲方支付产权转移费人民币元，甲方即将租赁物件所有权转移给乙方

23、。第十五条担保担保人担保和负责乙方切实履行本合同各项条款，如乙方不按照本合同的规定向甲方缴纳其应付的租金及其他款项时，担保人按照本合同项下担保人所出具的担保函履行担保责任。第十六条争议的解决方式有关本合同的一切争议，首先应友好协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：1提交仲裁委员会仲裁；2向人民法院起诉。第十七条乙方提供必要的情况和资料乙方同意按甲方要求定期或随时向甲方提供能反映乙方企业真实状况的资料和情况，包括：乙方资产负债表、乙方利润表、乙方财务情况变动表以及其他必要的明细情况表。甲方要求乙方提供上述情况和资料时，乙方不得拒绝。第十八条合同、附表及附件1本合同附表及第号购买合同、实际租金

24、表、租赁物件实际成本计算书、担保函、租赁物件收据均为本合同附件，与本合同具有同等效力。2本合同自甲、乙双方及担保人签字盖章后即生效，本合同书正本一式份，由甲方、乙方和担保人各执一份。出租人：承租人：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：担保人：法定代表人（签字）：新编公司必备合同签订与范本全书CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY第八章融资租赁合同333附表（1）租赁物件（制造厂）（详见本合同附件第号购买合同）（2）卖方（3）交付地点港（详见本合同附件第号购买合同所规定之目的港）（4）租赁物件设置场所（5）租赁期间个月（以租赁物件提单交付之日为起算日）（

25、6）预计交付期及租赁物件收据交付期预计交付期：年月于港口装船（详见上述购买合同）租赁物件收据交付期：于租赁物件提单签收当日（7）概算成本外汇（）：人民币：（8）保证金（9）租金及其支付方法租金：支付方法：支付地点：（10）续租租金（11）所定损失金第一次租金支付前第一次租金支付后第二次租金支付后第三次租金支付后第四次租金支付后第五次租金支付后第六次租金支付后第七次租金支付后（12）续租所定损失金额（13）迟延利息以中国银行的贷款和人民币贷款的贷款利率120计算（14）附带条款实际租金表年月日台启：兹根据贵我双方签订之租赁合同书（NO）第三条的规定，现对新编公司必备合同签订与范本全书CONTRA

26、CTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY第八章融资租赁合同334租赁合同附表第（8）、（9）、（10）、（11）、（12）项作如下调整。请以此为准，按时支付租金及各项应付款项。公司业务部（盖章）总经理室业务部经理业务员附表第（8）项保证金调整概算成本时的保证金按实际成本调整的保证金附表第（9）项租金调整概算租金（共次）实际租金（共次）第一次至第次各为：最后一次为：第一租金：支付日：年月日第四租金：支付日：年月日第二租金：支付日：年月日第五租金：支付日：年月日第三租金：支付日：年月日第六租金：支付日：年月日附表第（10）项续租租金调整概算续租租金（共次）实际续租租金（共次

27、）每次：每次：附表第（11）项所定损失金调整第一次租金支付前第一次租金支付后第二次租金支付后第二次租金支付后概算：实际：概算：实际：概算：实际：概算：实际：第四次租金支付后第五次租金支付后第六次租金支付后第七次租金支付后概算：实际：概算：实际：概算：实际：概算：实际：附表第（12）项贯租所定损失金调整概算：实际：新编公司必备合同签订与范本全书CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY第八章融资租赁合同335附注：（1）租赁合同签订日：年月日（2）起租日：年月日（3）租赁期间：个月年月日至年月日（4）租金支付：每个月支付一次（先付后付），在支付日前电汇到公司开户

28、银行：银行分行，现汇账号：。（5）租赁物件概算成本为：，实际成本为：。（6）按实际成本，保证金为：，已预付。余额欠额为：。抄送：担保人（1）：担保人（2）：合同号码：租赁期间起算日：年月日租赁物件收据根据年月日你公司与本订立租赁合同，下列租赁物件于本日确实承租无误。在合同履行期，愿遵守上述租赁合同所规定的各项条款。承租单位（盖章）授权代表（签字）：租赁物件（制造厂）（详见第号购买合同）卖方租赁物件设置场所租赁期间个月（本租赁物件提单交付之日为起算日）本栏由出租人填写：部门负责人复核人经办人新编公司必备合同签订与范本全书CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY

29、第八章融资租赁合同336融资租赁合同（二）（参考文本）合同编号：伦敦A租赁公司（以下简称出租人）与上海B工厂（以下简称承租人）签订本合同，其条款如下：1出租人同意租出，承租人同意租进附件所列的设备；该附件是本合同不可分割的部分。2租期为两年，从承租人验收设备之日起算。3总租金为24万美元，从承租人接受所租设备之日开始计租。在租赁期内，月租为1万美元，应于每月五号前存入C银行的出租入账户。双方同租赁期间任何一方不得要求加租或减租。如果承租人不准时交租，则应向出租人交付比该行长期贷款利率多1的利息作为处罚。签约后一个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函，担保承租人按合同规定交租。4出租人必须

30、按CIF上海条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。5出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预计到达时间和目的港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据：a提单正本两份b发票四份c装箱单四份d出租人的厂家出具的关于所租设备的品质、数量检验证一份。6货到上海港后，租货物。如有品质、规格、数量等与合同规定不符，承租人有权在货到30天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔；或者要求出租人自费及时更换不合格的零件或机器。7在租赁期间，出租人必须办理必要的保险；保险应包括第三者责任险，使在事故中遭受损失和伤亡的其他有关方也可受益。8在租赁期间，出

31、租人应免费提供租后服务，包括所租设备的安装、运转、修理和保养。承租人必须妥善爱护所租设备，保持经久耐用。如果由于承租人员的错误操作造成设备损坏，修理费应由承租人承担。新编公司必备合同签订与范本全书CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY第八章融资租赁合同3379出租人应按优惠价格向承租人提供原料、燃料和部件。10在设备到达厂房一个月内，出租人要派出两名技术员到上海指导所租设备的安装，然后培训承租人的技术员和工人，使他们能达到掌握有关操作、修理和保养所租设备的技术。在这种情况下，承租人同意付给每人月薪人民币元；其他一切费用则由出租人承担。11为达到第十条所述的

32、目的，有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的技术资料应由出租人免费提供承租人。12出租人的技术人员每季至少要对所租设备检验一次以确保设备正常开动。承租人则要给予他们必要的协助。13如果承租人涉及第三者的专利权纠纷，出租人应对其后果负责。14没有出租人书面同意，承租人不得将设备转租给第三方。15当合同期满时，承租人可作以下不同的选择：继续再租两年改签融资租赁合同租用更长的时间按照双方同意的优惠价格直接购买设备。16如果一方受到不可抗力的阻挡而不能履行合同义务，执行合同的时限应作相应的延长。17如果一方严重违反合同的一条条款并在六十天内未作纠正时，另一方可提前六十天向违约方提交书面通知而终止本合

33、同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济损失负责赔偿。18有关本合同的一切争议应该按照国际商会的调解和仲裁规则由一个或几个按该规则指定的仲裁员最终仲裁解决。本合同用中、英两种文字写成，两者具有同等效力。出租人：承租人：年月日签订于号合同附件出租人同意把下列设备租给承租人：货物名称：制造厂名：规格：型号：数量：单价：装船日期：租金总额：月租金额：租金支付条款：新编公司必备合同签订与范本全书CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY第八章融资租赁合同338融资租赁合同（参考文本）出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）甲方和乙方一致同意按照下列条款签

34、订本金融租赁合同，并共同遵照执行。第一条合同的标的（11）根据文件批准，乙方拟增添（下称租赁物件），因资金困难，特向甲方申请办理金融租赁。甲方经审查同意支付设备价款（大写），购进租赁物件后出租给乙方使用。乙方同意以租赁物件明细表、货物验收证明和购货发票影印件作为合同附件，交甲方保存。第二条对租赁物件的权利和义务（21）在租期内租赁物件属甲方所有，乙方承认甲方对租赁物件的所有权和处分权。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物件进行改造，也不得对租赁物件做出任何形式的抵押、转让、分租及其他任何侵害租赁物件所有权和处分权的行为。（22）租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件，并对由

35、于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任务第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔偿义务。（23）为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养所发生的费用均由乙方自负。租期内，租赁物件无论发生任何属于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的义务。（24）甲方有权对租赁物件的使用情况进行检查，乙方应为甲方的工作提供方便。租期内，乙方每季应向甲方提供乙方的财务报表，并向甲方报告经营情况。（25）租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物件具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向

36、法院、债权人或清算委员会申明以租赁物件不具有所有权，亦不得以租赁物件充做诉讼保金或抵偿债务。同时必须及时报告甲方。新编公司必备合同签订与范本全书CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY第八章融资租赁合同339（26）租赁期满时，租赁物件由乙方留购，并向甲方支付人民币（大写）的转让价款。自乙方交付该价款之日起，租赁物件的所有权即无条件地转移给乙方。第三条租期和租金（31）甲方出租、乙方承租租赁物件的租期共计个日历月，即自年月日起，至年月日止（包括起止日），其中宽限期为个日历月，即从年月日起，至年月日止（包括起止日）。宽限期期间利息按月利率计收，该项利息由乙方按

37、季支付给甲方或甲方指定的代理人。（32）在本条第一款所列的租期内，乙方不得中止和终止对租赁物件的租赁，并不得以任何理由提出变更本租赁合同的要求。（33）本条第一款所列租期的租金总额包括设备价款、利息、保险费共计人民币（大写），由乙方按租金偿付表（合同附件三）向甲方或甲方的代理人分次交付。（34）乙方向甲方支付本合同项下的租赁手续费为融资总额的百分之，计人民币（大写），乙方应将该项手续费在本合同生效之日一次全额付给甲方或甲方指定的代理人。（35）为按本条规定支付租金，乙方应在规定的每期租金交付日期（不包括交付日当日）前三日将租金划入甲方或甲方指定代理人的账户。甲方（代理人）开户行。账号为：。（3

38、6）如乙方未按本条规定的时间支付租金或宽限期利息，乙方应按逾期交付日数和每日应交租金或利息的3向甲方支付延付费。第四条租赁物件的保险（41）在本合同第三条第一款所列租期内，由甲方对租赁物件统一向中国人民保险公司投保财产险。保险费共计（大写），按下列第（）种方法支付。1由甲方支付保险费，并计入租金。2由乙方支付保险费，并计入租金。（42）租赁物件发生保险范围内的灭失或损害，承租企业应立即书面通知当地保险公司和甲方，并协助甲方进行检验和索赔工作，如在租赁物件发生灭失或损害后，乙方未能及时通知甲方和当地保险公司，贻误检验和索赔工作的进行，乙方应承担对租赁物件的赔偿责任。（43）如租赁物件发生保险范围

39、内的灭失或损害，保险公司赔付的款项抵作乙方未支付的租金。该项赔付的款项多于乙方应付租金的部分，甲方应新编公司必备合同签订与范本全书CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY第八章融资租赁合同340转付给乙方；如该项赔付的款项少于乙方应付租金，不足部分应由乙方及时如数补交给甲方。如租赁物件发生部分损害或已灭失，保险公司赔付的款项可由乙方使用，但仅限用于更换或修复被损害或已灭失的部分，使租赁物件恢复可正常使用的原状；自发生部分损害或灭失至恢复租赁物件原状时止，乙方仍应按合同规定向甲方支付租金。第五条担保（51）甲方同意为本合同乙方的经济担保人。乙方应向甲方提供经济

40、担保人的营业执照复印件和上年度末资金平衡表，并由该经济担保人出具不可撤销的经济担保书作为本合同附件。不论发生任何情况，凡乙方不能按合同规定支付租金时，乙方经济担保人应无条件地、及时地承付乙方所欠租金及连带发生的损失费用。在甲方认为必要时，甲方或甲方代理人有权从该经济担保人在银行的各种存款中扣收全部应由乙方支付的租金及其他款项。第六条合同的代理监督（61）甲方委托为本合同的甲方代理人。乙方同意甲方代理人代甲方监督本合同的执行，享有甲方在本合同项下的权力，并愿为甲方代理人就其为本合同项下的工作提供方便。（62）甲方代理人作出的任何与本合同规定相抵触的意思表示视为无效，乙方不得以此种意思表示对抗甲方

41、的依据。第七条违约和争议的处理（71）乙方应根据本合同的规定按时交纳租金，并遵守合同中关于租赁物件使用的有关规定。如乙方在应付租金到期后一个月内未能支付租金，或违反租赁物件使用的有关规定，甲方有权终止租赁，并查封、收回所出租的租赁物件。收回、处理租赁物件所发生的任何开支与费用应由乙方承担。（72）在本合同项下发生的一切争议，甲方和乙方及乙方的经济担保人应首先通过协商解决。如协商不能解决时，甲方和乙方及乙方的经济担保人均有权依法通过诉讼解决。第八条本合同的附件（81）本合同附件为：附件一：租赁物件明细表；附件二：宽限期利息支付表；附件三：租金偿付表；附件四：经济担保书；附件五：租赁物件购货发票及货物验收证明；新编公司必备合同签订与范本全书CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY第八章融资租赁合同341附件六：租赁物件保险单。第九条合同文本及生效（91）本合同正本共一式两份，甲方和乙方各执一份。副本三份由合同项下有关方执存。（92）本合同自甲方和乙方各自的法定代表人签字之日起生效。甲方：（公章）法定代表人：（签章）乙方：（公章）法定代表人：