项目介绍课件.ppt

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1、.,万悦城 城市商业综合体,项目介绍,.,集团介绍项目介绍定位亮点楼层介绍商业团队,目录,.,集团介绍,.,江南秀,集团介绍,恒工集团作为在辽源市已发展近三十余年的企业，以长远的发展规划，不断扩大企业规模及影响力，下设吉林省恒工城市建设投资有限公司、吉林省夺堡房地产开发有限公司、吉林省宇升房地产开发有限公司、吉林省夺堡建筑有限公司、吉林省恒工重功钢结构有限公司等多家子公司，集团产业丰富、资源雄厚，业务范围主要包括房地产开发、土木工程建筑、钢结构设计生产与安装、物业管理、市政供热、宾馆、酒店等各个领域，业务遍及吉林省地区。作为以开发产业、建筑产业为核心的恒工集团，未来将向“城市发展商”、“建筑产

2、业化”、“建设服务一体化”转型，搭建国内首家“工程项目电子商务网络服务平台”形成以开发设计、施工建设、咨询管理、资源整合、售后服务为一体的全新运营模式。未来5年，恒工集团将率先在科技建筑领域加大投资力度，筹划建立东北首家大规模钢结构住宅产业生产基地，在东北推动“集成装配式钢结构住宅产业”发展，以室外施工转为工厂化科学管理，推进地方建筑方式向高科技绿色环保方式转变，生产基地同时具备可支持地方大型公共设施建设的生产、施工能力。集团本着以人为本，以服务社会为基本原则，扩大企业影响力与服务意识，不断促进地方和谐发展、可持续发展，并联合各企业、各地方政府，携手共创辉煌！,魅力恒工,.,江南秀,集团介绍,

3、随着可开发土地资源的日益减少，房地产行业传统的、靠单一土地增值形成价值链的开发运营模式正面临着空前的颠覆。国家大力支持旧城改造、商业及产业类等有新商业业态类型的地产项目正在崛起。以万达广场、大悦城、万象城等为主力产品和主导品牌的各大地产公司成为了中国城市运营首吃螃蟹的先驱，不仅为国内正在快速发展的一线城市带来全新的商业形态和城市生活方式，也为更多城市提供了推进城市化建设的参照标杆。在房地产新业态的大环境驱使下，恒工人需要突破传的业态模式，开启全新的已引领+创新+特色的全新业态。从2016年恒工第一个商业项目“万悦城”开始，恒工逐步明确了其城市运营商的角色。我们在品质的基础上不断提升其资源整合和

4、产品运营的综合能力，恒工已经开始专注于成为城市运营的“发展商”之路，通过营造多元化的生活方式，为城市注入持续的发展动力。恒工“发展商”的角色已在形成，但仍需具备更强的生命力和竞争力。当中国房企开始站在“如何推动城市生活”的立场上去思考和探索，今天尖锐的土地矛盾或许会成为另一个契机，让更多房企走上可持续发展的品牌之路，不断为城市创造新的体验和内容。万悦城 恒工“发展商”之路。,发展商城市运营之路,.,项目介绍,.,项目介绍,万悦城商业综合体处于白泉镇最具商业价值的两条商业街，即“东辽大街”与“连泉路”的交汇处，置身最繁华的十字街商业中心的东南侧。地理位置优越，万悦城的修建使得白泉的核心商圈黄金地

5、段的位置优势更加凸显。项目分两期完成，总面积为17.8万，一期（建设中）为10.3万，二期（筹建中）为7.5万。建成后，一期2层与二期1层互通，加上一期1层，打造具有引领、创新、时尚、特色的综合购物中心，一期3层与二期2、3层共同组建辽源最大的娱乐+餐饮城，附加大型室内滑冰场、电影院、婚典会馆、时尚酒店、洗浴中心、羽毛球场、无线wifi等配套项目。以生态宜居家园功能为基础（生态居住、商业零售、服务配套），以文化休闲娱乐功能为特色（文化娱乐、运动健康、科教会馆），以现代服务业功能为主导（旅游休闲、生态体验、统一管理）于一体的大型现代化商业中心“万悦城”城市商业综合体。通过该项目可达到“经济效益”

6、、“社会效益”与“民生效益”经济效益：1、提升项目及周边土地价值 2、改善该区域自然、投资、消费环境，拉动周边经济发展，营造良好的投资环境 3、拉动财政税收的大幅度增长社会效益：1、全面提升城市品质和形象，打造“城市名片”2、高起点配置完善城市功能，加速产业转型，优化城市发展环境民生效益：1、解决当地居民就业问题 2、改善居民居住环境 3、促进居民年收入的大幅度增长,万悦城 首席城市综合体,.,项目介绍,总面积-10.3万 万悦城-1.9万高档住宅-1.1万中低档住宅-7.3万,一期规划建设（建设中）,万悦城一期,高档住宅,中低档住宅,.,项目介绍,总面积-7.5万 万悦城-2.5万中低档住宅

7、-5万,二期规划建设（筹建中）,万悦城二期,中低档住宅,.,地理位置,万悦城商业综合体处于白泉镇最具商业价值的两条商业街，即“东辽大街”与“连泉路”的交汇处，置身最繁华的十字街商业中心的东南侧。地理位置优越，万悦城的修建使得白泉的核心商圈黄金地段的位置优势更加凸显。,.,定位亮点,.,同质化商业综合体,“商业综合体已深陷同质化泥潭。无论是建筑外观、内部空间布局，还是定位、功能、业态组合和引进品牌，商业综合体的同质化体现在处处雷同。同质化不仅不能给消费者带来新奇的消费体验，同时也不可避免地使综合体陷入争客流、争资源的恶性竞争。当商业资源的同质化遭遇综合体定位、功能的同质化，两者叠加，不仅仅是对消

8、费者，对开发商而言后果也同样“很严重”。“稍稍有点影响力的品牌，开出的入驻条件都很苛刻，给的租金低得可怜，恨不得让你倒贴”。现阶段的综合体统一布局统一运营模式统一产品种类走出同质化引领+创新+特色,现有项目,.,我们优势是什么？我们的定位是什么？,定位,.,打造商业化奥林匹克精神 更好 更快 更强,优势,商业与文化的密切结合，是当今商业发展的一大趋势。现代商业在追求利益的同时，更要关注公共性、舒适性和文化品位,并且要与人们的生活密切相关。恒工打造的以引领为核心，集健康、娱乐、购物、餐饮、休闲、住宿、影院、健身、艺术画廊”等为一体的综合商业体，在消费的同时提供多元化、人性化的服务。引领“购物+多

9、种娱乐”的生活休闲新模式。,.,一期,一期将以生态宜居家园功能为基础，蕴含便捷生活、商业零售、餐饮服务等配套。纳入超市、时尚品牌店、特色餐饮、休闲风情街道。打造百姓的便利生活生态圈。,超市,眼镜店,手机卖场,风情商业街,特色餐饮,品牌服饰,休闲轻餐饮,创意书店,.,体验式欧洲风情一日游-让目光大快朵颐,优势,传统和现代相融、商业与文化结合，旅游和休闲功能兼具的特色街区，必将成为辽城新名片,.,二期,二期计划以文化休闲娱乐功能为特色，蕴含文化娱乐、运动健康、科教会馆等内容。打造辽城最大的儿童主题乐园，室内滑冰场，羽毛球馆，IMAX影院，KTV，健身中心。以酒店、洗浴中心、婚典宴会中心为配套，组建

10、多功能的休闲、娱乐中心。,超大儿童公园,室内滑冰场,羽毛球馆,IMAX影院,KTV,健身中心,商务酒店,婚典宴会中心,.,给孩子一个更加梦幻的童年 辽城最大儿童乐园,优势,超大淘气堡、沙滩冒险岛、声光电海洋球、火山攀爬、勇闯海盗船、微缩城堡、积木大王、儿童创意手工坊。以前没有的，现在都有了。更多前所未有的体验、更有趣的欢乐童年，尽在万悦城-儿童乐园,.,巨幕影厅 给你一个更大的视界,优势,10米高大超清屏幕，顶级的观影感受，带你开启一场视觉盛宴。更宽的座椅间距，更舒适的观影享受,.,感受冰刀划过季节的感觉 驰骋于冰天雪地间,优势,恒工集团斥巨资打造辽城首个室内滑冰场，并提供公众滑冰活动、创办滑

11、冰学校并进行国际认证的滑冰等级考试，在推广普及冰上运动的同时，也将成为培养中国未来冰上健将的摇篮。万悦城室内滑冰场的整个冰面底层温度全年控制在零下14度左右，而冰上的温度常年保持在18-20度。因此，无论在炎炎夏日还是寒冷冬日，都能给滑冰者提供舒适宜人的体验环境。,.,定位亮点,社交-创造一个人们聚集、交流和享乐的场所。环境-让人们感受到具有意大利风情的特色商业街。体验-提供多样多元化的意想不到的体验。文化-创造一种设计语言赞扬传统。,.,定位亮点,家庭 Family,购物 Shopping,旅游者 Tourist,商务 Business,聚会 Party,包罗万象,+,+,+,+,+,我们的

12、消费者是谁？,.,定位亮点,不同人士的需求对比,.,定位亮点,我们的定位是什么？,.,我们的定位,引领时尚、健康、休闲品味生活打造辽城特色综合业态,定位,.,运 动,娱 乐,购 物,体 验,年轻人的聚集地,定位,.,嬉 戏,休 闲,体 验,家庭聚会的梦幻乐园,定位,.,时 尚,动 感,混 搭,潮流的引领者,定位,.,全新的体验场地,室内滑冰,超大型童玩,电影院,羽毛球馆,定位,.,早教,亲子,体验,右脑开发,儿童业态的先驱,定位,.,项目定位,万悦城 辽源核心商业巨盘，以最前沿的商业城市综合体，辐射全市高品质消费人群，构筑新城市中心商业王国。高学历、年轻化、高素质、高收入人才不断汇集，高端楼盘

13、争相抢入，高端消费活力无间歇增长。,商业定位城市多元生活体验中心客群定位辽源市全城居民及周边人群整体客群定位拥有年轻、乐活心态，乐享时尚休闲生活方式的人群核心客群全白领/公务员/中高收入家庭/年轻时尚人士/有车乐活族/学生一族,.,项目定位,家庭,购物,童趣,食尚,生活,汇聚品悦生活体验 为生活提供更more的选择,娱乐,健康,.,以娱乐、休闲、餐饮为核心纽带与各商业体有机结合，辅助个性化营销活动，将打造成辽源首个“Weekend VILLAGE”!,项目优势,全业态复合商业旗舰打造 辽源首个“周末经济圈”,购物中心,风情商街,运动广场,品味酒店全业态合璧,国际快时尚,超IMAX院线,儿童体验

14、馆,健康中心,特色餐饮街区,婚典会馆,.,项目优势,金牌主力店,新创意/超大型儿童娱乐广场打造第一家超大型儿童娱乐体验会馆新感官/将超视觉体验刷新感官极限辽城高品质视觉旗舰店新生活/将健康检测中心引入，创新消费理念健康检测中心，娱乐、休闲同时关注身体健康新风尚/将特色、创意、高端婚典定制带入辽城高端婚典宴会中心新体验/滑冰场、羽毛球馆，意大利风情小镇运动、聚会、休闲最佳之选,.,楼层介绍,一期,.,一期介绍,1F 精品生活,便捷生活 缤纷选择,精品超市 汇聚全球生活菁选品类：连锁精品超市、辽城特色企业食品、美食广场、便捷生活生服站,.,2F 品悦地带,恣意乐活 人文体验,商业人文空间 汇聚乐活

15、文创新氛围品类：服装服饰、轻餐饮、书吧、甜品、特色风情商业街,一期介绍,.,3F 潮乐先锋,体验成长 潮乐基地,动感娱乐 特色美食品类：儿童娱乐体验馆、时尚休闲餐饮、电子竞技、特色美食、时尚主题餐厅,一期介绍,食力派对,“饱览”天下美食,.,商业团队,.,三十载商海 实践出真知,在实践中磨砺而出的团队 更知道如何打造并兴旺一个商业综合体,统一招商管理 统一经营布置 统一形象管理 统一运营规范 统一营销策划统一客服保障 统一品质服务 实现商业中心持续竞争力30年建筑商海，广纳最具实力的商业管理顶尖人才，专业规划，实现永续经营，战略品牌资源，精彩开业，迅速旺场，创意营销，持续旺场。,商业团队,.,谢谢！,此项目规划如有改动，以实际为准,