综合楼装修施工组织设计.doc
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1、XX综合楼装修工程施工组织设计方案编制单位:000编制日期:目 录第一章 施工组织设计方案综合编制说明.3第二章 工程概况及特点5第三章 施工部署及项目组织机构6第一节 施工部署4第二节 项目组织机构图7第四章 工程项目实施的重点、难点分析及其应对措施 9第一节、工程项目重点分析9第二节、工程项目难点分析8第三节、工程项目难点及重点对策10第五章 各分项工程技术要求11第六章 分项工程的施工标准、规范及操作要求 25第一节 装饰工程施工要求 26第二节 门窗安装26第三节 设备系统27第四节 水电安装工程施工要求 27第五节 气路系统安装工艺及验收要求 31第六节 通排风系统施工及验收要求 3
2、3第七节 通风工程的安装规范 35第八节 实验室台柜工程具体施工方案 37第七章 劳动力和施工机械的分配使用计划 40第一节 劳动力投入表 40第二节 劳动力安排计划表 40第八章 质量目标及保证措施及技术组织措施 42第一节 工程质量保证措施 42第二节 确保质量的重点技术措施 44第九章 安全目标、安全保证体系及技术组织措施 50第一节 职业安全健康目标 50第二节 安全组织保护体系 50第三节 职业安全健康工作流程 50第四节 安全管理及技术防范措施 52第五节 消防保卫措施 52第六节 文明施工保证措施 52第七节 成立文明施工领导小组 53第十章 文明施工及环境保护措施 53第一节
3、文明施工及环境保护目标53第二节 文明施工及环境保护和机构及其主要职责 54第三节 文明施工及环境保护管理制度及办法 55第四节 文明施工及环境保护技术措施 57第十一章 工程进度计划表 59第一章 施工组织设计方案综合编制说明根据贵司的工程投标文件精神、标前会答疑、装饰工程统一口径以及施工图所示,我们认真招标文件取费标准规定编制了本标书,现将编制的有关情况作如下说明:一、编制依据1、xx综合楼(质检楼)装修程装修图纸的施工要求。2、xx综合楼(质检楼)装修程招标文件。3、现行国家有关工程施工规范规程及标准。4、有关政策和文件规定。1、 5、我司多年来建筑装饰专业工程的施工经验,现有的施工管理
4、能力和技术装备2、 2010版GMP规范要求及国家颁发的有关结构、空调、电气、管道的安装工程规范、规程和标准进行施工,并接受建设方工地代表监督,如施工过程中存在影响质量问题,建设方工地代表有权终止承建方施工,经建设方同意修改方案后才可施工,如有漏项由承建方负责。3、 二、施工质量符合设计和相关标准,达不到下述要求由承建方无偿负责返工。工程竣工后由建设方、设计方及施工方代表一起进行验收,验收标准至少应包括:4、 中国药典2010版5、 GB50016-2006建筑设计防火规范;6、 GB50222-2001建筑内部装修设计防火规范7、 GB50354-2005建筑内部装修防火施工及验收8、 GB
5、50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范;9、 GB50457-2008 医药工业洁净厂房设计规范;10、 GB50591-2010洁净室施工及验收规范;11、 ISO-14644 洁净室标准;12、 GBT16292-2010洁净室尘埃粒子测试方法;13、 GBT 16293-2010医药工业洁净室(区)浮游菌的测试方法;14、 GBT 16294-2010医药工业洁净室(区)沉降菌的测试方法;15、 JGJ41-2004 通风管道技术规程;16、 GB50243-2002 通风及空调工程施工质量验收规范;17、 GB19210-2003 空调通风系统清洗规范;18、 GBJ304-
6、88 通风及空调工程质量检验评定标准;19、 GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范;20、 GB50150-2006电气装置安装工程电气设备交接试验标准;21、 JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范;22、 GB50093-2002_自动化仪表工程施工及验收规范;23、 GB_50257-96电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范;24、 GB50058-92爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范;25、 GB50052-2009供配电系统设计规范(条文说明) ;26、 GB50261-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范;27、 GB50166-2
7、007火灾自动报警系统施工及验收规范;28、 GB50057-2010建筑物防雷设计规范;29、 GB50210-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范;30、 GB50205-2001钢结构工程施工验收规范;31、 GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范;32、 GBJ20983地面及楼面工程施工及验收规范;33、 GB50231-2009机械设备安装工程施工及验收通用规范;34、 GB50126-2008工业设备及管道绝热工程施工规范35、 GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范;36、 GB50235-2010工业金属管道工程施工规范-条文说明;37
8、、 GB50184-2011工业金属管道工程施工质量验收规范;38、 GB50019-2003采暖通风空气调节设计规范。39、 HGJ209-83中低压化工设备施工及验收规范40、 GB50236-98现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范41、 GB50231-98机械设备安装工程施工及验收通用规范。编制的主要范围:按设计图纸、技术要求和技术规范规定的全部内容,xx综合楼(质检楼)室内装修、内墙彩钢板装修、门窗工程、天花金属板、给排水电气布线、通排风系统、实验室台柜、实验室供气系统、实验室暖通系统、实验室纯水等工作量清单中的装饰范围。工程质量参照标准:结合标书议标按照国家现行的建筑装饰工程
9、防火规范(BGJ16-87)、建筑内部装修设计防火规范(GB502295)、中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分、建筑构造资料集、民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB503252001)、建筑装修防火设计材料手册、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB502102001)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB 50210-2001)、木结构工程施工质量验收规范(GB50206-2002)建筑地面工程质量验收规范(GB50209-2002)以按国家、市现行的标准及规范、规定组织施工相关施工验收规范规定。第二章 工程概况及特点一、 工程概况:1、工程名称:xx综合楼(质检楼)装修工程2、工程
10、地址:0003、招标单位:00004、工程质量:验收合格,用户满意,争创优良。5、合同工期:00日历天,实际开工日期以开工令为准起至竣工验收合格之日止(计划日期:000000)施工范围:第三章 施工部署及项目组织机构第一节 施工部署为保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署,使装修工程施工自始自终的有序进行,我们将xx综合楼(质检楼)装修工程工程项目部,负责本工程的施工技术、质量、进度、安全、材料、文明等总体管理,公司领导及技术负责统一指挥,直接协助项目部在装饰工程施工过程中各施工环节的协调工作,合理安排施工流水段,统筹协调好各分项,分部项的施工,确保工程质量和施工进度,以及配合总包相关方面
11、的工作。根据本工程的特点,在装饰期间,不能影响其它施工单位,为此施工速度越快越好,且在施工过程中,要尽力减少粉尘污染,噪音减少到最低程度,现施工部署如下:(1)装修工程现场施工的技术资料准备 A、研究设计图纸、研究施工方案。根据图纸核对现场尺寸。有差别者及时通 知业主。 B、核算工程量,按核算的工程量科学合理地调配各工种、材料、器械等。 C、编制施工方案。确定各装修分项工程的施工方法或工艺,协调工程进度计划, 做好成品的现场保护措施。(2)装修工程现场的物质准备1)复核结构施工尺寸,确定装饰基准线。2)清理影响装饰施工的障碍物。3)落实装饰施工队伍,选择专业人员,如现场仓管、现场保安、现场采购
12、人员等。4) 根据工程需要准备施工工具及设备,特别注意做好临时电路和消防器材的准备工作。5) 落实装饰材料供应。通知材料及人员进场(包括材料到达口岸及到达现场时间)6) 熟悉及完善现场环境,工人进场施工前,工地要实现“五通”。a 水通:现场供水要满足生活、施工及消防需要;b 电通:现场供电的电压及功率要满足现场生活及施工需要,并要了解当地供电正常情况,必要时须准备发电机组;c 路通:现场道路力争能使用运输材料汽车直接到达门口;d 通讯通:设办公电话能满足工地生活和及外界联系;e 垂直运输通:建筑装饰要有运输材料通道。7) 在工人进场施工以前,工地现场要准备好下列场地:a 现场办公场地(办公室另
13、要备有工伤用药包,并放置在明显地方);b 现场仓库或材料堆放场地;c 现场半成品临时加工场地;d 材料二次运输临时堆放场地;8) 在工人进场施工以前,需熟悉社会环境:a、 火警电话号码(并写在明显地方);b、 医院急救电话(并写在明显地方);c、 经常性的材料供应商电话、地址;d、 协作单位电话及业主电话。9) 在工人进场施工以前,办理下列手续:A、 工程报建。一般由业主办理,必要时须协助业主办理;B、 税务登记;C、 银行开户;D、 工程保险;E、 附属批文。完成有关报批手续,如消防局批文等;F、 施工人员现场暂住手续(需暂住现场人员);第二节 项目组织机构图项目管理组织机构图项目管理负责人
14、技术负责人项目施工管理部施工员施工员材料员资料员安全员安装部设备员空调组设备组泥工组木工组安装组油漆组水电组第四章、工程项目实施的重点、难点分析及其应对措施第一节、工程项目重点分析装饰品种繁多、质量要求严格本工程属于装修仅地面工程包括就包括石材地面、地毯楼地面(地面、楼面)、砖地面墙面包括乳胶漆墙面、裱糊壁纸墙面、装饰面板墙面、石材墙面、装饰线条、隔断、天棚包括轻钢龙骨石膏板、等各类项目,目前市场流行的各类装饰面的做法均在本项目中有所体现,大面积展开流水施工有一定难度。施工专业性强,交叉施工要求高施工专业性强,本项目涉及精装修工程、电气照明及控制工程、给排水工程、通风、排风、空调气路、台柜安装
15、、实验室设备安装等各类专业,由于在较短时间内完成,各专业各工种交叉施工,保证项目有条不紊地开展将是本工程的重点之重点。 第二节、工程项目难点分析1.人力组织方面由于工期较紧、任务重,技术工人是有一定的难度。而且进场时间需要一定的时间,而现场无法搭设临时宿舍,必须另择地解决工人的食宿。因此,必须事先充分准备,调集及本公司长期合同的成建制劳务队伍,否则仅靠招募散工无法保证队伍的素质及数量。2.机械设备方面工欲善其行,必先利其器。装饰工程的施工,机械设备是决定工程质量的关键之一。由于本工程属于精装修工程,涉及的小型机具品种多、数量多,如射钉枪、云石机、切割机、螺机、空压机、冲击钻等施工机具非常多,如
16、何确保在短期内组织如此规模的施工机械进场也是本工程的关键。因此,我公司提前已做了充分的准备,对现有机械设备进行了充分的调查,将严格按照工程所需配置相应的机械设备,目前已准备部分资金,将为本项目新购置部分机械及设备,确保施工机械的一次性到位。3.施工流程方面本工程涉及的空间主要有公共区域之过渡空间(大堂、(会议厅和洗手间等,虽然总体工作较大,由于空间较多,工作点比较分散,在同一层面上,涉及各种施工专业,天棚和墙面工程施工时,需要考虑电气管线、空调管线、水暖管线、消防管线等各专业施工。因此,在安排施工流程方面也是一个难点,必须做好各层之间协调及层内各区之间交叉管理,才能保证项目的如期完成。4材料堆
17、放面由于本工程主要作业在公共区域及客房区域,各区域均需展开作业层,而受室外材料堆放之地所限,大量材料只能根据施工进度统筹兼顾,随到随用,不能一次性到位。同时部分辅助材料将根据项目施工进度,随时需要调整堆放位置,这对材料堆管理、现场平面布置方面也是本项目一个管理难点之一5垂直运输方面本工程共五层,受工期限制,各层各专业均需要展开作业,而业主只提供部分电梯作为材料运输之用。大量装修材料及实验室设备的垂直运输方面同样是一个管理难点。6质量安全方面工程质量要达到建筑装饰工程验收规范规定的一次性验收合格必须确保评上综合楼市优良样板工程,争创省优工程。在保证工期的前提下,如何确保工程质量为本工程施工管理控
18、制的重点。针对装修质量要求及工种、工序施工特点,在保证整体施工质量的前提下,施工中重点控制隐蔽项目施工,饰面工程质量不允许出现多次反复施工的专业,相关专业制定完善的质量保证计划及详尽的工艺把关要求。7 实验室设备安装、台柜因本工程为药厂综合楼装修工程,对实验室内设备安装要求及台柜要求质量要求比较严格,也是本工程重点难点之一。第三节、工程项目难点及重点对策1、材料品种多、档次高、组织难度大之应对(1)安排专门材料人员,组成材料采购小组,制定专项材料采购方案和质量控制方案;(2)充分利用我公司广泛的社会资源,确保本工程各种材料的采购供应。2、材料垂直运输方面之应对(1)由于现场电梯很难满足施工现场
19、作业之需,材料垂直运输和二次搬运,主要依靠人工运输;(2)根据项目需要设置1520人的人力运输组,通过安全楼梯进行搬运,将装修材料运送到各个施工点。3、交叉施工多、工程协调之应对(1)制定交叉施工计划,包括各作业面和工序交叉施工时间和条件,各专业施工提前上报业主,及早协调,搞好各专业配合;(2)严格进行图纸会审,对存在交叉作业的位置绘制综合图纸,及时解决图纸问题,避免施工冲突。(3)各系统专业管道密集区域,特别是走廊部位是施工最容易“打架”的部位,我公司将科学组织各专业,密切配合、合理安排管道走向及施工。4、成品保护难度大之应对制定专项成品保护方案和措施,成立成品保护队,安排专人负责成品保护工
20、作。5、质量要求高,专业性能要求高之应对(1)为确保整体标高的精度,我们将安排专业测量人员组成测量组,采用先进测量仪器,负责测量工作,确保整体测量精度满足施工要求。(2)制定专项成品保护方案和细部处理方案,确保装饰细部满足装饰效果和风格。(3)安排专业设计师负责深化设计,实现装饰效果的完美化。6、交叉作业多,安全防护要求严格之应对对主要部位,如地面、墙面、镜子等制定专项防护方案,室内设置低压行灯照明,安排专人负责安全工作,设专员负责各专业协调。第五章 各分项工程技术要求实验结构装修内墙装修:综合楼三层墙体隔断采用12mm厚钢化玻璃.二层(除空调机房以外、空调机房的墙体采用砖墙结构)、四层、五层
21、实验区域整体全部采用50mm厚金属面玻镁复合板(钢板厚度为0.426mm)及铝合金型材嵌大面积钢化玻璃隔断,下部分1000mm高50mm厚金属面玻镁复合板,以上1600m高为铝合金加玻璃透视窗;二层实验区(更衣室和机房除外)采用玻镁复合板包柱,包墙面。气瓶室需符合防爆防火要求。地面工程:综合楼三层地面采用800*800抛光砖地面,综合楼四层走道地面采用800*800抛光砖地面,房间内全部用环氧地坪漆地面。二层和五层采用环氧地坪漆地面、800*800抛光砖地面、耐酸碱地板砖地面,具体详见地面平面图纸。门:按设计要求,三层为办公区域,考虑为钢化玻璃地弹门,二层、四层、五层为实验室区域,主要为彩钢板
22、密闭门。钢化玻璃门分为:900*2100单开钢化玻璃门,1500*2100双开钢化玻璃门,钢化玻璃门带地弹簧,不锈钢拉手、门锁及五金配件;彩钢板密闭门(带玻璃大视窗,含窗料及玻璃)带自动闭门器,门锁及五金配件。气瓶室需采用防爆门。详细门窗布置见设计图纸及清单。天花:综合楼三层办公区域天花采用600*600铝扣板天花,走道及电梯厅采用条形铝扣板天花.综合楼五层房间内部不做吊顶,原结构楼板、梁底喷涂处理。电梯厅及部分走道采用条形铝扣板天花.综合楼二层、四层采用50mm厚金属面玻镁复合板天花。(钢板厚度为0.426mm),为保证要求,二层隔断之间,隔断及天花之间,隔断及地面之间的角封R50铝合金圆,
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