重庆江北观音桥商圈发展现状及对策分析.doc

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1、重庆江北观音桥商圈发展现状及对策分析摘要：随着我国社会主义市场化的全面发展，我市城市化建设进程的加快，周边新建城镇的发展、非农业人口的增加，使商业活动更加频繁，有了市场的需求，因此也带动了商圈的发展。本文通过重庆五大商圈的对比，对重庆市江北观音桥商圈发展现状的研究和分析，阐述了江北观音桥商圈发展的模式和特点，并且通过对比国内其他城市典型商圈的成功经验，揭示了制约江北观音桥商圈进一步发展的因素，为商圈今后的高水平发展提供一些建议和对策。关键词：重庆江北观音桥商圈 发展现状 对策Abstract: As Chinas socialist market of the overall developm

2、ent of the city of Urbanization in the accelerated development of peripheral new towns, non-agricultural population of this nature allows more frequent commercial activities, with market demand, so shopping district development. T Contrast the main body of a book is enclosed by five big Chongqing bu

3、siness，Jiangbei guanyinqiao business circle development present situation research and the analysis, elaborated Jiangbei guanyinqiao business circle development pattern and the characteristic, and through the contrast domestic other city typical business circles successful experience, promulgated ha

4、s restricted the factor which Jiangbei guanyinqiao business circle further developed, will provide some suggestions and the countermeasure for business circle presents high level development.Keywords: Chongqing Jiangbei guanyinqiao business circle development present situation countermeasure.一、重庆五大商

5、圈的发展现状商圈是一个新的商业概念，它是指将众多商场按相对的地理位置划分所形成的配套的商业环境。商圈的形成不是以某人的意志为转移的，而是经过多年社会经济的发展以及居民购物习惯、消费心理等因素积淀的结果，它的形成、发展、衰落是有其内在规律的。一个城市的商圈大小和影响范围的深远与否可以体现这个城市的商业水平和居民的消费水平。同时，商圈所在的位置以及内部的结构是否合理都直接决定一个商场的兴衰。近年来，重庆市坚持以经济发展发展为重要目标，建立健全发展政策、制度。深化改革，加快发展，努力让发展成果惠及广大群众。重庆商圈从中得到了突飞猛进的发展，现在的城区商圈不仅仅是以解放碑商圈为全市的商业中心，而是和其

6、他区形成沙坪坝商圈、杨家坪商圈、江北观音桥渝北商圈、南坪商圈这四个商圈组成主城区庞大的商业组团，形成多中心商业格局级大市场。同时以各区县行政中心、旧有核心区形成自身的商业中心圈，并形成每年高达数亿的超级大市场。多商圈的特点渐渐形成重庆独特的商圈文化和区域经济。（一）、重庆五大商圈的具体情况1、江北观音桥商圈主要是指以江北区观音桥为核心，位于重庆渝中半岛和北部地区的中心商务地带，是传统的商贸繁华区域，也是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。观音桥商圈位于嘉陵江、长江北岸，地处江北区中心区域，从2003年开始建设，于2005年2月正式建成投入使用。通过7年打造，观音桥步行街面积已达2平方公里，形

7、成了北城天街、浪漫金街、海洋步行街以及世纪新都至茂业百货段等四条步行街，以观音桥步行街为核心区的观音桥商圈。一项最新的数据显示，观音桥日均人流量达35万人次，日均销售额逾3000万元，成为重庆乃至西部地区商贸流通产业发展的核心聚集区和城市风貌展示区。2009年，江北观音桥商圈商品销售总额已经位居重庆五大商圈之首。凭借重庆向北发展的趋势和两江新区的设立，江北观音桥商圈吸引了大量的时尚人群，也成为了最具投资活力热土。2、解放碑商圈是重庆城繁华的商贸中心地带，也是重庆经济繁荣的象征。这一著名购物地带以解放碑商业步行街为中心，道路两旁百货大楼、商店、银行、影剧院、舞厅、卡拉OK、副食品市场、书店、宾馆

8、、饭店等。这个集商贸、金融、餐饮服务、文化休闲于一体的购物中心，是重庆人很钟爱的购物场所。解放碑零售商业经营档次定位来看，总体特征是以中档为主、高低兼顾。这种经营档次定位贴近消费者收入构成结构的现实状况，可以满足不同收入层次消费者的消费需求。3、南坪近年来经济发展迅猛，商贸增长尤其令人瞩目，是重庆经济发展最快地区之一。在新建成的重庆南坪商圈步行街后，业态已经有所变化。目前，南坪商圈是以传统百货为主。沿着转盘附近打探，从百盛算起，相隔不到100米，是重百；步行街更是汇集了大量的百货、超市军团，主要有新世纪，另还有麦德龙、诺玛特、好又多率队的外资军团。吃在南岸、住在南岸、旅游在南岸从南坪对外推广口

9、号中不难看出，南坪是一个充满休闲气息的地方。同时，南坪商圈也是一个商业聚集地，2008年社会消费品零售总额86亿元，占全区社会消费品零售总额70%以上。因此，该商圈各卖场将商圈特色与销售进行了完美融合，通过各种促销手段将商圈的休闲气质体现得淋漓尽致。4、随着杨家坪步行商业区的浮出水面,杨家坪商圈已经成为重庆市民关注的焦点。虽然杨家坪商圈起步晚,但它却更多地吸收和借鉴了其他商圈的得失,把劣势转变成了优势。在定位上,杨家坪商圈突出人文景观,力图完美体现购物与生态、休闲和文化的和谐统一,打造一个景观优美、风景亮丽的购物休闲中心。杨家坪商圈紧领四川美术学院，因此该商圈到处弥漫着浓厚的艺术、创意气息。各

10、卖场也顺势大打创意牌，如新世纪瑞成商都“文化营销”，西城天街的创意市集、在大洋百货启动的“空中婚礼”等。轻轨2号线，更是为杨家坪商圈带来了旺盛人气。随着“华润建设厂”项目的建成，至少还会为杨家坪商圈带来6万户驻地居民购买力。5、沙坪坝商圈位于我区东部核心城区，是重庆市主城区建设最早的商圈之一沙坪坝商圈主要以三峡广场为中心，东到三角碑，南至北站路西到陈家湾，北接沙南街。占地约20万平方米。沙坪坝商圈是除解放碑之外，在四大区域性商圈中是零售额最高的，而且诶具有明显的教育经济圈特征，沙坪坝区高等学府林立，一直是重庆有名的文化区和重要商贸区。由于该区聚集了大量教育、医疗等系统的高收入人群，因此，相对年

11、轻化、文化层次较高、购买力稳定成为该商圈客群的一大特色。（二）、江北观音桥商圈与各大商圈的对比分析表1：各大商圈的主要商业网点商 圈主要商业网点观音桥龙湖北城天街、天街2号、AEPC香港城、茂业百货、新世纪百货、重百、协信铜锣湾广场、北京华联、金源、苏宁电器、家乐福、永辉超市、新世纪超市等解放碑王府井百货、大都会、美美百货、重百商场、茂业百货、（迪康百货）新世纪百货、金鹰女人街、新世纪超市、重百超市、解放碑新华书店、现代书城等南坪新世纪江南商都、重百南坪商场、尚熙百货、南坪百盛、元旦百货、万达广场、苏宁电器、上海百联、协信城、新华书店、文轩书店、一角书店等杨家坪龙湖西城天街、大洋百货、新世纪瑞

12、成商都、重百、富安百货、立丹百货、国美、苏宁、商社、锦阳电器、沃尔玛、家乐福、新华书店等沙坪坝重百沙坪商场、新世纪凯瑞商都、王府井百货、嘉茂购物中心、沙坪坝新华书店、现代书城等（1）观音桥商圈商业网点现状：目前观音桥商圈核心区范围内布局商业网点8000个、5000平方米以上大型商业网点40家、世界500强企业50家、金融保险企业 59家、酒店宾馆100家、外商投资企业140家，兴业银行、新世纪等总部企业，汇丰银行、东亚银行等外资银行集结商圈，形成集时尚商贸、商务总部、文化创意、现代物流、咨询服务、会展旅游等六大功能于一体的城市综合服务区。（2）观音桥商圈与其他4大商圈相比的优势：观音桥商圈商业

13、网点在五大商圈中最为齐全，商贸繁荣、业态丰富、品牌云集，拥有商业网点8000个、5000平方米以上大型商业网点40家、200多个国际知名品牌、40多个国际顶级品牌；拥有“大型购物中心、百货店、超市、专业店、专卖店、餐饮、酒店”等众多业态，拥有西部最大购物中心金源时代购物广场；远东百货、世纪新都、茂业百货等五大主力百货店；国际时尚潮流的汇集地北城天街购物中心；即将开业的还有国际顶级奢侈品购物中心星光68广场。构成网络化立体业态格局，是五大商圈中商业网点最多、最繁华的商圈商业网点。（3）观音桥商圈与其他4大商圈相比的劣势：五大商圈商圈同质化现象较为严重。观音桥商圈与主城解放碑、沙坪坝区、南岸区、九

14、龙坡区四大商圈在经营业态上相似，缺乏强劲吸引区域外消费者的独特之处。同时,观音桥商圈内部中低端的商业网点同质化现象也较为严重。如世纪新都、深圳茂业、江重百、香港新世界、北京华联等商场经营类型雷同，处于同一竞争水平。目前北京华联已停业，香港新世界百货和江重百的经营状况不理想。商圈内的中低端商业网点可持续发展不容乐观。表2：各大商圈的特色商圈特色观音桥商业网点多，基础设施配套齐全，布局优雅，拥有30万平方米公共景观空间，7000平方米水体面积，可供3000人同时休息的座椅，直饮水机等人性化设置一应俱全，绿化覆盖率达50%雕塑喷泉、广场大厦相映生辉，着力打造人性化商圈。解放碑号称西部第一大商圈。同时

15、，也成为外地游客来重庆观光旅游的必到之处。具有“碑”文化。杨家坪玻璃塔堪称“西部第一”，空中轻轨的快捷性、使杨家坪商圈成为重庆交通最畅达、基础设施最完善的商业区南坪两环道，双轻轨，4大购物中心，4层立体交通枢纽，4大城市综合体、5条步行街沙坪坝整个商圈相对独立，并已形成一定的商业氛围，三峡广场、雕塑文化广场、绿色艺术广场等一系列广场带动整个商圈经济的发展和繁荣。（1）观音桥商圈特色现状：观音桥商圈是重庆直辖市目前规划最优、规模最大商业集聚程度较高的商圈，具有商业购物、商务办公、金融贸易、总部基地、文化娱乐、酒店美食、生态旅游、会展表演等八大功能。是一个基础设施配套、步行系统完善、交通网络畅达、

16、生态环境优美、管理和谐有序、人性化体现充分，集公园、广场、步行街三位一体的商圈。2006年8月，观音桥商业街被中国步行商业街工作委员会评为“中国著名商业街”。2006年11月，被中宣部、商务部等八部门联合评选为全国“百城万店无假货”活动示范街。(2)观音桥商圈与其他4大商圈相比的优势：观音桥商圈高标准建成五大商圈中唯一的城市生态公园。公园以湿地系统、深潭跌瀑、绿树红花等生态景观为主线，以廊桥鱼影、亭台楼阁、潺潺溪流、景观大道、幽静步道等园林景观为重点，以大型灯光音乐喷泉、人造雾景、水幕电影、全彩激光、庭园灯饰、背景音响等科技景观为看点，体现了生态商圈动静结合、四季有花、季相变化的独特效果，与广

17、场大厦、灯饰工程相映生辉，营造出气韵生动的城市意境，形成了独特的景观效果。清晨、黄昏，观音桥步行街的万人广场、观音桥大舞台公共活动中心，此起彼伏的红歌声热闹非凡，跳“坝坝舞”、舞剑、打拳等休闲锻炼的市民也随处可见。(3)观音桥商圈与其他4大商圈相比的劣势：观音桥商圈缺少一种精神文化。如：解放碑具有“碑”文化，凡是到重庆的旅游者不一定要到解放碑去消费，但一定要到解放碑去看看“碑”， 这就是解放碑几十年的文化沉淀，也是解放碑商圈的精神价值所在；沙坪坝商圈则以人文文化为主，沙坪坝是学府之地，区域性特征较为明显，集文化、教育、科技氛围最浓的商业文化中心，游客中的学生最多，自成一体。表3：各大商圈的地理

18、范围及商业面积大小（万平方米） 项目商圈 地理范围商业面积观音桥东至龙湖北城天街，北至茂业百货，西到嘉陵公园，南以建新东西路为界70解放碑西起现代书城，南至较场口得意世界，东至金禾丽都，北至洪崖洞100南 坪东至宏聲路口；西以万寿路为界；北起南坪转盘；南至响水路口26杨家坪东起直港大道，西至杨家坪工学院，南到杨家坪沃尔玛购物广场，北至珠江路30沙坪坝以三峡广场为中心，东到三角碑，南至北站路西到陈家湾，北接沙南街20(1)观音桥商圈地理范围及商业面积现状：江北观音桥商圈主要是以江北区观音桥为核心，位于重庆渝中半岛和北部地区的中心商务地带，是传统的商贸繁华区域，也是江北区政治、经济、文化中心和交通

19、枢纽。观音桥商圈以观音桥转盘为中心。东至龙湖北城天街，北至茂业百货，西到嘉陵公园，南以建新东西路为界，商业辐射区域主要包括江北区、渝北区、北部新区。观音桥商圈商业面积70在万平方米左右，在五大商圈中排名第二。(2)观音桥商圈与其他4大商圈相比的优势：观音桥商圈在五大商圈中，地理位置是最优越的，地处重庆江北区经济、文化中心和重庆北部商贸中心，创造的社会零售总额占整个江北区的65%，发展速度位居重庆五大商圈之首。观音桥商业面积较广，先后吸引了北京世纪金源、上海百联、深圳茂业、台湾远东、北京华联、福建永辉、香港新世界、民生银行、重庆烟草等共计35家知名开发企业、商贸企业、区域性总部纷纷入驻观音桥商圈

20、，在江北区实施29个项目，投资80亿元打造品牌商圈。(3)观音桥商圈与其他4大商圈相比的劣势：在五大商圈中，观音桥商圈虽然商业面积较大，排名第二，但就目前的商业面积是远远不够的。在途中我们可以看到解放碑商圈以商业面积高达100万平方米的排名第一，这也是其销售额常稳居第一的原因。众所周知，商业面积合理加大，有利于各种资源的整合，有利于吸引更多的品牌、项目的进入；有利于交通的方便快捷和制造更好的购物、休闲环境等。表4：五大商圈的交通环境商 圈交通环境观音桥观音桥位于江北区交通枢纽，交通便利，主城区域内可通过公交、巴士、环城车等交通工具，在20分钟以内均可到达。实施 “四路一通道”工程，完成茂业路口

21、和金岗环行道路拓宽改造、渝北二村支路、塔坪路以及红鼎国际地下通道建设五大工程。是目前五大商圈中交通环境最好的。但在上下班高峰期经常堵车。解放碑解放碑交通方便，区域内可通过公交、巴士、环城车、轻轨等交通工具，此外，从江北和南岸通往渝中半岛，乘坐嘉陵江索道和长江索道只需十分钟。重庆轨道交通二号线亦经过此地，但上、中、下青年路以及大同路经常堵车严重影响了解放碑核心圈的交通。南 坪目前，南坪商圈周围路段改道正在该修当中，上、下班高峰期交通拥堵严重。在正常情况下到达解放碑只有12分钟车程，到达菜园坝火车站和杨家坪只要10分钟车程便可达到，交通总体来说比较方便、快捷。杨家坪杨家坪商圈的交通环境良好，随着轻

22、轨线、滨江大道、鹅公岩大桥、谢家湾立交桥、大公馆立交桥的投入使用，已在形成更为完美的立体交通网络，但商圈环道红绿灯多，在车流量较大的情况下，也容易堵车。沙坪坝沙坪坝是五大商圈中交通问题最严重的，沙坪坝商圈周围的道路十分狭窄，不能很好的满足车流量的需求，不论是上下班高峰还是平时都会出现不同程度的拥堵。(1)观音桥商圈交通环境现状：观音桥位于江北区交通枢纽，到菜园坝火车站10分钟，到解放碑20分种车程，到沙坪坝约30分钟，到南坪约20分钟，从观音桥商圈的辐射区域来看，区域内可通过公交、巴士、环城车等交通工具，在20分钟以内均可到达。多路公交车可达城市各主要地区。但上下班、周末、黄金周交通十分拥堵，

23、停车位紧缺。(2)观音桥商圈与其他商圈相比较交通环境的优势： 在五大商圈中，江北区观音桥商圈是我市五大商圈中规划建设起步最晚的，但正因为其晚，全面吸取了其它商圈优势的观音桥商圈，是目前交通环境相对优越的商圈。观音桥商圈交通方便，15分钟以内可到达江北机场、龙头寺火车站、重庆火车站、朝天门港口、重庆中央商务区江北城和寸滩国际集装箱码头，具有极强的集聚功能和交通优势。在改造建设初期，江北区有关负责人多次外出取经，推出十几个方案，最后实行地面环行+地下直行地下轻轨的现代立体交通系统，配套建设完善的城市道路网络，四通八达的公交线路、人行天桥、自动扶梯。观音桥商圈是五大商圈中交通系统最完善的商圈。(3)

24、观音桥商圈与其他商圈相比较交通环境的劣势：各大商圈都出现了相同的问题，交通压力大，交通拥堵严重，车道与人行通道也还有需要改进和完善的地方。由于经济发展快、车辆拥有量发展快和城市发展快；而同时城市道路交通设施少、城市轨道交通少以及道路交通管理和交通安全设施少，导致指车辆发展与道路发展不协调、城市发展与交通供给不协调、道路交通建设与交通拥挤区域的缓解不协调。解决交通问题刻不容缓。二、观音桥商圈发展的SWOT分析江北观音桥商圈通过swot分析法，与其他4大商圈将比较。发觉自身的亮点，找出自身的缺点，从别人身上的缺点发现自己应该避免的地方，扬长避短。其次，通过比较提高自己的竞争意识，最大限度激发自身的

25、潜能。（一）、江北观音桥商圈的内部优势和劣势1、江北观音桥商圈的内部优势（1）、发展优势江北观音桥商圈不仅是江北区的经济、文化方面的中心，而且也是两江新区的核心地带，目前也是区内最集中的经济活动和商贸流通场所。江北观音桥商圈近几年的繁荣发展大家有目共睹，政府政策包括资金的大力扶持以及地理位置的优越性，江北观音桥商圈有力地占据了天时地利人和，未来的发展潜力无限。（2）、地理位置的优越 江北区位于长江、嘉陵江交汇处北岸，地理位置优越区域内水、陆、空交通便捷，区境内渝怀铁路和渝黔、渝邻、渝涪三条高速公路纵横交错，319国道、210国道横贯全区；嘉陵江大桥、朝天门大桥等10多座大桥，15分钟以内可到达

26、江北机场、龙头寺火车站、重庆火车站、朝天门港口，具有极强的集聚功能和交通优势。（3）、广阔的发展空间江北作为重庆重点打造的城市之一，区域广阔。位于嘉陵江、长江交汇处北岸，有30多公里漫长的江岸线，是重庆市规划的信息、金融、文化艺术中心，是涉外领事馆区和交通枢纽，总面积213平方公里，人口45万。江北观音桥商圈扩展空间很大，可分别向东南西北扩展。（4）、良好的商圈环境江北观音桥商圈步行街是五大商圈中最大的，同时也是五大商圈中环境最好的，观音桥步行街由28种大树、奇树和20种灌木构成绿色长廊，绿化率达到32%，绿化覆盖率达到50%，体现了特有的生态景观效果。步行街设有售货亭、直饮水机、公用电话亭、

27、可同时容纳1000人的座椅等便民设施，为市民休闲提供了极大方便。2、江北观音桥的商圈内部劣势 商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻解放碑及新区优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理现象的现象发生，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。（1）、交通问题严重江北观音桥商圈是我区物流、人流汇集的核心地区，交通出行总量大、密集度高。商业区内部及其周边地区人车混杂、交通阻塞、停车位紧缺、违章停车等现象经常发生。（2）、商业业态单一观音桥商圈现代服务业虽然正在兴起，但尚未形成集聚发展的态势，经济潜能尚未充分发挥。商圈业态主要以百货商场和超市为主，传统服务业比重大，对

28、周围不同区域的顾客没有吸引力。（3）、宣传力度不够观音桥知名度不高的一个重要原因，不是因为观音桥自身的形象和实力不够，而是因为宣传力度还不够，人们对观音桥商圈还缺乏全方位的了解。(二)、江北观音桥商圈的外部机会与威胁1、江北观音桥商圈的外部机会江北观音桥商圈得到了政府的大力支持。从2008年起，重庆市人民政府出台了重庆市人民政府关于加快发展服务业的意见，江北区委、区政府科学谋划，提出了“1595”总体发展思路，指出“江北的服务业也要升级，要从处在一般意义的商贸业向高端现代服务业，比如金融、证券、保险、期货、服务业总部经济等等这些方面升级，实现从粗放式增长模式向集约化的增长模式转变。”这为观音桥

29、商圈发展现代服务业指明了方向。2010年两江新区政策的出台更是为江北观音桥商圈增添羽翼。2、江北观音桥商圈的外部威胁（1）、江北观音桥商圈缺乏精神文化江北观音桥商圈特色不十分的突出，没有一种精神定位。观音桥商圈建设尚未与精神层面的消费进行联动，缺少一种无形的精神渗透和文化氛围。消费者缺少消费的成就感以及荣誉感等心理体验，未达到消费者到法国巴黎就一定要去香榭里，到香港一定去铜锣湾，到重庆一定要到解放碑这样一种类似的精神境界。（2）、商场商圈同质化竞争激烈。 五大商圈商圈同质化现象十分严重，观音桥商圈与主城解放碑、沙坪坝区、南岸区、九龙坡区四大商圈在经营业态上相似，缺乏强劲吸引区域外消费者的独特之

30、处。商圈定位以百货销售为主，无论在哪里都可以买到同样的东西，商圈失去个性化将很难留住客人。四、对江北观音桥商圈发展的一些建议城市经济的发展，商业经济占重要的组成部分，商业经济的发展，商业集聚是一个重要的形式，商圈的建设和发展，为商业集聚提供重要的载体，为商业集聚效应发展提供重要的条件，因此，要实现观音桥商圈“生态商圈、总部商圈、时尚商圈、和谐商圈”的目标，必须以商业集聚为核心，不断建设、打造和管理好商圈。 （一）、突出商圈特色，打造特色化观音桥商圈解放碑商圈、沙坪坝商圈都有自己独特的文化背景，所以外地游客一提起重庆就会想起解放碑或是沙坪坝商圈。观音桥商圈也该形成自己的特色，独挡一方。纵观国内知

31、名商圈，南京夫子庙商圈是最具特色。南京夫子庙商圈主要以旅游业作为支柱产业，饮食、文化娱乐业等三产特色经济已基本形成“吃、住、行、游、购、娱”的服务体系。新颖创新，具有很强的吸引力和竞争力。观音桥商圈可借鉴南京夫子庙商圈，借助旅游业发展优势，突显特色商业街。将观音桥商圈纳入到重庆旅游景点之中，发展特色旅游，做大体验经济，弘扬巴渝文化。以观音桥商圈为中心，进一步完善商圈吃、住、行、游、购、娱、信息等旅游要素的配套体系，打造重庆都市旅游中心，以金源大饭店、北城天街美食之都为主体的餐饮特色，全力以赴打造城市综合配套旅游体系。以北滨路风情长廊为旅游主线，突显金源购物广场、特科幻乐园重庆大剧院、北滨路休闲

32、健身娱乐基地、美食天地、水上娱乐风情及滨江画廊、滨江地下空间商务区，发展北路休闲、娱乐、健身、美食等都市旅游产业链。 （二）、建设商圈业态的多样化，加大品牌创建力度主要针对各大商圈同质化严重问题。可以借鉴北京王府井商圈这一成功案例：北京王府井商圈主要通过一方面对现有商业的升级，品牌调整，引进时尚、高档品牌来实现现有商业的升级。另一方面是对新建项目的定位，引进高档、时尚，与周边形成错位经营的商业。实现了商圈的多样化经营。观音桥商圈可借“二次创业”之机，将中低端商业有序退出核心商业圈，引导中低端商业向社区和农村发展。促进社区、农村商业繁荣，满足市民基本消费和就近消费需求。与此同时，积极引进国际化的

33、、高端的商业连锁网点;发展大型、综合性、购物公园、专业主题商城等商业;发展参与性、互动性强、具有深厚文化内涵的商业娱乐项目，以提升商圈档次，延长商圈生态链条。以丰富观音桥商圈市场多层次的商业需求，促进商圈经济向多元化、高层次发展，使观音桥商圈逐步成为一个外向型、现代化、国际化的一流商圈。（三）、加强商圈道路交通整治，建立良好的动态交通管理秩序 针对观音桥商圈停车难、交通拥堵的情况，应进一步完善增加停车场数量缓解商圈停车压力。合理规划商用车辆的交通流线在商业区内部和周围道路之间，通过合理引导，使人流和车流能够进行方便有效的转换和疏解。加强对观音桥步茂业步行街车辆的管制，在步行街设置红绿灯或者让车

34、辆绕道行驶，确保出租车辆能够有序出入商圈，社会车辆能够有序出入停车场（站）和停车库；保证交通安全。（四）、全面激发商圈活力，促进商圈发展进一步围绕购物、休闲、饮食、生态四大主题文化，开展丰富多彩的商业活动，不断激发商圈活力，促进商业的发展。继续加大商圈的市政、绿化基础设施、执法、灯饰、市容市貌的综合管理，不断提高商圈管理水平，确保一流的设施维护、一流的景观灯饰、一流的广告设置、一流的市容环境卫生、一流的绿化管护和一流的活动组织。使观音桥商圈保持市容整洁、环境优美、绿化美化、鲜花烂漫、夜景靓丽、管理有序的一流商圈形象。 （五）、加强对外立体宣传，提高观音桥商圈知名度 以观音桥商圈是“中国著名商业

35、街”为契机，加大观音桥商圈的宣传推广力度，使观音桥商圈形象走出重庆，辐射西部，走向全国。一是充分利用各种媒体的宣传优势，精心制作商圈创建名街宣传册和宣传片，对观音桥商圈的八大领先优势和打造名街、名品、名店活动进行广泛宣传。二是紧紧围绕购物、休闲、饮食、生态四大主题文化，通过黄金周开展的欢乐消费节主题活动和各种大型商业活动、公益活动、广场文化活动，集聚人气、商气和财气。以中国美食节、各种开幕式慈善晚会等大型公益及商业宣传活动，不断提升知名度和美誉度，欢迎全国各地到观音桥商圈学习考察，在电视、报纸、广播、互联网等媒体上进行全方位的宣传，形成立体式宣传格局，使观音桥商圈无人不知、无人不晓。参考文献:【1】雾满拦江 大商圈资本巨鳄出版社：花城出版社 出版时间: 2004-05 【2】齐晓斋城市商圈发展概论 出版社：上海科学技术文献出版社 出版时间：2007-09【3】江 南商圈 出版社：北京工业大学出版社 出版时间：2010-03 【4】齐晓斋上海市商圈经营结构调查报出版社: 上海科学技术文献出版 出版时间：2009-9-1【5】重庆商圈的发展消息来源：重庆晨报记者黄晔图黄宇颜明华2004-4-11 9:31:14