物业费测算模版.doc
《物业费测算模版.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《物业费测算模版.doc(6页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、项目基础数据规划建设净用地面积 32389.63平方米 3.2万总建筑面积 172006.91平方米 17万地上建筑面积 118038.02平方米 11.8万其中:电梯住宅建筑面积 114938.02平方米 11.5万架空层建筑面积 1783.65平方米 小区服务用房建筑面积 659.21平方米 物业管理用房建筑面积 657.14平方米 地下建筑面积 53968.89平方米 5.4万其中:地下停车场建筑面积 46326.08平方米 地下物管用房工具间建筑面积 2686.16平方米 地下设备用房建筑面积 2095.69平方米 非机动车库建筑面积 2860.96平方米 绿地面积 9674.78平方
2、米 1万建筑密度 21.1%容积率 4.5绿地率 35.7%。 建筑物 3幢;6个单元 机动车停车位 1370辆 其中:地下停车位 1356辆 地面停车位 14辆 住户 846户 中控室 1间 车行出入口 2个 人行出入口 2个(与车行出入口共用) 电梯数量 18台(均按25层站计) 物业管理服务收支测算及说明一、 测算总述本项目规划建设净用地面积32389.63平方米,总建筑面积172006.91平方米,地上建筑面积118038.02平方米,地下建筑面积53968.89平方米,其中电梯住宅建筑面积114938.02平方米测算:二、法规的依据国家物业管理条例广东省物业管理条例及实施细则三、经费
3、测算的原则遵循物业管理行业特点的原则物业管理行业属保本微利的服务性行业,本测算客观、准确、完整地核算物业管理的成本支出,物业公司的酬金以成本的10%计算。服务水平与管理费用相配比的原则:本项目管理服务标准与管理服务运作机制、模式、特点和目标。四、测算的依据、说明(一) 收入主要由住宅管理费、车位管理费及其它等收入。管理费:115000平方3.8元/平方=437000元停车场:地下1356辆250元=339000元 地面14辆110元=1540元(二) 支出主要包括人工费支出、行政办公费用、设备设施运行及维护费、清洁费、绿化费、保安费、固定资产折旧、开办费摊销、不可预见费、管理者酬金、营业税金。
4、(三)、小区物业管理、服务人员费用测算表序号工作岗位(职务)数量(人)薪资标准(元)月薪金额(元)(小计)备注一项目经理11343913439二办公室81负责人111984119842客户服务1650065003保洁服务2350070004绿化管理1350035005文员1615761576出纳1615761577库管171837183三工程维修部81主管1977597752维修37388221643运行37388221644机动调休173887388调休四秩序维护部111主管110431104312监控室值班员4728929156消防3大堂值班员3728921867停车场收费员6637438
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 物业 测算 模版
![提示](https://www.31ppt.com/images/bang_tan.gif)
链接地址:https://www.31ppt.com/p-4158019.html