[建筑]电气工程监理实施细则.doc
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1、龙湖.紫都城一期建筑电气工程监理实施细则1工程概况及特点龙湖紫都城一期建筑面积为175484m2,包括1-3、1-4、1-5、1-6、1-72栋住宅;地下车库(A,B,C段);C、D、E小商铺。在地下一层车库内设一座10KV开闭所,对小区内变电所10kV电源放射式供电。4号公用变电所设于地下车库内,选用800kVA变压器3台供1-5、1-6、1-7住宅用电及光彩照明4A。3号公用变电所设于地下车库内,选用800kVA变压器2台,供1-3、1-4光彩照明3A。2号专用变电所设于地下车库内,选用800kVA变压器1台,1000kVA变压器2台供C1-C24、D1-D14、E1-E9、G1-G15小
2、商铺;1-3、1-4、1-5、1-6、1-7栋住宅走道照明、电梯及送排风机;游泳池;消防水泵房;给排水泵房;设备房等处用电。一期车库内设640KW备用发电机一台,作一期工程的消防设备、电梯、走道照明、车库照明备用电源。供电干线除消防设备、电梯、车行道照明分别采用主用和备用电缆供电外,其它如车位照明、住宅走道照明等均在配电箱上一级进行双电源切换,节省了备用电缆。住宅及走道照明采用分区树干式配电系统,采用桥架及竖井内用支架敷设电缆方式。电缆分支接头采用DZ6ULF穿刺线夹,接头质量是保证住宅用电可靠的关键。本工程防雷接地、保护接地及弱电接地共用自然接地体,工频接地电阻不大于1欧姆。住宅、小商铺低压
3、系统接地形式采用TN-C-S系统,在电源入户处作重复接地。车库低压配电系统采用TN-S系统。本工程设计完成了电话、电视、安防、综合布线的预留通道的设计工作,预留通道工作在线路敷设和设备安装前由总包单位负责完成。弱电线路在走道内用PVC线槽,线槽施工及导线敷设均有较大的难度。住宅楼各层均设有消火栓报警按钮。车库分为九个防火分区,全部设置火灾自动报警及联动控制系统,车库内主要采用感温探测器及手动报警系统进行自动或手动报警,一期工程设光电感烟探测器、感温探测器、消火栓报警按钮、消防电话分机、消防扬声器等设备,火灾报警信号待延时确定后,由消防控制中心对电梯、正压风机、排烟风机,消防广播进行开启控制。喷
4、淋泵、室内外消火栓泵,生活泵均设在车库层内。对每栋而言应做到各楼层间安装工作一致,这些一致性的要求分别由三个承包单位去完成。由于各承包单位对工程的理解和实施力度存在差异,无疑将增加管理的难度。推行样板带路和事前策划尤为重要。2监理阶段及范围2.1 对以下分项工程进行施工阶段的监理工作:1 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装工程。2 低压电动机及电动执行机构检查接线工程。3 低压电气动力设备试验和试运行工程。4 电线、电缆导管和线槽敷设工程。5 电线、电缆穿管和线槽敷线工程。6 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设工程。7 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设工程。8 电缆头制作,
5、接线和线路绝缘测试工程。9 普通灯具安装工程。10 专用灯具安装工程。11 开关、插座、风扇安装工程。12 建筑照明通电试运行工程。13 接地装置安装工程。14 避雷引下线和变配电室接地干线敷设工程。15 接闪器安装工程。 16 建筑物等电位联接工程。3编制依据3.1 龙湖紫都城一期工程建设监理规划3.2 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20013.3 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20023.4 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-923.5 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB501503.6 电梯工程施工质量验收规范GB503102
6、0 3.7 龙湖.紫都城一期工程电气施工图3.8 施工组织设计 4监理工作控制目标实现监理规划及施工合同约定的目标值,在工程进度、质量等方面进行目标控制。4.1 工程进度目标:与施工合同的阶段和总体进度一致,电气安装工程进度满足合同目标。4.2 工程竣工档案资料优良。4.3 质量目标:分项工程优良率50%。为实现质量目标,须严格按分项施工工艺标准作业,强化材料、设备报审;强化工程隐检、工序确认,工程报验程序;强化电气调试内容及标准。为实现质量目标,确保安装工程的使用安全和满足设计的使用功能。拟对下述分项工程进行重点控制和争取达到优良目标:1 成套配电柜、控制柜(屏,台)和动力、照明配电箱(盘)
7、及控制柜安装工程。2 低压电动机及电动执行机构检查接线工程。3 低压电气动力设备试验和试运行工程。4 电线、电缆穿管和线槽敷设工程。5 电缆头制作、导线连接和线路电气试验工程。6 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设工程。7 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设工程。8 建筑照明通电试运行工程。9 接地装置安装工程。10 避雷引下线和变配电室接地干线敷设工程。11 接闪器安装工程。 12 建筑物等电位联接工程。5 对国家标准中“基本规定”的控制要点及方法。5.1 安装电工、焊工和电气调试人员,要求持证上岗。检查方法:检查从事电工、焊工和电气调试人员的上岗证。5.2 安装和调试用各类计量器具应检定合格,使用时在
8、有效期内。检查数量:仪表100%。检查方法:查看检定检查有效期。计量器具在使用后现场检查不合格时,测量值无效。须返工重作。5.3 电气设备上计量仪表和与电气保护有关的仪表应检定合格,投入时应在有效期内。检查数量:同型号规格15%,其他100%。检查方法:查看检定记录。5.4 动力工程的负荷试运行,依据电气设备及相关建筑设备种类、特性,编制试运行方案或作业指导书。检查方法:审核确认。5.5 动力和照明工程的漏电保护装置应做模拟动作试验。检查数量:10%。检查方法:查测试记录,或测试时旁站。5.6 接地(PE)线支线必须单独与接地(PE)干线相连接,不得串联连接。检查数量:5%。检查方法:观察检查
9、。5.7材料、设备核定流程施工单位提供样品和技术资料 申报监理工程师审查 否 可甲方审查,定质核价 否甲方采购材料、设备施工单位按约定采购 附合格证等技术资料进场,施工单位检测 否 监理工程师核验 否(乙供) 否(甲供)投入使用5.8 隐蔽工程验收流程施工单位检查、认可分包监理工程师复验、签证工程隐蔽5.9 施工阶段质量控制流程分部、分项工程完工后施工单位自检施工单位整改填写工程报验单监理工程师抽查 否监理签署(工程报验单)进行下一道工序6 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装工程质量控制要点及方法。成套配电柜、照明配电箱安装工程质量控制的重点是设备的检查和绝缘强度的测试;
10、照明配电箱的漏电保护是否可靠必须按要求作模拟试验;对电源切换试验和电源相序的试验。施工中易出现箱体敲落孔几何尺寸与管径不符合,导致箱体封闭不严等情况,需在设备订货时强调现场开孔或采取其它补救措施解决。6.1设备报审6.1.1 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)应符合下列规定:1 查验合格证和随机技术文件。实行生产许可证和安全认证制度的产品,有许可证编号和认证标志。不间断电源柜有出厂试验记录。2 外观检查:有铭牌,柜内元器件无损坏、丢失、接线无脱落脱焊,涂层完整,无明显碰撞凹陷。检查数量:动力柜100%,其他柜、箱15%。检查方法:核查随机文件,对外观作观察检查。6.2 成套配
11、电柜、照明配电箱安装应按以下程序进行。1 基础型钢安装和柜下的电缆沟等相关建筑物检查合格才能安装配电柜。2 落地动力配电箱的基础验收合格,且对埋入基础的电线、电缆导管进行检查,才能安装箱体。3 墙上暗装的动力、照明配电箱的预留孔和动力、照明配线的线盒及导管等经检查确认到位,才能安装配电箱。检查方法:执行工序报验,检查确认。6.3 主控项目8.3.1柜箱金属框架及基础型钢必须接地(PE);装有电器的可开启门,门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接,且有标识。检查数量:全检.检查方法:观察。6.3.2低压成套配电柜,照明配电箱应有可靠的防电击保护。保护导体截面积符合GB50303-2002表6.1
12、.2的规定。检查数量:抽查20%,少于10台全检。检查方法:观察及游标卡尺量测。6.3.3手车、抽出式成套配电柜推拉应灵活,无卡阻碰撞现象。动触头与静触头的中心线应一致,且触头接触紧密,投入时,接地触头先于主触头接触;退出时,接地触头后于主触头脱开。检查数量:抽查10%,少于5台全检。检查方法:观察、操作。6.3.4 高压成套配电柜必须按电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150的规定交接试验合格,且应符合下列规定:1 继电保护元器件、逻辑元建件、变送器和控制用计算机等单体试验合格,整组试验动作正确,整体参数符合设计要求;2 凡经法定程序批准,进入市场投入使用的新高压电气设备和继电保护
13、装置,按产品技术文件要求交接试验。检查数量:全检检查方法:查阅试验记录或交接试验时旁站。6.3.5 低压成套配电柜交接试验电气装置工频耐压电气试验电压为1KV,当绝缘电阻值大于10M时,可采用2500V摇表摇测替代,试验持续时间1min,无闪络击穿现象。检查数量:低压柜全检。检查方法:2500伏摇表摇测或旁站检查。6.3.6 柜、箱间线路的线间和线对地间的绝缘电阻值,馈电线路必须大于0.5M;二次回路必须大于1M。检查数量:抽查10%,少于5台全检。检查方法:500伏摇表摇测。6.3.7 柜盘间二次回路交流工频耐压试验,当绝缘电阻值大于10M时,用2500伏兆殴表摇测1min,应无闪络击穿现象
14、;当绝缘电阻值在110M时,做1000伏交流工频耐压试验,时间1min,应无闪络击穿现象。(电子元件不应参加工频耐压试验,48V及以下可不作工频耐压试验)检查数量:低压柜全检。检查方法:2500伏摇表摇测,工频耐压试验旁站检查。6.3.8 照明配电箱安装应符合下列规定:1 配线整齐,无绞接现象。导线连接紧密,不伤芯线,不断股,同一端子上导线连接不多于2根。2 漏电保护开关动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.1s。3 箱内分别设置零线(N)和保护地线(PE)汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。检查数量:抽查10%,少于5台全检。检查方法:观察、测试时旁站。6.4 一般项目6.4.1 基础型
15、钢安装应符合GB503032002表6.2.1的规定。检查数量:抽查10%,少于5台全检。检查方法:尺测。6.4.2 柜、屏、台、箱、盘相互间与基础型钢应用镀锌螺栓连接,且防松零件齐全。检查数量:抽查10%,少于5台全检。检查方法:观察。6.4.3 柜箱垂直度允许偏差为1.5,相互间接缝应不大于2mm,成列盘面差不应大于5mm。检查数量:抽查10%,少于5台全检。检查方法:吊线锤查垂直度,盘面拉线尺量,接缝用尺量。6.4.4 柜、屏、台、箱、盘内检查试验应符合下列规定:1 控制开关及保护装置的规格、型号符合设计要求;2 闭锁装置动作准确、可靠;3 主开关的辅助开关切换动作与主开关动作一致;4柜
16、、屏、台、箱、盘上的标识器件标明被控设备编号及名或操作位置,接线端子有编号,且清晰、工整、不易脱色;5 回路中的电元件不应参加工频耐压试验;48v及以下回路不做工频耐压试验。检查数量:抽查10%,少于5台全检检查方法:观察。6.4.5 柜、箱间配线:电流回路采用额定电压不低于750V,芯线截面不小于2.5mm2的铜芯绝缘电线或电缆,除电子元件外的其他回路采用额定电压不低于750V,芯线截面不小于1.5mm2的绝缘电线或电缆。检查数量:抽查10%,少于5台全检。检查方法:观察,游标卡尺测量。6.4.6 照明配电箱安装应符合下列规定:1 位置正确,部件齐全,箱体开孔与导管管径适配, 2 箱内接线整
17、齐,回路编号齐全,标识正确;3 安装高度符合设计,户内配电箱底边距地面为1.5m;垂直度允许偏差为1.5。检查数量:抽查10%,少于5台全检。检查方法:观察,尺量。6.4.7 照明配电箱(盘)安装应符合下列规定:1 位置正确,部件齐全,箱体开孔与导线管管径适配,暗装配电箱箱盖紧墙面,箱(盘)涂层完整;2 箱(盘)内接线整齐,回路编号齐全,标识正确;3 箱(盘)不采用可燃材料制作;4 箱(盘)安装牢固,垂直度允许偏差为1.5;底边距地面为1.5m,照明配电板底边距地面不小于1.8m。检查数量:抽查10%,少于5台全检检查方法:观察,尺量。7 低压电动机及电动执行机构检查接线工程质量控制要点及方法
18、 低压电动机检查重点强调在设备进场时及时检查,尽早发现存在的问题,便于及时处理,接线注意接线紧密和线头绝缘处理。7.1 设备报审审查数量:100%。审查方法:(1)查验合格证和随带技术文件。(2)外观检查:油盖不渗漏,有铭牌,涂层完好。(3)审查绝缘测试等记录。7.2主控项目7.2.1电动机及电动执行机构的可接近裸露导体必须接地。检查数量:100%。检查方法:观察。7.2.2 电动机及电动执行机构绝缘电阻值大于0.5M。检查数量:抽查30%,少于5台全检。检查方法:500伏摇表摇测。7.2.3 100kw以上的电动机应测量各相直流电阻值,相互差不应大于最小值的2%,无中性点引出的电动机,测量线
19、间直流电阻值,相互间不应大于最小值的1%。检查数量:100%。检查方法:仪表测量或测量时旁站检查。7.3 一般项目7.3.1电气设备安装应牢固,螺栓及防松零件齐全,不松动。防水防潮电气设备的接线入口及接线盒盖等应做密封处理。检查数量:30%,少于5台全检。检查方法:观察。7.3.2 有下列情况之一的电动机,应抽芯检查。1 出厂时间已超过制造厂保证期限,无保证期限的超过出厂时间一年以上。2 外观检查有油盖渗油等情况,电气试验、手动盘转和试运转有异常情况。检查数量:100%。检查方法:查资料、看铭牌、观察电机外观等进行判断。7.3.3 电动机抽芯检查应符合GB50303-2002第7.2.3之规定
20、,且应注意环境干燥、清洁。检查数量:100%。检查方法:旁站、观察。7.3.4 在设备接线盒内裸露的不同相导线间和导线对地间最小距离应大于8mm,否则应采取防护措施。检查数量:抽查30%,少于5台全检。检查方法:尺量。8 低压电气动力设备试验和试运行工程质量控制要点及方法。 低压动力设备试验重点是运引前的检查和调试,运引中注意操作程序,运行人员的上岗资格。8.1主控项目8.1.1低压电气动力设备试验和试运行应按以下程序进行:1 接地(PE)连接完成,经检查合格,才能进行试验。2 动力成套配电柜交流工频耐压试验、保护装置的动作试验合格,才能通电。3 控制回路模拟动作试验合格,盘车或手动操作,电气
21、部分与机械部分转动或动作协调一致,经检查确认,才能空载试运行。检查数量:40kW以上全检,小于40kW抽查20%,少于5台全检。检查方法:查试验记录、观察模拟动作情况后提出是否确认意见。8.2 一般项目8.2.1 成套配电柜、箱的运行电压,电流应正常,各种仪表指示正常。检查数量:40kW以上全检,小于40kW抽查20%,少于5台全检。检查方法:观察。8.2.2 电机应试通电,检查转向和机械转动有无异常情况;可空载试运行的电动机,时间一般为2h,记录空载电流,且检查机身及轴承温升。检查数量:40kW以上全检,小于40kW抽查20%,少于5台全检。检查方法:观察、听声音、触摸温升或使用酒精温度计量
22、测。8.2.3交流电动机在空载状态下(不投料)可启动次数及间隔时间应符合产品技术条件的要求;无要求时,连续启动2次的时间间隔不应小于5min,再次启动应在电动机冷至常温下,空载状态(不投料)运行,应记录电流、电压、温度、运行时间等有关数据,且应符合建筑设备或工艺装置的空载状态运行(不投料)要求。检查数量:40kW以上全检,小于40kW抽查20%,少于5台全检。检查方法:旁站、观察。8.2.4 大容量(630A及以上)导线或母线连接处,在设计计算负荷运行情况下应做温度抽测记录,温升值稳定且不大于设计值。(本条工程上无,供参考)检查数量:100%。检查方法:观察,检查抽测记录,或用红外线遥测温度仪
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