5万吨农副产品加工冷链物流中心建设项目投资可研报告.doc
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1、第一章 总 论1.1 项目名称万吨农副产品加工冷链物流中心建设项目1.2 项目建设单位本项目由XX有限公司承办建设,项目建设单位基本情况如下:单位名称:XX有限公司住 所:XX市XX区XX镇XX村14组法定代表人:XX注册资本:200万元公司类型:有限公司经营范围:农副产品、石化产品、五金、建材销售,煤炭销售。1.3 报告编制依据1、国务院关于印发现代物流业调整和振兴规划的通知(国发20098号);2、国务院关于促进流通业发展的若干意见(国发200519号)3、财政部新农村现代流通服务网络工程专项资金管理暂行办法(财建2007821号)4、XX省现代物流业发展“十二五”规划;5、XX省物流业调
2、整和振兴实施方案(2009-2011);6、XX省“十二五”时期现代物流业发展战略专题研究报告7、XX省新农村现代流通服务网络工程专项资金暂行管理办法(鄂财商发200856号)8、产业结构调整指导目录(2011年本)(中华人民共和国国家发展和改革委员会2011第9号令)9、XX市“十二五”现代物流业发展规划10、建设项目经济评价方法与参数(第三版)(发改投资20061325号);11、项目调研收集的有关资料;1.4 报告研究内容本报告的宗旨是分析、论证XX农副产品加工冷链物流中心建设项目的可行性,具体内容包括项目建设的背景及重要意义、需求分析、建设地址和建设条件、功能设计、建设方案、土地利用与
3、节能节水、环境保护、项目涉及的职业安全卫生消防、组织机构设置、人力资源配置与培训、项目管理和实施进度安排、投资估算及资金筹措、财务评价等内容。1.5 项目概况1.5.1 建设地点本项目建设地址位于XX市XX区XX镇XX村14组,位于XX东侧,项目区交通十分便利。1.5.2 建设内容及规模本项目建设总用地面积200.00亩(约133,400.00平方米),总建筑面积134093.00平方米。项目主要建设内容及规模如下:1、土建工程项目总建筑面积134093.00平方米。其中:交易综合楼8000平方米;仓库25000平方米;交易行、交易大棚、批发档口30000平方米; 配送中心1000平方米;恒温
4、库12593平方米;食堂及其他辅助用房2000平方米;原材料仓库15000平方米;职工住宅楼5000平方米;成品仓库7000平方米;加工车间24000平方米;速冻库1500平方米; 职工住宅楼3000平方米。2、公用工程公用工程建设主要包括绿化、给排水工程、供电工程及供热工程。3、总体工程场区总体工程建设,场区地坪(停车场)面积11800平方米,围墙2,000.00平方米,场区绿化面积26500.00平方米。4、设备工程农副产品加工生产线、物流信息交流平台、物流配送及辅助设备购置。1.5.3 投资估算及资金来源本项目总投资为40273.80万元,其中土建工程投资22523.18万元(含土地购置
5、2334万元),设备和仪器购置及安装费15978.62万元,其他费用868.00万元,预备费904.00万元,铺底流动资金1000.00万元。资金来源为:建设单位自筹30273.80万元,占总投资的75.17%;银行贷款万元,占总投资的24.83%。1.5.4 主要评价指标经计算,本项目各项财务评价指标较好。本项目正常运营后,年平均营业收入58335.96万元,年平均总成本费用为44462.66万元,年平均缴纳增值税、营业税3062.86万元,年平均营业税金及附加364.62万元,年平均利润总额为13508.68万元,年平均上缴所得税为3377.17万元,年平均净利润为10131.51万元。项
6、目总投资收益率为23.75%;全部投资财务内部收益率29.92%(所得税后),高于本项目设定的基准值;全部投资财务净现值为41246.76 万元(所得税后),均大于零;全部投资投资回收期(pt)为3.80年(所得税后)。生存能力分析显示本项目不会依赖短期融资来维持运营,财务生存能力尚可。敏感性分析和不确定性分析,都显示本项目有一定的抗风险能力,财务分析可行。综上所述,本项目经济可行。1.6 研究结论及建议1.6.1 主要结论XX农副产品加工冷链物流中心建设项目符合中央和省、市政府物流产业政策和行业发展规划的要求,有利于农业产业结构调整,有利于实现农业增效和农民增收。项目建设方案合理,进度计划的
7、安排比较适宜,财务评价显示本项目具有良好的经济效益和较强的抗风险能力,从财务评价角度分析经济可行。本项目拟采用现行的成熟的农副产品加工技术,有效确保产品品质和提升生产效率,减少产品的库存,合理利用生产空间,降低库存量,提高场地利用率和生产效率;及时发现生产中的各种问题,进行改善,以达到保障产品品质,减少损失和降低产品成本的目的。园区规划充分考虑了物流的便利性及运作效率,整体运作将实现“专业、高效”的规划目标。本项目是一个规模大、档次高、交易量大、服务功能强、服务范围广的大型批发市场,包括交易服务大楼、交易场、交易大棚、恒温库、加工车间、信息网络系统等,配备供电、供水、排水、大型显示屏、消防等系
8、统,其中交易服务大厦内设有交易大厅、动植物检疫检测中心、配送中心、电子结算中心及农产品信息中心等;满足粮油、瓜果、蔬菜、副食、干鲜调料、海鲜水产、兽药饲料、肉禽蛋、农资、日杂,种子、各地果蔬等的交易。本项目还配套设有工商、税务、金融、保安、餐饮、旅业、停车场等服务机构,可适应现代工农业产品交易业务活动的需要;批发市场建成后可入驻商户千多户,商品交易幅射整个XX中部,加工配送覆盖整个XX市周边,使100万市民直接受益。冷链物流产业对推动我国经济与社会协调发展发挥着重要作用,冷链物流配送系统形成的话,必将带动一些相应产业,像速冻产业和蔬菜产业提高到一个新水平。有效缩短与居民消费需求之间的差距,扩大
9、农产品出口量。项目实施既可有效满足市场对各类果蔬产品的需求,又能够辐射带动当地发展果蔬种植业,有利于新农村建设和发展。对农民增收很有利,还可增加出口创汇,促进了当地经济发展。另外,项目生产周期短,经济效益显著,还可带动相关行业的发展,如服务业、运输业、包装业等。因此,该项目的建设是非常必要的,不仅可以促进果蔬增值、实现农业增效、农民增收,同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染,符合绿色环保要求,即经济、社会、生态三大效益十分显著。综上所述,本可行性研究报告认为项目的建设条件具备、技术成熟先进、具有良好的社会效益,与传统的交易批发市场相比,本批发市场配备先进的电子交易、结帐系统,使交易
10、更快捷、安全;汇集大量、及时的交易信息及行情反馈系统,采用优越的竞价拍卖方式,使交易更合理;完善的农药残余检测手段,保证产品的安全;快捷的配送服务,统一、具有品牌效应的包装风格,高素质的人才资源,保证交易服务周到、快捷、独特;采用保鲜、冷藏技术保证了产品质量;良好的服务态度与安全保卫工作,使功率: N=55KW(3)给水泵型号:DG12-258流量: Q=12.5m3/h扬程:H=200m配套电机功率:N=15KW 327本项目主要设备选型 本次技术升级改造主要设备选型序号主要技术方案设备选择1白云石煅烧11白云石利用烟气预热204m竖式预热器12二次风利用熟料预热448m竖立冷却器13煅烧4
11、.364m回转窑14风扫球磨机2.24.4m球磨机15辅送、筛分扬尘袋式除尘器4套16控制系统中控系统1套17烟尘控制100电收尘器2原料车间(粉磨制团)21粉磨2.611m球磨机22制团LYQ5.0压球机8台23微机配料MHS系列配料系统1套24破碎、输送、粉磨、制团扬尘控制脉冲袋式除尘2套3还原车间31还原系统56支370罐还炉13台32真空系统SHF10-1.25循环流化床锅炉1台33燃烧蓄热式烧咀蜂窝状蓄热体鼓风及排烟系统34控制系统中控系统1套35出渣自动扒渣机12台36出镁液压挤镁机6台37装料自动填料机6台38环保集气罩集气布袋除尘器除尘4精炼41精炼炉蓄热式精炼炉6台42浇铸8
12、6模自动铸锭机4台4.3抽镁液1吨输液泵12台4.4环保集气罩集气布袋除尘器除尘5煤气站3.4两段式煤气炉4台3.2.7环保设施3.2.7.1制备车间烟气及粉尘治理1)回转窑烟气治理白云石电除尘器预分解窑烟气回转窑达标排空2)粉碎压球粉尘治理达标排空压球机球磨机鄂式破碎机袋除尘器引风机吸尘罩3)白云石料场无组织排放面源扬尘治理 在白云石料场周围,按档风抑尘墙高度高于1.3 倍堆料高度,设置4.5m挡风仰尘墙进行隔离防尘。3.2.7.2还原车间烟气、粉尘治理1)还原炉气煤气空气达标排空引风机重力除尘蓄热室还 原 炉2)还原炉出渣粉尘治理重力除尘器达标排空引风机还原罐口还原罐口还原罐口吸尘罩3)还
13、原渣扬尘还原渣由于料度非常细、不含水份,非常容易产生扬尘。为此采用渣坑堆放还原渣,加盖顶部,并将生活污水一体化处理后的水喷入渣坑,降低扬尘。3.2.7.3业炼车间烟气治理活动式吸烟罩精炼炉引风机达标排空湿式除尘器活动式吸烟罩铸锭机3.2.7.4动办车间烟气粉尘治理1)二段式煤气发生炉煤气净化见制气生产工艺流程图。2)原煤采用简易煤棚存放,煤棚周围设置篱墙隔离;煤气发生炉炉渣采用挡风仰尘墙防尘。并按料堆情况进行适当喷水,有效降低了面源扬尘。3275污水一体化处理生活污水经汇集,进入地埋式一体化污水处理系统。进入:COD600mg/L BOD5300mg/L出水:COD60mg/L BOD520m
14、g/L处理水量(m3/d)直径()总长(m)设备件数进水管径()出水管径()进水管离底高()出水管离底高()5257150802013328本项目新增设备及估算见附件33项目治理前后能源消耗及污染排放对比1、能源消耗比对 单位:吨项目改造前改造后消减量折标煤煅烧窑55188216723351623940还原炉75600141963410424360精炼炉599763192280562004总电耗万度89829195281-1054.052-1296.00射流真空锅炉0554400-5544-3960合计45048 2、污染物排放比对 治理前后大气污染排放对比表项目回转窑改造还原炉及蓄热利用精炼
15、炉及蓄热利用射流真空系统改造电耗小计改造前二氧化硫176.6016241.9219.1923204.945924426598烟尘193.158264.620.991605.40964841592炉渣11589.48158761259.4960324.57629049.55改造后二氧化硫69.3504132.787210.214417.740810.752240.8448烟尘75.852145.23611.17219.40411.76263.424炉渣4551.128714.16670.321164.24705.615805.44消减量二氧化硫107.2512109.13288.97792-17
16、.7408-5.80608201.81560.73%45.11%46.78%100.00%-117.39%45.59%烟尘117.306119.3649.8196-19.404-6.3504220.735260.73%45.11%46.78%-100.00%-117.39%45.59%炉渣7038.367161.84589.176-1164.24-381.02413244.1160.73%45.11%46.78%-100.00%-117.39%45.59%3、改造后年节能量测算名称改造 前改造后节标煤节煤率(%)吨耗标煤量8.234.483.7545.57本项目通过改造治理后,节能效益明显,改
17、造前吨镁综合能耗8.23吨,改造后吨镁综合能耗4.48吨,节标煤3.75万吨,较改造前比节煤率45.57%,年节标煤约3.57吨12000=4.5万吨标煤,避免向空气中排放烟尘220.7t /a,少向大气排放SO2148.99 t /a,少排放炉渣13244.11 t /a。排放浓度满足相关标准要求,达到了环保综 合冶理大气环境污染问题的目标。3.4治理后能源肖耗及环境状况分析预测项目实施后,对节能减排工作有积极推进作用,将大幅度减少能源消耗,减少污染,有如下效果:(1)余热利用及双蓄热技术将吸收转化烟气和煅白余热,大大降低能源消耗。(2)C技术提高燃料燃烧充分性,在大减少了烟气中粉尘、SO2
18、和其他温室气体的排放。(3) 个炉膛内逐渐扩散燃烧,大大降低了燃烧燥声。 (4)低回转窑及不原内空气过剩系数,炉温均匀,可以减少还原灌的氧化烧损,氧化烧损率减小1.5%。4、原材料及辅助材料供应消耗 本项目产品煅白及粗镁,所需主要原辅料有耐火材料、钢材及机物料等。普钢材料主要是Q235、20MN,国内首钢、鞍钢和太钢等均可生产,可由国内各有关钢厂采购。钢材货源充足,完全可以满足生产需求。 本项目所需地耐火材料为常规耐火材料,非常容易在市场上购得。 本项目新增新鲜水量主要是生活用水(5.2m3/ d)、生产补充水量为31m3/ d,不可预见2m3/ d。本厂现有自备井眼供水能力为80m3/ h,
19、可以满足生产生活需求。 按生产纲领核算,主要原、辅材料年消耗见附表。5、公用工程及配套设施5.1给排水5.1.1用水量 本项目新增劳动定员为104人,生活用水量按每天50升/人计,日用水量为5.2m3 ;生产用水量为31 m3 /d;不可预见用水量2 m3 /d,合计最大日用水量38.2 m3 /d.5.1.2水源 公司现有自备井一眼,井深130m,日供水量可达到803 /d,能力可满足项目实施后生产、生活及消防的需要。 5.1.3给水系统给水系统采用生产、生活及消防联合给水系统。给水系统主管采用管径为DN100PP-R给水管,DN70以下给水管采用镀锌钢管,并设阀门井、水表井等。室外给水系统
20、采用地沟暗敷设,室内沿墙明敷设各用水点。5.1.4排水系统 厂区排水方式:雨水采用地面排放方式,排放厂区排水沟。 厂区污水排放采用暗管排放方式,排放八达公司原有污水处理系统。 污水管径为DN300DN500钢筋混凝土组成,钢丝网水泥砂浆抹带接口,检查井选用700砖彻圆形污水检查井。5.1.5消防厂区消防系统采用临时高压制,消防系统由供水管一室外水池一一消防水泵一室内外消火栓组成。消防水源接入企业原一座300m3消防水池。水泵房内安装二台消防水泵,一备一用,消防时自动启用,确保消防用水。在沿厂区道外侧2m处设置室外地下消火栓,按防火规范配置DN65栓口,消火栓间距不大地120m,保护半径不小一于
21、150m。项目中有易燃气体存在,还应在危险区域设立消防砂或消防土地,用于紧急状态下的消防材料,隔绝气体与空气接触,从而达到灭火的目的。 在所有建筑物内根据消防类别按照建筑设计防火规范要求配备手提式干粉灭火器,可满足项目实施的消防需要。5.2土建工程5.1.2设计原则 (1)根据厂区的实际情况,结合总图布置,充分利用土地,合理安排布置新建筑特和构筑特的位置和面积,做到土建工程要与全厂生产产功能有机结合。 (2)生产厂房平面和空间设计必须满足生产工艺要求,流程合理、便于管理、利于设备安装维修。 (3)在满足生产要求的基础上,应符合防火、防震和防腐要求。 (4)认真贯彻安全、适用、经济美观的方针,在
22、满足整体规划的要求和生产工艺要求的前提下,努力降低工程造价,减少建筑工程投资。5.2.2设计范围本项目工程设计主要范围是预热分解器、坚式冷去器、还原炉蓄热交换系统改造,以及煤气管路。5.2.3建筑及结构设计5.2.3.1预热分解器(1)建筑设计:窑直径10.8m、高3.8m。 (2)结构 结构主体及围护体系采用钢结构。主解架梁、柱采用楔形拼接工字钢,围护钢板内砌耐火砖材料,围护体系的次要构件采用冷弯型钢檩条。基础采用天然地基上的钢筋混凝土独立基础。5.2.3.2回转窑 采用钢结构为支撑体, 通过喷吹煤粉燃烧提供煅烧所需的高温。主要为通过窑头、窑尾及中间2个支撑基础工作。5.2.3.3竖式冷动机
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