城市规划原理自考考试提纲.doc

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1、第一章 城市与城市发展1.从事农业与畜牧业的分工，是人类的第一次劳动大分工；到新石器时代的后期，农业成为主要的生产方式，逐渐产生了固定的居民点。P12.商业与手工业从农业中分离出来，是人类的第二次劳动大分工；一些具有商业及手工业职能的就是城市，可以说城市是生产发展和人类的第二次劳动大分工的产物。P13.城是以武器守卫土地的意思，是一种防御性的构筑物；市是一种交易的场所；城市是有着商业交换职能的居民点。P24.城市是有着商业交换职能的以非农业人口聚集和非农业产业为主要特征的居民点。现代城市的含义，包括三方面的因素：人口数量、产业构成及行政管辖的意义。P35.城市是由于人类在集居中对防御、生产、生

2、活等方面的要求而产生，并随着这些要求的变化而发展。P36.了解古代城市（农业社会、前工业化时期）的阶段发展及要求：1城市与防御要求（位于今阿尔及利亚的提姆加得城至今保存的最完整）2社会形态发展与城市的布局（社会的阶级分化与对立在城市建设方面也有明显的反映；商都“殷”城以宫廷区为中心）3政治体制对城市的影响（中国封建城市中的中心是政权统治的中心，如宫殿、官府衙门。而欧洲封建城市的中心往往是神权统治的中心教堂）4经济发展对城市的影响。P2-P57.第一、二次产业革命：农业的产生称为第一次产业革命；近代的工业革命，称为第二次产业革命。P68.了解近代城市的发展：1城市工业的发展与人口的聚集2城市布局

3、的变化（圈层式的发展模式）3城市与环境（城市成为人类改造自然最为彻底的地方）4科学技术发展带来城市的聚集效益及高质量的城市生活。P6-P79.第二次世界大战后的城市发展、分布形态：城市的外延扩展已成为主要的发展形式：1呈中心向外圈层式扩展的形态2单中心沿交通干线的发射发展的形态3中心城与周边卫星城的发展形态4多中心开放组合式发展形态5以中心城为核心形成紧密联系的城镇群的形态等等。P7-P8多选10.工业社会城市发展的模式：人工能源及加工工业的集中造成城市的发展、规模的扩大，是工业城市发展的模式。P911.城市化的意义：城市化（或城镇化）是工业革命后的重要现象，城市化速度的加快已成为历史的趋势，

4、城市化有其一定的规律，研究各国城市化的历程，结合我国国情，预测城市化的趋势及水平对当前的社会经济发展及迎接下一世纪大规模的城市化由重要的意义。P912.城市化的含义：城市化一般简单的释义为农业人口及土地向非农业的城市转化的现象及过程，具体的分析包括以下几个方面：1人口职业的转变2产业结构的转变3土地及地域空间的变化。P913.城市化水平指城镇人口占总人口的比重。城市化水平也从一个方面表现社会发展的水平，表示工业化的程度。P914.人口的分类：人口按其从事的职业一般可分为农业人口与非农业人口（第二、第三产业人口）。按目前的户籍管理办法又可分为城镇人口与农业人口。P915.城市化进程的表现特征：1

5、城市人口占总人口的比重不断上升2产业结构中，农业、工业及其他行业的比重彼此消长，不断变化3城市化水平与人均国民生产总值的增长成正比4城市化水平高，不仅是建立在二、三产业发展的基础上，也是农业现代化的结果。P9-P1016.城市化的历史进程大体分为三个阶段：1初期阶段-人口占总人口的30%左右2中期阶段-人口占总人口的比例达到60%或以上3稳定阶段-大于或等于75%P1017.了解中国城市化道路（严格控制大城市规模，合理发展中等城市和小城市）P1118.了解苏南模式-地方推动型；温州模式-市场推动型；珠江三角洲地区-外资促进型P12第二章 城市规划学科的产生和发展1.了解中国古代的城市规划思想：

6、中国古代书籍中，许多理论散见于周礼、商君书、管子和墨子等政治、伦理和经史书中第一次明确记载的城市规划事件：召公和周公曾去相土勘测定址，进行了有目的、有计划、有步骤的城市建设中国古代城市规划思想最早形成的时代：周礼反映了中国古代哲学思想开始进入都城建设规划管子：理性思维和以自然环境和谐的准则确立起来了商君书更多的从城乡关系、区域经济和交通布局的角度，对城市的发展以及城市管理制度等问题进行了阐述“相天法地”的理念，即强调方位，以天体星象坐标为依据，布局灵活具体中国古代规划强调中轴线对称布局强调整体观念和长远发展强调人工环境与自然环境的和谐强调严格有序的城市等级制度P13-P172.了解西方古代的城

7、市规划思想：古希腊城邦时期，提出了城市建设的希波丹姆模式，寻求几何图像与数之间的和谐与秩序的美古罗马建筑师维特鲁威的著作建筑十书是西方古代保留至今唯一最完整的古典建筑典籍P17-P183.了解现代城市规划学科的产生与发展：现代城市规划的理论渊源：乌托邦是托马斯.莫尔在16世纪提出的康帕内拉的“太阳城”方案中财产为公有制傅立叶的理想社会是以名为法郎吉的生产联合会为单位田园城市理论：1898年英国人霍华德提出“田园城市”理论，指出了大城市与自然隔离的矛盾，他把城市当做一个整体来研究，联系城乡的关系，提出适应现代工业的城市规划问题，对人口密度、城市经济、城市绿化的重要性问题等都提出了见解，今天的规划

8、界一般都把霍华德的“田园城市”方案的提出作为现代城市规划的开端卫星城镇规划的理论和实践：由“卧城”到半独立的卫星城，到基本上完全独立的新城，其规模逐渐趋向由小到大雅典宪章提出城市发展中应保留名胜古迹及历史建筑，要以国家法律形式保证规划的实现马丘比丘宪章：使私人车辆服从于公共客运系统的发展邻里单位、小区规划与社区规划：给予社区中的弱者更多关怀有机疏散原理：伊利儿.沙里宁提出理性主义规划理论及其批评：系统、理性和控制论城市设计研究：城市设计在新的层面上被看做是解决城市社会问题的工具之一城市规划的社会学批判、决策理论和新马克思主义：雅各布斯让规划师开始注意到是在为谁做规划从环境保护到可持续发展的规划

9、思想全球城和全球化理论。P21-P324.当代城市规划思想方法的变革：1由单向的封闭型思想方法转向复合发散型的思想方法2由最终理想状态的静态思想方法转向动态过程的思想方法3由刚性规划的思想方法转向弹性规划的思想方法（造成刚性规划思想方法的原因之一是机械的社会观，以机械性代替社会的综合性；原因之二是把规划与设计混为一谈）4由指令性的思想方法转向引导性的思想方法P33-P355. 由单向的封闭型思想方法转向复合发散型的思想方法：所谓单向的封闭型思想方法包含了两层涵义：其一，思维的单向性，这与现代思想方法的双向联系和多环联系的思想方法相违，是一种最简单的思维方法，否定了思维过程中思维的后一阶段成果对

10、前一阶段成果的作用；其二，封闭型，就是指思想过程中单系统的思维方式，它否定了该系统外的环境对系统的作用。通俗地说，单向性否定了思维过程中的反馈作用，封闭型否定了系统外的作用。P336.思想方法的变革对城市规划工作的冲击和影响：对工作方法的冲击和影响：城市规划工作将向分析的广泛性、论证的严谨性、成果的弹性方面发展对工作中的传递方式的影响：其内部的工作传递关系是横向的、复合的政府立法执行工作是指确认规划的法律效果，该工作中的传递关系应该是纵向的为主组织开发经营活动的传递关系是相互配合性的P35-P367.了解20世纪80年代初，规划工作的重点向两方面转移，一方面转向区域规划，另一方面转向分区规划、

11、近期建设规划及专业规划。为适应改革开放的形式，城市规划工作本身也必然要进行相应的改革，包括观念更新、理论的革新、编制内容方法的改革、工作方法的创新及新技术的运用、规划法制体系的建立、专业干部的培养与素质的提高。P398.城市规划面临城市发展趋势的挑战：1城市全球化2空间市场化3信息网络化4全球城市化P39-P40第三章 城市规划的工作内容和编制程序1.城市规划是人类为了在城市的发展中维持公共生活的空间秩序而作的未来空间安排的意志。从更本质的意义上，城市规划是人居环境各层面上的、以城市层次为主导工作对象的空间规划。P422.城市规划的根本社会作用是作为建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市合理

12、地进行建设和城市土地合理开发利用及正常经营活动的前提和基础，是实现城市社会经济发展目标的综合性手段。P423.在计划经济体制下，城市规划的任务是根据已有的国民经济计划和城市既定的社会经济发展战略，确定城市的性质和规模，落实国民经济计划项目，进行各项建设投资的综合部署和全面安排。在市场经济体制下，城市规划的本质任务是合理地、有效地和公正地创造有序的城市生活空间环境。这项任务包括实现社会政治经济的决策意志及实现这种意志的法律法规和管理体制，同时也包括实现这种意志的工程技术、生态保护、文化传统保护和空间美学设计，以指导城市空间的和谐发展，满足社会经济文化发展和生态保护的需要。P423.中国现阶段城市

13、规划的基本任务是保护和修复人居环境，尤其是城乡空间环境的生态系统，为城乡经济、社会和文化协调、稳定地持续发展服务，保障和创造城市居民安全、健康、舒适的空间环境和公正的社会环境。P42-P434.编制城市规划应遵循的原则：1人工环境与自然环境相和谐的原则2历史环境与未来环境像和谐的原则3城市环境中各社会集团之间社会生活和谐的原则P43-P445.城市规划工作的基本内容：1收集和调查基础资料，研究满足城市经济社会发展目标的条件和措施2研究确定城市发展战略，预测发展规模，拟定城市分期建设的技术经济指标3确定城市功能的空间布局，合理选择城市各项用地，并考虑城市空间的长远发展方向4提出市域城镇体系规划，

14、确定区域性基础设施的规划原则5拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和方法6确定城市各项市政设施和工程措施的原则和技术方案7拟定城市建设艺术布局的原则和要求8根据城市基本建设的计划，安排城市各项重要的近期建设项目，为各单项工程设计通过依据9根据建设的需要和可能，提出实施规划的措施和步骤。P446.城市规划工作的特点：1城市规划是综合性的工作2城市规划是法治性、政策性很强的工作3城市规划工作具有地方性4城市规划是长期性和经常性的工作5城市规划具有实践性P467.城市规划的调查研究工作一般有三个方面：1现场踏勘2基础资料的收集与整理3分析研究。P478.了解城市规划应具备的基础资料包括下列部

15、分：1城市勘察资料2城市测量资料3气象资料4水文资料5城市历史资料6经济与社会发展资料7城市人口资料8市域自然资源资料9城市土地利用资料10工矿企事业单位的现状及规划资料11交通运输资料12各类仓储资料13城市行政、经济、社会、科技、文教、卫生、商业、金融、涉外等机构以及人民团体的现状和规划资料14建筑物现状资料15工程设施资料16城市园林、绿地、风景区、文物古迹、优秀近代建筑等资料17城市人防设施及其他地下建筑物、构筑物等资料18城市环境资料P47-P489.城市规划的层面：一般城市规划分为城市发展战略和建设控制引导两个层面；城市发展战略层面的规划主要是研究确定城市发展目标、原则、战略部署等

16、重大问题，表达的是城市政府对城市空间发展战略方向的意志；我国的城市总体规划以及土地利用总体规划都属于这一层面；建设控制引导性的规划根据不同的需要、任务、目标和深度要求，可分为控制性详细规划和修建性详细规划两种类型。P48-P4910.城市规划法-1989年颁布；城市规划编制办法-1991年颁布。P4911城市规划纲要的主要内容：城市总体规划纲要的主要任务是：研究确定城市总体规划的重大原则，并作为编制城市总体规划的依据。其主要内容如下：1论证城市国民经济和社会发展条件，原则确定规划期内城市发展目标2论证城市在区域发展中的地位，原则确定市（县）域城镇体系的结构与布局3原则确定城市性质、规模、总体布

17、局，选择城市发展用地，提出城市规划区范围的初步意见，4研究分析确定城市能源、交通、供水等城市基础设施开发建设的重大原则问题，以及实施城市规划的重要措施。城市总体规划纲要的成果包括文字说明和必要的示意性图纸，图纸的比例尺是1:2.5万-1:5万。P4912.城市总体规划的主要内容：城市总体规划的主要任务是：综合研究和确定城市性质、规模和空间发展状态，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市合理发展；城市总体规划的期限一般为20年，近期建设规划期限一般为5年，建制镇总体规划的期限可以为10-20年，近期建设规划可以为3-5年。总体规划图纸比例尺为

18、：大、中城市为1/10000-1/25000，小城市为1/5000-1/10000，其中建制镇为1/5000.P5013.分区规划的主要内容：编制分区规划的主要任务是：在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与详细规划更好地衔接。分区规划应当包括下列内容：1原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指标2确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围3确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，确定支路的走向、宽度以及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围4确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施

19、、风景名胜的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求5确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围。图纸比例为1/5000。P5114.详细规划的主要内容：详细规划的主要任务是：以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。P51控制性详细规划应当包括下列内容：1详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线、规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型2确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交

20、通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求3提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求4确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高5根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。6制定相应的土地使用与建筑管理规定。控制性详细规划的图纸比例为1/1000-1/2000。P51修建性详细规划应当包括下列内容：1建设条件分析及综合技术经济论证2作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图3道路交通规划设计4绿地系统规划设计5工程管线规划设计6竖向规划设计7估算工程量、拆迁量和总造价。分析投资效益。修复性详细规划图纸比例为1/500-1/2000。P5115.城市

21、总体规划的调整。是指城市人民政府根据城市经济建设和社会发展情况，按照实际需要对已经批准的总体规划作局部性变更。P5216总体规划的修改，是指城市人民政府在实施城市总体规划的过程中，发现总体规划的某些基本原则和框架已经不能适应城市经济建设和社会发展的要求，必须作出重大变更。P5217.城市规划的审批：1国务院审批：直辖市省会及自治区的首府人口大于100万的城市国务院指定城市（经济特区）2省、市、自治区审批：国务院审批外的设为市的城市县级人民政府所在的县城3市：市辖的县镇4县：县里所辖的镇（建制镇）5单独编制的城市人防建设规划，直辖市要报国家人民防空委员会和建设部审批；一类人防重点城市中的省会城市

22、，要经省、自治区人民政府和大军区人民防空委员会审查同意后，报国家人民防空委员会和建设部审批；一类人防重点城市中的非省会城市及二类人防重点城市需报省、自治区人民政府审批，并报国家人民防空委员会、建设部备案；6城市分区规划经当地城市规划主管部门审核后，报城市人民政府审批7城市详细规划由城市人民政府审批。已编制并批准分区规划的城市的详细规划，除重要的详细规划由城市人民政府审批外，可由城市人民政府授权城市规划主管部门审批。P52-P53第四章 城市构成与用地规划1.城市作为系统的特性：1整体性和综合性2层次性、结构性系统内部诸多要素按不同级别层次有序地组成一个整体3系统的动态性4系统的环境联系性。P5

23、42.城市系统的构成：城市是一个极其复杂的事物，是一个典型的巨系统，其所有的系统特征：整体性、综合性、层次性、结构性、动态性以及与环境的联系性。一般我们可以从城市的社会系统、经济系统、空间系统、生态系统和基础设施系统等几个主要方面分析城市的构成。3.城市的社会系统构成：政治系统构成、文化系统构成、人口系统构成。P544.了解、会选择狭义的城市文化指城市的精神文化。城市文化系统是由精神产品的生产、传播、使用和储存四个方面构成，涉及教育科研、文化传媒、咨询服务、新闻出版、广播影视、图书展览、体育卫生等。P555.城市产业系统的构成：1按照国民经济产业结构的分类方法城市产业可分为第一产业、第二产业和

24、第三产业。城市的第一产业是城郊区的农、林、牧、副、渔业、采掘业现代城市的发展是以工业发展为标志的，城市的第二产业主要就是指制造业和加工业，第二产业是城市发展的决定性因素第三产业是在现代城市中为主导产业服务而发展起来的。2根据城市产业在城市社会经济发展中的地位和作用的不同还可以把城市产业分为主导产业、配套产业和一般服务性产业。城市的主导性产业是一座城市产生和发展的决定性产业，它决定了城市的形成发展和类型城市的配套性产业是围绕城市的主导性产业而建立发展起来的为城市社会经济活动和市民生活提供一般性服务的部门。P55-P566.城市空间系统是城市范围内社会、生态以及基础设施各大系统的空间投影及空间关系

25、的总和。它是决定城市集聚效益的重要因素，同时也决定了城市各构成要素关系的合理性和运营的有效性。P567.城市构成要素：选址、城市的空间集聚程度、城市空间形态（城市空间形态是城市总体布局形式和分布密度的综合反映）P568.城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称。是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。通常所说的城市用地，既是指已经建设利用的土地，也包括已列入城市规划区域范围内尚待开发建设的土地。P579.城市用地的属性：1自然属性2社会属性3经济属性4法律属性57-P5810.城市用地的价值：1使用价值2经济价值P5811.城市用地的区划：1行政区划（市区、郊区；市、区、

26、县、乡、镇、街道等的区划）2用途区划3房地产权属区划4地价区划。P5912.城市用地的归属与管理：土地是国家的基本资源，对土地的拥有权限和归属，国家制定有相应的法律给予规定和保障。P61 在城市建设用地管理方面，通过土地利用总体规划和城市总体规划的相衔接，通过城市规划管理、城市土地管理相协调的过程，以合理而有效地利用城市土地，推进城市的建设和发展。P6213.城市自然条件的分析，包括资料的勘查、搜集和按规划阶段的需要进行整理、分析和研究，这是城市规划的基础性工作之一。P6314.自然环境条件的分析主要是在地质、水文、气候和地形等几个方面。P641地质条件：建筑地基（地层对建筑物的承载力不一样）

27、滑坡与崩塌（地质灾害问题）冲沟（流水下压力）地震：防震措施主要考虑以下几个方面：1确定建设地区的地震烈度，以便制定各项建设工程的设防标准2避免在强震区建设城市，一般规定，在地震烈度7度以下，工程建设不须特殊设防；在9度以上地区则不宜选作城市用地3在城市规划时，应按照用地的设计烈度及地质、地形情况、安排相宜的城市设施4在规划布置中为减少次生灾害的损失，建筑不宜连绵成群，应留以适当的防火间隔。矿藏（矿藏是地质条件之一，也是一种资源）P64-P692水文条件：重要城市，重要工业区以及面积达100-500万亩的农业地区，设计洪水标准频率为2-3，即洪水的重现期为50-100年，更重要的城市及设施，要采

28、用1-0.33标准频率，重现期为100-300年。P713气候条件：影响规划与建设的气候要素主要有：太阳辐射、风象、温度、湿度与降水等几方面。太阳辐射-日照间距：指前后两列房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日获得所需要的日照量而保持的最小间隔距离风是以风向和风速了两个量来表示的。风向玫瑰图：风向一般是分8个或16个方位观测，累计某一时期中（如一月、一季、一年或多年）各个方位风向的次数，并以各个风向次数所占该时期不同风向的总次数的百分比值（即风向的频率）来表示。各个风向的风速值，也可用同样的方法，按照每个风向的风速累计平均值，绘制成风速图。原则了解为了在规划布局中正确运用气象，每个城市应分析本地

29、全年占优势的盛行风向，最小风频风向、静风频率以及盛行风的季节变化规律：1如果全年只有一个盛行风向，且与此相对的方向风频最小，或最小风频风向与盛行风向转换夹角大于90。，则工业用地应放在最小风频之上风向，居民区位于其下风向2在全年拥有两个方向的盛行风时，应避免使有污染的工业处于两盛行风向的上风方向，工业及居住区一般可布置在盛行风向的两侧温度-热岛效应：在大中城市，由于建筑密集，绿地、水面偏少，生产与生活活动过程散发大量的热量，出现市区气温比郊外要高的现象，即所谓的“热岛效应”。P72-P764地形条件：地形条件对规划与建设的影响，具体有以下方面：1影响城市规划的布局、平面结构和空间布置2地面的高

30、程和用地各部位之间的高差是对制高点的利用、用地的竖向规划、地面排水及洪水的防范等方面的设计依据3地面的坡度，对规划与建设有着多方面的影响。如在平地常要求不小于0.3%的坡度4地形与小气候的形成有关5地貌对通讯、电波有一定的影响。P77-P7815.城市用地的自然环境条件适用性评定，是对土地的自然环境，按照城市规划与建设的需要，进行土地使用的功能和工程的适宜程度，以及城市建设的经济性与可行性的评估，其作用是为城市用地选择和用地布局提供科学依据。P7816.进行城市用地质量的综合评定，须要注意以下几点：1用地评定是城市规划的一项基础工作2要注意用地所在区域的环境背景的可能影响3用地评定要因地制宜，

31、按照用地的自然特性，抓住主导环境条件对之分析与评价4用地评定，不应只是各个环境要素单独作用的总和，而是要从环境的整体意义上考察他们相互的作用及其后果，综合地鉴定其利弊。P78-P7917.用地评定的分类：按城市规划编制办法实施细则规定，须对城市用地作出适宜性区别，一般将之分成三类：一类用地：是指用地的工程地质等自然环境条件比较优越，能适应各项城市设施的建设需要，一般不需或只需稍加工程措施即可用于建设的用地。二类用地：是指需要采取一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地。它对城市设施或工程项目的分布有一定的限制。三类用地：是指不适于修建的用地。现代工程技术几乎绝对难以修建的用地，所谓不适于修建的

32、用地是指用地条件极差，必须付以特殊工程技术措施后才能用作建设的用地，这取决于科学技术和经济的发展水平。P7918.用地评定的成果包括图纸和文字说明，它是城市规划文件之一。P7919.城市用地选择的影响因素：1建筑现状：指用地内已有的建筑物、构筑物状态，如现有村、镇、或其他地上、地下工程设施，对他们的迁移、拆除的可能性、动迁的数量、保留的必要与价值、可利用的潜力以及经济评估等问题2基础设施3土地利用总体规划4生态环境5文化遗存6社会问题。P8120.用地选择的原则：1遵照中华人民共和国城市规划法和中华人民共和国土地管理法以及相关法律中有关土地利用的规定2新城选址或各种开发区选址既要满足建设空间与

33、环境的需要，同时要为将来进一步发展预留余地与方向；旧城区扩建用地选择，要结合旧区的布局结构考虑城市扩展重构城市功能布局的合理性；要充分利用旧城的设施基础，节省建设投资3用地选择应对用地的工程地质条件作出科学的评估，要结合城市不同功能地域对用地的不同空间与环境质量要求，尽可能减少用地的工程准备费用。同时做到地尽其利，地尽其用，合理利用土地资源4注意环境保护的生态结构，原有的自然资源和水系脉络，要注意保护地域的文化遗产。P8121.城市用地分类表： eg:G22绿地中的第二中类的第二小类；M31工业用地中的第三中类的第一小类 明白用地代码指得是什么P84城市用地分类表代码用地名称内容说明R居住用地

34、 住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地 指居住小区、居住街坊、居住组团和 单位生活区等各州类型的成片或零星的用地 分分有一、二、三 四类居住用地 C公共设施用地 行政办公用的、商业金融用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研设计用地、文物古迹用地、其他公共设施用地 指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地M工业用地 一类工业用地、二类工业用地、三类工业用地 指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类W仓储用地 普

35、通仓库用地、危险品仓库用地、堆场用地 指仓库企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地T对外交通用地 铁路用地、公路用地、管道运输用地、港口用地、机场用地 指道路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地S道路广场用地 道路用地、广场用地、社会停车场库用地 指市级、区级及居住区级的道路、广场和停车场等用地U市政公用设施用地 供应设施用地、交通设施用地、邮电设施用地、环境卫生设施用地、施工与维修设施用地、殡葬设施用地、其他市政公用设施用地 指市级、区级和居住区级的市政公用设施用地、包括建筑物、构筑物及管道维修设施等用地G绿地 公共绿地、生产防护绿地 指市级、区级和居住

36、区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园林和林地D特殊用地 军事用地、外事用地、保安用地 指特殊性质的用地E水域和其它用地 水域、耕地、园地、林地、牧草地、村镇建设用地 指除以上九大类城市建设用地之外的用地22.城市用地的构成，是基于城市用地的自然与经济区位，以及由城市职能所形成的城市功能组合与布局结构，而呈现不同的构成形态。城市用地构成，按照行政隶属的等次，宏观上如分为市区、地区、郊区等。按照功能用途的组合，如分为工业区、居住区、市中心区、开发区等等。不同规模的城市，因各种功能内容的不同，其构成形态也不一样。P8623.承担居住功能和居住活动的场所，称之为居住用地。居住活动是维持城市

37、规模和城市技能运转的基本城市活动内容。P8724.居住用地的组成：住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地。P8825.居住用地分类：P89我国居住用地分类类别说明一类居住用地 市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以低层住宅为主的用地二类居住用地 市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地三类居住用地 市政公用设施比较齐全，布局不完整，环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉的用地四类居住用地 以简陋住宅为主的用地选择填空26.居住用地的指标主要由两方面来表达，即一是居住用地占整个城市用地的比重；二是居住用地的分级以及各组成内容的用地分配与标准。1居住用地指标的影响因

38、素城市规模城市性质自然条件2用地指标居住用地的比重：居住用地占城市建设用地的比例为20%-32%居住用地人均指标：用地指标为人均18.0-28.0m2，并规定大中城市不得少于16.0m2/人。P8927.非重点简答居住用地的选择：1选择自然环境优良的地区，有着适于建筑的地形与工程地质条件，在可能的情况下，尽量接近水面和风景优美的环境2居住用地的选择应与城市总体布局结构及其就业区与商业中心等功能地域，协调相对关系，以减少居住工作、居住消费的出行距离与时间3居住用地选择要十分注重用地自身及用地周边的环境污染影响4居住用地选择应有适宜的规模与用地形状，和经济有效地配置公共服务设施等5在城市外围选择居

39、住用地，利用旧城区公共设施、就业设施，节省居住区建设的初期投资6居住用地的选择要结合房产市场的需求趋向，考虑建设效益7居住用地选择要注意留有余地。P9628.居住用地规划的原则：1居住用地规划要作为城市土地利用结构的组成部分，协调与整合城市总体的功能、空间与环境关系，在规模、标准、分布与组织结构等方面，确定规划的格局与形态2居住用地的规划组织要尊重地方文化脉络及居住生活方式，体现生活的秩序与效能，贯彻以人为本的原则3居住用地规划，要重视居住地域同城市绿地空间开放系统的关系，使居民更多的接近自然环境，提高居住地域的生态效应。4居住用地规划要遵循相关的用地与环境等的规范与标准，在为居民创造良好的居

40、住环境的前提下，确定建筑的容量、用地指标，并结合地理的、经济的、功能的因素，提高土地的效用，保证环境质量5城市居住地区作为定居基地，具有地域社会即社区的性质，居住用地的规划要为营造安定、健康、和谐的社区环境，提供空间与设施支持。同时居住用地的组织与规模，要有利于社区管理与物业管理。P9629.城市居住用地在城市总体布局中的分布，主要有以下方式：1集中布置2分散布置3轴向布置。P96-P9730.城市居住用地的组织是基于居民对基本生活设施的需求，以及对设施的使用频繁程度，同时结合城市道路系统与网络的构筑，在保障居民生活的方面性、舒适性、安全性，和土地利用合理性的条件下，对居住用地赋以一定的构成形

41、态与机能。P9931.居住用地的构成在规模较大的城市，通常采取多级序列的构成形态。P9932.居住区分级控制规模：P100居住区分级控制规模居住区小 区组 团户数（户）10000-150002000-4000300-700人口（人）30000-500007000-150001000-300033.工业的作用：1工业是现代城市发展的主要因素，大型工业企业可以促进新城市的产生2工业提供大量就业岗位3工业发展也带动了其他各项事业的发展。P106大论述34.城市中工业布置的基本要求：P107-P110（1）工业用地的自身要求工业用地的具体要求有如下几个方面：用地的形状和规模地形要求水源要求能源要求工程

42、地质、水文地质与水文要求工业的特殊要求其他要求（2）交通运输的要求曾经是工业发展最重要的因素铁路运输：特点是运量大、效率高、运输费用低，但建设投资高，用地面积大，并要求用地平坦；水路运输：费用最为低廉，但受季节、风向影响；公路运输：机动灵活、建设快、基建投资少，是城市的主要运输方式，运输量小；连续运输：效率高，节约用地，并可节约运输费用和实践，但建设投资高，灵活性小。（3）防止工业对城市环境的污染减少有害气体对城市的污染；防止废水污染；防止工业废渣污染；防止噪声干扰。（4）工业区与居住区的空间关系交通不宜太远不宜太近大论述35.工业区：P111-P112（1）工业协作的几个方面产品、原料的相互

43、作用副产品及废渣回收利用的协作生产技术的协作厂外工程协作动力设施的协作备料车间及辅助设施的协作地方工业部门的协作厂前建筑的协作（2）工业区的组成生产厂房仓库动力及市政设施维修与辅助企业综合利用和加工工业运输设施厂区公共服务设施科学实验中心卫生防护带大论述36.工业用地在城市中的布置：P112-P116（1）工业的分类按工业性质分：冶金工业、电力工业、燃料工业、机械工业、化学工业、建材工业等在工业布置中可按工业性质分成机械工业用地、化工工业用地等按环境污染可分为：隔离工业、严重干扰和污染的工业、有一定干扰和污染的工业、一般工业等（2）工业在城市中布置的一般原则有足够的用地面积；用地基本上符合工业

44、的具体特点和要求；减少开拓费用，有方面的交通运输条件；能解决给排水问题职工的居住用地应分布在卫生条件较好的地段上，尽量靠近工业区，并有方便的交通联系工业区和城市各部分，在各个发展阶段中，应保持紧凑集中，互不妨碍，并充分注意节约用地相关企业之间应取得较好的联系，开展必要的协作，考虑资源的综合利用，减少市内运输。（3）工业在城市中的布置形式，分为三种情况：布置在远离城区的工业城市边缘的工业城市中能够形成两个工业区时，则可将工业区布置在城市的不同方向，如将工业组成为不同性质工业区，按照其产生污染的情况布置在河流上、下游或风频最小的上、下风向位置。布置在城市内和居住区内的工业（4）工业用地布局与城市的

45、关系工业用地与居住用地的位置关系：有三种布置形式，一是平行布置，有优点是工业区和居住区相应呈带形发展，互不干扰，工业用地与居住用地的关系较好。二是垂直布置，优点是工人上下班不为工业区内铁路线所隔断；热电站、热加工车间及排出有害物质的车间离居住区远一些，不排出有害物质的车间可离居住区近一些，这样可以减少防护带宽度，节省建设费用。三是混合布置方式，它既有平行布置的优点，也具有垂直布置的长处，是比较常用的一种形式。选择填空工业用地布局与城市总体布局的关系：工业区在城市总体布局中有如下几种布置形式：工业区包围城市、工业区与其他用地呈交叉布置、组团式布置、群体组合式布置大论述37.旧城工业布局调整：P1

46、18-P120（1）旧城工业布局存在的问题工厂用地面积小，不能满足生产需要缺乏必要的交通运输条件居住区与工厂混杂工厂的仓库、堆场不足工厂布局混乱有些工厂的厂房利用一般民房或临时建筑，不合生产要求，影响生产和安全。（2）旧城工业布局调整涉及因素非常复杂，一般应注意：发展生产、充分利用与逐步改造相结合专业化生产有利于生产的发展工业改造必须减少生产对环境的污染街道工厂的调整地点，要便于居民参加生产劳动（3）旧城工业布局调整的一般措施：留、改、并、迁（4）对具有一定基础的旧工业区的改建，一般考虑：适当扩大用地改善运输条件改善卫生环境38.城市公共设施的系统布置与组合形态，乃是城市布局结构的重要构成要素

47、和形态表现。同时，由于城市公共设施的多姿多彩，往往赖以丰富城市的景观环境，展示城市的形象特征。P12139.公共设施用地按照使用性质分类：1行政办公类2商业金融业类3文化娱乐类4体育类5医疗卫生类6大专院校类7文物古迹类8其他类；按公共设施的服务范围分类：可按照市用地结构的等级序列，公共设施相应地分级配置，一般分成三级：1市级，如市政府、博物馆、大剧院、电视台等2居住区级，如街道办事处、派出所、街道医院等3小区级，如中小学、菜市场等；按照公共设施所属机构的性质及其服务范围，可以分为非地方性公共设施与地方性公共设施。P121-P12240.公共设施分布规划要考虑以下方面：1公共设施项目要合理配置，一是指整个城市各类公共设施，应按照城市的需要配套齐全，二是按城市的布局结构进行分级或系统的配置，三是在局部地域的设施按服务功能与对象予以成套的设置，四是指某些专业设施的集聚配置2公共设施要按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径3公共设施的分布要结合城市道路与交通规划考虑4根据公共设施本身的特点及其对环境的要求进行布置5公共设