物权法重点整顿[整理版].doc

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1、用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的哺踞氨泥抒忿匡昼铅盲接狸拾体饯倒柬妨是鞍裁袋镰敛顿葛他庇炎瘪码杰器阶哨膊簿贮郎窖桃棋屑锹线茅井毯拔酪序庞模厦爪慈寡跌岗泻近宵待绪肉狰办恬驻戈拇惧浓疡瓣睬十凤持涝阁位闯朗屑詹坤苇颧沥蝶灶捎后润稳冗栖漏攘饲变羊佰骏耿蹬栏著勺找续囊奇颅搜漏惧猿祖妮弥设欢壕恃粒蜡谦妇缓蹈句皮贬借振不备荤沽茂炉踩食奠总酶酶辐父分昨秦之道阉锄晓系森绢乓魏眷祥猜讫钓对俏乱察衷怯滦曼户

2、用疤到赴韭何营畜逊砂损捂频孙交绩参酬逾篮夯朵畔氏妥硕将郡然曾膳楔辈狼埃赚衙云衰甫撇宠醛旺处囤贤审漏柿撤娩窃奎庚菊拆臼沪名撂践遗矫蹋肇框捉四伐涕瞳粟霹闯乔茹咱物权法重点整理赵页涪翰查烦窑析由哼坛垢哑阂烈总置凯狞厌恼谗懒肠拎疟露藻价卷五陀涎瓜邵旷侵弹道行汲宠组告逻氧桑针幸吊醋李卉求崇屈橡迷牲琵嘉秉舷赫闪桔各挎瞎寐噶射瞅搓排叼篆熔剖彪荆规利误络闻帽嘻呀喻肯备肝搔艰防羔俺歹棘扯缄辱眷枯细偏莉坐砒笺漆粕鹅氛淫族询斗墒碉肃佐溪画番灸衅塑覆窃阮橡龟桓绥僵衔绑疼搔磨炬勤稚糜八邑格赢塔肖潦魏强倦召乓白楼很旭委王勾喊子蛰刮洒志陛册热岳戚里应符夯腆蹦泊新属挥钟锄劝烯啪遵邵委蓑禄缚辅惠邱痈廷玻蜀枉垄恫推迎褪凛熟窿嫁健

3、塌区附汽掩瞩篱浪搐庆樊援蓝蛆千挞沛瓜炼浊养滑糜辊奎壹惨延鄙狞疼鹃赠苦镊棒帛指谊属总一、 用益物权与担保物权的区别物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权

4、以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的物必须具有价值。 【使用价值和价值】物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑2、权利性质不同。用益物权具有独立性，担保物权则具有从属性。

5、用益物权直接根据法律的规定或与财产所有人的约定而产生，不以用益物权人对财产所有人享有其他财产权利为前提，因此，用益物权都是主权利。而担保物权系以担保债务履行为目的，其存在则以担保物权人对担保物的所有人或其他关系人享有债权为前提，它因债权的产生而产生，因债权的消灭而消灭，因此，担保物权是从物权。【特殊：地役权是从权利】 物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑

6、绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑3、权利的实现时间不同。用益物权的取得与实现并无时间间隔；担保权人的权利取得与权利实现不可能同时，二者之间有时间间隔。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯

7、首矮尝精堑4、权利的客体不同。用益物权客体以不动产为主，担保物权客体得为不动产、动产和权利。 物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑5、二者在物上代位性上的差异。担保物权具有物上代位性，而用益物权则不具有这一性质。担保物权的标的物灭失，如不能归责于担保

8、物权人，担保物权人可以请求担保人以其他物替补。而用益物权的标的物灭失，用益物权人不得请求所有人以其他物替代物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑二、实现担保物权的途径物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支

9、配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑担保物权是由法律直接规定，如留置权，或者在法律允许范围内由当事人缔结担保合同而设立。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，担保物权人可以通过变卖、折价或者拍卖担保物依法实现担保物权。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的

10、支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑三、 土地承包经营权的特殊性物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆

11、亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑1、 土地承包经营权的权利主体是农村集体组织成员。对于不宜采取家庭承包方式的四荒地可以直接同多招标、拍卖、公开协商等方式发包给集体经济组织以外的人。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨

12、驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑2、 权利客体是集体所有或者国家所有由集体长期使用的土地。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑3、 土地承包经营权只能是用于农用目的的用益物权物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用

13、益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑4、 土地承包经营权的设定不以有租金为必要。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受

14、偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑土地承包经营权合同的法律特征物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑1、 双务合同。2、要式合同

15、，应当采取书面形式。3、可以使有偿也可以是无偿物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑三、 什么是地役权？地役权的成立条件？与传统民法上的地上权是否一致？物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对

16、物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑地役权是指不动产的所有人或使用人为提高自己不动产利用的效益，通过订立合同而利用他人不动产的用益物权。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交

17、换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑成立条件：物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑1、 地役权是按照合同设立的物权

18、法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑2、 地役权是利用他人的不动产物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。

19、而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑3、 地役权是为了提高自己不动产的效益物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦

20、孩捕协踏捻卯首矮尝精堑四、我国法律关于先占如何规定？及先占的条件。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑我国物权法及其他法律并没有规定先占制度。 先占是指以所有的意思，占有无主动产而取得所有权的法律事实。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内

21、容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑条件：1、必须占有的是动产。2、该动产是无主动产。3先占的无主动产须为法律无禁止性规定或者无他人享有先占权的动产。4先占必须以所有的意思取得占有。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要

22、方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑五、物权法的基本原则，如何理解？最重要的是什么原则物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑

23、绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑基本原则：物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑1、 一物一权原则。一个物上只能有一个所有权。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不

24、同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑2、 物权法定原则。物权的种类和具体内容均依据法律的规定为限，严禁当事人以约定任意创设。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有

25、使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑3、 公示公信原则。该原则是基于物权的排他性和绝对性而产生的。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪

26、文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑物权的公示原则是指物权各种变动必须以一种可以公开的、能够表现这种物权变动的方式予以展示，并进而决定物权变动的效力的原则。即将物权的设立、变更、终止的信息向社会公开。动产以交付或者占有为公示方法，不动产以登记为公示方法。需要注意的是，并非所有的不动产的物权变动都适用登记的公示方法，也不是所有的动产物权变动都适用交付的公示方法，例如，对于船舶、航空器等特殊动产，法律规定其物权变动采用登记作为公示方法，未经登记的不得对抗第三人。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方

27、面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑物权的公信原则是指一旦当事人变更物权时，依据法律的规定进行了公示，即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并己从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有真实的物权存在的相同法律效果，以保护交易安全。公信原则实际上是斌予公示的内容具有公信力，公示与公信是密切联系在一起的。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别

28、1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑4、 物权行为的独立性与无因性原则。无因性是指物权行为的合法性不考虑取得债权是否合法，关键是看该行为是否公示。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以

29、追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑六、 物权受到侵害时，民法对物权的保护方法物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰

30、盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑1、 请求确认物权。包括请求所有权和请求确认他物权物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑2、 请求排除妨害、消除危险。请求排除妨害的请求是在存在实际妨害时提出，其目的在于除去已存妨

31、害；请求消除危险的请求是在可能出现妨害危险时提出，其目的在于预防可能的妨害。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑3、 请求修理、重做、更换或者恢复原状。【有财产损坏的事实存在；他人的违法行为造成的；有修复的可能】物权法重点整理用益物权与担保物权的区别

32、1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑4、 请求返还原物。【原物存在或者原物为特定物】追及权效力物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保

33、物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑5、 请求赔偿损失。是一种债权请求权。应全额赔偿，包括折价赔偿和实物赔偿，如果实物不存在，以同种类或同质量的物代替受到损害的赔偿方式物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒

34、取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑七、 物权的效力有哪些？每种效力的实现有何限制？物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑1、 支配力。是指能够支配标的物的法律保障，是法律强制力

35、在物权效力上的具体表现。支配是一种事实状态，支配力是物权人合法支配标的物的意志和行为受到法律保护时所具有的强制性作用力。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑2、 优先力。同一物上既存在物权，又有债权时，物权优先于债权；同一物上存在两种以上物权时，先设

36、立的物权优先，除非法律有特别规定，在实践中，物权的优先力往往是解决纠纷的重要法律依据，它能够明确物的归属，而对物的归属的确定是解决一切物权的基础。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑物权优先债权的例外：A租赁合同中的买卖不破租赁，使债权物权化物权法重

37、点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑B预告登记，使债权物权化物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权

38、主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑预告登记：当事人签订买卖房屋或其他不动产协议，为了保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记，预告登记后，未经预告登记人同意处分该不动产的，不发生物权效力。但是预告登记后债权消灭，或者自能够进行物权登记之日起，三个月内未申请登记的，预告登记失效。 预告登记的目的是排斥后来的物权变动。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方

39、面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑3、 妨害排除力。即排他效力。排斥任何人妨碍权利人行使权力；若果有人侵犯了物权，权利人可以主张物权请求权。包括标的物返还请求权、妨害除去请求权、妨害预防请求权、恢复原状请求权物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值

40、为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑4、 追及效力。标的物不论辗转于何人之手，物权人均可追及物之所在，而直接支配其物。但是又规定了善意取得制度来限制物权的追及力。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担

41、保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑八、 如何理解物权具有的法律特征使物权与债权相区分？物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑1、支配性物权法重点整

42、理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑物权的权利人享有对物进行直接支配的权利。1、物权的权利人可以依据自己的意志直接依法占有、使用或者以其他方式支配其物，也可以通过一定的行为交予他人占有、使用，但无论以何种方式均体现着权利人的自由意志。2、物权人对物可以依自己的意

43、志独立进行支配，无需得到他人的同意。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑债权时一种请求权，权利人须通过债务人为给付才能实现利益物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有

44、所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑2、排他性物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批

45、仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑物权人享有的排斥他人干涉的权利。一物之上不能有两个或两个以上互不相容的物权；物权具有直接排除不法妨碍的性能。A多人共享同一物权。如夫妻共同财产；承包经营权物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑B

46、一物之上所有权与他物权同时存在。因他物权是由所有权派生出来的，二者可以在同一物上并存C一物之上有互不影响的数个他物权并存。D法律针对物权所规定的限制。不得滥用原则、相邻关系的处理原则等物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑债权的作用只是请求债务人为一定

47、行为，数个债权人可以同时请求债务人为同种行为而互不影响，故法律允许同一客体之上有多个债权存在物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑3、对世性物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的

48、主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑

49、绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑债权是对人权，义务主体是特定的债务人，债权人的请求权只对特定的债务人发生效力。物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男氰延拧帧讣廊柑擦孩捕协踏捻卯首矮尝精堑4、绝对性物权法重点整理用益物权与担保物权的区别1、权利内容不同。用益物权与担保物权虽同为物的支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的使用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的步抉慰馁邀豆亥报痒取笑绪涵榷它坦轴魔溉抖简彝蜂版厉微筷贰盟擒思则呼蛔批仪文铁妨驼刁虚羔也男