公司财务原理精品电子教案第二十五章-租赁课件.ppt
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2、接租赁(Direct lease)杠杆租赁(Leveraged lease)全面服务型租赁(Full service)先售后买型租赁(Sale and lease back),为什么租赁?,租赁的合理理由短期租赁:方便终止选择:划算维修服务:提供标准化导致低成本可以使用税盾租赁和财务困境替代最低税:规避,替代性最低税,为什么租赁?,怀疑租赁的一些看法租赁避开资本支出控制租赁保全了资本租赁可能成为资产负债表的表外融资租赁影响账面利润,财务会计准则委员会和租赁,美国的财务会计准则委员会定义,符合以下任何一个条件的租赁都是资本租赁:在租赁到期之前,租赁协议将所有权转移给承租人。在租赁到期时,承租人可
3、按较便宜的价格购买租赁的资产。租赁期至少占去了资产预计使用年限的75%。租金现值至少为资产价值的90%。,经营租赁,举例阿珂姆豪华轿车(Acme Limo)有位客户将与公司签订一项为期7年的租赁协议,并且预计在每年年初支付租金。如果阿珂姆花75,000 美元购买一辆新的豪华轿车,并且租赁7年,那么下面的表格表明了豪华轿车的净现值。,Operating Lease,举例 续 阿珂姆豪华轿车(Acme Limo)有位客户将与公司签订一项为期7年的租赁协议,并且预计在每年年初支付租金。如果阿珂姆花75,000 美元购买一辆新的豪华轿车,并且租赁7年,那么下面的表格表明了豪华轿车的净现值。,融资租赁,
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