房产中介软件排名如何？又如何选择合适的中介软件.doc

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1、房地产行业的迅速发展，并作为中国的经济支柱，使得房产中介迅猛扩张，中介不受门槛的限制，一般人又认为中介很会赚钱，从而有不少人转行去做中介。房产中介公司壮大了，科技也在不断发展，为此，房产中介软件也就应运而生了，从而彻底改变了房产中介人员的工作模式。市面上流通的房产软件有很多，比如易房大师，梵讯，房管家，房友等等，功能设计水平也都参差不齐，这让房产中介公司挑花了眼。现在就来看看这些房管软件的对比。业界几大知名房产中介软件之间的对比：1、房友房友是国内第一家做房产中介管理软件的，目前已经是一个老品牌了，市场占有率比较大，但是由于不再注重软件服务的开发，已经有很长的时间没有更新升级了。因为它时间太长

2、，而随着时代的发展，社会需求会随着变化，房友已经远远不能迎合目前市场的需求，除非他们能够重新推出一款新的软件理念，这样中介用户才有可能买账。另外，它存在着数据不安全，价格和后期的维护费用却很高，理念已经out了。现在是互联网时代，像房友仅仅只能管理自己的房客源信息和门店的基本管理，远远满足不了市场需求，中介公司都在进步，软件公司不进步只能被淘汰掉。做中介是拿业绩来说话的，不能帮助中介出业绩的软件，也就没有什么用途了。更何况，房友目前把重心已经放在了商学院上面，这让它的市场占有份额不断的减少。2、梵讯采用的是S架构。客户端既是服务器又是客户端，数据存储在本地计算机中，安全性较差，如果所有的计算机

3、突然遭遇雷击、偷窃或其他的意外事故，那么数据就会全部丢失；资源传输差，每个店内需要服务器，店内服务器和总公司服务器之间要定时同步，如果一条客户信息进入总公司范围内，必须要同步后其他店才能看见；如果公司要增加店面，每个店需要增加服务器，这样就大大提高了投入成本，对于后期的维护，也会比较麻烦。3、房管家同城联网是房管家软件的增值服务功能，前期免费，后期收费！这个功能不能真正实现同城联网，因为他们的联网方式不科学，需要对外合作的信息，还需要去倒换一次，操作复杂的联网方式只能达到松散型联网，还不如QQ群方式的简单信息互通。纯属摆设功能。标贴打印功能，因为做得过于简单，无美感可言、模板单调、布局难看、内

4、容展示不合理、无主次之分。所以大家都不愿意用。4、易房大师它虽然是后来者，但是在最近几年里的发展还是相当不错的，市场占有率也在不断的扩大。易房大师对自己有很高的额要求，能够为房产中介用户提供高品质的服务体验，系统不断进行升级，不断完善细节功能，做的就是极致体验。易房大师系统采用的是B/S架构，数据存储在服务器，安全性能好，重要的数据信息不会因为店内电脑丢失或者损坏而丢失；不限制分店数量和员工数量的增加，对于后期中介要扩大规模，公司内部的数据完全可以实现分店之间的共享；对于系统后期的升级维护很方便，系统升级，不会影响到店内客户端的使用，只需重新登录，就可以正常使用。另外，易房大师也推出了手机版软

5、件，更是帮助房产中介实现了移动办公，能够随时随地查找房源，有更多的时间去跟进业务，再也不愁没有电话量和客户量了。其实，市面上的房产软件各有利和弊，我们去选择软件一定要看房管软件公司的专业度、实力、是否能做到迎合市场的需求。对于房产经纪人来说，房管软件能够帮助他们出业绩才是关键。对于这些房产中介管理软件，中介公司又该如何去选择呢？选择一款房产软件，应考虑如下几个问题：1、公司要对自己的需求进行分析选择一款软件，必须以谨慎、严格、科学的角度来判断是否适合公司的业务开展以及业务经营，否则，会给公司带来一定的经济损失。公司应该寻找到企业能够依靠专业软件来进行管理和运作业务流程，而不是盲目的引进软件。2

6、、选择合适的房产软件公司房产中介公司选择的是房产行业的软件，那么软件公司就应该是专业的去做房产行业的，而不是专业做各行各业的软件。专业做房产软件的公司，对房产行业一定会有深入的认识，并且能够了解到用户的真正需求。所以，选择合适的房产软件公司是至关重要的。河南智森科技有限公司就是一家专注于为房产行业提供一站式网络信息化服务的互联网企业。我们前面所说的“易房大师”房产中介管理系统就是他们公司研发的。该公司发现并挖掘了房产中介用户的一些高级及隐形的用户需求，并把这些需求的实现功能作为软件里的增值服务，来为中介行业提供更专业更有效率的办公服务。3、房产软件的技术特点是否适合公司的要求中介公司挑选应用软

7、件时，要从软件的实用性、拓展性上来进行考虑。一般而言，应关注以下几点：1、是否符合企业既有的管理模式；2、软件的操作是否简便易学；3、是否能有效的提高或改善企业现有的管理模式；4、是否为企业的今后发展提供了有效的外部接口；5、是否符合企业本身效益收入的一定百分比，也就是说软件的性价比如何。4、要了解软件的服务体系如何保证除了选择软件本身的功能特点外，其实软件公司的服务体系也需要有一个保证。现在的消费者对售后服务要求比较高，一般正规的企业对售后服务都加强了建设，一个好的软件不仅包括它产品本身的核心功能还包括了它的外延功能，服务就是其中一个重要的外延功能。中介公司应该询问软件公司的售后服务如何开展

8、，如何保证软件使用过程中的顺畅性和维护的及时性，以及软件服务的收费情况，还有软件功能的后续拓展性。这样，中介公司在使用软件后就没有后顾之忧了。针对房产中介软件本身，应从软件的功能、安全、性价比、售后入手：1、软件的功能性房产中介软件的功能设计围绕着经纪人的核心业务，房客源的管理（录入、跟进、查找、标记），公私盘转换，楼盘字典，重盘客规则，房客源匹配（房配客、客配房），公司员工管理的体现，成交合同，内部交流另外，软件是否能够顺应现代中介的发展趋势，并及时的更新软件，软件的设计也要满足个别公司的功能需求。2、软件的安全性房客源信息作为房产中介公司重要的资源，所以软件的数据安全性是相当重要的。数据的

9、安全，一体现在服务器控制上，存放数据是否会丢失，二体现在技术安装控制上，三体现在软件本身功能的权限控制上。有一款软件“易房大师”在数据安全方面做得挺不错的，易房大师软件采取的云计算模式，B/S架构，中介公司只需安装易房大师，注册一个账号，就可以正常使用了，并不需要额外的投资去购买服务器。有的房产软件采取的是C/S架构，这就需要建立本地服务器，这就需要有专业的人才去维护，从而大大增加了成本，同时本地服务器一旦瘫痪或被偷走，数据将永远无法恢复。现在C/S架构的房产软件也逐渐被社会淘汰。另外，易房大师软件的设计应用了AES加密算法，政府级别数据加密，保证数据的安全，软件本身采取授权码和角色权限机制，

10、限制软件的登陆地点，和角色功能权限设置，进一步防止重要信息的泄密。3、软件的性价比不管做什么产品服务，我们都讲求性价比，投入较低的成本来获取高额的效益。房产中介公司是一个盈利性机构，在选购房产中介时，更要追求性价比高的软件。什么是性价比高的房产软件？功能全面，系统安全，售后体系完善，系统稳定，价格等综合因素来评断。在这里，我们也不得不说下易房大师软件，笔者认为易房大师是这个行业中性价比最高的房产中介软件，功能全面，它最基本的功能，比如房客源的管理，中介黑名单，楼盘字典，成交与合同，员工管理，公司交流这些功能都是免费使用，只要注册一个易房大师账号，得到的就是一款完整的房产软件。毕竟每个公司的存在

11、都具有商业性质，易房大师靠房源采集、房源群发、集成网站、中介微店等增值服务来盈利的，这些功能并不是每个公司都有需求，就像qq，一些增值功能是提供给有需求的用户，不使用增值服务不影响软件的使用。所以，笔者认为易房大师就是一款性价比最高的房产软件。4、软件的售后服务在当今时代，不管是实体产品还是互联网产品，我们都很注重产品的售后服务体系。当使用的软件出现问题时，求助无门，只能自认倒霉了。所以，在选购软件时，一定要保障软件供应商为我们能够免费提供售后服务，这里所说的售后包括使用软件过程中遇到的问题解决，还有软件的系统升级。易房大师对每个使用软件的用户都提供一对一的贴心服务，并且系统会定期免费升级，保证了用户良好的体验度。好的软件不是吹捧出来的，而是靠实实在在用出来的。软件好不好，只有真正去使用，才知道它是否适合公司使用，在您选择软件时，可谨慎选购。