工程概预算与技术经济课件.ppt

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1、2011,工程概预算与技术经济,东华大学环境学院,第七章 其他工程和费用,既前述综合概预算和总概预算中提到的第二部分费用、未预见费及回收金额等。,7.1 建设场地准备费,7.1.1 内容包括土地征购及租用费，造田还田费，建设场地原有各种建筑、构筑物拆迁补偿费、农田青苗补偿费、居民迁移费、场地疏干费及“三通一平”。,7.1 建设场地准备费,7.1.2 计算方法土地征用费 国家城镇土地或公有山地、荒地，可无偿征用。按当地的土地等级类别、农作物产品、产量的不同标准由甲方同当地村或乡协商土地价格，并经主管区、县批准后执行。编制概算时可按2-4年亩产总产值计列。,7.1 建设场地准备费,2.土地借用费系

2、指建设过程中临时设施或施工场地占用土地。计算方法：一般按当地生产队前三年每亩土地平均年产量净收入计算，下列数据仅供参考：棉粮田 元/亩，另加肥料、翻松人工等补偿 元/亩。蔬菜田 元/亩，另加肥料、翻松人工等补偿 元/亩。,7.1 建设场地准备费,3.青苗补偿费 棉粮作物：三麦 元/亩，水稻 元/亩，棉花 元/亩。蔬菜：粗品种（青菜、卷心菜、芹菜、萝卜等）元/亩，细品种（葱、蒜、荠菜、花菜、刀豆等）元/亩。药材：萱麻经济作物 元/亩。4.砍伐树木，挖掘树根及移植工作费按价赔偿。5.旧有房屋、构筑物拆除费指在建设场地上有碍施工的整体建筑物、构筑物的拆除费用，包括拆除费、清理费、厂内外运输费等。旧有

3、房屋及建筑物拆除费（见附表一）,7.1 建设场地准备费,附表一：房屋及建筑物的拆除费,7.1 建设场地准备费,6.拆迁房屋补偿费指在建设场地的房屋、棚屋等，由于建设和施工影响而受到损失或失去使用价值，应付给对方的赔偿费，或在其他处代为另建房屋等所需费用。7.居民迁移费按设计规定和进行施工需要，拟将建设场地上的居民迁移到其他方面支出的费用，编制概算时按当地有关规定计算。,7.1 建设场地准备费,8.场地平整费指根据建设项目设计的厂区平面布置，需要进行挖填土方，平整工程所发生的费用（又称竖向布置费）。此项费用可根据设计工程量，按概预算定额土石方工程中相应的项目单价和间接费计算，列入概算内。注：在一

4、个工程项目内施工的全部挖、填、运土石方的工程量超过工程所在地区规定量者，即谓之大型土石方工程。各地区另有规定，一般以2000m3为界。,7.2 建设单位管理费,7.2.1 内容新建企业单独设置的基本建设管理机构为进行筹建，建设和交工验收前的生产准备工作所发生的管理费用。7.2.2 计算方法根据基本建设管理人员的人数，建设期限及费用指标计算，费用指标各省市存相关规定。2.根据总概预算第一部分费用总值的百分比计算。（见附表三）,7.2 建设单位管理费,附表三：建设单位管理费取费标准指标（新建项目）,7.2 建设单位管理费,注：1.改、扩建项目的取费标准，原则上应低于新建项目，由于原有的工程项目新建

5、与改、扩建不易划分，应根据工程实践按难易程度确定取费标准。2.费率的选择按工程繁简程度而定，简单的取下限，复杂的取上限，一般道路及管线工程取下限，厂站、桥梁工程取上限。,7.3 生产人员培训费及提前进厂费,7.3.1 内容系指新企业或新增生产工艺过程中的扩建企业自行培训或委托其他厂矿培训技术人员、工人、管理人员所支出费用，以及生产单位为参加施工、设备安装、调试等以熟悉工艺流程、设备性能等需要提前进厂人员的费用。包括：培训人员及提前进厂人员工资、工资附加费、差旅交通费、实习费、劳保费等。,7.3 生产人员培训费及提前进厂费,7.3.2 计算方法根据初步设计规定的提前进厂的人数、时间和培训的人数、

6、期限按规定的费用指标计算。计算方法：指标法 进厂期间费用=人数*进厂期（月）*费用指标（元/人/月）培训期间费用=培训人数*培训期（月）*费用指标（元/人/月）+差旅费（元）2.根据总概预算第一部分工程费用总值的百分比计算。一般占第一部分工程费用2%以内。3.按照工程所在地省市、自治区有关规定计算。,7.4 生产工具及家具购置费,7.4.1 内容指新企业的生产操作工人、机电、仪表修理工人、分析工人等，在投产时所需配备的各种生产工具、器具、家具及试验仪器的购置费用。包括价值在200元以下的工器具。7.4.2 计算方法1.根据设计生产工人总人数按费用指标计算。费用指标元/人。2.按设备总值的百分比

7、计算，一般为设备总值的1.5-2%。,7.5 办公及生活用具购置费,7.5.1 内容系指保证新建项目正常生产和管理所必需购置的行政和生活家具等费用。7.5.2 计算方法按设计定员和有关省市建委的规定计算。费用=设计定员（人）*费用指标（元/人）,7.6 科学研究试验费,7.6.1 内容系指为本建设项目提供或验证设计基础资料进行必要的研究试验所需费用。7.6.2 计算方法按照设计提出的研究试验内容和要求具体计算。,7.7 联合试车费,7.6.1 内容系指新建企业或建设项目增加生产工艺过程的扩建企业，在交工验收前，按设计规定的工程质量标准，进行整个项目的全负荷联合试运转发生的费用和收入。费用内容包

8、括：试车所需原材料、燃料、油料、动力的消耗费用，机械使用费用等和施工单位参加联合试车人员的工资等。,7.7 联合试车费,7.6.2 计算方法以给水工程为例 动力费用=设计日产量（m3/d）*试车时间（d）*设计动力消耗量（kwh/m3）*电费单价（元/kwh）辅助材料=设备价值*0.2%检修费用=设备价值*（1-1.5%）施工单位试车人员费=人数*工资标准（元/人）收入部分=设计日产量（m3/d）*试车时间（d）*水费单价（元/m3）试车费=+-,7.8 施工机械调遣费,7.8.1 内容系指施工单位根据建设任务的需要，由原驻地调往另一个地区承担工程任务而发生的一次性搬迁费用。包括：工资：调遣期

9、间职工工资。差旅杂费：职工和随职工转移的家属旅费，行李费及按规定支出的各种津贴费。施工机械设备、工具、家具和周转性材料的运杂费。,7.8 施工机械调遣费,7.8.2 计算方法根据实际调遣的职工、家属及设备数量分别计算 职工转移费=转移人数*（月平均工资+差旅杂费）。随职工转移的家属旅费等=转移职工人数*差旅费。设备工具、家具转运费=总重（t）*单位运价（元/t）+包装和搬运费。2.按总概预算第一部分建筑安装工程总值的0.51%计算。,7.9 远征工程费,7.9.1 内容系指施工单位派出施工力量到远离驻地25km以外承担工程费用所需增加的费用。7.9.2 计算方法按工程所在地区有关远征工程增加费

10、率规定计算。,7.10 建设场地完工后清理费,7.10.1 内容系指建设工程完工后清理建筑物以外的建筑垃圾，并运到规定地点所发生的费用（不包括建筑物2米以内的垃圾清除工作及2米以外因施工造成障碍物的现场清理费）。7.10.2 计算方法计算指标工业建筑：0.014t垃圾/m2房屋民用建筑：0.019t垃圾/m2房屋注：改扩建工程大量拆除旧房屋的垃圾，按实际情况统计。2.取费标准元/t垃圾。由环卫部门统一制定。,7.11 临时设施费,7.11.1 内容系指进行建筑安装工程施工所需生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的费用。7.11.2 计算方法根据总概预算中第一部分工程费用中的建筑安装工

11、程的总值，乘以工程所在地主管部门规定的费率计算。即：临时设施费=第一部分建筑安装工程总值*%,7.12 勘察设计费,7.12.1 内容系指建设单位委托外单位进行地形测量，工程地质勘探和工程设计，按规定应支付的费用。7.12.2 计算方法设计费根据国家计委颁发的工程设计收费标准计算,7.12 勘察设计费,附表五：给水排水工程设计收费标准,2.勘察费根据国家计委颁发的工程勘察取费标准计算 凡在初设阶勘察工作已结束，按实计算。在初设阶段勘察费难以实计，可估算。工程投资3000万元，按设计费10%计算。,7.12 勘察设计费,7.13 流动施工津贴费,7.14.1 内容系指施工企业离开基地到远郊区、山

12、区、偏僻地区施工时发给职工的施工津贴。7.14.2 计算方法施工津贴费=（工程直接费+间接费）*费用定额,7.14 供电贴费,7.14.1 内容系指用户申请用电时，应承担的由供电部门统一规划、并负责建设的110v以下各级电压外部供电工程的建设扩充、改建费用的总称。范围：贴费按用户的受电电压分380/220v、10kv、35（66）kv三种标准。如用户单独（或共同）自建本级供电工程者，可免交本级电压贴费，但仍应交上一级电压贴费。居民用户电度表通过电流超过5A者，应按全容量交纳贴费。,7.14 供电贴费,7.14.2 供电贴费的计算计算原则380/220v用户，按照其用电设备装接容量（kw）计，1

13、0kv及以上电压用户，按其变电压容量（KVA）及未接入该受电变压器的高压电动机容量（kw）之和计。2.计算方法生产用电贴费=工程项目设计用电容量*贴费标准施工用电贴费=施工用电容量*贴费标准*（1-退还系数）临时用电退还系数见附表,7.14 供电贴费,附表：临时用电退还系数,7.15 预备费,7.15.1 内容又叫未预见工程费，系指在初步设计中所不能预见的工程费用。7.15.2 计算方法按总概预算第一部分、第二部分费用合计的%计算。即（第一部分工程费用+第二部分工程费用）*预备费率（%）预备费率：一般采用5-8%，修正概算3-6%,7.16 银行贷款利息,7.17.1 内容系指基本建设所需资金

14、采用银行贷款办法支付银行的贷款利息。7.17.2 计算方法按照贷款的性质、金额、期限和银行规定的贷款利率计算。将来值=现在值*（1+利率）n,7.17 回收金额,7.17.1 内容“回收金额”即拆除旧有房屋、构筑物和临时房屋的残余价值和试车产品的销售收入抵销试车费后的盈余部分。应列入总概算的预备费之后。7.17.2 临时房屋及构筑物回收金额计算方法需要拆除公式：回收金额=余值-拆除费余值=原价*（1-年折旧率*使用年限）式中：原价应根据概预算所确定价值；年折旧率=1/房屋的寿命（年）；使用年限为施工年限。2.不需要拆除公式：回收金额=原价,7.17 回收金额,7.17.3 旧有房屋、金属结构及

15、设备拆除后的回收金额计算房屋、室内外卫生工程及工业管道拆除费=原值1%（包括施工管理费、清理费）残值=原值的10%（即材料回收）2.拆卸后不能使用的金属结构拆卸费=扣除安装材料费后的新结构安装费的50%残值=按废钢铁估算回收金额=残值-拆卸费,7.17 回收金额,3.拆卸后能使用的金属结构拆卸费=扣除安装材料费后新结构安装费的75%余值=新金属结构价值的50%回收金额=余值-拆卸费4.机械设备、电气设备及输电线路拆卸费=扣除安装材料费后设备安装费的50%余值应视具体情况由设计单位与建设单位协商确定回收金额=余值-拆卸费,7.17 回收金额,7.17.4 临时供水、供气、氧气及乙炔管路的回收金额

16、计算回收金额=管路原值 拆除费拆除费=（建设总费用-材料费）*40%,7.17 回收金额,7.17.5 试车产品销售收入抵销试车费的回收金额计算方法：以供水工程为例 收入部分=设计日产量（m3/d）*试车时间（d）*水费销售单价（元/m3）动力费用=设计日产量（m3/d）*试车时间（d）*设计动力消耗量（kwh/m3）*电费单价（元/kwh）辅助材料=设备价值*0.2%检修费用=设备价值*（1-1.5%）施工单位试车人员费=人数*工资标准（元/人）回收金额=-（+）,2011,Thank You!,5、世上最美好的事是：我已经长大，父母还未老;我有能力报答，父母仍然健康。6、没什么可怕的，大家

17、都一样，在试探中不断前行。7、时间就像一张网，你撒在哪里，你的收获就在哪里。纽扣第一颗就扣错了，可你扣到最后一颗才发现。有些事一开始就是错的，可只有到最后才不得不承认。8、世上的事，只要肯用心去学，没有一件是太晚的。要始终保持敬畏之心，对阳光，对美，对痛楚。9、别再去抱怨身边人善变，多懂一些道理，明白一些事理，毕竟每个人都是越活越现实。10、山有封顶，还有彼岸，慢慢长途，终有回转，余味苦涩，终有回甘。11、人生就像是一个马尔可夫链，你的未来取决于你当下正在做的事，而无关于过去做完的事。12、女人，要么有美貌，要么有智慧，如果两者你都不占绝对优势，那你就选择善良。13、时间，抓住了就是黄金，虚度

18、了就是流水。理想，努力了才叫梦想，放弃了那只是妄想。努力，虽然未必会收获，但放弃，就一定一无所获。14、一个人的知识，通过学习可以得到;一个人的成长，就必须通过磨练。若是自己没有尽力，就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易，但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。15、如果没有人为你遮风挡雨，那就学会自己披荆斩棘，面对一切，用倔强的骄傲，活出无人能及的精彩。5、人生每天都要笑，生活的下一秒发生什么，我们谁也不知道。所以，放下心里的纠结，放下脑中的烦恼，放下生活的不愉快，活在当下。人生喜怒哀乐，百般形态，不如在心里全部淡然处之，轻轻一笑，让心更自在，生命更恒久。积极者相信只有推动自己才能推动世界，只要推

19、动自己就能推动世界。6、人性本善，纯如清溪流水凝露莹烁。欲望与情绪如风沙袭扰，把原本如天空旷蔚蓝的心蒙蔽。但我知道，每个人的心灵深处，不管乌云密布还是阴淤苍茫，但依然有一道彩虹，亮丽于心中某处。7、每个人的心里，都藏着一个了不起的自己，只要你不颓废，不消极，一直悄悄酝酿着乐观，培养着豁达，坚持着善良，只要在路上，就没有到达不了的远方！8、不要活在别人眼中，更不要活在别人嘴中。世界不会因为你的抱怨不满而为你改变，你能做到的只有改变你自己！9、欲戴王冠，必承其重。哪有什么好命天赐，不都是一路披荆斩棘才换来的。10、放手如拔牙。牙被拔掉的那一刻，你会觉得解脱。但舌头总会不由自主地往那个空空的牙洞里舔

20、，一天数次。不痛了不代表你能完全无视，留下的那个空缺永远都在，偶尔甚至会异常挂念。适应是需要时间的，但牙总是要拔，因为太痛，所以终归还是要放手，随它去。11、这个世界其实很公平，你想要比别人强，你就必须去做别人不想做的事，你想要过更好的生活，你就必须去承受更多的困难，承受别人不能承受的压力。12、逆境给人宝贵的磨炼机会。只有经得起环境考验的人，才能算是真正的强者。自古以来的伟人，大多是抱着不屈不挠的精神，从逆境中挣扎奋斗过来的。13、不同的人生，有不同的幸福。去发现你所拥有幸运，少抱怨上苍的不公，把握属于自己的幸福。你，我，我们大家都可以经历幸福的人生。14、给自己一份坚强，擦干眼泪；给自己一

21、份自信，不卑不亢；给自己一份洒脱，悠然前行。轻轻品，静静藏。为了看阳光，我来到这世上；为了与阳光同行，我笑对忧伤。15、总不能流血就喊痛，怕黑就开灯，想念就联系，疲惫就放空，被孤立就讨好，脆弱就想家，不要被现在而蒙蔽双眼，终究是要长大，最漆黑的那段路终要自己走完。5、从来不跌倒不算光彩，每次跌倒后能再站起来，才是最大的荣耀。6、这个世界到处充满着不公平，我们能做的不仅仅是接受，还要试着做一些反抗。7、一个最困苦、最卑贱、最为命运所屈辱的人，只要还抱有希望，便无所怨惧。8、有些人，因为陪你走的时间长了，你便淡然了，其实是他们给你撑起了生命的天空；有些人，分开了，就忘了吧，残缺是一种大美。9、照自己的意思去理解自己，不要小看自己，被别人的意见引入歧途。10、没人能让我输，除非我不想赢！11、花开不是为了花落，而是为了开的更加灿烂。12、随随便便浪费的时间，再也不能赢回来。13、不管从什么时候开始，重要的是开始以后不要停止；不管在什么时候结束，重要的是结束以后不要后悔。14、当你决定坚持一件事情，全世界都会为你让路。15、只有在开水里，茶叶才能展开生命浓郁的香气。,