建筑工程招标评标标准.doc

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1、附表1建筑工程施工招标评标标准经审核合理低价随机抽取法项目分值评标内容及评标办法（工程量清单计价方式）初步评审一项未通过者不参加下阶段评审（详见附表7）经济标评定招标人根据工程预算委托编制发包价，评标委员会根据施工安装技术要求、市场风险和取费标准等，对发包价进行评审，属于合理低价的，予以确定并公布。合理低价按下列程序确定：1、评标委员会根据施工安装技术要求、市场风险和取费标准，对招标人编制的发包价进行评审。2、合理低价=招标控制价中的可竞争造价（1-K）+招标控制价中的不可竞争造价3、由招标人随机抽取K值，K值下浮范围如下：建筑工程（含随主体发包的装饰装修、安装工程、室外总体等工程）工程投资额

2、500万元以下的K值下浮1%、1.5%、2%、2.5%、3%；工程投资额500万元以上1000万元以下的K值下浮2.5%、3%、3.5%、4%、4.5%；工程投资额1000万元以上2000万元以下的K值下浮4%、4.5%、5%、5.5%、6%。市政工程工程投资额500万元以下的K值下浮3%、3.5%、4%、4.5%、5%；工程投资额500万元以上1000万元以下的K值下浮4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%；工程投资额1000万元以上2000万元以下的K值下浮6%、6.5%、7%、7.5%、8%。其他工程K值下浮范围在10%以内（具体幅度由住房和城乡建设行政主管部门结合工程特点确定）。技术

3、标评定符合性审查（参照附表8）评标委员会对于认定不合格的技术标书，应出具书面评标报告。对于无法律法规及招标文件明确规定，施工工艺、技术按照国家规范能满足招标项目施工要求的技术标书，不得随意判定不合格。选定入围投标人评标委员会对响应发包价的所有潜在投标人进行资格审查，对投标文件进行响应性评审，对评审合格的潜在投标人排列序号列入随机抽取名单，并予以公布；确定中标人招标人随机抽取三组号码。与第一组号码相同序号的投标人为第三中标候选人，与第二组号码相同序号的投标人为第二中标候选人，与第三组号码相同序号的投标人为第一中标候选人。附表2建筑工程施工招标评标标准经评审的最低投标价法项目分值评分内容评分方法（

4、工程量清单计价方式）初步评审一项未通过者不参加下阶段评审（详见附表7）技术标评定符合性审查（参照附表8）评标委员会对于认定不合格的技术标书，应出具书面评标报告。对于无法律法规及招标文件明确规定，施工工艺、技术按照国家规范能满足招标项目施工要求的技术标书，不得随意判定不合格。项目负责人答辩由评标委员会现场随机提问5道题，答对3道题以上者参加下阶段评审。以上未通过者，不参加下阶段评审经济标评定1、确定评标基准价评标基准价采取二次平均法进行计算。第一步 确定投标报价有效范围。投标企业大于等于5家时去掉最高和最低价后的取算术平均值，少于5家直接取算术平均值。房屋建筑工程（不包含单独招标的安装工程和装饰

5、装修工程）的报价有效范围为报价均值的93至103(含)、其它工程投标报价有效范围为报价均值的90至105（含）。超出报价有效范围的投标文件作废标处理。第二步 计算评标基准价。去掉超过有效范围的投标报价后，将剩下的投标报价去掉最高和最低报价后再次进行平均（若剩余投标报价少于5家则不去最高最低），所得到的算数平均值作为评标基准价。2、随机抽取报价下限：投标单位唱投标报价前，招标人在有关监督部门或者公证部门监督下，公开从评标基准价的97、98和99三个数值中采用随机抽取方式确定报价下限。3、投标单位排序：投标报价高于随机抽取的报价下限的为有效报价。在此有效报价范围内，按照投标报价由低到高对投标单位进

6、行排序。经评审最低投标报价为第一中标人附表3建筑工程施工招标评标标准综合评估法项目分值评分内容及评分方法（工程量清单计价方式）初步评审一项未通过者不参加下阶段评审（详见附表7）技术标K1（暗评）技术标评定(详见附表8)经济标K2（暗评）详见附表31经济标明示、暗示扣分办法：经济标评标时凡被评标委员会明确为明示和暗示的，应在经济标总得分（乘完权重后）中扣除：明示扣8分，暗示扣5分。项目负责人答辩K3由评标委员会现场随机提问5道题，每道题2分，根据答辩情况酌情给分。技术标、经济标、答辩权重取值范围：K130%，K260%，K3=10%且K1+K2+K3=1（调整权重应经建设行政主管部门核准）排名前三位将得分乘以80%权重后进入下阶段计分企业综合实力