重建综合楼施工组织设计.doc
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1、编制说明1、编制依据(1)、合同文件,(2)、设计室的相关施工图纸。(3)、国家有关现行建筑工程施工验收规范、规程、条例、标准及省、市基本建设工程的有关规定。(4)、本工程图纸及会审纪要。2、编制内容:施工图纸所包括的全部土建和水电工程。3、编制目的:为确保工期、质量及安全、成本及文明工地条件,编制出有针对性的施工组织设计(方案),以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。大力推广应用新技术、新工艺、新材料,控制工程成本,缩短工期,创建优质工程为目的。工程概况本工程为重建综合楼,场地位于,总建筑面积平方米,占地面积为平方米。房屋总高度为m。本工程为框架结构,共三层,综合楼,耐火等级为二级。抗震设防
2、烈度为六度,活载限定详结施.屋面防水等级为级。基础:本工程地基基础设计等级为乙级,有关要求及说明详见基础施工图。基础验收合格后,方可进行上部结构的施工。 结构:本工程上部结构嵌固端为基础顶面,本结构上部为现浇钢筋混凝土框架结构体系.框架抗震等级为四级。建筑:建筑抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震分组为第一组。场地土类型为I类中软场地土.场地土无液化现象.场地特征周期Tg=0.35s。建筑结构的设计使用年限为50年,建筑结构的安全等级为二级,建筑物的耐火等级为一级;建筑抗震设防类别为丙类。门窗:木门作法详西南11J611.窗为白色中空玻璃塑钢窗(5+6+5),制作厂家
3、应根据建施图和现场实际情况绘制窗的立面分格和安装大样,经设计认可后方可进行施工.2.门立樘与开启方向的墙粉刷面平,窗立樘与内墙粉刷面平.3.面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗,面积大于0.5m2的有框门玻璃均应采用安全玻璃(钢化玻璃或夹层玻璃)。无框玻璃门应采用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃。安全玻璃厚度根据建筑玻璃应用技术规程JGJ 113-2003表6.1.2-1选用。屋面:屋面防水等级为级;满足一道防水设防要求.屋面做刚性防水屋面,作法参照西南11J201-13-2104a,(防水材料为改性防水卷材),分格缝作法详见11J201-17-5(8).女儿墙及
4、高低屋面泛水作法见西南11J201-17-2.屋面女儿墙压顶及装饰线条作法见图中标注及结施.落水管为DN110UPVC塑料管,雨水口作法见西南11J201-50-2.屋面下水口作法见西南11J201-51-1a.落水管位置详见建施图.穿墙出水口详西南11J201-50-2.透气管出屋面2.0M,透气管出屋面作法详西南11J201-58-1.屋面泛水详西南11J201-17-2.一、施工现场条件本工程施工部署将依据工程施工条件和施工难点,充分考虑公司的资源优势条件和质量保证体系,在机械设备、劳动力、材料的组织、技术工作等方面做好充分的准备,慎重选择合适的施工方案,以确保有序、优质、安全、高效地组
5、织生产,达到预期目标。下面分别就工程施工目标、总体施工部署、施工方案选择及前期准备工作等方面进行叙述。二、平面布置本施工平面布置将考虑场地布置、设备布置、环境保护、消防设置等内容。主要从规范管理、合理利用场地,尽量减少材料二次运输为着眼点,以期达到保证质量,加快进度的目的。现场之总平面布置见施工平面布置图。1. 主要施工机械设备选择规模较大、材料较多、工期紧,施工现场院布置一台60M大臂的QTZ80B(6015)型塔吊,以解决材料的垂直和水平运输问题。配备一台砼输送泵,以解决砼的垂直和水平运输,保证砼浇筑时砼供应的连续性。装修时配备一台350L搅拌机。 所有施工机械设备在安装使用前,都要集中维
6、修和保养,以保持完好状态,要建立统一的机械设备集中管理机构,统筹进场、安装、使用。维修和保养,并建立相应的岗位责任制度,机务部要做好此工作。2.临时设施的布置临时设施主要布置,如临时办公室、工人宿舍、食堂、厕所、试验室、电工机修房、仓库等,我司将严格按照重庆市文明施工标准的有关规定,合理布置。3.材料加工,堆场布置合理布置材料加工场地及堆场是提高施工效率及文明施工和重要内容之一,具体见施工平面布置图。三、施工目标 一、质量目标 按照新版施工质量验收统一标准贯彻,确保工程验收合格,争创优质样板工程。 二、安全目标 1、杜绝重大伤亡事故; 2、控制轻伤安全事故率在8以内; 3、实现“五无”:无重伤
7、、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾; 4、按国家建设部颁发“一标三规范”达标。 三、文明施工目标 1、规范管理,按深圳市建设工程文明施工办法确保文明施工达标,保证对周边环境的保护; 2、符合中华人民共和国噪音标准(建筑施工现场噪声限值)(GB12526-90)(含补充规定)和深圳市的相应法规要求; 3、争取创建市级文明样板工地。 四、工期目标 确保甲方工期要求目标,竣工达到竣工验收要求。 五、效益目标合理组织施工,实行信息化动态的管理、目标管理等科学管理手段,最大限度地提高经济效益和社会效益。(三)施工总体部署 一、总体部署 本工程总体施工部署包括施工准备、施工组织、竣工验收三大方面的内容,分为
8、五个阶段进行实施: (一)第一阶段:施工准备阶段 主要进行技术准备、设备准备、劳动力、材料供应准备和现场准备等工作,重点包括图纸会审,项目部组建、施工场地准备工作等,为施工创造良好的条件。 (二)第二阶段:基础施工阶段 1、基础施工主要为土方开挖、回填和基础底板的施工; 2、应综合考虑五栋建筑组织流水施工: 3、质量控制重点在于底板基础的大体积砼的施工。 4、为加快施工速度、降低劳动强度,必须提前安装塔吊。 5、施工工期紧迫,应充分考虑雨天的影响,采取措施确保工期,同时尽快为上部施工创造条件。 (三)第三阶段:上部结构施工阶段 1、上部结构施工为工期控制关键,并且具备组织各工序进行立体交叉施工
9、的条件,因此必须考虑充分以主体结构施工为主导,穿插其它工种施工。 2、施工质量控制的重点在于测量放线、钢筋砼结构施工、外墙砌体质量等方面。 3、施工进度控制重点在于确保砼结构正常施工情况下,尽早插入砌体工程施工。同时,组织好主体结构分段验收,为装饰工程施工创造条件。 (四)第四阶段:装修、安装工程阶段 1、此阶段的前期以装修施工为准,安装施工紧跟内外装修施工同时进行,后期以安装施工为主,装饰施工配合。2、施工控制重点是各工作面各工种的相互协调配合,此阶段是提前竣工的关键阶段,必须全力协调各工种的工作,确保相互提供工作面,穿插施工。同时,应加强对成品的保护。3、为有利于尽早拆除外脚手架,因此,要
10、求屋面及外墙面门窗工程等必须尽早完成。4、质量控制的重点在于材料质量、操作工艺、外墙防水、设备安装和观感质量。(五)第五阶段:竣工验收阶段1、施工重点在于安装工程调试工作和土建收尾工作,是确保工程竣工验收的关键,并应做到工完场清;2、同时,必须尽快完善工程资料,着手工程资料的装订成册,以便为顺利竣工创造条件。由于验收程序变更,各专业工程验收手续必须尽早完善,避免因验收手续问题影响交付使用。 一、基本施工顺序本施工顺序本工程基本施工顺序:先地下、后地上,先结构、后装饰,先主体后砌体,土建与安装密切配合,内装修分段施工,外装修自上而下,内外同时进行。 第一节 施工进度计划 一、计划编制原则 根据甲
11、方工期要求须在120天完成所有施工项目。本工程特点为高层结构,施工面较大,在本计划编制时,必须充分考虑以上特点,充分利用时间和工作面,组织好高效率的立体交叉平行流水作业。同时,工期计划安排必须注意前紧后松,注意避免跨长假期的影响。主要计划编制时,要着重采取以下措施: 1、利用栋号分区,进行水平分段流水作用。 2、尽早安装好塔吊。 3、主体结构分段进行中间验收,以利装修和安装工程插入施工。及时插入装修和安装工程施工。 4、尽早拆除外架,为室外工程施工创造条件。 二、总体进度计划安排具体安排施工前再具体编制施工进度计划三、对工期进度的具体措施工期要求非常紧,要在保证质量和安全的基础上,确保施工进度
12、,以总进度网络为依据,按不同施工阶段,不同专业工种分解为不同的进度分目标,以各种技术,管理措施为保证手段,进行施工全过程的动态控制。(一)、进度控制的方法1、按施工阶段分解,突出控制节点以关键线路和次关键线路为线索,以网络计划中心起里程碑为控制点,在不同施工阶段确定重点控制对象,制定施工细则,达到保证控制点的实现。该工程基础的底板,层结构,层结构为一个阶段性控制点。该工程主体以标准层的作业时间及主体封顶时间作控制点。2、按施工单位分解,明确分包目标以总进度网络为依据,明确各个单位的分包目标,通过合同责任书落实分包责任,以分头实现各自的分包目标来确保总目标的实现。3、按专业工程分解,确定交接时间
13、在不同专业和不同工种的任务之间,要进行综合平衡,并强调相互间的街接配合,确定相互交接的日期,强化工期的严肃性,保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部分项工程进度的实现。4、按总进度网络计划的时间要求,将施工总进度计划分解为季度、月度和旬期进度计划。(二)、施工进度计划的动态控制施工进度计划的控制是一个循环渐进的动态控制过程,施工现场的条件和情况干变万化,项目经理部要及时了解和掌握与施工进度有关的各种住信息,不断将实际进度与计划进度进行比较,一旦发现进度拖后,要分折原因,并系统分析对后续工作会产生的影响,在此基础上制定调整措施,以保证项目最终按预定目标
14、实现。(三)、保证工期的管理措施1、建立强有力的项目经理部,配置高效项目管理层。本工程施工项目经理,工程技术人员,质检员,安全 检员,均由有丰富工程施工管理经验的人员担任,并针对技术质量,安全,文明施工,后勤保障工作配置壹位项目副经理主抓分项工作。2、实行经济承包责任制,多劳多得,优质优价,调动全体员工的工作积极性。3、严格执行奖罚制度,对各个工种,工序制定严励的奖罚制度,对工期有重大影响的工序实行重奖重罚。4、在总进度计划控制下,坚持逐月,逐周编制出具体工程部位施工计划和工作安排。如发现未能按节点工期 完成计划,要即时检查,分析原因,迅速采取补救措施和调整计划。5、坚持召开工程例会,由工程施
15、工总负责人主持,各专业工程施工负责人参加,听取工程施工进度问题的汇报,协调工程施工内部矛盾,并提出明确的计划调整方案。6、对于影响工期的关键工序,项目经理要亲自组织力量,加班加点进行突击,有关管理人员要跟班作业,确保关键工序按时完成。(四)、保证工期的技术措施 在施工生产中影响进度的因素纷繁复杂,如设计变更、技术、资金、机械、材料、人力、水电供应、气候、组织协调等等,要保证目标总工期的实现,就必须条限各种措施,预防和克服上述诸多因素。其中从技术措施入手是最直接有效的途径之一。1、 设计变更因素,是进度执行中最大干扰因素,其中包括改变部分工程的功能引起大量变更施工工作量,以及因设计图纸本身久缺而
16、变更或补充造成增量,返工、打乱施工流水节奏,致使施工减速,延期甚至停顿。针对这些现象,项目经理部要理解图纸与业主意图,进行自审,会审和与设计院交流,采取主动姿态,最大限度地实现事前预控,把影响降到最低。2、保证资源配置:a、劳动力配置:在保证劳动力的条件下,优化工人的技术等级和思想,身体素质的配备与管理。以均衡流水为主,对关键工序,关键环节,和必要工作面根据施工条件及时组织抢工期及实行双班作业。b、材料配置:按照施工进度计划要求及时进货,做到既满足施工要求,又要使现场无太多的积压,以便有更多的场地安排施工项目部建立有效的材料市场调查和采购供应部位。c、机械配置:为了保证本工程的按期完成,我们除
17、配备足够的大中型机械外,还要配备中小型施工机械,以满足正常使用,还要保证有效备用。如基坑垫层是一项非常重要的工序,一旦整好立即打垫层,为此现场要准备一台搅拌机,及少量砂石、水泥、以防商品砼供应不上等导至中断施工的现象。为了确保在市电网仃电的情况下也能正常施工,我们计划在工地配备一台160KVA的柴油发电机备用。另外要做好施工机械的定期检查,和日常维修,保证施工机械处于良好的工作状态。d、资金配备:根据施工实际情况编制月进度报表,根据合同条款申请工程款,并将预付款,工程款合理分配于人工费,材料费等各个方面使施工能顺利进行。e、后勤保障:后勤服务人员要做好生活服务,供应工作,重点抓好吃,住两大难题
18、,工地食堂的饭菜要保证品种多,味道好,同时开饭时间要随时根据施工进度进行调整。3、技术因素a、实行工种流水交叉,循序跟进的施工程序,抢工期昼夜分两班作业。(五)、保证工期配合措施由于本工程属多功能的大型工程,各种配套设施齐全,因此专业施工分包队伍较多;该工程招标基本是采用工程总承包,为此如何有效地与各专业施工分包队伍配合好,以提高工作效率。确保工程质量和工期计划完成是项目管理方面的一个重要环节。在此根据本公司多年来与各专业分包队伍的配合经验。制订出如下的配合措施。1、明确总承包与各专业分包单位各自的职责,并且纳入分包合同。2、在甲方和监理的统一管理上,总包单位实行专人专项负责的管理办法,对每一
19、个专业分包工程进行协调与管理,实行目标责任制。3、在施工过程特别是后期的施工中,各专业的施工会同时进行,形成立体交叉,穿杆施工的现象,因而需要用计算机项目管理软件等先进管理手段对整个工程的施工进行统筹计划和监督控制,加强对现场各专业分包队伍的管理和调度。4、在控制性网络计划统一安排下,加强对专业施工分包单位的计划管理和协调配合,科学安排多工序,实现结构工程,安装工程,装饰工程与专业分包队伍的立体交叉和空间流水作业,加强现场质量管理,重视收尾工作。5、一切的管理,配合工作均以保证工程质量和工程进度为出发点端正对专业分包单位的服务态度,做好服务工作,坚持做到服务及时,不攫皮不推诿,不踢皮球。6、做
20、好为专业分包单位的预留,暗配、堵缝,清扫等配合工作。并给他们提供必要的机械设备,零散材料和施工用地。7、总包单位工程部必须协助专志业分包单位解决施工中遇到的难题,并提供一切可能的技术服务。8、各专业分包单位必须每个单位至少一人参加甲方组织的工程例会,以及总包单位自己组织的工程例会。为各专业分包单位解决协调,配合成品保护,各专业图纸上预留孔洞相统一等问题。材料要求、施工措施1.主体结构工程特点本工程为框架结构。钢筋选用一级-HPB235、二级-HRB335、三级-HRB400。混凝土均采用泵送的方式。2钢筋混凝土结构工程钢筋工程1钢筋原材料进场后,具有出厂合格证(盖红章),首先进行外观检查,察看
21、其外观是否有严重锈蚀,并应无裂纹,并按规格、批量进行材料复试,待复试钢筋的物理、化学性能合格后,方可允许使用。所有进场钢筋应区分规格、长度、尺寸分别码放整齐,并用枋子架离地面避免钢筋锈蚀和污染。2在钢筋加工前,熟悉图纸,了解设计要求,绘制钢筋小样与图纸进行核对。3加工厂进现场的钢筋应设专人按照钢筋小样仔细核对钢筋的规格、尺寸。4钢筋加工的形状、尺寸必须符合要求。5钢筋切断的断口不得有马蹄形式的起弯等现象,钢筋长度应力求准确。6钢筋表面不允许有油污和颗粒片状表锈。7钢筋焊接接头应进行复试,机械性能试验符合有关规范的规定。8钢筋的弯折、弯钩有关规定:8.1一级钢筋末端要做180度弯钩,其弯钩的圆弧
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