知名房地产公司防水技术要点讲解(案例分析)课件.pptx

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1、中海地产工程管理公司防水技术管控,工程管理公司技术管理部2015年7月,第一部分第二部分第三部分,防水工程专项策划介绍防水技术要求及做法案例分析,目录,第一部分,防水工程专项策划介绍,第 4 页,第一部分,防水工程专项策划介绍,第 5 页,关于防水工程专项策划的重点提醒,第一部分,防水工程专项策划介绍,第 6 页,第一部分,防水工程专项策划介绍,第 7 页,第一部分,防水工程专项策划介绍,第 8 页,第一部分,防水工程专项策划介绍,第 9 页,第一部分,防水工程专项策划介绍,第 10 页,第一部分,防水工程专项策划介绍,第 11 页,第一部分,防水工程专项策划介绍,第 12 页,第一部分,防水

2、工程专项策划介绍,第 13 页,第一部分,防水工程专项策划介绍,第 14 页,第一部分,防水工程专项策划介绍,第二部分,防水技术要求及做法,第 16 页,之一之二之三之四,地下室防水屋面防水外墙及外门窗防水厨房、卫生间防水,CONTENTS,第二部分,防水技术要求及做法,第 17 页,之一,CONTENTS,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,地下室防水1.防水技术要求2.防水做法,第 18 页,1、防水技术要求 地下室应进行防水设计，主要应包括：1.1 防水等级和设防要求；1.2 防水混凝土的技术要求；1.3 附加防水层的技术要求；1.4 工程细部(变形缝、后浇带、穿墙管(盒)、

3、桩头)构造的技术要求。其它注意事项：工程的防排水系统、地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施等；明挖法施工的地下室工程的结构自重应大于静水压力造成的浮力，在自重不足时应采取锚桩或其他抗浮措施，并注重在施工过程中采取可靠的抗浮措施。,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,第 19 页,1.1 防水等级及设防要求 现行规范规定地下工程的防水等级，各等级防水标准详见下表。表1.1-1 地下工程防水等级及标准,表1.1-2 不同防水等级的适用范围,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,第 20 页,1.1 防水等级及设防要求 地下室的防水设防要求，应根据使用功能、使用年限、水

4、文地质、结构形式、环境条件、施工方法及材料性能等因素确定。明挖法地下工程的防水设防要求，应按下表选用。表1.1-3 明挖法地下工程防水设防要求,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,第 21 页,1.2 防水混凝土 防水混凝土设计要求1）防水混凝土的设计抗渗等级应根据工程埋深、混凝土的强度等级、工程使用 功能等确定，设计抗渗等级应符合下表规定。表1.2-1 防水混凝土设计抗渗等级,2）防水混凝土的环境温度不得高于80。3）防水混凝土应明确掺加外加剂、掺合料的品种及其主要技术指标。4）防水混凝土结构底板的混凝土垫层，强度等级不应小于C15，厚度不应小于100mm，在软弱土层中不得小于1

5、50mm。5）防水混凝土结构最小厚度不应小于250mm，钢筋保护层厚度应根据结构的耐久性和工程环境选用，迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，并应采取相应抗裂措施。,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,第 22 页,1.2 防水混凝土设计要求6）防水混凝土的设防高度应充分考虑地下水、地表水和毛细管水对结构的作用，以及由于人为因素而引起的周围水文地质变化的影响。7）地下室墙板迎水面侧水平钢筋间距不宜大于150mm，水平钢筋应设置在竖向钢筋外侧。注：混凝土抗渗性随着环境温度的提高而降低：当温度100时，混凝土抗渗性约降低40，200时约降低60以上，当温度超过250时，混凝土几乎完全失

6、去抗渗能力，而抗拉强度也随之降低约40。为确保防水混凝土的防水功能，其最高使用温度不得超过80。抗渗混凝土试配时抗渗等级应比设计要求提高一级（0.2MPa），主要考虑施工现场条件比试验室差，其影响混凝土抗渗性能的因素有些难以控制。,第一部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,1.2 防水混凝土 防水混凝土材料要求1）防水混凝土可通过调整配合比，或掺加外加剂、掺合料等措施配置而成，其最小抗渗等级不得小于P6。防水混凝土的施工配合比应通过试验确定，试配混凝土的抗渗等级应比设计要求高0.2MPa。2）用于防水混凝土的水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，不得使用过期或受潮结块的水泥，并不得将不同

7、品种或强度等级的水泥混用。3）防水混凝土中掺入的粉煤灰的级别不应低于级，其掺量不宜超过胶凝材料总量的20%。4）根据工程需要，防水混凝土中需掺入的外加剂的品种和用量应经试验确定，所用外加剂应符合国家现行有关标准的质量要求，并按有关规定进行见证取样和送检。5）防水混凝土用石子最大粒径不宜大于40mm，泵送时其最大粒径不应大于输送管径的1/4。防水混凝土用砂应选用中粗砂。注：外加剂与掺合料对提高混凝土的防水质量极有好处，但不同种类、型号、掺量的外加剂与掺合料性能差距很大，因此必须明确其种类及其主要技术指标，以便施工选用。第 23 页,第一部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,1.2 防水混凝

8、土 防水混凝土施工要求1）防水混凝土施工前应做好排水工作，不得在有积水的环境中浇筑混凝土。2）防水混凝土配料应按配合比准确称量，严禁采用体积比配料，计量器具必须定期标定。3）使用减水剂时，减水剂宜配制成一定浓度的溶液。4）防水混凝土应分层连续浇筑，分层厚度不得大于500mm。防水混凝土应采用机械振捣，避免漏振、欠振和超振，浇筑时应及时排除泌水。防水混凝土终凝前应进行表面二次抹压，以减少混凝土表面的细微龟裂。5）防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水。6）防水混凝土应连续浇筑，少留施

9、工缝。当留设施工缝时，墙体水平施工缝应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。拱(板)墙结合的水平施工缝，宜留在拱(板)墙接缝线以下150-300mm处。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。垂直施工缝位置宜留在变形缝处。7）水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设混凝土界面剂或水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺30-50mm厚的1：1水泥砂浆，并及时浇筑混凝土。8）垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并及时浇筑混凝土。第 24 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,1.2 防水混凝土

10、施工要求9）大体积防水混凝土浇筑混凝土前，应采取适当的措施，消除混凝土内外温差对质量的影响。10）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平。11）防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。注：水泥、水、外加剂、掺合料计量允许偏差不应大于1，砂、石不应大于2。大体积混凝土在地下工程中应用越来越多，水泥水化产生的大量热量易造成内外温差过大，其所产生的温度应力可能会使混凝土开裂。一般可采用以下措施：a)在设计许可

11、的情况下，采用混凝土60d强度作为设计强度；b)采用低热或中热水泥，掺加粉煤灰、磨细矿渣粉等掺合料；c)掺入减水剂、缓凝剂、膨胀剂、防水剂等外加剂；d)在炎热季节施工时，采用降低原材料温度、减少混凝土运输时吸收外界热量等降温措施；第 25 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,第 26 页,1.2 防水混凝土施工要求d)混凝土预埋管道，进行水冷散热；e)采取保温保湿养护。混凝土中心温度与表面温度的差值不应大于25，混凝土表面温度与大气温度的差值不应大于25。养护时间不应小于14d。f)预拌混凝土在运输后如出现离析，须进行二次搅拌。坍落度允许偏差见下表：,g)当坍落度损失后不能满足

12、施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,1.3 防水层 防水层设计1）附加防水层应根据地下室防水等级、地下水位高低及压力作用状况、结构构造形式和施工工艺等因素，选择确定附加防水层的品种规格、层数、厚度及主要技术指标等要求。当地下室防水等级为一级时，应再设置两道附加防水层，当地下室防水等级为二级时，应再增加一道附加防水层。2）经常处在地下水环境，且受侵蚀性介质作用或受振动作用的地下工程，附加防水层应采用卷材、无机或有机涂料防水层：采用卷材防水层时：a)卷材及其胶粘剂应具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蚀性和

13、延伸性。卷材防水层应设置在混凝土结构的迎水面，并应在地下室外围迎水面形成封闭的防水层。b)卷材防水层的基层宜采用1：2.5水泥砂浆找平。卷材防水层阴阳角处应做成圆弧或45坡角，其尺寸应根据卷材品种确定。在阴阳角等特殊部位，应增做卷材加强层，加强层宽度宜为300-500mm。第 27 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,第 28 页,1.3 防水层设计要求采用无机防水涂料防水层时：无机防水涂料层宜用于结构主体的背水面，有机防水涂料宜用于地下室结构的迎水面，用于背水面的有机防水涂料应具有较高的抗渗性，且与基层有较好的粘结性。采用有机防水涂料防水层时：a)采用有机防水涂料时，基层阴阳

14、角应做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm，在底板转角部位应增加胎体增强材料，并应增涂防水涂料。b)掺外加剂、掺合料的水泥基防水涂料厚度不宜小于3.0mm；水泥基渗透结晶型防水涂料的用量不应小于1.5kg/，且厚度不应小于1.0mm；有机防水涂料的厚度不得小于1.2mm。当地下室防水等级为二级及以上时，不宜单独使用水泥基渗透结晶型防水涂料防水。,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,第 29 页,1.3 防水层设计要求注：根据防水等级，主体可采用防水砂浆、防水卷材、防水涂料(或塑料防水板、金属板)中的一至二种，但防水砂浆不适用环境有侵蚀性、持续振动或温度高于80的

15、地下工程；施工缝可采用外抹防水砂浆、外涂防水涂料中的一至二种；后浇带可选用防水嵌缝材料；变形缝、诱导缝可选用防水嵌缝材料、外贴防水卷材、外涂防水涂料中的一至二种。设计中应明确材料的品种、规格、主要性能及执行标准。,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,第 30 页,1.3 防水层 防水层材料要求1）防水层使用的防水材料及配套材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行产品标准和设计要求，并按有关规定进行见证取样和送检。2）卷材防水层的厚度应符合下表规定。表1.3-1 卷材防水层的厚度,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,第 31 页,1.3

16、防水层材料要求3）卷材防水层的基面应坚实、平整、清洁、干燥，当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。4）铺贴卷材严禁在雨天、雪天、五级及以上大风中施工；冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于5，热熔法、焊接法施工的环境气温不宜低于-10。施工过程中下雨或下雪时，应做好已铺卷材的防护工作。5）不同品种防水卷材的搭接宽度，应符合下表的要求。表1.3-2 不同品种防水卷材的搭接宽度,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,1.3 防水层 防水层施工要求卷材防水施工要求：1）结构底板垫层混凝土部位的防水卷材可采用空铺法或点粘法施工，侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材应采用满粘法

17、施工。2）卷材防水层经检查合格后，应及时做保护层，保护层应符合下列规定：a)顶板卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度，采用机械碾压回填土时，不宜小于70mm，采用人工回填土时，不宜小于50mm；防水层与保护层之间应设置隔离层。b)底板卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度不应小于50mm。c)侧墙卷材防水层宜采用软质保护材料或铺抹20mm厚1：2.5水泥砂浆。无机防水涂料防水施工要求：1）无机防水涂料基层表面应干净、平整、无浮浆和明显积水。有机防水涂料基层表面应基本干燥，不应有气孔、凹凸不平、蜂窝麻面等缺陷。第 32 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,第 33 页,1.3 防水层施

18、工要求2）涂料防水层严禁在雨天、雾天、五级及以上大风时施工，不得在施工环境温度低于5及高于35或烈日暴晒时施工。涂膜固化前如有降雨可能时，应及时做好已完涂层的保护工作。3）多组份防水涂料应计量准确，采用机械拌和，混合均匀。4）防水涂料应分层刷涂或喷涂，涂层应均匀，不得漏刷漏涂；接槎宽度不应小于100mm。有机防水涂料防水施工要求：1）有机防水涂料施工完后应及时做保护层，保护层应符合下列规定：a)底板、顶板应采用20mm厚1：25水泥砂浆层和40-50mm厚的细石混凝土保护层，防水层与保护层之间宜设置隔离层。b)侧墙背水面保护层应采用20mm厚1：25水泥砂浆。c)侧墙迎水面保护层宜选用软质保护

19、材料或20mm厚1：25水泥砂浆。,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,1.3 防水层施工要求注：1）基层表面气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等，应修补处理，基层应干净、无浮浆、无水珠、不渗水。如有污物、油渍等，应洗刷干净，晒干后方可施工。阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。2）防水涂料应待前一道涂层干燥后进行下一道涂刷或喷涂，但两涂层施工间隙时间不宜过长，否则会形成分层；涂层必须均匀，不得漏刷漏涂，施工缝接缝宽度不应小于100mm。3）卷材接缝、收头必须粘贴封严，接缝口应用材性相容的密封材料封严，宽度不应小于10mm；在立面与平面的转角处，卷材的接

20、缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。防水涂料在阴阳角增涂(2-4)遍。4）保护措施应符合设计要求。顶板卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度不应小于70mm，防水层为单层卷材时，在防水层与保护层之间应设置隔离层；底板卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度不应小于50mm；侧墙卷材防水层宜采用软保护或铺抹20mm厚的1：3水泥砂浆。有机防水涂料底板、顶板应采用20mm厚的1：2.5水泥砂浆层和40mm-50mm细石混凝土保护，顶板防水层与保护层之间宜设置隔离层；侧墙背水面应采用20mm厚的1：2.5水泥砂浆层保护；侧墙迎水面宜采用软保护层或20mm厚的1：2.5水泥砂浆层保护。第 34 页,第二部

21、分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,第 35 页,1.4 变形缝、后浇带、穿墙管(盒)、桩头 变形缝、后浇带、穿墙管(盒)、桩头设计1）设计应明确变形缝、后浇带、穿墙管(盒)及桩头等细部的防水构造、防水措施、选用的材料及其技术指标或明确选用标准、通用图集的索引号。2）地下工程中用于伸缩的变形缝宜少设，当必须设时，宜设在结构截面的突变处、地面荷载的悬殊段和地质明显不同的地方，并应根据地下水压、水质、防水等级、地基和结 构变形情况，选择合适的构造形式和材料。3）变形缝处混凝土结构的厚度不应小于300mm。用于沉降的变形缝最大允许沉降差值不应大于30mm。4）后浇带应设在受力和变形较小的部位，

22、宽度宜为700mm-1000mm。5）穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm，相邻穿墙管间的距离应大于300mm。穿墙管线较多时，宜相对集中，并应采用穿墙盒方法。6）桩头应进行防水构造节点设计，且桩头防水应与主体防水层连为一体，形成整体防水。,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,第 36 页,1.4 变形缝、后浇带、穿墙管(盒)、桩头设计要求注：工程细部构造处理不好极易出现渗漏，因此必须注明或绘制加强带、后浇带、变形缝、施工缝以及穿墙管道、埋设件等防水措施的构造详图，明确选用的材料及其技术指标，以保证防水工程质量。根据防水等级，施工缝可采用遇水膨胀止水条、中埋式止水带、外贴

23、式止水带、外抹防水砂浆、外涂防水涂料中的一至二种；后浇带应选膨胀混凝土，另可再选用遇水膨胀止水条、外贴式止水带、防水嵌缝材料中的一至二种；变形缝、诱导缝应选中埋式止水带，另可再选用外贴式止水带、可卸式止水带、防水嵌缝材料、外贴防水卷材、外涂防水涂料、遇水膨胀止水条中的一至二种。浇筑后浇带的间隔时间应在两侧混凝土达到龄期42天后进行。主要性能及执行标准。,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,第 37 页,1.4 变形缝、后浇带、穿墙管(盒)、桩头 变形缝、后浇带、穿墙管(盒)、桩头材料要求1）浇筑后浇带用的补偿收缩混凝土其抗压和抗渗强度等级不应低于两侧混凝土。采用掺膨胀剂的补偿收缩混

24、凝土，水中养护14d后的限制膨胀率不应小于0.015%。2）遇水膨胀止水条(胶)应具有缓胀性能，7d的净膨胀率不宜大于最终膨胀率的60%，最终膨胀率宜大于220%。3）桩头所用防水材料应具有良好的粘结性、湿固化性。,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,1.4 变形缝、后浇带、穿墙管(盒)、桩头 变形缝、后浇带、穿墙管(盒)、桩头施工要求1）中埋式橡胶止水带应埋设在变形缝横截面的中部，其中间空心圆环应与变形缝的中心线重合。中埋式橡胶止水带的接缝宜为一处，应设在边墙较高处，不得设在结构转角处，接头宜采用热压焊接。严禁在橡胶止水带的中心圆环处穿孔。2）金属止水带宜折边，接头应满焊，焊缝严

25、密。3）变形缝用木丝板、麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板填缝时，木丝板或麻丝应经沥青浸透后浇带应采用补偿收缩混凝土,浇筑前必须清除接缝处的浮浆和污染。4）后浇带混凝土浇筑时间应符合设计要求，一次浇筑完成，进行潮湿养护，养护期不低于28天。5）穿墙管(盒)应在浇筑混凝土前预埋。穿墙管的金属止水环宜为方形，止水环与管一定要满焊密实。穿墙管伸出外墙的部位，应采取防止回填土时将管体损坏的措施。6）桩头防水施工时，应按设计要求将桩顶剔凿至混凝土密实处，并应将桩头清洗干净；破桩后如发现渗漏水，应及时采取堵漏措施；涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料时，应连续、均匀，不得少涂或漏涂，并应及时进行养护。注：金属止水带接头应满

26、焊。埋入式止水带施工时，中间空心圆环应与变形缝的中心线重合；止水带应妥善固定，顶、底板内止水带应成盆状安设；接缝尽量少，应设在边墙较高位置上，不得设在结构转角处，接头宜采用热压焊，也可采用粘结剂粘结，粘结应牢固。第 38 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,第 39 页,2.防水方案 常用防水方案,表2.0-1 地下室常用防水方案,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,第 40 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,根据不同的施工环境条件，对以上防水层方案的选用可参考下表。表2.0-2 不同环境下的地下室防水方案选用,第 41 页,第二部分,防水技术要求

27、及做法 之一.地下室防水,地下室防水做法，包括以下4个部位：2.1 地下室底板防水；2.2 地下室侧墙防水；2.3 地下室顶板防水；2.4 地下室节点防水。,第 42 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,2.1 地下室底板防水 根据防水主材的不同分为：防水卷材防水；防水涂料防水；防水卷材+防水涂料防水。,第 43 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,防水卷材防水,表2.1-1 地下室底板防水（防水卷材）,第 44 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,防水涂料防水,表2.1-2 地下室底板防水（防水涂料）,第 45 页,第二部分,防水技术要求及做法

28、 之一.地下室防水,防水卷材+防水涂料防水表2.1-3 地下室底板防水（防水卷材+防水涂料）,第 46 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,a 地下室底板外防水节点做法,b 地下室底板及滤水层节点做法,c 地下室底板及排水板节点做法图2.1-1 地下室底板防水示例,第 47 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,2.2 地下室侧墙防水 根据防水主材的不同分为：防水卷材防水；防水涂料防水。,第 48 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,防水卷材防水,表2.2-1 地下室侧墙防水做法,第 49 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,防水卷

29、材防水,图2.2-1 地下室侧墙防水做法示例（防水卷材）,第 50 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,防水涂料防水,表2.2-2 地下室侧墙防水做法（防水涂料）,第 51 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,防水涂料防水,图2.2-2 地下室侧墙防水做法示例（防水涂料）,第 52 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,2.3 地下室顶板防水 根据防水主材的不同分为：防水卷材防水；防水卷材+防水涂料防水。,第 53 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,防水卷材防水,表2.3-1 地下室顶板防水做法（防水卷材）,第 54 页,第二部分

30、,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,防水卷材防水,图2.3-1 地下室顶板防水做法示例（防水卷材）,第 55 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,防水卷材+防水涂料防水表2.3-2 地下室顶板防水做法（防水卷材+防水涂料）,第 56 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,防水卷材+防水涂料防水,图2.3-2 地下室顶板防水做法示例（防水卷材+防水涂料）,第 57 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,2.4 地下室节点防水 地下室节点防水主要有：地下室施工缝、后浇带防水；地下室穿侧墙管道防水；地下室穿顶板管道防水；桩头防水。,第 58 页,第二部

31、分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,地下室施工缝、后浇带防水表2.4-1 地下室施工缝、后浇带防水做法,第 59 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,地下室施工缝、后浇带防水,施工缝做法1,施工缝做法2顶板后浇带做法图2.4-1 地下室施工缝、后浇带防水做法示例,第 60 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,地下室施工缝、后浇带防水,底板后浇带做法侧墙后浇带做法续图2.4-1 地下室施工缝、后浇带防水做法示例,第 61 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,地下室穿侧墙管道防水表2.4-2 地下室穿侧墙管道防水做法,图2.4-2 地下室穿侧墙

32、管道防水做法示例,第 62 页,第二部分,防水技术要求及做法 之一.地下室防水,地下室穿顶板管道防水表2.4-3 地下室穿顶板管道防水做法,图2.4-3 地下室穿顶板管道防水做法示例,第 63 页,第二部分 桩头防水,防水技术要求及做法 之一.地下室防水表2.4-4 桩头防水做法,图2.4-4 桩头防水做法示例,第 64 页,之二,屋面防水,第二部分,防水技术要求及做法 之二.屋面防水,第二部分,防水技术要求及做法 之二.屋面防水,1.1 屋面防水等级和设防要求 屋面防水工程作为屋面工程中最重要的一个分项工程，其施工质量的优劣，不仅关系到建筑物的使用寿命，而且直接影响到生产活动和人民生活的正常

33、继续拧。屋面工程防水设计遵循“合理设防、防排结合、因地制宜、综合治理”的原则，确定屋面防水等级的设防要求，根据设防等级和要求，综合考虑其主要物理性能是否满足工程需要来选用防水材料。屋面防水等级和设防要求，详见下表。表1.1-1 屋面防水等级和设防要求第 65 页,第二部分,防水技术要求及做法 之二.屋面防水,第 66 页,1.1 屋面防水等级和设防要求续表1.1-1 屋面防水等级和设防要求,第 67 页,第二部分,防水技术要求及做法 之二.屋面防水,1.2 屋面防水方案,表1.2-1 屋顶防水等级及相应要求,表1.2-2 屋顶防水层的最小厚度要求,第 68 页,第二部分,防水技术要求及做法 之

34、二.屋面防水,1.2 屋面防水方案,表1.2-3 两道防水层次的防水方案,第 69 页,第二部分,防水技术要求及做法 之二.屋面防水,1.2 屋面防水方案,表1.2-4 不同施工条件下防水方案的选用,第 70 页,第二部分,防水技术要求及做法 之二.屋面防水,1.3 屋面防水技术要求及做法 主要包括：平屋面正置式屋面防水做法；平屋面倒置式屋面防水做法；坡屋面倒置式屋面防水做法；出屋面烟道；管道防水做法；屋面地漏、雨水口防水做法；屋面变形缝防水做法。,第 71 页,第二部分,防水技术要求及做法 之二.屋面防水,平屋面正置式防水做法表1.3-1 平屋面正置式屋面防水做法,第 72 页,第二部分,防

35、水技术要求及做法 之二.屋面防水,平屋面正置式防水做法,图1.3-1 平屋面正置式屋面防水做法示例,第 73 页,第二部分,防水技术要求及做法 之二.屋面防水,平屋面倒置式屋面防水做法表1.3-2 平屋面倒置式屋面防水做法,第 74 页,第二部分,防水技术要求及做法 之二.屋面防水,平屋面倒置式屋面防水做法,图1.3-2 平屋面倒置式屋面防水做法示例,第 75 页,第二部分,防水技术要求及做法 之二.屋面防水,坡屋面倒置式屋面防水做法表1.3-3 坡屋面倒置式屋面防水做法,第 76 页,第二部分,防水技术要求及做法 之二.屋面防水,坡屋面倒置式屋面防水做法,图1.3-3 坡屋面倒置式屋面防水做

36、法示例,第 77 页,第二部分,防水技术要求及做法 之二.屋面防水,出屋面烟道防水做法,表1.3-4 出屋面烟道防水做法,图2.3-4 出屋面烟道防水做法示例,第 78 页,第二部分,防水技术要求及做法 之二.屋面防水,出屋面管道防水做法,表1.3-5 出屋面管道防水做法,图1.3-5 出屋面管道防水做法示例,第 79 页,第二部分,防水技术要求及做法 之二.屋面防水,屋面地漏、雨水口防水做法表1.3-6 屋面地漏、雨水口防水做法,第 80 页,第二部分,防水技术要求及做法 之二.屋面防水,屋面地漏、雨水口防水做法,图1.3-6 屋面地漏、雨水口防水做法示例,第 81 页,第二部分,防水技术要

37、求及做法 之二.屋面防水,屋面变形缝防水做法,表1.3-7 屋面变形缝防水做法,第 82 页,第二部分,防水技术要求及做法 之二.屋面防水,屋面变形缝防水做法,镀锌薄钢板压顶,等高屋面变形缝渗漏节点做法图1.3-7 屋面变形缝防水做法示例,屋面变形缝处理观感,第 83 页,第二部分,防水技术要求及做法 之二.屋面防水,种植屋面防水做法,表1.3-8 种植屋面防水做法,第 84 页,第二部分,防水技术要求及做法 之二.屋面防水,种植屋面防水做法,图1.3-8 种植屋面防水做法示例,第 85 页,之三,外墙及外门窗防水1.外墙防水2.外门窗防水,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水

38、,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,第 86 页,1 外墙防水 墙体是建筑物的重要组成部分。墙体的渗透现象，在各类建筑体系中都不同程度地出现。外墙渗漏不仅影响建筑的使用寿命和结构安全，而且还直接影响使用功能，应采取有针对性的技术措施。外墙防水主要采用两类方式进行设防：1.1 外墙面整体防水。主要应用于南方、沿海及降雨量大、风压强的地区，防水内容包括外墙面防水和节点构造防水；1.2 节点构造防水。主要应用于降雨量较小、风压较弱的地区，多层建筑及未采用外保温墙体的建筑，防水内容包括门窗洞口、雨棚、阳台、变形缝、伸出外墙管道、女儿墙压顶、外墙预埋件、预制构件等交接部位的防水。,第

39、 87 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,1.1 外墙面整体防水 针对我司各项目的情况，宜进行外墙整体防水的地区如下表所示。表3.1-1 各地宜进行外墙面整体防水情况一览,第 88 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,1.1 外墙面整体防水续表3.1-1 各地宜进行外墙面整体防水情况一览,第 89 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,表3.1-3 外墙面防水层最小厚度（mm）,1.1 外墙面整体防水 外墙面防水方案可参考下表。表3.1-2 外墙面防水方案,第 90 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,1.

40、1 外墙面整体防水 目前中海地产外墙饰面材料主要有：1）涂料；2）块材；3）干挂幕墙等。不同饰面材料外墙面防水技术要求及做法详见下表。,第 91 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,1）涂料饰面外墙面整体防水表3.1-4 涂料饰面外墙面防水,第 92 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,1）涂料饰面外墙面整体防水,图3.1-1 涂料饰面外墙面防水示例,第 93 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,2）块材饰面外墙面整体防水表3.1-5 块材饰面外墙防水做法,第 94 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,2）

41、块材饰面外墙面整体防水,图3.1-2 块材饰面外墙防水做法示例,第 95 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,3）干挂石材幕墙墙面整体防水表3.1-6 干挂石材幕墙饰面外墙防水做法,第 96 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,3）干挂石材幕墙墙面整体防水,图3.1-3 干挂石材幕墙饰面外墙防水做法示例,第 97 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,1.2 节点构造防水 主要的节点构造有：外墙墙根与楼板部位；混凝土外墙螺栓杆洞；穿墙钢管、挑型钢部位；外墙空调洞口；外墙空调板；外墙线条；外墙变形缝。,第 98 页,第二部分,防水技

42、术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,外墙墙根与楼板部位表3.1-7 外墙墙根与楼板部位防水做法,第 99 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,混凝土外墙螺栓杆洞表3.1-8 混凝土外墙螺栓杆洞封堵做法,第 100 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,穿墙钢管、挑型钢部位表3.1-9 穿墙钢管、挑型钢部位防水做法,第 101 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,外墙空调洞口,表3.1-10 外墙空调洞口防水做法,第 102 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,外墙空调板,表3.1-11 外墙空调板防水做法,

43、第 103 页,第二部分 外墙线条,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水表3.1-12 外墙线条防水做法,第 104 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,外墙变形缝,表3.1-13 外墙变形缝防水做法,第 105 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,2 外门窗防水 外门窗指位于外墙面直接临雨水的门窗。外门窗防水包括两方面。2.1 指门窗自身的防水，此处不做具体介绍。2.2 指门窗和外墙之间缝隙处的防水，主要介绍这类防水。主要有:有保温有钢附框外窗；有保温无附框外窗；无保温有附框外窗；无保温无附框外窗。,第 106 页,第二部分,防水技术要求及做

44、法 之三.外墙及外门窗防水,有保温有钢附框外窗表3.2-1 有保温有钢附框外窗的防水做法,第 107 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,有保温有钢附框外窗续表3.2-1 有保温有钢附框外窗的防水做法(示例),第 108 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,有保温无附框外窗表3.2-2 有保温无附框外窗的防水做法,第 109 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,有保温无附框外窗续表3.2-2 有保温无附框外窗的防水做法(示例),第 110 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,无保温有附框外窗表3.2-3 无

45、保温有附框外窗的防水做法,第 111 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,无保温有附框外窗续表3.2-3 无保温有附框外窗的防水做法(示例),第 112 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,无保温无附框外窗表3.2-4 无保温无附框外窗的防水做法,第 113 页,第二部分,防水技术要求及做法 之三.外墙及外门窗防水,无保温无附框外窗续表3.2-4 无保温无附框外窗的防水做法(示例),第 114 页,之四,厨房、卫生间防水,第二部分,防水技术要求及做法 之四.厨房、卫生间防水,第二部分,防水技术要求及做法 之四.厨房、卫生间防水,第 115 页,1.1

46、 防水方案 厨房、卫生间等室内的楼地面应优先选用涂料或刚性防水材料在迎水面做防水处理;也可选用柔性较好且易于与基层黏贴牢固的防水卷材。选用柔性防水层时，材料应具有良好的耐热性、热老化性能稳定性、热处理尺寸稳定性。表4.1-1 厨房、卫生间常用防水方案,第 116 页,第二部分,防水技术要求及做法 之四.厨房、卫生间防水,表4.1-2 不同类型防水层的最小厚度(mm),第 117 页,第二部分,防水技术要求及做法 之四.厨房、卫生间防水,1.2 防水做法 厨房、卫生间的防水主要有：无地暖卫生间；有地暖卫生间；卫生间穿楼板管道、烟道、卫生间地漏、厨房烟道、给排水管道、地面标高等防水。,第 118

47、页,第二部分,防水技术要求及做法 之四.厨房、卫生间防水,表4.2-1 无地暖卫生间防水做法,无地暖卫生间,第 119 页,第二部分,防水技术要求及做法 之四.厨房、卫生间防水,图4.2-1 无地暖卫生间防水做法示例,无地暖卫生间,第 120 页,第二部分,防水技术要求及做法 之四.厨房、卫生间防水,表4.2-2 有地暖卫生间防水做法,有地暖卫生间,第 121 页,第二部分,防水技术要求及做法 之四.厨房、卫生间防水,图4.2-2 有地暖卫生间防水做法示例,有地暖卫生间,第 122 页,第二部分,防水技术要求及做法 之四.厨房、卫生间防水,卫生间穿楼板管道、烟道表4.2-3 卫生间穿楼板管道、烟道防水做法,第 123 页,第二部分,防水技术要求及做法 之四.厨房、卫生间防水,图4.2-3 卫生间穿楼板管道、烟道防水做法示例,卫生间穿楼板管道、烟道,第 124 页,第二部分,防水技术要求及做法 之四.厨房、卫生间防水,表4.2-4 卫生间地漏防水做法,卫生间地漏防水,第 125 页,第二部分,防水技术要求及做法 之四.厨房、卫生间防水,厨房烟道、给排水管道、地面标高防水表4.2-5 厨房烟道、给排水管道、地面标高防水,第三部分,案例分析,第三部分,案例分析,