浅析我国酒店式公寓发展现状以及发展趋势.doc
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1、浅析我国酒店式公寓发展现状以及发展趋势 【摘要】近几年随着旅游业的快速发展,酒店式公寓在房地产市场开始流行,其具有统一的装修风格以及酒店式的管理模式、价格便宜,成为在外地旅行者首选的入住地点,本文简单阐述我国酒店式公寓的发展现状以及未来的发展趋势。 【关键词】酒店式公寓;发展现状;发展趋势 一、 前言: “酒店式公寓”也被称作“酒店式服务公寓”是由英语单词serviced apartment转化而来,近几年由于旅游业的发展,这种提供酒店式的服务以及营造家庭氛围的经济、快捷酒店形式正在成为出门在外的旅客首选。 二、 酒店式公寓的概念 酒店式公寓,指提供酒店式管理服务的公寓,意为“酒店式的服务,公
2、寓式的管理”,既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性的提供秘书、信息、翻译等商务服务,集住宅、酒店、会所等多功能于一体,是综合性很强的物业。它包含酒店式管理、兼具居住和投资功能、产权分配等特点。 三、 我国酒店式公寓发展现状: 1、集中于成熟的商务中心 酒店公寓是融合酒店配套服务与家庭生活为一体的特色住 宅。其特点是在功能上既可以与经济型酒店一样,为公司白领和商旅出差人士提供短期住宿,又可以作为投资居住产品进行买卖和长期使用。从短期住宿的角度看,对于短期住宿的主要客源是国内的公司白领、商旅、出差人士:对他们来说忙碌一天之后除了想有一个舒
3、适安全的环境可以休息之外,便捷才是他们最关注的。便捷包括:交通便捷、生活便捷、娱乐便捷、商务便捷,这都构成了便捷的主旨,而诸如此种种便捷皆取决酒店公寓所处的地段。因此在地段的选择上酒店公寓会比传统的星级酒店的选址更加严格。 2、酒店公寓的同行竞争越来越大 (1)、投资商越来越多,加大同行竞争。 (2)、需求量越来越大,加大同行竞争。 目前市场上的酒店公寓是需大于求,敏锐的投资商决不会看不到酒店公寓的发展前景。越来越多的投资商看到了市场的现状,纷纷加人这一行业,酒店公寓也会越建越多,竞争的增大是无庸置疑的。 四、酒店式公寓发展中存在的问题; 1、缺乏统一规范,从而导致市场混戳。由于没有专门的部门
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