PX-GL-14-新体系下精装总包现场管理经验分享课件.pptx

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1、新体系下精装总包现场管理经验分享,碧桂园集团新体系推进团队,SSGF 精装穿插施工过程的精确管控,第三部分,SSGF 精装穿插施工与传统施工区别,第一部分,SSGF精装穿插施工必备的前提条件,第二部分,SSGF精装全面施工的重难点协调处理,第四部分,SSGF 精装穿插施工的系统化总结,第五部分,一、SSGF精装穿插施工与传统施工区别,传统施工精装移交界面为外立面全部完成、室内电梯已开通、楼栋楼室内及公共部位具备施工移交条件，土建单位只保留整改人员，移交顺序为从上往下。,穿插施工土建总包分层移交，外立面处于半成品状态，室内电梯未开通。装修总包进入N-4进行移交，移交顺序为从下往上。,二、SSGF

2、精装穿插施工必须具备的前提条件,二、SSGF精装穿插施工必须具备的前提条件,装修总包培养,三、SSGF精装穿插施工过程的精确管控,二、1.穿插施工科学工序排列,水电定位1、确定部品柜背板及侧板定位。2、确定镜柜开门空间、卫生间插座开关定位。3、确定强弱电线位置。4、确定阳台排水管、给水管、电位定位是否重合。,二、2.穿插施工过程控制关键点,定镜柜开门空间，卫生间插座开关定位,二、2.穿插施工过程控制关键点,二、2.穿插施工过程控制关键点,确定部品柜背板及侧板定位，确定强弱电线位置,确定强弱电线位置,二、2.穿插施工过程控制关键点,确定阳台排水管、给水管、电位定位是否重合/多余,二、2.穿插施工

3、过程控制关键点,飘窗飘板：爬架未爬升前尽快清理飘板处垃圾；分根线尽量错开飘板；飘板处阴阳角要求顺直,二、2.穿插施工过程控制关键点,铝窗安装：铝窗安装保证户内平整；外侧一定要贴成品保护胶带,二、2.穿插施工过程控制关键点,洞口预埋1、空调洞口要求低于空调插座。2、厨房排水洞口要处于装修0.000.10。3、天然气管洞口处于橱柜内。4、洞口预留错误及时封堵，防止部品单位出现开孔错误。,二、2.穿插施工过程控制关键点,空调洞口要求低于空调插座，厨房排水洞口要处于装修0.000.10,二、穿插施工过程控制关键点,天然气管洞口处于橱柜内；洞口预留错误及时封堵，防止部品单位出现开孔错误,二、2.穿插施工

4、过程控制关键点,墙板：安装一定要和剪力墙顺平；陶瓷墙板与预制墙板要统一标准；墙板要做好排版，精确水电定位；墙板安装之后，要用90刮尺在上下阴阳角刮一遍;保证踢脚线处正常安装，及梁底平顺,二、2.穿插施工过程控制关键点,高压水枪拉毛：拉毛是否有遗漏；控制拉毛深度为2mm；公区调整电梯井防护安装方法，确保拉毛无遗漏,二、2.穿插施工过程控制关键点,穿线：功能线分色清晰，不能错乱；留线长度依据现场确定，部品处、保温板处固定开关面板要相应加长线；天花封板钱穿线要预留到位,二、2.穿插施工过程控制关键点,天花作业1、天花吊杆要避开管线。2、天花吊杆固定件，要交错固定。3、龙骨要预先排版，防止开灯槽处于龙

5、骨处。4、封板之后，补缝之前一定要开孔。,二、2.穿插施工过程控制关键点,天花吊杆要避开管线；天花吊杆固定件，要交错固定,二、2.穿插施工过程控制关键点,龙骨要预先排版，防止开灯槽处于龙骨处,二、2.穿插施工过程控制关键点,封板之后，补缝之前一定要开孔,二、2.穿插施工过程控制关键点,墙砖铺贴：严格按排版图铺贴；使用十字卡控制砖缝；铝扣板要求留两公分墙砖生根,二、2.穿插施工过程控制关键点,地砖铺贴：严格按排版铺贴；使用十字卡控制砖缝；墙根转角，注意拼缝均匀；现场集中化加工小块砖，注意留缝间距,二、2.穿插施工过程控制关键点,门洞：注意门洞尺寸核实；注意门洞两侧尺寸偏差；墙纸或面漆上之前不做门

6、套线；两侧门洞平整度低于1mm,二、2.穿插施工过程控制关键点,砖踢脚线：保证墙根平整度；靠门套处，用小段门套线进行收口；靠玄关柜处，玄关柜装饰条切割收踢脚线,二、2.穿插施工过程控制关键点,阳台外墙漆收口：不得污染踢脚线，地砖，窗框;阳台天花下翻20mm，分色顺直；排水管要与外墙同色，均匀涂刷，无漏刷,二、2.穿插施工过程控制关键点,石膏线：45角接口直接；使用成品阴阳角石膏线；粘贴完成后一定要用毛刷蘸水处理接缝及墙面接口处，防止粘粉堆积,二、2.穿插施工过程控制关键点,墙面腻子1、木地板处，腻子要深入根部。2、地砖处，腻子要预留粘贴空间。3、筒灯照射片区以及与窗洞垂直墙的腻子要重点处理。4

7、、石膏线边口，梁下企口处要重点处理。5、木踢脚线下口处要顺平。,二、2.穿插施工过程控制关键点,木地板处，腻子要深入根部；地砖处，腻子要预留粘贴空间,二、2.穿插施工过程控制关键点,石膏线边口，梁下企口处要重点处理；筒灯照射片区以及与窗洞垂直墙的腻子要重点处理；木踢脚线下口处要顺平,二、2.穿插施工过程控制关键点,5,6,2,2,木地板：基层移交严格要求；墙地阴角要处理到位,二、2.穿插施工过程控制关键点,墙纸1、阴角翻边150mm。2、开关底盒无需沿边切口。留出线头即可。3、门套线，木踢脚线压墙纸顺直。,二、2.穿插施工过程控制关键点,阴角翻边150mm；开关底盒无需沿边切口，留出线头即可,

8、二、2.穿插施工过程控制关键点,150,150,门套线，木踢脚线压墙纸顺直,二、2.穿插施工过程控制关键点,墙地砖勾缝：使用专业勾缝剂勾缝；部品及淋浴屏安装之前墙地砖缝要完成；勾缝要求饱满顺直无堆积,二、2.穿插施工过程控制关键点,部品柜：部品安装之前，同层其他工序大面完工；部品安装楼层，不得出现其他工序施工；部品对其他作业破坏需及时通报，暂停安装；部品要合理安排到货时间,二、2.穿插施工过程控制关键点,木地板踢脚线：要求顺平；踢脚线后于门套线安装,二、2.穿插施工过程控制关键点,门套线：基层平整顺直；腻子打磨阶段，检查门套线处墙面是否完全平整，用2米靠尺辅助施工；动态控制门套线规格及尺寸，特

9、殊情况特殊处理,二、2.穿插施工过程控制关键点,铝扣板1、铝扣板排版要考虑灯位，排气扇居中安装原则。2、原则上要求与墙面砖对缝。3、边龙骨需要有两公分的墙砖生根。4、考虑半沉箱情况，与排气扇之间距离是否导致排版偏移。,二、2.穿插施工过程控制关键点,铝扣板排版要考虑灯位，排气扇居中安装原则；原则上要求与墙面砖对缝,二、2.穿插施工过程控制关键点,边龙骨需要有两公分的墙砖生根；考虑半沉箱情况，与排气扇之间距离是否导致排版偏移,二、2.穿插施工过程控制关键点,淋浴屏：墙砖铺贴完成即可下单；用玻璃转头开孔固定；淋浴屏安装前一定要墙砖勾缝,二、2.穿插施工过程控制关键点,灯位安装1、定位分隔一致，通线

10、安装。2、定位与天花灯槽居中处。3、灯位位置不得出现龙骨。4、粗保洁后，墙纸铺贴前即可安装。5、灯位与天花密拼不得留缝。,二、2.穿插施工过程控制关键点,定位分隔一致，通线安装；定位与天花灯槽居中处；灯位位置不得出现龙骨,二、2.穿插施工过程控制关键点,粗保洁后，墙纸铺贴前即可安装；灯位与天花密拼不得留缝,二、2.穿插施工过程控制关键点,马桶及五金洁具：粗保洁后安装马桶及五金洁具；控制马桶离墙距离；地砖铺贴前，检查马桶排水管离墙距离；冷热水管要对应清晰,二、2.穿插施工过程控制关键点,开关面板：要求密拼不留缝；底盒安装前确保面板的尺寸，特别是智能化、强弱电箱面板，与前期底盒预留保证一致；如面板

11、固定于部品面层，面板定位可根据部品面层左右居中原则，上下根据其图纸标高确定；底盒不允许使用金属挂耳固定片,二、2.穿插施工过程控制关键点,二、3.安全文明施工标准,斗车保护,材料堆放整齐,二、3.安全文明施工标准,透明防水保护膜,瓷砖阳角保护,消防门框保护,二、3.安全文明施工标准,工人统一服装，安全帽,实施无尘施工,二、3.计划强制执行,4、常态化管理-三位一体总控表,穿插总控表、爆点关闭表、运营关键节点总控表,二、3.计划强制执行,SSGF精装全面施工的重难点协调处理,第四部分,1、移交,SSGF 精装穿插施工的系统化总结,第五部分,形成核心竞争力,SSGF,新建造技术成套工法,于社会有益,于个人成长有益,感谢聆听！,