田园综合体设计理念及项目介绍课件.pptx

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1、田园综合体设计理念及 项目介绍,传统农业 现代农业,Traditional Agriculture Modern agriculture,农业发展新模式,整合六大产业集群构建“田园综合体”,延展到真正意义上的农村农业空间中研 究田园综合体,明确属性：田园综合体不是 配套、不是主题公园、更不是负担。,是田园在规划上形成的一片农业、旅游、居住的综合规划区。这里面的活动是为有浪漫主义生活向往的城市人提供一片田园风貌，其中包括农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等。,论田园综合体,我们的实践,已建及在建项目,大事件,First generation|第一代“田园综合体”贝莱特

2、蓝莓庄园,十里四香以宁波东钱湖打造生态型国家旅游度假区和5A级旅游区为发展契机，以优质生态的自然资源、底蕴深厚的文化资源为依托。一村一特色，四村一品牌，自然生态与现代休闲天人合一，演绎大自然中清静无噪的惬意生活。以时令蔬菜、水果种植为主体，以“休闲、劳作、收获”为主旨。景区空气清新、气候宜人，人居环境优越，乡村景色朴实优雅，农耕文化浓厚。,位置：浙江宁波策划时间：2008年6月特色：农田租赁，专职农民种植管理面积：景区面积300余亩，可租赁的有60亩。,First generation|第一代“田园综合体”贝莱特蓝莓庄园,位置：崇明海永乡策划时间：2011年3月特色：别墅周边农用地面积：农用地

3、总面积600亩，已建梦庄园约100亩,庄园地图,SECOND generation|第二代“田园综合体”崇明托斯卡纳,庄园区位,SECOND generation|第二代“田园综合体”崇明托斯卡纳,现场照片,SECOND generation|第二代“田园综合体”崇明托斯卡纳,城市生长的脉络,位置：江苏徐州策划时间：2012年3月特色：集 生态性、参与性、体验性、娱乐性、为一体的产品体系。,THIRD generation|第三代“田园综合体”徐州田园综合体等田园东方系列,THIRD generation|第三代“田园综合体”徐州田园综合体等田园东方系列,THE FOURTH,4,第四代,田园

4、综合体,十堰城郊生态文化游憩带,武汉蔡甸.美丽乡村,BEAUTIFUL COUNTRYSIDE,个体投资乡建 有钱 任性,SHI YAN,区域旅游统筹 文化引领休闲,在路上,十堰城郊生态文化游憩带,武汉蔡甸.美丽乡村,BEAUTIFUL COUNTRYSIDE,个体投资乡建 有钱 任性,SHI YAN,区域旅游统筹 文化引领休闲,在路上,无锡.阳山,地产推动田园实践 最小清新的村落环境,WUXI.YANGSHAN,在路上,第四代田园综合体,莫干山计划关键词：传承乡改 自投资 自运营 自推广,传承“乡改”，把梦想照进莫干山清境莫干山计划是清境（上海）第一个乡村改造项目。是由一群在建设绿色城市中反

5、思的专业规划设计者所发起的城乡互动。是由原舍、农耕计划、庾村文化市集集合而成。清境莫干山计划第一次提出乡村生态圈的概念将生产、生活、生意一种可良性循环，创造价值的模式推广开来。,莫干山计划,FOURTH generation|第四代“田园综合体”德清莫干山,梳理城市多元不定与乡村匀质单纯的两极生活状态，建立农垦、乡居加集镇的乡村生态圈，包含与土地紧密维系下的生产、生活与生意，在生态圈的聚落里相互关联。农垦关乎土地、乡居关乎群体、生意关乎经营，三者互为因果，构成乡村生活的生态。清境乡村生态圈将小农经济与三产整合，调和城乡信息不对称的局面，重燃宜居热土，重塑乡村农地三生价值。,乡村生态圈,莫干山镇

6、位于德清县西部，紧临莫干山国际风景名胜区，规划构筑大莫干山休闲度假基地，发展休闲旅游产业带动整个德清西部地区的发展。莫干山镇及周边区域又是德清生态建设的核心区，以旅游度假休闲为核心的绿色第三产业必然要成为莫干山镇经济发展的重心，旅游度假产业也将成为莫干山镇的主导产业。,时间回溯到1930-1950年间，中国前外交部长、上海前市长黄郛携夫人沈亦云在莫干山退隐，立志“受诸社会，报诸社会”，面对当时并不尽人意的乡村面貌进行“莫干山农村改造实验”，长达廿年，造林植桐，蓄水抗旱、务农改良麦种、办学、发展牧场蚕种场等农品经济产业、建立信用合作社、卫生自治防卫系统。,受诸社会，报诸社会,黄郛（1880193

7、6）历任国民政府外交署长、教育署长、上海市市长,现状建筑,4号楼,改造前,改造后,開放吧檯&半開放廚房,開放吧檯&半開放廚房,开放厨房,櫃台造型底牆意象-自行車吊掛,吧台柜台,木製大長桌+造型工業大吊燈,造型长桌,现状建筑,7号楼,改造前,改造后,10号楼,改造前,改造后,改造后,改造中,清境 莫干山计划包括原舍、庾村文化市集、清境农园,关键词：原色乡土 原本生活,2,0,项目原址溪北小学,注释：.1号楼（接待室）.2-1号楼（餐厅）.2-2号楼（客房）.3号楼（家庭专享客房）.4号楼（家庭专享客房）.下木.草坪.毛石铺装.停车场,经济技术指标,改造中,改造前,改造后,用符合自然生态的建造手法

8、提供一个可以胡思乱想的空间。用我们尽可能的真诚提供一个亲切的生活氛围。,平和安静的生活.,3,0,用符合自然生态的营造手法，创造一个舒适的室外环境,依循大自然法则的农业生产方式，以维护土壤生机的土壤培育为基础，绝不使用任何化学肥料、农药和各种生长调节剂以及任何有残害土壤的添加物。,观景客房，10余经典户型满足不同人的需求，大面宽观景阳台，度揽河景山景园景城景绿景入室内；精巧厨卫，观景之余居住舒适度高，在生活之余可享受田园生活之乐。,1.采用安全水质净化 无需化学清洁药剂2.营造天然生态系统 易操作、易维护3.运行成本低 无需换水4.人与自然的亲密融合，轻松惬意,在大自然的怀抱中，翠绿的草坪像一

9、块软绵绵的无边地毯，衬托着热闹的婚礼现场，用鲜花和绿叶做成的拱门圈出了会场的区域,大地、蓝天、阳光、绿草、小花，一同为这个浪漫的婚礼祝福，让大家都来走进美丽的大自然婚礼吧！,一种小型通常敞开的结构。在花园中提供遮阴，以花和多肉植物为主的房子。在生活之余可以亲自体验种植乐趣.,农地里可组织瑜伽等体键活动，田野露营，土篝烧烤，萤火晚会，让你完整体会农地生活之乐,十堰城郊生态文化游憩带,武汉蔡甸.美丽乡村,BEAUTIFUL COUNTRYSIDE,个体投资乡建 有钱 任性,SHI YAN,区域旅游统筹 文化引领休闲,在路上,地产推动田园实践 最小清新的村落环境,WUXI.YANGSHAN,在路上,

10、第四代田园综合体,无锡阳山田园规划关键词：地产推动田园实践 最小清新的村落环境,无锡阳山田园综合体实践,每个都市人的心里都有一片桃花源“望得见山，看得见水，记得住乡愁”变成了人们最渴望的田园梦想,追忆那已被遗忘的田间小路,穿梭于田间垄上,垄上行 陌上归,垄 上 客 行 盼 春 来 陌 上 花 开 缓 缓 归,寻找乡间行者的体验阡 陌 交 通,向往那宁静健康的田园生活,居住于世外桃源,寻找健康生活的依托锡 世 桃 源,庭前桃 屋后禾,庭 前 桃 花 一 株 幽 屋 后 禾 田 正 待 收,业态规划,功能分区,01,02,11,13,06,03,04,05,07,14,15,10,09,08,12

11、,16,清清水塘高效农业研究中心生态动力农业展厅特色菜园华德福农业秀场生态农业产品展示厅田园文化研究中心芳香冷泉五星示范田绿乐园“我家菜园”配送农田 阳光草坪秀木繁荫牧场果园,B效果图,示范区入口施工实景,B效果图,示范区入口施工实景,核心区平面,B效果图,核心区施工实景,B效果图,核心区施工实景,B效果图,核心区施工实景,B效果图,核心区施工实景,小农夫绿乐园平面,设计概念,蚁穴,小农夫绿乐园概念,小农夫绿乐园故事主线,A示范区入口效果图,小农夫绿乐园施工实景,农夫果园平面,蓝莓果园,无花果园,奇异果园,农夫果园意向,田园文化研究中心平面,D意向图,田园文化研究中心施工实景,十堰城郊生态文化

12、游憩带,武汉蔡甸.美丽乡村,BEAUTIFUL COUNTRYSIDE,个体投资乡建 有钱 任性,SHI YAN,区域旅游统筹 文化引领休闲,在路上,地产推动田园实践 最小清新的村落环境,WUXI.YANGSHAN,在路上,第四代田园综合体,南京桦墅双行线关键词：政府主导 文创统筹,桦墅地区文化挖掘,铁道文化,稻作文化,后工业文化,铁路物质文化1、以铁路运输设备设施或相关实物为载体2、具有铁路运输生产特色3、具有一定的文化艺术内涵。铁路物质文化根据其载体可分为车站文化、列车文化、铁路收藏文化。铁路精神文化铁路精神文化是由铁路运输生产衍生出来的但又相对独立的精神文化体系，包括铁路历史研究、铁路文

13、物考证等。,城市化进程的加速，废弃的铁轨被抹杀，铁路文化正在逐渐消失随着台湾、日本及大陆“铁路迷”群体的出现，使得对于珍贵的铁路文化保护研究日益升温，而废弃铁路作为旅游景点开发后，一直成为旅游最热门的话题点及人气点,铁路文化,系列品牌名桦墅区中的所有村落以“稻作文化”挖掘本村特色，并作延伸，打造系列次级品牌名，例如“稻香周冲”景观特色稻田景观较好的村落，采用“稻+1”的景观特色，而周冲村差异化特色为水库，因此景观特色“稻+水”，如鸭间稻等景观。而在稻种重点村落，桦墅村等，打造稻田式的“大地景观”业态分布“稻作文化”挈领整个桦墅地区，而业态的分布除了连锁型的特色米铺，周冲村的农耕工具文化馆，体验

14、传统的“稻作文化”（江南水乡妇女的民俗服饰通常是包含衫、裤、鞋、束腰、作裙、包头、卷绑和胸兜等在内具有显著地域特色的一整套装束）体验稻米不同的耕作方式（整地、育苗、插秧、施肥、灌排水、收成、干燥、删选），打稻谷，晒谷堆，稻米认植、品尝制作米糕、米酒等等 品牌推广“稻作衣食”展、“收割祭”等大型年度节日,稻作文化,后工业文化景观：指工业生产活动停止后，对遗留在工业废弃地上的各种工业设施、地表痕迹、废弃物等加以保留、更新利用或艺术加工，并作为主要的景观构成元素来设计和营造的新景观。后工业文化核心：地方精神与场地记忆,后工业文化,双行记,桦墅,向边城走去从归园出发,桦墅地区赢利模式,土地升值土地租赁

15、,生活方式旅游开发,附加增值产品开发,仙 林 路,西入村道路,东入村道路,周冲村,周冲水库,七乡河,村岗,村岗,游客服务中心,村口,水泥厂铁路,小野田铁路,稻田,游客服务中心,路亚基地,周冲村,射乌山,周冲水库,原石膏矿场,原石膏矿宿舍,水泥厂铁路,游客服务中心,游客服务中心,入村口水塘,入村口水塘,入村口古槐广场,二号院落书屋、差栈、博物馆,古槐院落,武汉蔡甸.美丽乡村,BEAUTIFUL COUNTRYSIDE,个体投资乡建 有钱 任性,在路上,地产推动田园实践 最小清新的村落环境,WUXI.YANGSHAN,十堰城郊生态文化游憩带,SHI YAN,区域旅游统筹 文化引领休闲,在路上,第四

16、代田园综合体,十堰城郊生态文化游憩带关键词：区域旅游统筹 文化引领休闲,文,生态修复+主题公园(古镇)型简法设计+生态村落型简法设计+休闲社区-农庄型,发展方向初探,南修山峦逸,南“憩”,北“游”,北联文史脉,十堰市,丹江口水库,汉水探古线：黄龙镇-郧阳岛,原乡水游线：大木厂镇-黄龙镇,山峦悠游线：西沟-茅塔-赛武当-柳树垭,115,堵河口（战鼓河）一一,五谷庙一一,田湖堰河沿线,基地范围,XIGOU 西沟乡,七彩西沟 美色之旅 一次色彩斑斓的浪漫田园风光之旅 七彩的风景 七彩的生活,基地范围,XIGOU 西沟乡【资源分析】,经济作物现状农田基本较为规模,水体资源蜿蜒清澈的溪沟生态环境优良,林

17、地资源道路绿量覆盖率较高,自然山体山体优美，植物繁多,村落资源现状村落风格肌理完好，风格统一,黄土村,柳林,桑皮垭,乡政府,荷塘人家,桃园,西沟以优美的自然环境，纯朴的乡村风情为主要特色，整体环境从容悠然，在整体风貌打造上延续这种风格，突出原乡风情.本次设计范围黄土村和相公村。,总体设计,XIGOU 西沟乡【改造效果】,功能策划,XIGOU 西沟乡【改造效果】,功能策划,XIGOU 西沟乡【改造效果】,总体设计,XIGOU 西沟乡【改造效果】,基地范围,问道修心，自由灵山 一条通往灵山的问道养心之路 自由行基地 武当山外的问道胜地,BOLIN 柏林镇【策划概念】,总体设计,BOLIN 柏林镇【

18、总体设计】,清风茶影白马山村一组片区,总体设计,BOLIN 柏林镇【改造效果】,总体设计,BOLIN 柏林镇【总体设计】,露天营地白马山村二组片区,总体设计,BOLIN 柏林镇【改造效果】,基地范围,黄金水道，血脉之源 一条水陆并行的移民文化体验之路,FANGTAN 方滩乡【策划概念】,总体设计,FANGTAN 方滩乡【总体设计】,放大区域,移民文化交流集市中心方滩集镇,总体设计,FANGTAN 方滩乡【总体设计】,作为堵河沿岸的集散中心，设置将堵河特产卵石等交换的集镇，作为移民城镇的特色配置，增加经堵河游线停泊的游人的关注点。将老的乡村生活和物件带到新的移民城镇里来。,移民文化交流集市中心方

19、滩集镇,基地范围,灵泉古寺，养生福地,一条品茶，养生，悠闲，溯古探源之路,HUAGUO 花果街道【策划概念】,总体设计,HUAGUO 花果街道【改造效果】,总体设计,HUAGUO 花果街道【改造效果】,总体设计,龙泉悟禅古龙泉寺,HUAGUO 花果街道【总体设计】,恢复古龙泉寺进香礼佛的功能，对原有大殿进行恢复和修葺，营造养心，礼佛，参禅的文化意境。对龙泉寺遗址的古迹进行保护和展览介绍，形成地方特色。将古龙泉寺片区打造成参差错落于山间，幽静而具有禅意的文化体验民宿群落。餐饮建议以素食为特色。,总体设计,10,龙泉悟禅古龙泉寺,HUAGUO 花果街道【总体设计】,总体设计,HUAGUO 花果街道

20、【改造效果】,在路上,第四代田园综合体,武汉蔡甸美丽乡村关键词：个体投资乡建 有钱 任性,140,区位交通,基地位于都市与乡村交界地带，是发展观光休闲农业的最佳位置。,项目占地面积约2.6平方公里，距武汉市行政中心约35公里，约50分钟车程；距蔡甸区行政中心约5公里，约10分钟车程，区位优势明显.。,蔡甸大道在基地北部穿过，为目前的主要对外交通廊道。规划近年建设的成功大道，将成为未来地区通往武汉市区的快速主通道。规划中的轻轨站也将对基地发展产生巨大的带动作用。,141,一产（林果业-花卉-种植业）与三产相互促进、融合发展，形成独具蔡甸特色的产业氛围,促进村湾有机生长与田园环境相协调,村民乐居与

21、休闲旅游相结合,小结：上独山的发展之路,142,发展路径,城乡互动发展中寻求提高农产品附加值及农业产业链延伸的路径,143,发展路径,144,愿景,以“农”为魂“耕作”为先 村民安居乐业市民畅享田园,145,规划定位,我们打造的是 城市人的美丽乡村“家园”,绿色城市餐厅-安全有机的绿色农品休闲田园阳台-乡村田园的休闲环境生态乡村客厅-绿色清新的生态空间,“风景”式特色发展，将农林产业发展整合提升为风景,146,愿景,紧密围绕自然与田间物产的“吃与购”经营乡村特色物产“游与憩”引入田园休闲活动,“乡间游乐”,田间陇上、一亩三分，满足城市人心里渴求的清凉世界,147,愿景,五味蔡甸喜悦幸福的满足：

22、甜花蜜、水果养生价值的欣赏：苦莲子提神增色的调剂：酸山楂武汉风味的精髓：辣和咸,148,目标,武汉市新农村-新农业建设示范区湖北省著名乡村休闲目的地,149,定位,可游可赏、有植有采、宜居宜乐的新型乡村经济,莲花：花期6-9月，果期8-10月，药用价值高,万亩芙蓉农家乐,可 游 可 赏,有 植 有 采,宜 居 宜 乐,150,定位,春,夏,秋,冬,莲子,桃花,马齿苋,糯米,紫云英,樱花,桂花,睡莲,紫薇,槐花,花蜜,山楂,梅花,旱莲,151,概念规划总平面,苗圃芦苇+菱角木芙蓉+玫瑰水芙蓉-荷花藕塘鱼塘紫薇太空莲水杉+马齿苋梅花樱花柳树香花槐紫云英+特种水稻山楂树桃树银杏+鹅屋,1,2,4,5

23、,8,6,11,12,7,13,3,10,3,7,7,14,15,8,17,16,152,概念规划总平面,会所度假酒店接待中心垂钓池植物园槐旧花街农家乐大排档长廊古戏台田园市集作坊芙蓉观赏园采藕体验园渔乐园童乐园风味餐厅石舫莲湖小岛茶室山楂桃树观赏园湖景茶庄黄麂观赏园农产品分拣中心人文生态园生态羽毛球馆 幸福菜园,1,2,3,6,8,9,17,4,16,18,15,18,13,19,7,5,10,11,12,14,22,20,21,23,25,25,25,25,24,25,25,153,游线及活动策划,芙蓉亲水游线,A.池馆听蛙青蛙池B.田塘奇趣童乐园C.芦荡菱风湿地园D.荇间捉鱼渔乐园E.莲娃采藕采藕体验园F.芙蓉满园芙蓉园G.荆汉珍馐风味餐厅H.莲湖小筑木屋茶室,A,D,E,B,C,H,F,G,154,游线及活动策划,文化体验游线,A.槐旧花街仿古商街B.亲郊野趣排挡区C.石磨豆坊作坊区D.陌上田市田园集市E.凌水茶居茶室群F.不系舟石舫G.梁湾农家村湾,A,B,C,D,E,F,G,155,规划意向,意向效果图,156,规划意向,157,规划意向,158,规划意向,159,规划意向,意向效果图,160,景点：槐旧花街,161,景点：梁湾农家,【改造效果】,162,景点：梁湾农家,【改造效果】,163,景点：独山雅会,164,景点：陌上田市,