项目采购工作指引更新版课件.pptx
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1、新项目采购工作指引,目录,在施工合同中指定品牌,要求施工单位必须按照甲方要求进行采购的材料。,1 甲指材料,定义,1.1 A类甲指材料,三方合同签订流程,在一个工程完成招标后,项目部应梳理出A类甲指材料的类别,并提前一个月沟通集团成本管理中心/区域成本管理部,要求成本责任部门发起三方合同流程。,1、发起三方合同流程2、选择“项目合同打印人”,1、把关三方合同信息,1、核对供应商信息 分工信息,线上审批流程,线下签字盖章流程,三方合同通过线上审批后,项目合同打印人才能将合同电子版打印出来,一式6份,1、总包合同还未签订,三方合同是否能发起流程?总包合同签订流程较长,在工程定标后,发起总包合同签订
2、流程后,都会有一个总包合同编号。则具备总包合同编号、总包名称、具体施工标段,项目都可以联系集团工程招标管理部/区域成本部,发起三方合同签订流程。,1.1 A类甲指材料,2、没签订三方合同,又必须供货的情况如何处理?已进入三方合同签订流程的,在施工单位盖章后,由区域采购部扫描 后传给集团采购中心,可让供应商先送货。因各种原因未开始三方合同签订流程的,如果材料金额不大,可让施工单位先付货款(或部分货款)再供货。因各种原因未开始三方合同签订流程的,如果材料金额较大,施工单位可以先通过现金方式购买急用部分,同时抓紧时间走三方合同流程,待大批量使用材料时再通过三方合同方式采购。售楼部/展示区室内甲指材料
3、可通过甲供材料流程进行采购,货量区必须签订三方合同采购。,三方合同未签订,如何供货,1.1 A类甲指材料,展示区A类甲指材料改甲供材料,经集团运营中心、采购中心和成本管理中心沟通决定,将项目展示区的A类甲指材料改为甲供模式,项目可通过甲供下单采购中心。,附:集团字【2018】130号关于展示区A类价值材料改为甲供模式的通知,2.好房子的装标材料定价已有年度定商定价,通过甲指改甲供后,实现过渡期的项目快速下单。,1.很多项目存在施工单位确定迟滞,三方合同无法签订的情况,影响材料的供货;改为甲供后将不受施工单位制约,快速下单,1.1 A类甲指材料,*,下单流程,以书面形式下到供货商,如果取消订单或
4、者增加订单,必须次日正式书面通知供货商,口头通知均属于无效。如果临时增加/取消订单,造成的材料无法及时供应或材料滞留,由责任主体承担相应的责任。订单必须经过施工单位、项目部确认,才能生效,目前的下单模式,格式仅供参考,新下单模式,工程协同平台,1.1 A类甲指材料,材料单价包含了税费、运输到指定地点的费用、不包含卸车费。按照三方合同要求,由施工单位在12小时内完成卸货,若未在约定时间内卸货,产生的滞留费由施工单位负责。,所以,甲指材料卸货由施工单位负责!,卸货问题,A类甲指材料,付款流程,供应商提交请款资料给到采购中心(请款资料:月度供应汇总表,发票复印件,送货单,三方合同复印件,报价单),采
5、购中心对请款资料进行审核,审核无误后移交到成本招标合约,审核确认后录入明源ERP系统,传递到财务,财务接到线上流程后应及时付款给到供应商同时在施工单位的进度款中扣除对应的材料款。,1.3 C类甲指材料,甲指乙分包,甲供材料是指,由发包人(甲方)购买,直接提供给承包人(乙方),用于施工的材料,2 甲供材料,付款,完成送货入库流程,供应商即可开具发票、提交资料发起请款流程。,供应商发起,采购中心审核,项目付款,请款资料包括:送货单、选行收料单、入库单、订单、采购发票等,仓库审核,发票原件,2 甲供材料,2 甲供材料,*,(1)工程未定标,施工单位未确定,施工合同未签订;(2)工程已定标,施工单位已
6、确定,施工合同未签订。,施工单位和合同信息不全,项目需下单申购,【施工合同已签订的】请购时必须准确对应录入;【已定标施工合同未签订的】由区域成本管理部将施工合同提前录入明源ERP系统预计合同模块;【未定标未签订施工合同的】货量区材料不允许提前申购货,板房及展示区材料若时间紧迫,为满足工期需要,可提前备料:有议标请示或初步定标通知已终审;材料计划经材料管理责任人及项目总确认,报区域成本管理部备案,请购流程由区域成本管理部审批,并填写意见。,2 甲供材料,27.2.1.发包人供应材料设备是指由发包人直接和厂家或材料设备供应商签订供货合同并支付合同货款,其材料设备由承包人负责安装;材料设备运到现场后
7、,承包人应安排适当通道及卸货位置,并由承包人负责卸货及在到货后的 2 小时内组织验收。承包人应建立完备的验收接收材料手续制度并严格执行。供货商材料运到施工现场而承包人逾时未验收,视为承包人已验收、接收发包人供材并承担该材料费。对接收后的材料设备承包人负责保管,如材料设备损坏、丢失则由承包人承担全部责任。,所以,甲指材料卸货由施工单位负责!,卸货问题,3.1 标准件采购指引,浴室柜/浴室镜(含台面石及洗手盆),适用于集团所有项目精装交楼标准的住宅类产品所涉及的五大类标准件,豪装不适用,在浏览器输入网址:https:/进入登录页面,输入个人BIP账号、密码即可登录2.通过登录BIP系统我的工作台点
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