XX工程监理招标文件范本(资格后审已审核版).doc

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1、 *工程（监理） 招标文件招标编号： 招 标 人： 招标代理公司: 日 期： 目 录第一章投标须知2第一条 工程概况2第二条 项目法人及招标代理机构2第三条 投标人的资格及项目监理部人员资格2第四条 招标范围2第五条 工期要求3第六条 投标费用及投标保证金3第七条 招标文件3第八条 投标文件的编制4第九条 投标价格5第十条 投标文件的有效期5第十一条 投标文件的签署5第十二条 投标文件的送达6第十三条 开标6第十四条 评标7第十五条 中标通知书7第十六条 合同订立7第二章合同条件.9第三章技术规范24第四章投标文件格式25第五章评标办法34第一章 投标须知第一条 工程概况1.1 工程名称： 工

2、程（监理） 1.2 工程建设地点： 1.3 招标工程项目具体情况：施工图纸内的全部工程监理1.4建安投资额： 万元1.5资金来源： 1.6招标方式：公开招标第二条 项目法人及招标代理机构2.1 项目法人2.1.1名 称： 2.2 招标代理机构 2.2.1名 称： 2.2.2地 址： 2.2.3联 系 人： 2.2.4电 话： 2.2.5传 真： 第三条 投标人的资格3.1 投标人须具有国家批准的房屋建筑工程监理丙级（含）以上资质，且应具有同类工程的监理经验。总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师注册证书及总监任命书。3.2 拟派本工程项目监理部的监理人员应达到但不限于以下要求：应

3、配备总监理工程师、总监代表、土建等各相关专业监理工程师、造价工程师、资料员等。主要监理人员应具有类似工程的监理工作经验和丰富的工程建设实践经验；总监理工程师需常驻现场，不能兼任其它项目的职务。3.3 整个监理工作的资料及信息应实行计算机管理。第四条 招标范围4.1 施工图纸范围内的全部工程。第五条 工期要求5.1 施工计划工期： 日历天，具体工期以施工承包人的投标工期为准。5.2 工程计划于 年 月 日开工，竣工日期 年 月 日，具体开竣工日期以招标人与总承包单位在合同中约定的日期为准。5.3 投标人应提出与施工工期相应的服务期，投标人应充分考虑到服务期的长短将影响其投标的竞争性和评标结果。第

4、六条 投标费用及投标保证金6.2投标人应当承担其投标文件准备、现场勘察、编制投标文件、递交投标文件、参加开标、进行标书澄清等投标过程所涉及的一切费用，不管结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。6.2本项目要求投标人于开标截止之日前三日报送投标保证担保金至 并换取保证金收据，投标保证担保金的形式为银行出具的银行保函或银行汇票、现金支票、保兑支票及现金，金额为 元整。招标人与中标人签订合同五个工作日内，招标代理机构向所有投标人无息退还投标保证担保金。投标保证担保金专用帐户：全 称： 帐 号： 开户行： 6.2.1在下列情况下，招标人将没收投标保证金：a、 除不可抗力外投标人在投标有效期限内撤回其

5、投标文件的；b、 中标人在收到中标通知书后，无正当理由未能在规定期限内与招标人签订合同的；c、 投标人中标且中标通知书发出后放弃中标的；d、 签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的；e、 签订合同时未能按照招标文件的规定向招标人提交所要求的履约保证担保的。第七条 招标文件7.1 招标文件包含下述文件7.1.1 投标须知7.1.2 合同条件7.1.3 技术规范7.1.4 投标文件格式7.1.5 综合评分实施细则7.2 投标人应当认真阅读和全面理解招标文件中所有的须知、合同条件、技术规范、格式等，如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。7.3

6、 凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。7.4 招标文件的澄清投标人如果需要招标人对招标文件的内容进行澄清，应当按照招标文件中规定的地址以传真的方式通知招标人。凡是在 年 月 日 时前提出澄清的问题，招标人均将予以答复，答复将以补充招标文件形式下发所有已经获得招标文件的投标人，该答复与招标文件具有同等效力。7.5 场地勘察与投标预备会 7.5.1 场地勘察：自行踏勘。7.5.2 投标人对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取有关投标准备和签署本监理合同所需要的资料。考察现场的费用由投标人承担。7.5.3 招标人准许投标人及其代表为了考察而进入工程现场和有关场地，但是投标人及其代表应

7、当对现场考察可能引起的人身伤亡、财产的损失或者损坏以及任何其它损失、损坏的费用负责，招标单位不负任何责任。7.5.4 投标预备会视投标人对本工程所提出的问题，由招标人决定是否召开，如果召开，招标人将另行通知所有投标人。7.6 招标文件的修改7.6.1 招标人如果需要对招标文件进行修改和补充的，将在投标截止日期前 15 天以书面形式通知所有投标人，并与招标文件具有同等效力。7.6.2 该修改文件是招标文件的组成部分，投标人应当以书面方式确认收到的修改文件。7.6.3 招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订合同的主要依据，合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件（含补充招标文件、答疑文件

8、）相一致。第八条 投标文件的编制8.1 投标文件的语言投标人和招标人之间来往的函件和投标文件，均应当以汉语为主导语言。8.2 投标文件的组成投标人递交的投标文件由本文件第四章所列的文件组成，必要时，投标人可以按照同样格式加以扩展。8.3 作为投标文件的一部分，如果投标文件由法定代表人委托代理人签署时，应同时提交投标人法定代表人签署的授权委托书。8.4 投标文件的编制采用A4白纸编制。在封面后、正文前加全部文件的目录，标明投标文件章节内容。第九条 投标价格9.1 投标人的投标价格应当是在监理服务期内，按照合同规定的范围所提供全部服务所需要的费用。9.2 监理费按照本章第一条中所列的预计合同额，依

9、据京发改2007759号（北京市发展和改革委员会 北京市建设委员会转发国家发展改革委 建设部关于建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知）、发改价格2007670号（国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知）计取，在幅度范围内可以上下浮动，但是不得超出规定的收费标准范围，浮动幅度为上下20%。 施工监理服务收费报价施工监理服务收费基准价（1浮动幅度值） 施工监理服务收费基准价施工监理服务收费基价专业调整系数（1.0）工程复杂程度调整系数（1）高程调整系数（1.0）9.3 投标价格不包括监理额外工作报酬、附加工作报酬、其它技术咨询服务报酬和招标人给付的奖金。9.4

10、支付监理服务费所采用的货币币种为人民币。第十条 投标文件的有效期投标文件的有效期为投标截止日后的90天，在此期限内，所有的投标文件均保持有效。任何短于此有效期的投标均视为废标。第十一条 投标文件的签署11.1 投标人应当向招标人递交投标文件一式 份，其中正本 份，封面标明“正本”； 副本 份，封面标明“副本”当正本与副本不一致时，以正本为准。11.2 投标文件应当使用不褪色的墨水书写或者打印，由投标人的法定代表人或者其授权的代理人签署并加盖公章，并将授权委托书附在其内。11.3 投标文件的任何一页均不得涂改、行间插字或者删除。如果出现上述情况，不论何种原因造成的，投标人必须在改动处盖章。第十二

11、条 投标文件的送达12.1 投标文件的装订、密封和标记12.1.1 所有投标文件均须左侧装订，装订须牢固不易拆散和换页，不得采用活页方式装订。12.1.2 投标人应当将投标文件的正本和副本注明“正本”或者“副本”字样，装入投标文件袋内密封。12.1.3 投标文件袋、封条自制。12.1.4 用封条将投标文件袋背面上方开口处密封，并且填写密封日期，封条上骑缝加盖投标人公章和法定代表人印鉴各两枚；在投标文件袋正面注明工程名称、项目编号、投标人名称，并加盖投标人公章和法定代表人印鉴各壹枚。12.2 投标文件的截止期投标人于 年 月 日 时 分前将投标文件报送到 ；12.2.1 联系人： 电话： 12.

12、2.2 如时间有变，招标人将另行书面通知各投标人。12.3 迟到的投标文件12.3.1 超过12.2款规定时间以后送达的投标文件，招标人将不予接受。12.4 投标文件的更改与撤回12.4.1 在递交投标文件截止日期以前允许投标人更改或者撤回投标文件，此种要求必须书面提出，并且经投标文件签字人签署并加盖公章。12.4.2 在投标文件有效期内，投标文件不得更改或者撤回。第十三条 开标13.1 开标时间与投标截止时间为同一时间，投标人按12.2款约定的时间和地点参加开标会，每个投标人最多可派2名代表参加。13.2 投标人的法定代表人或者委托代理人应按时参加开标会，必须出具法定代表人证明书及证明本人身

13、份的证件或者法定代表人委托书以及证明本人身份的证件。13.3 参加开标的代表应签名报到以证明其出席，招标人将按投标文件的送达顺序（或逆序）逐一开标。13.4 开标时应当当场对投标文件的密封、签署等情况进行核查，以确定符合性。13.5 只对符合要求的投标文件开标。开标由招标人主持，招标人可以邀请有关部门参加。13.6 开标时采取公开唱标方式，招标人只读投标人名称、投标价格及其他投标文件主要内容。13.7 招标代理负责开标的会议记录，存档备查；13.8 有下列情况之一的，招标人拒绝接受：（一）投标书未按招标文件要求密封的；（二）投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的。第十四条 评标14.1 招标人

14、按照中华人民共和国招标投标法及相关法律法规的有关规定组成评标委员会。14.2 评标方法按照本招标文件第五章的有关规定进行综合评定。14.3 评标过程中评标委员会有权要求投标人澄清或者说明其投标文件中含义不明确的内容，但是有关的澄清或者说明，不允许对所报浮动幅度值或者其它实质性内容进行更改。14.4 评标方法和标准：详见本招标文件第五章评标办法。第十五条 中标通知书招标人将评标结果报 建设工程招标投标管理办公室备案后，向中标的投标人发出中标通知书；向未中标单位发未中标通知书。第十六条 合同订立16.1 在收到中标通知书10天内，招标人与中标人将根据招标文件、中标人的投标文件，并使用本招标文件约定

15、的合同格式签订委托监理合同。16.2 合同经招标人、中标人双方法定代表人或其授权委托人签字及加盖公司法人印章后立即生效。16.3 如果中标人收到中标通知书后，拒绝按其中规定的时间和本须知的规定与招标人或其合法的授权委托人签订合同，招标人将视同该中标人放弃中标资格，招标人将从其他中标候选人中另行选择中标人。第二章 合同条件第一部 建设工程委托监理合同 （以下简称“监理人”）接受 （以下简称“委托人”）的委托，承担 的工程监理服务（以下简称“工程监理服务”），而有关的合同称为“工程监理服务合同”，上述工程委托人及监理人明确双方权利、义务及责任，及务求达到紧密配合之原则，于 年 月 日签订本合同。一

16、、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：1、工程名称： 2、工程建设地点： 3、建筑面积： 5、建安工程投资： 二、监理范围：该工程招标范围内所包含的装饰等工程施工全过程的监理，即监理工程项目从施工准备开始，经正式施工直至该项目按施工承包合同规定全部完成和竣工验收、质量保修期的全部建设过程。三、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分标准条件中赋予它们的定义相同。四、下列文件应被认为是组成并理解和解释为本工程监理服务合同协议书的一部分，其优先解释顺序如下：1、建设工程委托监理合同；2、中标通知书；3、本合同专用条件；4、本合同标准条件；5、在实施过程中双方共同签署的补充与修正

17、文件；6、监理招标文件及补充招标文件；7、其它已纳入或将纳入本合同的具有约束力的信函、纪要、书面往来等文件；8、监理投标文件。五、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。六、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同自双方签字盖章之日起生效，监理服务期自 年 月 日开始，至 年 月 日完成。本合同一式 份，具有同等法律效力，其中正本 份，双方各执 份，副本陆份，双方各执 份。 双方特此立据及签订及盖章如下：委托人： 监理单位： （盖章） （盖章）法定代表人或委托人： 法定代表人或委托人：职务： 职务：签字/盖章： 签字/

18、盖章：单位地址： 单位地址： 邮政编码： 邮政编码：签约日期： 年 月 日第二部分 标准条件词语定义、适用语言和法规第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义。（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方，以及其合法继承人。（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全 权负责人。（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（7）“工程

19、监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。（8）“工程监理的附加工作”是指：委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。“工作日”就是指除国家法定休息日之外的任何一日。（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条 建设工程委托监理合同适用

20、的法规是国家的法律、行政法规，以及专用条件中 议定的部门规章或者工程所在地的地方法规、地方规章。第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条 监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合

21、法权益。第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托人义务第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部外部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条 委托人应当在专用

22、条款约定的时间内就监理人书面提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内做出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已签订的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：（1）与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十五条 委托人应免费向监理人提供现场办公用房、通讯设

23、施、监理人工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额设施在工程使用时间占折旧年限的比例设施原值管理费）。第十六条 根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。监理人权利第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：（1）选择工程承包人的建议权。（2）选择工程分包人的建议权。（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事

24、先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。（5）审批工程施工组织设计和施工技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人做出书面报告。（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承

25、包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。（9）工程进度的检查、监督控制权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。第十八条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委

26、托人。在监理过程中如发现工程承包人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。第十九条 在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。委托人权利第二十条 委托人有选定工程承包人，以及与其订立合同的权利。第二十一条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第二十二条

27、监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第二十三条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理服务范围内的专项报告。第二十四条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。监理人责任第二十五条 监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。第二十六条 监理人在责任期内，应当履行约定的义务，如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第

28、二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。第二十七条 监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。第二十八条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任第二十九条 委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。 监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托 人要求补偿损失。第三十条 委托人如果向监理人提出赔

29、偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起 的监理人的各种费用支出。 委托人应当将影响监理的重要信息、资料等及时通知并提供给监理人。合同生效、变更与终止第三十一条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理服务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。第三十二条 在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬

30、。第三十三条 监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。第三十四条 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。 变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。第三十五条 监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十一条及第三十二条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出

31、通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。第三十六条 监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业，其善后工作以及恢复执行监理服务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。第三十七条 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。第三十八条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应

32、当承担的责任。监理报酬第三十九条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。第四十条 如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第四十一条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十二条 如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。其 他第四十三条 委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托

33、人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。第四十四条 在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。第四十五条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。第四十六条 监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。 监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。第四十七条 监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八条 监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托

34、人仅有权为本工程使用或复制此类文件。争议的解决第四十九条 因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。第三部分 专用条件第二条 本合同适用的法律及监理依据：依据国家和北京市有关工程建设的法律、法规、技术标准、规程、规范；本工程招标文件；委托人与监理人、承包人签订的各类合同文件及相关补充与修正文件；委托人提供的与本工程有关的政府批文、设计文件、有关工程的洽商和变更及其它相关资料文件。第四条 监理范围和监理工作内容：图纸范围内的全部内容施工过程中的进度控制；施工过程中的质量

35、控制；施工过程中的造价控制；施工过程中的安全防护、文明施工控制；管理施工合同，包括总包合同、指定分包合同和供货合同等；协调施工过程中与本工程有关的纠纷；监理服务期内未征得委托人同意不得随意更换总监理工程师，总监理工程师不得兼任其他工程的监理工作。总监代表应常驻现场，每月离开现场时间不得多于5天；各专业监理工程师应常驻现场。具体工作内容详见附件1。第九条 外部条件包括： 无 第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间：在委托合同签订后7天内提供，当时不具备的则在文件生效后7日内提供，下述文件除注明者外均为复印件。1、全部设计图纸及设计说明文件（原件） 1套2、委托人与承包单位（含总包和指定专业分包

36、）签订的施工合同副本 1份3、施工总分包招标文件及中标报价书 1份4、与本工程有关的政府批复文件 1份5、其它与本工程有关的资料文件 1份第十一条 招标人应当在 25 日内向监理单位书面提交并要求将作出决定的事宜作出书面答复。第十二条 委托人的常驻代表为 。第十五条 委托人免费向监理机构提供如下设施：办公设备由监理人自备。监理人已充分理解委托人所提供的设施范围，并确认不对此作出任何索赔。另外监理人确认不会对自备的设施提出任何补偿及所有有关的费用已包括在本合同监理报酬总价内。监理单位自备的，招标人给予经济补偿的设施如下： 无 第十六条 在监理期间，委托人将不向监理机构提供工作人员及服务人员。第二

37、十六条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）：赔偿金=直接经济损失酬金比率(扣除税金)，本合同酬金比率为中标费率。第三十九条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额支付监理单位的酬金：监理费计算方式：依据京发改2007759号（北京市发展和改革委员会 北京市建设委员会转发国家发展改革委 建设部关于建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知）、发改价格2007670号（国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知）计取，工程投资额暂定为 万元，工程监理费中标价为 万元，浮动幅度值为 %,专业调整系数为 ,工程复

38、杂程度调整系数 ,高程调整系数 ,工程竣工后，按工程竣工结算价调整监理费，但原中标调整系数及浮动幅度值不变。1、本监理合同签订后10个工作日内，委托人向监理人支付监理费总额的20,即 万元；2、自开工之日起每个季度支付一次监理费，支付时间为季度末下个月的10个工作日内，支付金额为 万元,监理费累计付至监理费的90%,即 万时停止支付； 3、工程竣工经验收且竣工结算完成后10个工作日内，支付监理费余额。委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额支付附加工作酬金：附加工作报酬附加工作日数合同报酬 / 监理服务日。 委托人同意以下计算方法、支付时间与金额支付额外工作酬金：按实支付。第四十一条 双方同意

39、用 人民币 支付酬金，按 / 汇率计付。第四十五条 奖励办法：根据实际情况,双方协商议定。第四十九条 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方当及时协商解决。协商不成时，双方同意采用如下第（1）种方式：（1） 第一种解决方式：向北京仲裁委员会申请仲裁。（2） 第二种解决方式：向 区人民法院起诉。附加协议条款：附件1：监 理 工 作 内 容监理工作包括但不限于如下内容:1. 协助委托人组织图纸会审和设计交底；2. 协助委托人与承包单位编写开工报告；3. 协助委托人进行委托人指定专业分包及甲供材料设备采购招标工作；4. 签发开工指示，并对本工程制定监理规划；5. 确认承包单位选择的分包单位；6.

40、审核承包单位报送的施工组织设计、施工方案与施工进度计划，签认承包单位填报的总进度和月进度报表并监督检查其实施；7. 审查承包单位或委托人提供的材料、构配件的规格与质量（包括出厂合格证，材质化验单等，必须满足防火要求的还应审查其型式检验报告），必要时有权对材质组织复验，凡不符合合同规定的不准使用在工程中；8. 督促、检查承包单位严格执行合同，严格按照国家技术规范、标准、地方建筑安装施工规程、设计图纸文件和洽商变更的要求，进行施工和安装活动，办理施工过程中的各部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证；9. 必要时签发停工、复工指令，并及时向委托人报告处理情况；10. 检查签认工程采用的主要设备及主要材

41、料是否符合设计文件或合同所规定的厂家、型号、规格及质量标准；11. 督促各承包单位严格贯彻国家和北京市安全生产管理条例、施工现场各项管理办法，督促检查各承包单位制定并执行安全、消防、文明施工、环保等措施，严肃处理各种违章行为。12. 主持协商工程设计变更（属改变使用功能或建筑标准，增加造价等重大变更须报委托人决策）；13. 根据委托人与承包单位签订的施工承包合同的付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量每月（或分阶段）进行核实确认后签发工程付款凭证，工程竣工后审查签认工程结算价款；14. 督促委托人与承包单位履行施工承包合同，主持协商施工承包合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项；1

42、5. 督促检查承包单位及时完成各阶段及全套竣工档案资料的归档工作，按规定交委托人归档；16. 根据承包单位提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程预检、验收以及整体工程的竣工验收申请报告组织竣工初步验收，协助委托人组织竣工验收；17. 主持处理工程质量事故，并负责鉴定质量问题责任，监督事故处理方案的执行，由此所发生的费用由责任方负担；18. 督促承包单位于工程竣工时签订工程维修保养合同；19. 每月5日前向委托人报送上月的工程监理月报一份；20. 根据工程建设需要，监理人员常驻现场，对工程建设实施监理，发现问题及时解决；21. 主持有关施工方面的监理例会和专题会议。附件2： 工程监理廉政责任书工程名称：工程项目地址：建设单位（甲方）：监理单位（乙方）：为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设监理委托与被委托双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。第一条 甲乙双方的责任（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、工程监理和市场活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。（二）严格执行建设工程项目监理合同文件，自觉按合同办事。（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，