造价员考试案例 窗.doc

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1、造价员考试案例 窗招标人部分：一、根据工程量清单计价规范窗的计算规则如下：项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容020406002金属平开窗1.窗类型2.框材质、外围尺寸3.扇材质、外围尺寸4.玻璃品种、厚度、五金特殊要求5.防护材料种类6.油漆品种、刷漆遍数樘按设计图示数量计算1.窗制作、运输、安装2.五金、玻璃安装3.刷防护材料、油漆二、某一建筑物，有如下实腹钢窗，双层玻璃，开启扇上设纱窗，共10樘，如下图：三、门窗的清单工程量比较简单，只是按设计图示数量计算樘，因此窗的工程量为10，单位为樘，主要难点在特征描述上，如何把窗的特征描述清楚是投标人不误解招标意图的关键要素。现

2、在我们分析一下，窗的特征。1)窗类型：主要指此窗带亮子或不带亮子，带纱或不带纱，单扇或双扇，单玻或双玻等。因此案例中的窗类型描述如下：带亮双扇平开双玻带纱。2）框及扇材质，外围尺寸：指外框尺寸或面积。凡面层材料有品种、规格、品牌、颜色要求的，一定在工程量清单中进行描述，以免因描述不清造成报价失误。此案例中的窗材质及尺寸描述有如下两种情况：第一种：框扇材质为实腹，窗尺寸：宽3.3米，高2米。扇为双扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米，在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。第二种：框扇材质为实腹，窗面积为3.32 =6.6m2。扇面积为：0.951.52=2.85 m2。3）玻璃品种、厚度、五金特

3、殊要求：主要指窗采用的玻璃品种是平板还是特种玻璃，厚度是3mm还是5mm，颜色是白色还是其它及五金件等特殊要求。因此案例中的窗根据设计要求描述如下：采用以3mm厚双层淡蓝色平板玻璃，五金件为普通拉手及风撑、插销等。4）油漆品种、刷漆遍数：指此窗刷什么油漆及油漆的遍数。此案例窗的描述为：油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白银调合漆两遍。通过上述的分析，此案例窗的工程量清单如下：项目编码项目名称计量单位工程量020406002001金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米，高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在开

4、启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍樘10通过上例的分析，在门窗清单项中，最大的难点是特征描述，但到底描述到什么程度为否则，本人认为，只要描述到让每一投标人不误解招标人的意图，能够准确地报价为原则。但有时，由于窗的复杂性，很难用文字描述清楚，是不是考虑用图做了特征描述的附加条件，这对于窗的开启扇不用描述看图就一目了然。投标人部分：一、 投标人对于实腹钢窗组价时，必须得到工程量清单，得到工程量清单如下：项目编码项目名称计量单位工程量020406002001金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽

5、3.3米，高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍樘10二、投标人得算组价方案工程量：根据定额规则，钢窗按面积计算，纱窗单独定额列项，油漆只包除锈和刷一遍防锈漆，其它油漆得单独列项。因此定额组价工程量为： 带纱实腹钢窗：3.3 210=66 m2。 钢窗安玻璃： 662=132 m2。 油漆，防锈漆一遍，调合漆两遍：66 1 .48(折算系数)=97.68 m2。1、 定额组价如下：由于工程量清单综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润并包括一定的风险，因此根据

6、本企业的实际，确定管理费按直接费的5%计取，利润按直接费和管理费的总和的3%计取。由于考虑到钢窗市场价考虑的不准确性，按总价的1%计取风险。下面是依据某地区预算定额进行组价，并计算综合单价。清单编码020406002001清单名称金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米，高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍计量单位樘清单工程量10定额编号7-1677-17111-66811-664定额名称实腹钢窗带纱制安钢窗安玻璃钢窗刷防锈漆

7、一遍钢窗刷调合漆两遍计量单位100m2100m2100m2100m2定额工程量0.661.320.9770.977人工费884.52583.78207.27273.6093.4591.30233.1227.74材料费14353.389473.232089.752758.47203.53198.85229.8224.51机械费88.2658.25直接费10115.263032.07290.15452.25管理费5%505.765%151.605%14.515%22.61小计10621.023183.67304.66474.86利润3%318.633%95.513%9.143%14.25小计109

8、39.653279.18313.80489.11风险1%109.401%32.791%3.141%4.89合价11049.053311.97316.94494.00综合单价1104.91331.2031.6949.40综合单价合计1517.20上述列表是计算了清单项综合单价，并且可以按每一项的工程内容名称一一列出，如果招标人不要求此项分析明细，也可以采用下表进行计算：清单编码020406002001清单名称金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米，高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷

9、红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍计量单位樘清单工程量10定额编号7-1677-17111-66811-664定额名称实腹钢窗带纱制安钢窗安玻璃钢窗刷防锈漆一遍钢窗刷调合漆两遍计量单位100m2100m2100m2100m2定额工程量0.661.320.9770.977人工费884.52583.78207.27273.6093.4591.30233.1227.74材料费14353.389473.232089.752758.47203.53198.85229.8224.51机械费88.2658.25直接费10115.263032.07290.15452.25直接费合计13

10、889.73管理费13889.735%=694.48小计14584.21利润14584.213%=437.53小计15021.75风险15021.751%=150.22合价15171.97综合单价1517.20由此可以得到投标人清单报表如下：项目编码项目名称计量单位工程量综合单价合价020406002001金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米，高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍樘101517.215172.002、 分包

11、组价：1） 定额组价是按企业定额或参照当地的消耗量定额进行组价，但根据企业的实际，此工程钢窗在投标前采用网上预招标，通过多家的报价，最后确定一家供应商送货到现场，包括玻璃及纱窗扇每平方米单价为150元/ m2。本企业钢窗安装一直采用分包的形式，分包内容：钢窗安装（包括纱扇），钢窗油漆及五金件，承包形式采用按樘包干，每樘206.68元。2） 通过对上述方案分析，此案例每樘综合单价除了上述费用外，企业还得考虑一部分管理费和利润。公司管理费按实统计费用分摊费用为786元，利润按直接费与管理费的合计的3%计取，由于组价比较实际，不再考虑风险因素。3）清单综合单价计算如下：清单编码02040600200

12、1清单名称金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米，高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍计量单位樘清单工程量10组价项目名称钢窗费分包费企业管理费计量单位m2樘元工程量66101单价150206.68786价值99002066.8786合计12752.8利润12752.83%=382.58合计13135.38综合单价1313.544）由此可以得到投标人清单报表如下：项目编码项目名称计量单位工程量综合单价合价0204060020

13、01金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米，高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍樘101313.5413135.405）这只是按结合企业实际情况快速计算出综合单价，但有时招标人要求某些清单项要报出明细表，也就是要报出人工费、材料费、机械费、管理费和利润的分析表。对于此例就要求对分包费用进行分摊。通过对分包方的报价分析，分包方的报价表如下：分包项目实腹钢窗带玻璃油漆安装（每樘造价）人工费120材料费47.22(依据除钢窗以外材

14、料实物量统计表)机械费20.67(依据所用机械实物量统计表)直接费187.89其它费187.8910%=18.79报价206.68从上表可以看出，人工费、材料费、机械费已明细，但其它费可以人为按各50%计到分包管理费及分包利润，也就是管理费和利润各为：18.7950%=9.395元/樘。分析表如下：清单编码020406002001清单项目金属平开窗实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。窗尺寸：宽3.3米，高2米。扇为双开扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米。在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆二遍，内刷银白色调合漆两遍。人工费120材料费3.32150+47.22=1037.22机械费20.67管理费78.6+9.395=87.995利润38.258+9.395=47.653综合单价1313.54从上例可以看出，在清单模式下，组价已不局限于定额，而是多种形式并存的组价方式，只要那种方式对组价有利，能够贴近企业的实际，能够反映企业的个别成本都是可行的组价方式。从现在实际操作来看，分包组价已越来越多的人被重视。