监理规范解析监理课件.pptx

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1、建设工程监理规范（GB/T50319-2013）解析,监理规范解析,第一部分 新老规范比对,第二部分 重点条文释义,1.原来的施工报审A类变成了B类表、监理用表B类表变成了A类表、C类表式不变。,一、附表的变化,A类表为工程监理单位用表，由工程监理单位或项目监理机构签发；B类表为施工单位报审、报验用表，由施工单位或施工项目经理部填写后报送工程建设相关方；C类表为通用表，是工程建设相关方工作联系的通用表。,新老规范比对,2.原表格里的工程临时延期申请表、工程临时延期审批表、工程最终延期审批表，即原来的A7、B4、B5合并为现在的B.0.14工程临时/最终延期报审表。,3.监理用表里增加了5张表式

2、、总监任命书、开工令、监理报告、旁站记录、复工令。,4.施工用表里也由原来的10张增加为14张。其中施工组织设计报审表、开工、复工报审、工程款支付申请、费用索赔报审、工程延期报审等6张表均需总监加盖执业章、且建设单位签章。（监理用表一律不用加盖执业章也不用建设单位签章）,新老规范比较,A.工程监理单位用表(A.0.1A.0.8):,（1）表 A.0.1:总监理工程师任命书（法人代表签字、公章）（2）表 A.0.2:工程开工令（总监签字、盖执业印章）（3）表 A.0.3:监理通知单（4）表 A.0.4:监理报告（总监签字）（5）表 A.0.5:工程暂停令（总监签字、盖执业印章）（6）表 A.0.

3、6:旁站记录（7）表 A.0.7:工程复工令（总监签字、盖执业印章）（8）表 A.0.8:工程款支付证书（总监签字、盖执业印章）,新老规范比对,B.施工单位报审、报验用表(B.0.1B.0.14):,（1）表 B.0.1:施工组织设计/（专项）施工方案报审表（总监签字、盖执业印章）、（建设单位签章）（2）表 B.0.2:工程开工报审表（总监签字、盖执业印章）、（建设单位签章）（3）表 B.0.3:工程复工报审表（总监签字）、（建设单位签章）（4）表 B.0.4:分包单位资格报审表（总监签字）（5）表 B.0.5:施工控制测量成果报验表（6）表 B.0.6:工程材料、构配件或设备报审表（7）表

4、B.0.7:报审、报验表,新老规范比对,（8）表 B.0.8:分部工程报验表（总监签字）（9）表 B.0.9:监理通知回复单（10）表 B.0.10:单位工程竣工验收报审表（总监签字、盖执业印章）（11）表 B.0.11:工程款支付报审表（总监签字、盖执业印章）（建设单位签章）（12）表 B.0.12:施工进度计划报审表（总监签字）（13）表 B.0.13:费用索赔报审表（总监签字盖执业印章）（建设单位签章）（14）表 B.0.14:工程临时或最终延期报审表（总监签字盖执业印章）（建设单位签章）,新老规范比对,C.通用表(C.0.1C.0.3):,（1）表 C.0.1 工作联系单（2）表 C.

5、0.2 工程变更单（3）表 C.0.3 索赔意向通知书,新老规范比对,1.增加了相关服务专章,二、规范主要内容的变化,按照工程监理定位，工程监理是指工程监理单位受建设单位委托，在工程施工阶段进行“三控两管一协调”，并履行建设工程安全生产管理的法定职责。除此之外按照建设工程监理合同约定，在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动均称为相关服务。为了与建设工程监理合同（示范文本）（GF-2012-0202）相配套，新规范增加了第九章相关服务。,新老规范比对,2.调整了部分章节名称,3.增加了术语数量,将术语从原来的 19 个增加到 24 个，增加了“工程监理单位”、“建设工程监理”、“相关服务

6、”、“监理日志”、“监理月报”、“工程延期”、“工期延误”、“监理文件资料”等8个术语。,删除了“工地例会”、“工程变更”和“费用索赔”3 个常用术语，并按工程建设标准编制要求，给出了每一个术语的英文名称。,新老规范比对,修订后的建设工程监理规范不仅在监理规划中明确了安全生产管理职责，而且按建设工程安全生产管理条例规定，明确要求项目监理机构要审査施工组织设计中的安全技术措施、专项施工方案是否符合工程建设强制性标准，特别是增加了5.5节安全生产管理的监理工作，明确了专项施工方案的审查内容、生产安全事故隐患的处理。,4.增加了安全生产管理工作内容,新老规范比对,例如:原监理规范仅要求项目监理机构审

7、查施工单位报送的施工组织设计、施工方案、施工进度计划；修订后监理规范不仅要求项目监理机构审査施工单位报送的施工组织设计、（专项）施工方案、施工进度计划等文件，而且明确了上述文件的审查内容。再有，修订后的监理规范进一步明确了监理规划应包括的内容以及工程质量评估报告、监理日志等应包括的内容等。,5.强化了可操作性,新老规范比对,原监理规范要求总监理工程师应“审査分包单位的资格，并提出审査意见”，专业监理工程师职责中则无此要求；修订后的监理规范则明确要求总监理工程师要“组织审核分包单位资格”，而专业监理工程师也要“参与审核分包单位资格”。,6.修改了不够协调一致的内容,新老规范比对,老规范1.0.3

8、“实施建设工程监理前，监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同，合同中应包括监理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的条款”。,1.0.3“实施建设工程监理前，建设单位应委托具有相应资质的工程监理单位，并以书面形式与工程监理单位订立建设工程监理合同，合同中应包括监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，双方的义务、违约责任等相关条款”。-,新老规范比对,老规范监理准则：公正、独立、自主。,新老规范比对,1.0.9 工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动。-,1.0.4 工程开工前，建设单位应将工程监理单位的名称，监理的范围、内容和权限及总监理工程

9、师的姓名书面通知施工单位。,新规范增加内容1.0.4 1.0.6,1.0.5 在建设工程监理工作范围内，建设单位与施工单 位之间涉及施工合同的联系活动应通过工程监理单位进行。,新老规范比对,2.0.5 注册监理工程师 取得国务院建设主管部门颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书和执业印章，从事建设工程监理与相关服务等活动的人员。,新老规范比对,老规范：监理工程师 取得国家监理工程师执业资格证书并经注册的监理人员。,2.0.6 总监理工程师 由工程监理单位法定代表人书面任命，负责履行建设工程监理合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师（取消工程实践经验年限的明确要求）。,新老规范比对,

10、老规范：总监理工程师 由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。总监理工程师应由具有三年以上同类工程监理工作经验的人员担任。,2.0.7 总监理工程师代表 经工程监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程监理实践经验并经监理业务培训的人员。-,新老规范比对,老规范：总监理工程师代表经监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力的项目监理机构中的监理工程师。总监理工程师代表应由具有二年以上同类工程监

11、理工作经验的人员担任。,2.0.8 专业监理工程师 由总监理工程师授权，负责实施某一专业或某一岗位的监理工作，有相应监理文件签发权，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、2 年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。,新老规范比对,老规范：专业监理工程师根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发权的监理工程师。,2.0.9 监理员 从事具体监理工作，具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员。,新老规范比对,老规范：监理员 经过监理业务培训，具有同类工程相关专业知识，从事具体监理工作的监理人员。,2.0.15 平行检

12、验 项目监理机构在施工单位自检的同时，按有关规定、建设工程监理合同约定对同一检验项目进行的检测试验活动。（同步、平行的进行）,新老规范比对,老规范：平行检验 项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。,2.0.1 工程监理单位 依法成立并取得国务院建设主管部门颁发的工程监理企业资质证书，从事建设工程监理与相关服务活动的服务机构。-,新规范增加术语有：,2.0.3 相关服务 工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在建设工程勘察、设 计、保修等阶段提供的服务活动。（这里的相关服务不包括施工阶段）,新老规范比对,2.0.17

13、 工程延期 由于非施工单位原因造成合同工期延长的时间。（如建设单位原因、不可抗力等，施工单位不承担责任）,2.0.18 工期延误 由于施工单位自身原因造成施工期延长的时间。,新老规范比对,2.0.21 监理日志 项目监理机构每日对建设工程监理工作及建设工程实施情况所做的记录。（监理日志是项目监理机构在实施建设工程监理过程中每日形成的文件,由总监理工程师根据工程实际情况指定专业监理工程师负责记录。监理日记是每个监理人员的工作日记。）,2.0.22 监理月报 项目监理机构每月向建设单位提交的建设工程监理工作及建设工程实施情况分析总结报告。,新老规范比对,2.0.23 设备监造 项目监理机构按照建设

14、工程监理合同和设备采购合同约定，对设备制造过程进行的监督检查活动。,2.0.25 监理文件资料 工程监理单位在履行建设工程监理合同过程中形成或获取的，以一定形式记录、保存的文件资料。,新老规范比对,1.0.6 实施建设工程监理的主要依据：1法律法规及工程建设标准；2建设工程勘察设计文件；3建设工程监理合同及其他合同文件。,重点条文释义,重点条文释义,3.1.2 项目监理机构的监理人员应由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成，且专业配套、数量应满足建设工程监理工作需要，必要时可设总监理工程师代表。,下列情形可设置总监理工程师代表：,1 工程规模较大、专业较复杂，总监理工程师难以处理多个专业工

15、程时，可按专业设总监理程师代表。2 工程监理合同中包含多个相对独立的施工合同，可按施工合同段设总监理工程师代表。3 较大、地域比较分散，可按工程地域设总监理工程师代表。,3.1.3 工程监理单位在建设工程监理合同签订后，应及时将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知建设单位。总监理工程师任命书应按本规范表 A.0.1 的要求填写。,3.1.4 工程监理单位调换总监理工程师时，应征得建设单位书面同意；调换专业监理工程师时，总监理工程师应书面通知建设单位。-,重点条文释义,3.1.5 一名注册监理工程师可担任一项建设工程监理合同的总监理工程师。当需要同时担任多项建设工程监理

16、合同的总监理工程师时，应经建设单位书面同意，且最多不得超过三项。,重点条文释义,3.2.1总监理工程师应履行下列职责（由13条调整为15条）,3.2 监理人员职责,1 确定项目监理机构人员及其岗位职责。2 组织编制监理规划，审批监理实施细则。3 根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。4 组织召开监理例会。5 组织审核分包单位资格。6 组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。7 审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。,重点条文释义,8 组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立 及运行情况。9 组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算

17、。10 组织审查和处理工程变更。11 调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。12 组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。13 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织 编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。14 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。15 组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件 资料。,重点条文释义,3.2.2 总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表（5条增为8条）,1 组织编制监理规划，审批监理实施细则。2 根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。3 组织审査施工组织设计、（专项）施工方案。4 签发工程开工令、暂停令和复工令

18、。5 签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。6 调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。7 审査施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。8 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。,重点条文释义,1 参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。2 审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。3 参与审核分包单位资格。4 指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。5 检査进场的工程材料、构配件、设备的质量。6 验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。7 处置发现的质量问题和安全事故隐患。8 进行

19、工程计量。9 参与工程变更的审查和处理。10 组织编写监理日志，参与编写监理月报。11 收集、汇总、参与整理监理文件资料。12 参与工程竣工预验收和竣工验收。,3.2.3 专业监理工程师应履行下列职责：,重点条文释义,1 检査施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。2 进行见证取样。3 复核工程计量有关数据。4 检査工序施工结果。5 发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。,3.2.4 监理员应履行下列职责：,重点条文释义,重点条文释义,4.1.1 监理规划应结合工程实际情况，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、内容、程序、方法和措施。-,监理规划作为工

20、程监理单位的技术文件，应经过工程监理单位技术负责人的审核批准，并在工程监理单位存档。,4.2.1 监理规划可在签订建设工程监理合同及收到工程设计文件后由总监理工程师组织编制，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位。,4.2 监理规划,4.2.2 监理规划编审应遵循下列程序：,1.总监理工程师组织专业监理工程师编制。2.总监理工程师签字后由工程监理单位技术负责人审批。,重点条文释义,4.2.3 监理规划应包括下列主要内容：,1 工程概况。2 监理工作的范围、内容、目标。3 监理工作依据。4 监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责。5 监理工作制度。6 工程质量控制。7 工程造价控制

21、。8 工程进度控制。9 安全生产管理的监理工作。10 合同与信息管理。11 组织协调。12 监理工作设施。-,4.3 监理实施细则,老规范为：对中型及以上或专业性较强的工程项目，项目监理机构应编制监理实施细则。,4.3.1 对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则。,重点条文释义,4.3.2 监理实施细则应在相应工程施工开始前由专业监理工程师编制，并应报总监理工程师审批。-,4.3.3 监理实施细则的编制应依据下列资料：1 监理规划。2 工程建设标准、工程设计文件。3 施工组织设计、（专项）施工方案。,4.3.5 在实施建设工程监理过程中，监理实施细则可根据实际情

22、况进行补充、修改，并应经总监理工程师批准后实施。,重点条文释义,重点条文释义,5.1.1 项目监理机构应根据建设工程监理合同约定，遵循动态控制原理，坚持预防为主的原则，制定和实施相应的监理措施，采用旁站、巡视和平行检验等方式对建设工程实施监理。-,5.1.2 监理人员应熟悉工程设计文件，并应参加建设单位主持的图纸会审和设计交底会议，会议纪要应由总监理工程师签认。-,5.1.3 工程开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，会议纪要应由项目监理机构负责整理，与会各方代表应会签。-,5.1.4 项目监理机构应定期召开监理例会，并组织有关单位研究解决与监理相关的问题。项目监理机构可根

23、据工程需要，主持或参加专题会议，解决监理工作范围内工程专项问题。监理例会以及由项目监理机构主持召开的专题会议的会议纪要，应由项目监理机构负责整理，与会各方代表应会签。,重点条文释义,监理例会应包括以下主要内容：,1 检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因。2 检査分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度 目标及其落实措施。3 检查分析工程项目质量、施工安全管理状况，针对存在的问题提出进措施。4 检査工程量核定及工程款支付情况。5 解决需要协调的有关事项。6 其他有关事宜。,重点条文释义,5.1.6 项目监理机构应审查施工单位报审的施工组织设计，符合要求时，应由总监理工程师签认后

24、报建设单位。项目 监理机构应要求施工单位按已批准的施工组织设计组织施 工。施工组织设计需要调整时，项目监理机构应按程序重 新审查。,1 编审程序应符合相关规定。(施工组织设计必须经施工单位资质证书上标明的技术负责人审核签认)2 施工进度、施工方案及工程质量保证措施应符合施工合同要求。3 资金、劳动力、材料、设备等资源供应计划应满足工程施工需要。4 安全技术措施应符合工程建设强制性标准。5 施工总平面布置应科学合理。,施工组织设计审查应包括下列基本内容：,重点条文释义,5.1.8 总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料；同时具备下列条件时，应由总监理工程师签署

25、审核意见，并应报建设单位批准后，总监理工程师签发工程开工令：(老规范是总监签发，并报建设单位)1 设计交底和图纸会审已完成。2 施工组织设计已由总监理工程师签认。3 施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理 及施工人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工 程材料已落实。4 进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。-,重点条文释义,5.1.10 分包工程开工前，项目监理机构应审核施工单位报送的分包单位资格报审表，专业监理工程师提出审查意见后，应由总监理工程师审核签认。,1 营业执照、企业资质等级证书。2 安全生产许可文件。3 类似工程业绩。4 专职管理人员和特种作业人员的资格。-,分包单位

26、资格审核应包括下列基本内容：,重点条文释义,5.2.1 工程开工前，项目监理机构应审查施工单位现场的质量管理组织机构、管理制度及专职管理人员和特种作业人员的资格。-,5.2 工程质量控制,重点条文释义,5.2.2 总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报审的施工方案，符合要求后应予以签认。,1 编审程序应符合相关规定。2 工程质量保证措施应符合有关标准。,施工方案审查应包括下列基本内容：,审查内容：是否具有针对性、指导性、可操作性。,重点条文释义,5.2.4 专业监理工程师应审査施工单位报送的新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证材料和相关验收标准的适用性，必要时，应要求施工单位组织专

27、题论证，审査合格后报总监理工程师签认。-,重点条文释义,5.2.5 专业监理工程师应检査、复核施工单位报送的施工控制测量成果及保护措施，签署意见。专业监理工程师应对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行査验。,1 施工单位测量人员的资格证书及测量设备检定证书。2 施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量 成果及控制桩的保护措施。,施工控制测量成果及保护措施的检查、复核，应包括下列内容：,重点条文释义,5.2.7 专业监理工程师应检查施工单位为工程提供服务的试验室。,1 试验室的资质等级及试验范围。2 法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。3 试验室管理制度。4 试验人员资格证书

28、。,试验室的检查应包括下列内容：,重点条文释义,5.2.9 项目监理机构应审査施工单位报送的用于工程的材料、构配件、设备的质量证明文件，并应按有关规定、建设工程监理合同约定，对用于工程的材料进行见证取样、平行检验。,项目监理机构对已进场经检验不合格的工程材料、构配件、设备，应要求施工单位限期将其撤出施工现场。,重点条文释义,5.2.10 专业监理工程师应审查施工单位定期提交影响工程质量的计量设备的检查和检定报吿。-,5.2.11 项目监理机构应根据工程特点和施工单位报送的施工组织设计，确定旁站的关键部位、关键工序，安排监理人员进行旁站，并应及时记录旁站情况。-,重点条文释义,5.2.12 项目

29、监理机构应安排监理人员对工程施工质量进行巡视。,1 施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的 施工组织设计、（专项）施工方案施工。2 使用的工程材料、构配件和设备是否合格。3 施工现场管理人员，特别是施工质量管理人员是否到位。4 特种作业人员是否持证上岗。-,巡视应包括下列主要内容：,重点条文释义,5.2.13 项目监理机构应根据工程特点、专业要求，以及建设工程监理合同约定，对工程材料、施工质量进行平行检验。-,5.2.14 项目监理机构应对施工单位报验的隐蔽工程、检验批、分项工程和分部工程进行验收，对验收合格的应给予签认；对验收不合格的应拒绝签认，同时应要求施工单位在指定的时间内整改

30、并重新报验。对已同意覆盖的工程隐蔽部位质量有疑问的，或发现施工单位私自覆盖工程隐蔽部位的，项目监理机构应要求施工单位对该隐蔽部位进行钻孔探测、剥离或其他方法进行重新检验。-,重点条文释义,5.2.15 项目监理机构发现施工存在质量问题的，或施工单位采用不适当的施工工艺，或施工不当，造成工程质量不合格的，应及时签发监理通知单，要求施工单位整改。整改完毕后，项目监理机构应根据施工单位报送的监理通知回复单对整改情况进行复查，提出复查意见。-,重点条文释义,5.2.16 对需要返工处理或加固补强的质量缺陷，项目监理机构应要求施工单位报送经设计等相关单位认可的处理方案，并应对质量缺陷的处理过程进行跟踪检

31、查，同时应对处理结果进行验收。,重点条文释义,5.2.17 对需要返工处理或加固补强的质量事故，项目监理机构应要求施工单位报送质量事故调查报告和经设计等相关单位认可的处理方案，并应对质量事故的处理过程进行跟踪检查，同时对处理结果进行验收。项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。,重点条文释义,5.2.18 项目监理机构应审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料，组织工程竣工预验收。存在问题的，应要求施工单位及时整改；合格的，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表。,重点条文释义,5.2.19 工程竣工预验收合格后,项目监理机构应编写工

32、程质量评估报告，并应经总监理工程师和工程监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。,1 工程概况。2 工程各参建单位。3 工程质量验收情况。4 工程质量事故及其处理情况。5 竣工资料审査情况。6 工程质量评估结论。,工程质量评估报告应包括以下主要内容：,重点条文释义,5.2.20 项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，对验收中提出的整改问题，应督促施工单位及时整改改。工程质量符合要求的，总监理工程师应在工程竣工验收报告中签署意见。,重点条文释义,5.5.3 项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监理工程师签认后报建设单位。超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的专

33、项施工方案，应检查施工单位组织专家进行论证、审查的情况，以及是否附具安全验算结果。项目监理机构应要求施工单位按已批准的专项施工方案组织施工。专项施工方案需要调整时，施工单位应按程序重新提交项目监理机构审查。-,重点条文释义,5.5.5 项目监理机构应巡视检査危险性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况。发现未按专项施工方案实施时，应签发监理通知单，要求施工单位按专项施工方案实施。,重点条文释义,重点条文释义,5.5.6 项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改；情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时

34、，项目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。,紧急情况下，项目监理机构通过电话、传真或者电子邮件向有关部门报告的，事后应形成监理报告。,6.1.1 项目监理机构应依据建设工程监理合同约定进行施工合同管理，处理工程暂停及复工、工程变更、索赔及施工合同争议、解除等事宜。,6.1.2 施工合同终止时，项目监理机构应协助建设单位按施工合同约定处理施工合同终止的有关事宜。,重点条文释义,6.2.1 总监理工程师在签发工程暂停令时，可根据停工原因的影响范围和影响程度，确定停工范围，并应按施工合同和建设工程监理合同的约定签发工程暂停令。,6.2 工程暂停及复工,重点条文释义,6.2.2 项目监理机构发现

35、下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：,1 建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的。2 施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的。3 施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的。4 施工单位违反工程建设强制性标准的。5 施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。-,重点条文释义,6.2.5 总监理工程师应会同有关各方按施工合同约定，处理因工程暂停引起的与工期、费用有关的问题。,6.2.6 因施工单位原因暂停施工时，项目监理机构应检査、验收施工单位的停工整改过程、结果。,重点条文释义,6.2.7 当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位提出复工申请的，项目监理

36、机构应审查施工单位报送的复工报审表及有关材料，符合要求后，总监理工程师应及时签署审查意见，并应报建设单位批准后签发工程复工令；施工单位未提出复工申请的，总监理工程师应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工（此书面指令作为复工的时间依据）。,重点条文释义,条文解释：总监理工程师签发工程复工令，应事先征得建设单位同意。,6.3.1 项目监理机构可按下列程序处理施工单位提出的工程变更：,1总监理工程师组织专业监理工程师审査施工单位提出的工程变更申请，提出审査意见。对涉及工程设计文件修改的工程变更，应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。必要时，项目监理机构应建议建设单位组织设计、施工等单位召开论证

37、工程设计文件的修改方案专题会议。2 总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估。3 总监理工程师组织建设单位、施工单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单。4 项目监理机构根据批准的工程变更文件监督施工单位实施工程变更。-,重点条文释义,6.3.3 项目监理机构可在工程变更实施前与建设单位、施工单位等协商确定工程变更的计价原则、计价方法或价款。,重点条文释义,6.3.5 项目监理机构可对建设单位要求的工程变更提出评估意见，并应督促施工单位按会签后的工程变更组织施工。,7.2.2 监理日志应包括下列主要内容：,1 天气和施工环境情况。2 当日施工进展情况。3

38、当日监理工作情况，包括旁站、巡视、见证取样、平 行检验等情况。4 当日存在的问题及处理情况。5 其他有关事项。,重点条文释义,7.2.3 监理月报应包括下列主要内容:1 本月工程实施情况。2 本月监理工作情况。3 本月施工中存在的问题及处理情况。4 下月监理工作重点。,重点条文释义,9.1.1 工程监理单位应根据建设工程监理合同约定的相关服务范围，开展相关服务工作，编制相关服务工作计划。,相关服务范围可包括工程勘察、设计和保修阶段的工程管理服务工作。建设单位可委托其中一项、多项或全部服务，并支付相应的服务费用。相关服务有别于施工阶段的强制性监理，属于非强制性的管理咨询服务范畴。,重点条文释义,

39、重点条文释义,7.2.4 监理工作总结应包括下列内容：1 工程概况。2 项目监理机构。3 建设工程监理合同履行情况。4 监理工作成效。5 监理工作中发现的问题及处理情况。6 说明和建议。,9.1.2 工程监理单位应按规定汇总整理、分类归档相关服务工作的文件资料。,重点条文释义,9.3.1 承担工程保修阶段的服务工作时，工程监理单位应定期回访。,工程监理单位履行保修期相关服务前，应制定保修期回访计划及检查内容，并报建设单位批准；保修期期间，应按保修期回访计划及检查内容开展工作，做好记录，定期向建设单位汇报；遇突发事件时，应及时到场，分析原因和责任者，妥善处理，将处理结果报建设单位。保修期相关服务

40、结束前，应组织建设单位、使用单位、勘察设计单位、施工单位等相关单位对工程进行全面检查，编制检查报告，作为保修期相关服务工作总结的内容一起报建设单位。,重点条文释义,9.3.2 建设单位或使用单位提出的工程质量缺陷，工程监理单位应安排监理人员进行检查和记录，并应要求施工单位予以修复，同时应监督实施，合格后应予以签认。工程监理单位宜在施工阶段监理人员中保留必要的专业监理工程师，对施工单位修复的工程进行验收和签认。,重点条文释义,9.3.3 工程监理单位应对工程质量缺陷原因进行调查，并应与建设单位、施工单位协商确定责任归属。对非施工单位原因造成的工程质量缺陷，应核实施工单位申报的修复工程费用，并应签认工程款支付证书，同时应报建设单位。（要求应由原总监理工程师或其授权人进行签认）,重点条文释义,以上仅代表个人理解，不妥之处请批评指正！,谢谢大家！,