南京房地产市场投资分析及前景（简介及目录）.doc

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1、2010-2015年南京房地产市场投资分析及前景预测报告（简介及目录） 【内容简介】房地产业作为服务业，在国民经济和社会发展中占相当重要的地位。和全国一样，进入20世纪90年代以来，作为现代服务业之一的房地产业在南京得到了快速增长，逐渐成为南京经济中隶属于服务业的一个重要新兴产业，对促进相关产业的发展、拉动经济增长、改善城市面貌、提高人们居住水平正在做出重要的贡献，发挥巨大的作用。虽然与我国其它一些城市相比，南京房地产业起步较晚，但南京市人口密度较高，特别是城墙范围内的老城区，人口密度超过了北京，加上老城改造和新城开发步伐的加快等等，给南京市房地产行业的发展提供了充实的市场基础。特别是1998

2、年以来，南京市通过彻底停止实物形式分房，让市场成为商品房屋资源配置的唯一手段，使得房地产业在生产、流通以及物业管理等各环节都得到了较快的发展。2007年1-11月，南京市实现房地产开发投资406.5亿元。商品住宅施工面积2699.0万m2；新开工面积840.3万m2；竣工面积310.3万m2。2007年1-12月，南京市商品房累计上市1053.7万m2（不含经济适用住房），其中商品住宅上市925.4万m2。同期，实现商品房合同销售1175.5万m2；其中，商品住宅销售94600套，面积1047.6万m2。2007年1-12月，南京市二手房交易面积439.8万m2。其中二手住宅交易47336套、

3、面积386.1万m2、均价5698元/m2。2008年1-10月，南京市完成房地产开发投资436.33亿元，比2007年同期增长17.21%。2008年1-10月南京市共完成商品房销售额254.98亿元，同比减少42.05%。2008年1-11月，南京市商品住宅新增供应量比2007年同期明显减少，2008年1-11月批准上市总套数55015套，同比2007年减少18279套，降幅为25.94。2008年1-11月，南京共成交商品住宅36163套，与2007年同期相比减少49256套，同比降幅57.66。成交量最大的是浦口、江宁、河西三个板块，也就是新三区，约占总销售量的70。2009年开始，南

4、京市房地产市场呈现出与2008年的市场低迷、购房者持币观望、交易量大幅下降形成鲜明对比的走势，交易开始活跃，人气开始集聚，成交量明显回升。2009年上半年南京各类房屋销售总量903.89万m2。其中：商品房销售458.77万m2，二手房销售303.77万m2，同比分别增长31.41%、85.7%。在全市商品房中，商品住宅销售39680套，面积425.06万m2，同比分别增长44.29%、43.81%；在全市二手房交易中，二手住宅交易36192套、面积286.7万m2，同比分别增长113.9%、120.34%。7月本是房地产市场的淡季，但南京房地产市场却以9194套的住宅成交量创下近两年以来的最

5、高值。住宅成交均价在2009年7月也创下新纪录，几个主城区的房价大幅上涨。2009年1-7月南京商品房总成交面积为442.36万m2，同比2008年增长96.92%。这样的成交量不但明显好于2008年同期，还超出了2007年下半年旺季时期的成交水平。南京房地产市场的未来前景光明，除了一般城市要素的分析，南京市更有可能支持起来未来蓬勃发展的房地产业。南京作为我国唯一的世界级城市群的三大“支点”之一（上海、南京和杭州），作为长江国际航运物流中心、长三角先进制造业中心、全省现代服务业中心、全国重要的科教中心、东部城市绿化中心呈现美好的发展蓝图。南京还可以做长三角专利产品交易中心、机电化工产业基地和三

6、大金融中心之一。在江苏省及南京都市圈，南京还可以做江苏经济、社会发展的“发展极”和苏南、苏中、苏北区域经济发展的“协调极”、生产型服务业的创新中心、江苏省域经济体的金融中心，以及南京都市圈的经济与社会发展极、区域经济企业总部管理基地以及区域经济的数字化发展中心。以往一些全国性的大开发商对于南京市场的重视程度不够，但随着南京城市定位的变化和在长三角以及全国地位的提升，这里的房地产市场对于那些有长远发展目标的品牌开发商无疑吸引力大增，一些新规划的片区因为未来可以预期的巨大发展潜力将成为拿地热潮的主角。中投顾问发布的2010-2015年南京房地产市场投资分析及前景预测报告共十六章。首先介绍了房地产的

7、定义、分类、市场特点等；接着分析了中国房地产行业的发展概况、南京房地产业的发展环境以及南京房地产业的运行情况；然后分别介绍了南京土地市场、住宅市场、别墅市场、商业地产市场、写字楼市场、二手房市场的发展。随后，报告对南京房地产市场做了重点企业经营状况分析、市场营销分析、投融资分析和政策背景分析；最后预测了南京房地产市场的未来前景与发展趋势。您若想对南京房地产市场有个系统的了解或者想投资南京房地产，本报告将是您不可或缺的重要工具。 【报告目录】第一章房地产行业相关概述1.1房地产概念阐释1.1.1房地产的定义1.1.2房地产的特征1.1.3房地产的自然形态1.1.4房地产的类别1.2房地产行业概述

8、1.2.1房地产行业的定义1.2.2房地产行业的主要领域1.2.3房地产行业的特点1.2.4房地产行业的地位1.3房地产市场分析的内容和特点1.3.1房地产市场分析的层次1.3.2房地产市场分析的内容1.3.3房产地市场分析的特点1.3.4提高房地产市场分析有效性的途径第二章中国房地产市场的发展2.1中国房地产行业的发展综述2.1.1改革开放30年中国房地产的发展概述2.1.2中国房地产行业的改革发展2.1.3中国房地产行业呈现短周期化特征2.1.4中国房地产行业整体利润率超过30%2.22008年中国房地产行业的发展2.2.12008年中国房地产行业运行状况2.2.22008年中国房地产市场

9、运行特点2.2.32008年中国房地产行业热点回顾2.2.42008年影响中国房地产市场的国内外因素分析2.32009年中国房地产行业的发展2.3.12009年上半年中国房地产市场发展形势2.3.22009年上半年中国房地产回暖态势透析2.3.32009年上半年中国房地产市场热点分析2.3.42009年1-7月中国房地产行业运行状况2.4中国房地产行业面临的问题及考验2.4.1中国房地产业当前需注意的问题2.4.2中国房地产行业面临的危机2.4.3中国房地产市场供需结构明显失衡2.4.4中国房地产回升过快或将带来不利影响2.5中国房地产行业的对策及建议2.5.1中国房地产行业发展主要对策分析2

10、.5.2中国房地产制度改革和市场发展的对策2.5.3对当前中国房地产市场的调控政策建议2.5.4规范我国房地产行业税收管理的对策第三章南京房地产行业的发展环境分析3.1中国房地产周期性波动的取决因素3.1.1国民经济运行态势3.1.2体制因素3.1.3政策因素3.1.4城市化进程3.2南京市宏观环境概述3.2.1地理环境3.2.2行政区划3.2.3交通运输3.2.4产业结构3.3南京市经济社会发展3.3.12007年南京经济和社会发展状况3.3.22008年南京经济和社会发展状况3.3.32009年上半年南京经济发展分析3.3.4南京市民营经济的发展现状分析3.4南京市城市建设及规划3.4.1

11、2007年南京城市建设发展状况3.4.22008年南京新一轮城市总体规划开始启动3.4.32009年南京城市建设投入总额创历年之最3.4.4南京未来10年城市发展规划3.5南京市人口结构与人口红利3.5.1外来人口持续增长住房需求旺盛3.5.2城市化水平不断提高主城区密度过大3.5.3中产阶层庞大购买力强及住宅刚性需求旺盛3.5.4家庭结构小型化趋势日趋明显3.5.5人口红利明显及老龄化趋势不可忽视第四章南京房地产行业的发展现状4.1南京房地产行业发展综述4.1.1南京房地产行业快速发展4.1.2南京房地产行业发展回顾4.1.3南京市房地产各板块概况4.22006-2007年南京房地产市场的发

12、展4.2.12006年南京房地产行业发展概况4.2.22007年南京房地产市场运行状况4.2.32007年南京房地产市场运行特点4.2.42007年南京房地产市场热点分析4.32008年南京房地产市场的发展4.3.12008年南京房地产开发经营分析4.3.22008年南京商品住宅新增供应量明显下降4.3.32008年南京商品房成交量大幅下滑4.3.42008年南京商品住宅供大于求4.3.52008年南京本地房地产企业运行概况4.42009年1-7月南京房地产市场的发展4.4.12009年上半年南京房地产市场显著回暖4.4.22009年上半年南京房地产市场的主要特征4.4.32009年上半年南京

13、房地产市场超越以往4.4.42009年7月南京房地产市场创新纪录4.5南京郊区化与郊区房地产开发对城市经济的影响4.5.1南京郊区房地产开发获得较快发展4.5.2对城市经济的积极影响4.5.3对城市经济的负面影响4.5.4负面影响的解决对策4.6南京房地产行业的问题及对策4.6.1南京市房地产业存在的主要问题4.6.2南京房地产市场发展的瓶颈4.6.3南京房地产市场存在四大隐患4.6.4南京房地产行业的发展对策4.6.5南京房地产业持续健康发展的建议第五章南京土地市场5.1土地利用机制与城镇化发展分析5.1.1城镇化的涵义5.1.2约束中国城镇化进程的土地问题5.1.3城镇化土地问题的解决措施

14、5.22007-2009年上半年南京土地市场分析5.2.12007年南京土地市场分析5.2.22008年南京土地市场分析5.2.32009年上半年南京土地市场分析5.2.42009年上半年南京土地市场仍未摆脱低迷5.2.52008-2009年上半年南京土地市场呈现四大趋势5.3南京土地供给分析5.3.1南京市土地出让方式5.3.2南京加大普通住宅土地供应缓解供需矛盾5.3.3南京土地供应小地块出让成趋势5.3.42009年上半年南京土地供应趋紧5.3.52009年8月起南京加大土地供应5.4节约集约用地对房地产业的影响5.4.12008年1月国家发布关于促进节约集约用地的通知5.4.2土地闲置

15、成本加大囤地空间缩小5.4.3小地块的出让和开发将成为主流5.4.4强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度5.5南京房地产开发应走土地资源节约型之路5.5.1南京发展节地住宅的紧迫性5.5.2节地型住宅的基本要求5.5.3加强宏观调控积极推进节地型住宅第六章南京住宅市场6.1住宅产业的相关概述6.1.1住宅产业的定义6.1.2住宅产业的特点6.1.3住宅产业的分类6.22007-2008年南京商品住宅市场发展分析6.2.12007年南京商品住宅市场总体分析6.2.22007年南京各板块商品住宅市场分析6.2.32008年南京商品住宅市场总体分析6.2.42008年南京各板块商品住宅市

16、场分析6.32009年1-7月南京商品住宅市场发展分析6.3.12009年上半年南京商品住宅市场总体分析6.3.22009年上半年南京各板块商品住宅市场分析6.3.32009年7月南京商品住宅市场总体分析6.3.42009年7月南京各板块商品住宅市场分析6.4南京住宅产业化技术发展概况6.4.12009年南京住宅市场首现“定制式精装修”6.4.2南京住宅市场节能技术发展遭遇瓶颈6.4.32009年南京建委严把居民住宅的节能关6.4.4南京住宅建筑外遮阳现状及发展第七章南京别墅市场7.1别墅的相关概述7.1.1别墅的定义7.1.2别墅的分类7.1.3别墅的特点7.1.4影响别墅品质的因素分析7.

17、2南京别墅市场的发展综述7.2.1南京别墅市场的整体概述7.2.2南京别墅市场异军突起多元化发展7.2.3南京别墅风格渐趋丰富进入墅立方时代7.2.4南京别墅市场蕴藏巨大潜力和机遇7.32008年上半年南京别墅市场调查分析7.3.12008年上半年南京别墅市场概况及特征总述7.3.22008年上半年南京别墅市场运行分析7.3.32008年上半年南京别墅市场分类型供求分析7.3.42008年上半年南京别墅市场分板块分析7.42009年南京别墅市场的发展7.4.12009年首季南京别墅市场发展动态7.4.22009年1-4月南京别墅市场发展分析7.4.32009年南京别墅市场回暖滞后于普通住宅第八

18、章南京商业地产市场8.1商业地产的相关概述8.1.1商业地产的定义8.1.2商业地产的分类8.1.3商业地产发展规模分级8.2中国商业地产的发展现状8.2.12008年中国商业地产市场发展总体状况8.2.22008年中国商业地产细分市场状况8.2.3金融危机下中国商业地产市场呈现的特点8.2.42009年中国商业地产市场持续低迷8.3南京商业地产市场的发展概况8.3.1南京商业地产需求很大8.3.2南京开发商催热商业地产市场8.3.3南京商业地产高压调控下迎来发展契机8.3.4南京商业地产市场发展期待突围8.4南京商业地产市场的问题及对策8.4.1南京商业地产三大问题亟待解决8.4.2南京商业

19、地产市场存在泡沫现象8.4.3南京商业地产缺乏更高程度上的统筹规划8.4.4南京商业地产发展的思考及建议8.5南京商业地产市场的前景趋势分析8.5.1南京商业地产市场前景明朗8.5.22009-2010年南京商业地产将重新洗牌和发展8.5.3南京商业地产发展蕴藏巨大潜力第九章南京写字楼市场9.1中国写字楼市场的发展综述9.1.1中国写字楼发展史及种类回顾9.1.2中国成为亚洲写字楼金融业热点9.1.3中国写字楼市场发展呈现不同态势9.1.4国家政策对中国写字楼市场影响分析9.1.5房产商进军写字楼开发的战略转换分析9.22007-2009年上半年南京写字楼市场的发展9.2.12007年南京写字

20、楼市场发展分析9.2.22007年南京写字楼市场三足鼎立9.2.32008年南京写字楼市场状况分析9.2.42008年南京甲级写字楼租赁市场分析9.2.52009年以来南京写字楼市场成交增长缓慢9.2.62009年上半年南京写字楼市场发展动态9.3南京写字楼市场投资分析9.3.1南京写字楼市场投资机遇逐渐显现9.3.2南京写字楼市场被投资客看好9.3.3南京优质写字楼市场存在投资机会9.3.42009年南京高端写字楼项目价值凸现9.4投资写字楼的风险及建议9.4.1投资写字楼的三大风险9.4.2经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险9.4.3投资写字楼需注意的问题9.4.4个人投资写字楼的八

21、个要点第十章南京二手房市场10.1二手房的相关概述10.1.1二手房的概念及种类10.1.2二手房专有名词的概念10.1.3分析二手房升值的特点10.2中国二手房市场的发展综述10.2.1中国二手房市场的发展现状分析10.2.22007年中国二手房市场热点回顾10.2.32008中国二手房市场发展分析10.2.42008年中国二手房市场发展动态10.2.5中国二手房市场发展存在的问题10.2.6中国二手房市场的发展对策分析10.32009年1-7月南京二手房市场的发展10.3.12009年前五月南京二手房销量首次超商品房10.3.22009年6月南京二手房成交量暴增10.3.32009年上半年

22、南京二手房市场整体分析10.3.42009年7月南京二手房市场分析10.42009年1-4月南京二手房价格分析10.4.12009年1月南京二手房价格分析10.4.22009年2月南京二手房价格分析10.4.32009年3月南京二手房价格分析10.4.42009年4月南京二手房价格分析第十一章南京房地产业重点企业11.1苏宁环球股份有限公司11.1.1公司简介11.1.22007年1-12月苏宁环球经营状况分析11.1.32008年1-12月苏宁环球经营状况分析11.1.42009年1-6月苏宁环球经营状况分析11.2南京栖霞建设股份有限公司11.2.1公司简介11.2.22007年1-12月

23、栖霞建设经营状况分析11.2.32008年1-12月栖霞建设经营状况分析11.2.42009年1-6月栖霞建设经营状况分析11.3南京新港高科技股份有限公司11.3.1公司简介11.3.22007年1-12月南京高科经营状况分析11.3.32008年1-12月南京高科经营状况分析11.3.42009年1-6月南京高科经营状况分析11.4其他房地产企业介绍11.4.1南京银城房地产开发有限公司11.4.2江苏亚东建设发展集团有限公司11.4.3南京红太阳房地产开发有限公司11.4.4南京华光房地产开发有限公司11.4.5南京大华投资发展有限公司11.4.6南京世茂房地产开发有限公司第十二章南京房

24、地产市场营销分析12.1中国房地产营销概况12.1.1中国房地产营销已进入第三轮变革时代12.1.2中国房地产行业危中有机的销售转型之途12.1.3中国房地产营销存在的问题12.1.4中国房地产营销的方向及趋势12.2南京房地产案名的文化视角透析12.2.1楼盘命名的重要性12.2.2南京楼盘案名的文化分析12.2.3楼盘案名存在的问题12.2.4规范楼盘案名的措施12.3房地产行业的营销策略探讨12.3.1房地产企业的绿色营销分析12.3.2房地产市场营销价格策略分析12.3.3房地产企业网络营销的策略选择12.3.4新形势下房地产的服务式营销12.3.5房地产低成本营销策略分析12.3.6

25、房地产项目的小众营销模式分析第十三章南京房地产市场投资分析13.1中国房地产行业投资现状13.1.1中国房地产开发投资占GDP近10%13.1.22008年中国房地产开发投资概况13.1.32008年房地产投资信托发展分析13.1.42009年1-7月中国房地产开发投资概况13.1.5中国房地产仍是国内外投资者追逐重点13.22008-2009年南京房地产投资现状13.2.12008年南京房地产开发投资概况13.2.22009年1-5月南京房地产投资概况13.2.32009年上半年南京房地产开发投资稳步回升13.2.42009年境外资金投资南京大型地产项目13.3南京市房地产开发投资与GDP互

26、动关系研究13.3.1南京房地产业在国民经济中的地位逐步提升13.3.2方法理论13.3.3实证研究13.3.4得出的结论13.4房地产投资风险分析13.4.1利率风险13.4.2购买力风险13.4.3资金变现风险13.4.4中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势第十四章南京房地产行业融资分析14.1中国房地产行业的融资概况14.1.1中国房地产融资渠道现状分析14.1.2中国房地产融资的模式分析14.1.3房地产上市公司主要以公司债方式募集资金14.1.4信托创新房地产直接融资模式14.1.5宏观调控政策转折下的房地产融资14.2房地产上市企业资本市场融资方式比较14.2.1资本市场融资方式

27、比较14.2.2资本市场融资结构分析14.2.3比较之后得出的结论分析14.3南京房地产行业融资现状分析14.3.1南京房地产开发商的融资渠道14.3.2南京房地产商欲以信托计划解融资困境14.3.32008年南京房地产商融资需求旺盛14.3.42008年南京房地产商融资开辟新途径14.4南京房地产信贷融资风险的防范建议14.4.1防范房地产投资过热的风险14.4.2拓宽房地产开发资金来源渠道14.4.3防范来自银行信贷管理的风险14.4.4完善房地产信贷融资相关的制度与法律法规体系14.5中国房地产融资存在的问题及对策14.5.1中国房地产企业融资存在的问题14.5.2中国房地产信托存在的主

28、要问题14.5.3中国房地产企业融资对策分析14.5.4发展我国房地产融资渠道的对策和建议14.6房地产企业提升融资能力的对策建议14.6.1提高房地产企业内源融资能力14.6.2提高房地产企业权益融资能力14.6.3提高房地产企业合作融资能力14.6.4提高房地产企业负债融资能力第十五章南京房地产行业政策背景分析15.1中国房地产市场宏观调控分析15.1.1中国房地产业宏观调控的背景15.1.2中国房地产业宏观调控政策的特点及成效回顾15.1.3中国房地产市场宏观调控再度走到十字路口15.1.4中国房地产宏观调控存在的问题及建议15.2土地、货币、税收政策与中国房地产市场15.2.1土地政策

29、对房地产市场发展的影响15.2.2土地供给政策对房地产市场影响分析15.2.3当前适度宽松货币政策下房地产市场发展15.2.4中国房地产税收政策的变革15.32007-2009年中国房地产行业政策综述15.3.12007年中国房地产行业相关政策15.3.22008年中国房地产行业相关政策15.3.32008年底中国出台新政策提振房地产市场15.3.42009年上半年中国房地产市场相关政策15.42007-2009年南京房地产市场政策环境15.4.12007年南京出台政策抑制房地产投机行为15.4.22008年南京房地产市场政策综述15.4.32008年南京出台关于保持房地产市场稳定健康发展的意

30、见15.4.42009年南京实施房地产市场新政15.5南京关于保持房地产市场稳定健康发展的意见解读15.5.1政策出台背景15.5.2政策内容及其影响分析15.5.3政策效应预评估15.6中国房地产法律法规介绍15.6.1中华人民共和国土地管理法15.6.2中华人民共和国城市房地产管理法15.6.3招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定15.6.4房地产开发经营业务企业所得税处理办法15.6.5中华人民共和国物权法15.6.6中华人民共和国建筑法15.7南京房地产法律法规介绍15.7.1南京市城市规划条例15.7.2南京市房地产交易管理办法15.7.3南京市土地储备办法15.7.4南京市房屋安

31、全管理办法15.7.5南京市集体土地登记办法15.7.6南京市市政建设工程项目房屋拆迁管理办法第十六章南京房地产市场的前景趋势分析16.1中国房地产行业的发展前景及趋势16.1.1中国房地产将成为下一轮经济发展亮点16.1.22009年后中国房地产市场价格走势预测16.1.32010年末我国房地产市场繁荣期或将结束16.2南京房地产行业的发展前景及趋势16.2.12009年下半年南京房地产市场预测16.2.2南京房地产市场的发展趋势16.2.3未来南京房地产市场的展望16.2.4新规划下的未来南京楼市展望【图表目录】图表2007年2月-2008年11月全国房地产景气指数趋势图图表2008年1-

32、11月我国房地产开发投资完成情况图表2008年1-11月我国商品房销售情况图表2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数图表2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数续表图表2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）图表2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）续表图表2009年1-6月我国主要城市成交住宅用地建筑面积增长率图表2006-2009年上半年我国主要城市土地成交溢价水平图表2009年1-6月我国重点城市土地成交总价排行榜图表2009年1-6月我国重点城市土地成交楼面地价排行榜图表2008-2009年6月

33、我国主要城市新上市面积走势图表2009年上半年我国主要城市住宅成交面积走势及增长率图表2006-2009年6月我国主要城市住宅成交面积走势（一）图表2006-2009年6月我国主要城市住宅成交面积走势（二）图表2004-2009年6月我国主要城市住宅价格指数走势图表2009年2月-2009年6月我国主要城市住宅价格指数环比增长率图表2007年-2009年6月我国主要城市销供比图表2007-2009年6月我国主要城市可售量走势图表2007-2009年6月我国主要城市出清周期走势图表2007-2009年6月全国房地产开发投资及商品房开竣工面积增长率图表2009年1-6月我国主要省市商品房销售面积和

34、销售额及其增长率图表2008-2009年6月我国房地产开发企业资金来源增长率图表2009年3-6月我国房地产上市公司公开融资情况图表2009年1-6月我国部分房地产企业获得银行授信情况图表2009年我国区域发展规划图表2009-2011年廉租住房保障规划年度工作任务图表2009年中国十城“地王”图表2009年1-7月中国房地产开发企业完成投资及增速情况图表2009年1-7月我国商品房销售面积和销售额增长情况图表2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数图表2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）图表南京市行政区划图表2004-2008年南京三次产业生产总值及其所占

35、GDP比重图表2004-2008年南京市各产业增加值变化图图表2008年南京市第三产业主要行业增加值比重图表2004-2008年南京市第三产业内部14大行业结构变化状况图表2003-2007年南京市四大支柱产业总产值图图表2009年一季度南京市工业重点耗能行业耗能状况图图表2003-2007年南京市地区生产总值情况图表2003-2007年南京市规模以上工业总产值情况图表2007年南京市主要工业产品产量图表2003-2007年南京市全社会固定资产投资情况图表2007年南京市交通运输业各种运输方式的运输量图表2003-2007年南京市私人汽车保有量图表2003-2007年南京市社会消费品零售总额图

36、表2003-2007年南京市进出口状况图表2003-2007年南京市财政收入图表2003-2007年南京市环境保护投资额图表2003-2007年南京市城、乡居民收入状况图表2008年南京市主要工业产品产量图表2008年南京市各种运输方式完成货物、旅客运输量及其增长速度图表2008年南京市亿元市场商品成交情况图表2008年南京市对主要国家和地区货物出口额及其增长速度图表2008年1-3季度南京市规模以上民营及国有控股工业主要指标表图表2007年南京市大中型企业科技活动情况表图表2003-2007年南京人口增长情况图表2000-2005年南京市家庭户均人口规模的变化图表2005年南京家庭结构情况图

37、表南京市各年龄组人口比例的变动情况图表南京房地产业基本情况表图表南京市房地产开发行业规模情况图表南京市房地产经营销售情况图表南京市各物业类型实际销售面积图表按注册类型南京市房地产开发企业状况图表南京市各注册类型企业资产总额情况图表南京市各资产等级房地产开发企业数量分布情况图表南京市各资产等级房地产开发企业平均资产情况图表2009年1-3月南京市主要经济指标图表2001-2007年南京房地产开发投资统计图图表2008年南京市土地出让分类图表2008年南京市土地出让区域分布图表2008年南京市分区土地容积率图表2008年南京市分用途土地容积率图表2008年南京市分区域土地价格图表2008年南京市不

38、同用地性质土地价格图表2009年上半年南京土地上市情况图表2009年上半年南京土地挂牌价格图表2009年上半年南京土地成交情况图表2009年上半年南京土地成交价格图表南京市土地出让操作流程图表2007年南京住宅成交套数分析图表2006-2007年南京住宅成交套数月度对比图表2007年南京江南八区、新三区住宅成交占全市的比例图表2006-2007年南京江南八区住宅成交套数月度对比图表2007年南京各板块住宅成交变化图表2006-2007年南京六合住宅成交套数月度对比图表2006-2007年南京城中住宅成交套数月度对比图表2006-2007年南京江宁住宅成交套数月度对比图表2006-2007年南京

39、城北住宅成交套数月度对比图表2006-2007年南京城东住宅成交套数月度对比图表2006-2007年南京浦口住宅成交套数月度对比图表2006-2007年南京仙林住宅成交套数月度对比图表2006-2007年南京河西住宅成交套数月度对比图表2006-2007年城南六合住宅成交套数月度对比图表2006-2008年南京住宅成交增长走势图图表2008年南京新建住宅累计上市销售情况图表2006-2008年南京住宅上市成交走势图图表2008年南京各板块住宅房源总量占比图表2008年南京各板块住宅成交套数占比图表2008年南京各板块住宅累计供销情况图表2008年末南京各板块住宅剩余房源情况图表2008年南京各

40、板块住宅成交套均面积对比图表2008年南京各面积区间住宅成交比例变化图表2008年南京各价格区间住宅成交比例变化图表2007-2008年南京城中板块住宅上市成交走势图图表2007-2008年南京城东板块住宅上市成交走势图图表2007-2008年南京河西板块住宅上市成交走势图图表2007-2008年南京城南板块住宅上市成交走势图图表2007-2008年南京城北板块住宅上市成交走势图图表2007-2008年南京仙林板块住宅上市成交走势图图表2007-2008年南京江宁板块住宅上市成交走势图图表2007-2008年南京浦口板块住宅上市成交走势图图表2007-2008年南京六合板块住宅上市成交走势图图表2009年上半年南京新建住宅累计上市销售情况图表2006-2009年上半年南京住宅成交增长走势图图表2009年上半年各月份南京住宅新增上市销售情况图表2009年上半年各月末南京住宅存量